2024房地產(chǎn)銷售代理合同代理范圍與傭金計算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售代理合同代理范圍與傭金計算本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：代理范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.2乙方應按照甲方的要求，組織銷售團隊，負責項目的推廣、客戶接待、簽約及后續(xù)服務等工作。2.3乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內進行銷售活動，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下超出指定區(qū)域進行銷售。第三條：傭金計算3.1乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額的百分比計算，具體比例在合同附件中約定。3.2乙方應在每次成交后，向甲方提供銷售明細及傭金計算依據(jù)，經(jīng)甲方確認后支付傭金。3.3甲方應在每筆交易完成后的一定時間內支付傭金，具體支付時間及方式在合同附件中約定。第四條：合作期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，以此類推。第五條：甲方權利與義務5.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權證等相關證明文件。5.2甲方應對乙方提供的銷售資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應按照合同約定支付乙方傭金，不得無故拖欠或拒絕支付。第六條：乙方權利與義務6.1乙方應全力以赴完成甲方委托的銷售任務，按照甲方要求進行銷售推廣和客戶服務。6.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法合規(guī)進行銷售活動，不得損害甲方利益。6.3乙方應對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第七條：違約責任7.1如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條：爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件和方式在合同附件中約定。10.2合同終止后，乙方應將所有與銷售相關的資料、文件和客戶信息交給甲方。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，雙方應積極采取措施減少損失。第十二條：合同的簽訂地本合同的簽訂地為甲方所在地。第十三條：合同附件本合同附件包括代理范圍、傭金比例、支付時間及方式等具體細節(jié)。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.2乙方應按照甲方的要求，組織銷售團隊，負責項目的推廣、客戶接待、簽約及后續(xù)服務等工作。2.3乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內進行銷售活動，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下超出指定區(qū)域進行銷售。第三條：傭金計算3.1乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額的百分比計算，具體比例在合同附件中約定。3.2乙方應在每次成交后，向甲方提供銷售明細及傭金計算依據(jù)，經(jīng)甲方確認后支付傭金。3.3甲方應在每筆交易完成后的一定時間內支付傭金，具體支付時間及方式在合同附件中約定。第四條：合作期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，以此類推。第五條：甲方權利與義務5.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權證等相關證明文件。5.2甲方應對乙方提供的銷售資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應按照合同約定支付乙方傭金，不得無故拖欠或拒絕支付。第六條：乙方權利與義務6.1乙方應全力以赴完成甲方委托的銷售任務，按照甲方要求進行銷售推廣和客戶服務。6.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法合規(guī)進行銷售活動，不得損害甲方利益。6.3乙方應對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第七條：違約責任7.1如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3違約金的具體金額及計算方式在合同附件中約定。7.4違約方應承擔因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失及相應的賠償責任。7.5雙方應協(xié)商確定違約金或賠償金額，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。9.3甲方應在合同解除后的一定時間內支付乙方未支付的傭金及相關的賠償，具體金額和支付時間在合同附件中約定。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件和方式在合同附件中約定。10.2合同終止后，乙方應將所有與銷售相關的資料、文件和客戶信息交給甲方。10.3甲方應在合同終止后的一定時間內支付乙方未支付的傭金及相關的賠償，具體金額和支付時間在合同附件中約定。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，雙方應積極采取措施減少損失。11.3雙方應在不可抗力事件發(fā)生后的一定時間內通知對方，并提供相關證明文件。第十二條：合同的簽訂地本合同的簽訂地為甲方所在地。第十三條：合同附件本合同附件包括代理范圍、傭金比例、支付時間及方式、違約金金額等具體細節(jié)。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方應在合同簽訂后的一定時間內按照約定履行合同義務，不得無故延遲或拒絕。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條：第三方介入的處理2.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應立即進行溝通，共同協(xié)商解決。2.2甲乙雙方應保持警惕，確保第三方介入不會損害雙方合法權益，必要時可尋求法律咨詢。第三條：第三方責任3.1第三方對甲乙雙方之間合同的履行不得有任何干擾、影響或破壞行為。3.2第三方如違反本合同條款或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第四條：第三方權益的保障4.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益得到尊重和保護。4.2甲乙雙方不得以任何方式損害第三方的權益，包括但不限于泄露第三方商業(yè)秘密、隱私等。第五條：第三方義務5.1第三方應遵守本合同的條款和雙方的約定，履行相應的義務。5.2第三方如違反本合同條款或雙方的約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2甲乙雙方的損失，由第三方承擔的責任，不得超過甲乙雙方因合同履行而應得的權益。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違反本合同條款或雙方的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約金或賠償損失。第八條：第三方合同的簽訂8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確規(guī)定第三方的權利、義務和責任。8.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的合同不會損害雙方合法權益。第九條：第三方合同的履行與監(jiān)督9.1甲乙雙方應嚴格按照與第三方簽訂的合同履行各自的義務。9.2甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十條：第三方合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十一條：第三方合同的終止11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止的條件和方式，在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中約定。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止后，第三方應按照約定履行后續(xù)義務，包括但不限于交還甲乙雙方的財物、支付應付的款項等。第十二條：第三方合同的簽訂地甲乙雙方與第三方簽訂的合同的簽訂地，按照雙方約定或合同中的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：第三方合同的附件甲乙雙方與第三方簽訂的合同的附件，包括但不限于合同的補充協(xié)議、附件、附件等。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1規(guī)劃許可證1.2土地使用權證1.3建筑設計方案1.4營銷策劃方案1.5項目說明書附件二：傭金比例和支付方式2.1傭金比例計算公式2.2傭金支付時間及方式2.3傭金支付申請表附件三：銷售資料和信息保密協(xié)議3.1保密條款3.2保密期限3.3保密義務的履行附件四：違約金金額及計算方式4.1違約金計算公式4.2違約金支付時間及方式附件五：合同變更和解除協(xié)議5.1變更和解除的條件5.2變更和解除的程序5.3變更和解除后的義務履行附件六：不可抗力事件證明文件6.1不可抗力事件的發(fā)生證明6.2不可抗力事件對合同影響程度的證明附件七：第三方合同范本7.1第三方合同主體信息7.2第三方合同主要條款7.3第三方合同的簽訂和履行程序說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付傭金。2.乙方未按約定完成銷售任務。3.乙方未按約定保護甲方提供的銷售資料和信息。4.第三方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付傭金，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定保護甲方提供的銷售資料和信息，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.第三方未按約定履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.甲方未按約定支付傭金，乙方終止合同，并要求甲方支付違約金10,000元。2.乙方未按約定完成銷售任務，甲方終止合同，并要求乙方支付違約金15,000元。3.乙方未按約定保護甲方提供的銷售資料和信息，甲方要求乙方承擔5,000元的賠償責任。4.第三方未按約定履行合同義務，甲乙雙方要求第三方承擔10,000元的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)或個人，負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資、建設和銷售。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務的企業(yè)，負責房地產(chǎn)項目的推廣、銷售和客戶服務。3.傭金：指乙方根據(jù)實際銷售金額的一定比例，由甲方支付給乙方的報酬。4.違約金：指違約