二零二五年度回遷戶購房社區(qū)安全防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷戶購房社區(qū)安全防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1回遷戶信息1.2購房社區(qū)基本信息1.3購房社區(qū)管理方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1購房社區(qū)安全防范內(nèi)容2.2安全防范責(zé)任主體2.3安全防范設(shè)施及設(shè)備3.安全防范措施3.1物防措施3.1.1防盜門窗3.1.2防火設(shè)施3.1.3防盜報警系統(tǒng)3.2人防措施3.2.1保安人員配置3.2.2保安人員培訓(xùn)3.2.3保安人員巡邏3.3技防措施3.3.1電子監(jiān)控設(shè)備3.3.2通訊設(shè)備3.3.3應(yīng)急設(shè)備4.安全防范費用及支付方式4.1費用承擔(dān)主體4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間5.安全防范責(zé)任與義務(wù)5.1回遷戶責(zé)任與義務(wù)5.2購房社區(qū)管理方責(zé)任與義務(wù)5.3保安人員責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：購房社區(qū)安全防范方案10.2附件二：安全防范設(shè)施及設(shè)備清單10.3附件三：保安人員配置及培訓(xùn)方案11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂程序11.3合同生效日期12.合同備案及公示12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同公示方式12.3合同公示期限13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1回遷戶信息1.1.1回遷戶姓名：_______1.1.2回遷戶身份證號碼：_______1.1.3回遷戶聯(lián)系方式：_______1.2購房社區(qū)基本信息1.2.1社區(qū)名稱：_______1.2.2社區(qū)地址：_______1.2.3社區(qū)總面積：_______平方米1.3購房社區(qū)管理方信息1.3.1管理方名稱：_______1.3.2管理方法定代表人：_______1.3.3管理方聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1購房社區(qū)安全防范內(nèi)容2.1.1防盜安全：包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的防盜設(shè)施、門禁系統(tǒng)等。2.1.2防火安全：包括消防設(shè)施、消防通道、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。2.1.3應(yīng)急處理：包括突發(fā)事件應(yīng)對、應(yīng)急預(yù)案等。2.2安全防范責(zé)任主體2.2.1回遷戶負(fù)責(zé)自身住宅的安全防范。2.2.2管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全防范。2.2.3保安人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)全天候巡邏和安全監(jiān)控。2.3安全防范設(shè)施及設(shè)備2.3.1防盜門窗：確保每戶住宅門窗符合防盜標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2防火設(shè)施：配備足夠的滅火器、消防栓等消防設(shè)備。2.3.3防盜報警系統(tǒng)：安裝小區(qū)周界報警系統(tǒng)、樓道內(nèi)報警按鈕等。3.安全防范措施3.1物防措施3.1.1防盜門窗：定期檢查并維護(hù)防盜門窗，確保其完好無損。3.1.2防火設(shè)施：定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用。3.1.3防盜報警系統(tǒng)：定期測試報警系統(tǒng)，確保其及時響應(yīng)。3.2人防措施3.2.1保安人員配置：按照小區(qū)規(guī)模配備足夠數(shù)量的保安人員。3.2.2保安人員培訓(xùn)：對保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其安全防范能力。3.2.3保安人員巡邏：保安人員實行24小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.3技防措施3.3.1電子監(jiān)控設(shè)備：在小區(qū)公共區(qū)域安裝監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)全天候監(jiān)控。3.3.2通訊設(shè)備：配備對講機(jī)、手機(jī)等通訊設(shè)備，確保信息暢通。3.3.3應(yīng)急設(shè)備：配備應(yīng)急照明、急救包等應(yīng)急設(shè)備，應(yīng)對突發(fā)事件。4.安全防范費用及支付方式4.1費用承擔(dān)主體4.1.1回遷戶承擔(dān)自身住宅的安全防范費用。4.1.2管理方承擔(dān)小區(qū)公共區(qū)域的安全防范費用。4.2費用構(gòu)成4.2.1保安人員工資及福利。4.2.2消防設(shè)施及設(shè)備的購置、維護(hù)費用。4.2.3監(jiān)控設(shè)備購置、維護(hù)費用。4.3支付方式4.3.1回遷戶按照規(guī)定繳納住宅安全防范費用。4.3.2管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域安全防范費用的籌集和支付。4.4支付時間4.4.1回遷戶每月繳納住宅安全防范費用。4.4.2管理方每年匯總小區(qū)公共區(qū)域安全防范費用，并按季度支付。5.安全防范責(zé)任與義務(wù)5.1回遷戶責(zé)任與義務(wù)5.1.1不得破壞小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的防盜設(shè)施、消防設(shè)施等。5.1.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告管理方。5.2購房社區(qū)管理方責(zé)任與義務(wù)5.2.1定期檢查、維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的安全設(shè)施。5.2.2配備專業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏。5.3保安人員責(zé)任與義務(wù)5.3.1嚴(yán)格遵守安全規(guī)章制度，確保小區(qū)安全。5.3.2及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。5.3.3對回遷戶進(jìn)行安全教育和宣傳。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1回遷戶損壞小區(qū)公共區(qū)域的安全設(shè)施。6.1.2管理方未按規(guī)定維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的安全設(shè)施。6.1.3保安人員未履行安全巡邏職責(zé)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1回遷戶承擔(dān)損壞設(shè)施的費用。6.2.2管理方承擔(dān)未維護(hù)設(shè)施的責(zé)任。6.2.3保安人員承擔(dān)未履行職責(zé)的責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約方需向受害方支付相應(yīng)的賠償金。