2025版昆明房地產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房地產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)租賃合同1.2糾紛調(diào)解1.32025版2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用和維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)支付8.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)租賃合同是指出租方將房屋及其附屬設(shè)施交付承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2糾紛調(diào)解是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議的過程。1.32025版指本協(xié)議依據(jù)2025年版本的相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。2.合同雙方信息2.1出租方信息：2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址，如昆明市區(qū)街道號(hào)]3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積，如100平方米]3.3房地產(chǎn)用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期，如2025年1月1日]4.2租賃終止日期：[具體日期，如2028年1月1日]4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣10000元]5.2租金支付方式：每月租金于每月的[具體日期，如5日]前支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額，如人民幣10000元]6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還押金。7.房屋使用和維護(hù)7.1房屋使用范圍：承租方僅限于房屋本身的居住或使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)支付：承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電費(fèi)用，每月[具體日期，如5日]前向供水、供電部門繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交予出租方。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付：承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月[具體日期，如5日]前向物業(yè)管理公司繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交予出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如10%]。9.1.2出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為實(shí)際租金的[具體金額，如1個(gè)月租金]。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的[具體比例，如每日1%]。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向昆明房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：昆明房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解中心。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊不暢導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期，如2025年2月1日]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如昆明市區(qū)街道號(hào)]14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可以協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具有相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與合同相關(guān)的全部資料，包括但不限于合同文本、相關(guān)證據(jù)、財(cái)務(wù)憑證等。16.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同執(zhí)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)公正、公平地處理糾紛，不得偏袒任何一方，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁，并有權(quán)對(duì)雙方提出調(diào)解或仲裁意見。17.3利益：第三方在介入過程中不享有合同雙方的權(quán)利，但有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例，如5%]。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前通知甲方和乙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為合同雙方的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，不參與合同的履行和履行監(jiān)督。19.2第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方介入期間，甲方和乙方之間的合同關(guān)系不受影響，雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同執(zhí)行。19.4第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)恢復(fù)正常的合同履行，并按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的程序20.1合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同邀請(qǐng)第三方介入。20.2第三方介入后，應(yīng)制定調(diào)解或仲裁程序，并通知甲方和乙方。20.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方制定的程序參與調(diào)解或仲裁。20.4第三方應(yīng)在[具體時(shí)間，如60日內(nèi)]完成調(diào)解或仲裁工作，并出具調(diào)解或仲裁結(jié)果。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)無誤。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字等。說明：押金收據(jù)是證明押金交付的重要憑證，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由出租方出具。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是租賃雙方確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)無誤。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要憑證，應(yīng)在每次支付租金后保存。5.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、供水供電部門出具的繳費(fèi)憑證等。說明：水電費(fèi)支付憑證是證明水電費(fèi)已支付的重要憑證，應(yīng)在每次支付后保存。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、物業(yè)管理公司出具的繳費(fèi)憑證等。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的重要憑證，應(yīng)在每次支付后保存。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)共同認(rèn)可的解決方式，應(yīng)在合同簽訂時(shí)達(dá)成。8.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號(hào)。說明：附件清單是合同的重要組成部分，應(yīng)在合同中明確列出所有附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如10%]。擅自提高租金：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為實(shí)際租金的[具體金額，如1個(gè)月租金]。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的[具體比例，如每日1%]。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定故意或重大過失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的[具體比例，如5%]。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的10%。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025版昆明房地產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于_________________________（租賃用途），雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的不動(dòng)產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃用途：指乙方租賃房地產(chǎn)所從事的活動(dòng)。（2）房屋設(shè)施：指房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金，并按照約定使用房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同的終止手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方或甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與其有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。（2）甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）乙方保留在緊急情況下，為保護(hù)人身安全或防止財(cái)產(chǎn)損失而采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房地產(chǎn)的安全、完好和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以支持乙方正常使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房地產(chǎn)租賃合同。3.物業(yè)管理協(xié)議。4.乙方身份證明文件。5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。8.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨没蛟V訟途徑。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商調(diào)整或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充爭(zhēng)議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨没蛟V訟途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_________________________第三方聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：參與合同的簽訂和履行。對(duì)合同履行的監(jiān)督和評(píng)估。在合同履行過程中，享有一定的決策權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)。維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中保持房地產(chǎn)的安全和完好。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同履行期間保持房地產(chǎn)的整潔和安全。甲方可對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可享受乙方對(duì)房地產(chǎn)的合理使用和保養(yǎng)。甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版昆明房地產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定生效13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：租賃房屋清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“房地產(chǎn)租賃合同”是指出租方將其合法擁有的房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“出租方”指擁有房地產(chǎn)并同意出租的一方。1.2.2“承租方”指租賃房地產(chǎn)并支付租金的一方。1.2.3“房地產(chǎn)”指出租方擁有的，用于租賃的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2.4“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.5“租賃期限”指承租方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.2.6“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方聯(lián)系電話：________2.