6.3.2賠償金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照實際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.3.2雙方應(yīng)在接到爭議通知后60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或選擇仲裁。8.3.3若協(xié)商或仲裁失敗，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同履行完畢。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明理由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、有效。10.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。10.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。10.3合同續(xù)簽10.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3.2未續(xù)簽的，合同自然終止。11.合同附件11.1附件一：購房社區(qū)安全防范方案11.1.1詳細(xì)列明安全防范措施和責(zé)任分配。11.1.2包含安全防范設(shè)施及設(shè)備的清單。11.2附件二：安全防范設(shè)施及設(shè)備清單11.2.1列明所有安全防范設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。11.3附件三：保安人員配置及培訓(xùn)方案11.3.1列明保安人員的配置要求、培訓(xùn)內(nèi)容等。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂主體12.1.1回遷戶代表：_______12.1.2管理方代表：_______12.2合同簽訂程序12.2.1雙方代表簽署合同。12.2.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同備案及公示13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。13.2合同公示方式13.2.1在小區(qū)公告欄進(jìn)行公示。13.2.2通過小區(qū)網(wǎng)站或公眾號進(jìn)行公示。13.3合同公示期限13.3.1公示期限為自合同簽訂之日起_______日。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以提升合同履行的效率或?qū)I(yè)性，可邀請第三方參與。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_______%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方自身的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.1.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。20.2合同解除程序20.2.1解除合同需書面通知第三方，并說明理由。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并退還已收取的報酬。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行。21.2爭議解決程序21.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。21.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知后60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或選擇仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1合同約定的期限屆滿。22.1.2合同履行完畢。22.1.3第三方介入后的合同解除。22.2合同終止程序22.2.1合同終止需書面通知第三方，并說明理由。22.2.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房社區(qū)安全防范方案詳細(xì)要求：包括安全防范措施、責(zé)任分配、設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)列明各項安全防范措施和責(zé)任。2.附件二：安全防范設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有安全防范設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件用于明確雙方對安全設(shè)施及設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任。3.附件三：保安人員配置及培訓(xùn)方案詳細(xì)要求：包括保安人員的配置要求、培訓(xùn)內(nèi)容、崗位職責(zé)等。說明：本附件用于規(guī)范保安人員的工作，確保其具備履行職責(zé)的能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按照合同約定履行安全防范措施。違約方未按照合同約定支付安全防范費用。違約方損壞或擅自拆除安全設(shè)施及設(shè)備。違約方未按照合同約定提供信息或協(xié)助。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方的損失。賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：若保安人員未按照規(guī)定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，保安人員所在公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：若回遷戶損壞小區(qū)公共區(qū)域的防盜門窗，回遷戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例三：若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度回遷戶購房社區(qū)安全防范合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.項目背景及目的2.1回遷戶購房項目概述2.2安全防范合同目的3.安全防范責(zé)任主體3.1回遷戶3.2開發(fā)商3.3物業(yè)管理公司3.4相關(guān)政府部門4.安全防范措施4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2監(jiān)控系統(tǒng)安裝及維護(hù)4.3門禁系統(tǒng)及巡更制度4.4應(yīng)急預(yù)案及演練5.安全防范經(jīng)費5.1經(jīng)費總額及來源5.2經(jīng)費使用范圍及審批流程5.3經(jīng)費結(jié)算及監(jiān)督6.安全防范設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備的安裝、驗收及維護(hù)6.3設(shè)施及設(shè)備的更新及更換7.安全教育與培訓(xùn)7.1安全教育內(nèi)容7.2培訓(xùn)對象及頻率7.3培訓(xùn)效果評估8.安全事故處理8.1事故報告及調(diào)查8.2事故責(zé)任認(rèn)定8.3事故處理及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約爭議解決10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更及解除11.1變更條件及程序11.2解除條件及程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)及效力13.3合同生效及履行14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：社區(qū)居民委員會1.1.3甲方地址：市區(qū)路號1.1.4乙方地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室1.4合同編號：HFGD20240012.