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表：________2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方聯(lián)系電話：________2.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：________3.2房地產(chǎn)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付時(shí)間：每月____日支付。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)。6.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定：7.1.1出租方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明房地產(chǎn)的損壞情況。7.1.2承租方應(yīng)接受出租方提供的證據(jù)，并就損壞情況達(dá)成一致意見。7.2賠償責(zé)任：7.2.1承租方對(duì)在使用過程中造成的合理損壞負(fù)責(zé)賠償。7.2.2超出合理損壞范圍的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向昆明市人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，可共同選擇仲裁委員會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出租方因房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或其他原因無法繼續(xù)出租的，可提前解除合同。9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞。11.1.3出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2其他約定生效：12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：租賃房屋清單14.2.1房地產(chǎn)租賃合同14.2.2租賃房屋清單（包括房屋的具體描述、設(shè)施清單、照片等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)。1.2.2房地產(chǎn)租賃期間的維護(hù)、修繕、管理等服務(wù)。1.2.3爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解、仲裁、訴訟等法律服務(wù)。1.2.4房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、鑒定等服務(wù)。2.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意2.1出租方和承租方在本合同中同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、處理和使用相關(guān)資料。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。4.2.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方之間合同糾紛的調(diào)解費(fèi)用。4.2.3第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與出租方明確約定。5.1.2第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與出租方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。5.2第三方與承租方的劃分：5.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與承租方明確約定。5.2.2第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與承租方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在提供調(diào)解、仲裁、訴訟等法律服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同約定。5.3.2第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)分別與甲乙雙方約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。6.2.1甲乙雙方提出第三方介入的需求。6.2.2第三方接受介入請(qǐng)求，并告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1第三方提交服務(wù)報(bào)告。7.2.2甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報(bào)告處理相關(guān)糾紛或事務(wù)。7.2.3第三方與甲乙雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同正本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方簽字蓋章。說明：作為合同的有效文本，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)租賃合同副本要求：合同文本應(yīng)與正本一致，包括合同雙方簽字蓋章。3.房地產(chǎn)租賃房屋清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、狀態(tài)和數(shù)量。說明：清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：證明文件應(yīng)合法、有效，明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明出租方對(duì)租賃房屋的合法出租權(quán)。5.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，能識(shí)別個(gè)人身份信息。說明：用于證明甲乙雙方的身份，確保合同有效。6.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、時(shí)間、方式等信息。說明：用于證明租金的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.房地產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果和雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例：承租方每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元，未按時(shí)支付，每日應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，故意損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)價(jià)值人民幣_(tái)___元。4.出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：出租方未按約定提供符合約定的房屋，應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失人民幣_(tái)___元。5.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每日應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2025版昆明房地產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議書4。合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.出租方信息2.承租方信息3.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)信息三、租賃物信息1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)用途四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式4.押金退還時(shí)間七、房屋維護(hù)及修繕1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理糾紛解決九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除4.協(xié)議續(xù)簽十二、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.通知方式4.爭(zhēng)議管轄十三、附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.相關(guān)證明文件3.其他附件十四、協(xié)議簽署1.當(dāng)事人簽字2.日期3.附件簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景雙方因2025版昆明房地產(chǎn)租賃合同產(chǎn)生糾紛經(jīng)協(xié)商一致，決定通過調(diào)解解決糾紛2.協(xié)議目的維護(hù)雙方合法權(quán)益保障房地產(chǎn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025版昆明房地產(chǎn)租賃合同糾紛的調(diào)解二、當(dāng)事人信息1.出租方信息姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：2.承租方信息姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：3.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)信息名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、租賃物信息1.房地產(chǎn)位置詳細(xì)地址：2.房地產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：門窗情況：4.房地產(chǎn)用途使用性質(zhì)：四、租賃期限1.租賃起始日期年月日2.租賃結(jié)束日期年月日3.租賃期限變更如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、租金及支付方式1.租金金額每月租金：總租金：2.租金支付時(shí)間每月支付日：3.租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：4.租金調(diào)整如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議六、押金及退還1.押金金額金額：2.押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞：雙方另有約定的其他條件：3.押金退還方式銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：4.押金退還時(shí)間租賃期滿后：雙方另有約定的其他時(shí)間：七、房屋維護(hù)及修繕1.出租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)房屋的日常管理：2.承租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋的正常使用：負(fù)責(zé)房屋的日常清潔：3.維修費(fèi)用承擔(dān)因自然原因造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用：因人為原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用：4.維修期限維修期限為：如有特殊情況，需雙方協(xié)商解決：八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月：支付方式：2.物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)：出租方和承租方共同參與：3.物業(yè)管理糾紛解決如有糾紛，協(xié)商解決：協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方投訴：九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：未按約定維護(hù)房屋：2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：損壞房屋：3.違約金計(jì)算違約金按每日租金的：最高不超過：4.違約金支付違約方應(yīng)在收到違約通知后：支付違約金：十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：人民法院：3.爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行：按照訴訟程序進(jìn)行：4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：雙方另有約定的除外：十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章：協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)：2.協(xié)議終止條件租賃期滿：雙方協(xié)商一致解除：3.協(xié)議解除協(xié)議解除需書面通知對(duì)方：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)：4.協(xié)議續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在租賃期滿前：簽訂續(xù)簽協(xié)議：十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任：2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律：3.通知方式書面通知：電子郵件通知：4.爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議由租賃房屋所在地人民法院管轄：十三、附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.相關(guān)證明文件3.其他附件：十四、協(xié)議簽署1.當(dāng)事人簽字出租方簽字（蓋章）：承租方簽字（蓋章）：2.日期年月日3.附件簽署附件一：房地產(chǎn)租賃合同附件二：相關(guān)證明文件附件三：其他附件出租方（蓋章）：