項目背景及目的2.1回遷戶購房項目概述2.1.1項目位于市區(qū)，是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)。2.2安全防范合同目的2.2.1確?；剡w戶居住安全，維護(hù)社區(qū)治安秩序。2.2.2建立健全社區(qū)安全防范體系，提高社區(qū)居民安全感。3.安全防范責(zé)任主體3.1回遷戶3.1.1回遷戶應(yīng)遵守社區(qū)安全規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的安全管理工作。3.2開發(fā)商3.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供符合安全要求的住宅小區(qū)設(shè)施。3.3物業(yè)管理公司3.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)社區(qū)的安全防范工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。3.4相關(guān)政府部門3.4.1相關(guān)政府部門負(fù)責(zé)對社區(qū)安全防范工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。4.安全防范措施4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1實施24小時門衛(wèi)制度，確保小區(qū)大門出入安全。4.1.2定期進(jìn)行巡邏，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部安全管理。4.2監(jiān)控系統(tǒng)安裝及維護(hù)4.2.1在小區(qū)主要出入口、公共區(qū)域安裝監(jiān)控攝像頭。4.2.2定期檢查、維護(hù)監(jiān)控系統(tǒng)，確保其正常運行。4.3門禁系統(tǒng)及巡更制度4.3.1設(shè)立門禁系統(tǒng)，控制小區(qū)人員進(jìn)出。4.3.2實施巡更制度，確保小區(qū)安全。4.4應(yīng)急預(yù)案及演練4.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.4.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。5.安全防范經(jīng)費5.1經(jīng)費總額及來源5.1.1安全防范經(jīng)費總額為人民幣萬元。5.1.2經(jīng)費來源為甲方承擔(dān)。5.2經(jīng)費使用范圍及審批流程5.2.1經(jīng)費用于小區(qū)安全防范設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)、更新等。5.2.2經(jīng)費使用需經(jīng)甲方、乙方及物業(yè)管理公司三方共同審批。5.3經(jīng)費結(jié)算及監(jiān)督5.3.1經(jīng)費結(jié)算每月進(jìn)行一次，由物業(yè)管理公司提供結(jié)算報告。5.3.2經(jīng)費使用情況接受甲方、乙方及社區(qū)居民的監(jiān)督。6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.1.1開展安全知識普及，提高居民安全意識。6.1.2定期舉辦安全講座，講解安全防范技巧。6.2培訓(xùn)對象及頻率6.2.1培訓(xùn)對象為全體社區(qū)居民。6.2.2培訓(xùn)頻率為每年至少兩次。6.3培訓(xùn)效果評估6.3.1培訓(xùn)結(jié)束后，對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估。6.3.2根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容和方法。8.安全事故處理8.1事故報告及調(diào)查8.1.1發(fā)生安全事故后，事故單位應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報告。8.1.2物業(yè)管理公司接到報告后，應(yīng)在24小時內(nèi)啟動事故調(diào)查程序。8.2事故責(zé)任認(rèn)定8.2.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，認(rèn)定事故責(zé)任。8.2.2事故責(zé)任分為全部責(zé)任、主要責(zé)任、次要責(zé)任和無責(zé)任。8.3事故處理及賠償8.3.1事故處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.3.2對事故責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)的處罰。8.3.3對受害者進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)事故損失和責(zé)任認(rèn)定確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。9.1.2任何一方未按照合同約定履行安全防范措施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同期限及終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。11.合同變更及解除11.1變更條件及程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2解除條件及程序11.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于安全防范措施方案、應(yīng)急預(yù)案等。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式四份，甲乙雙方及物業(yè)管理公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效及履行13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：14.1.2乙方代表：14.2合同簽署日期：2024年4月1日14.3合同簽署地點：市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及物業(yè)管理公司以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，明確責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方、乙方或物業(yè)管理公司根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方及物業(yè)管理公司的責(zé)任相互獨立，互不干涉。16.2.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方及物業(yè)管理公司提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。18.2.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。19.第三方介入與合同履行19.1第三方介入不影響合同履行19.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方及物業(yè)管理公司的合同履行義務(wù)。19.1.2第三方的介入應(yīng)有助于合同目的的實現(xiàn)。19.2第三方介入與合同變更19.2.1第三方介入可能引起合同變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入爭議責(zé)任20.2.1第三方介入引起的爭議，責(zé)任劃分應(yīng)參照本合同第16條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括安全防范的具體措施、實施步驟、責(zé)任分工、經(jīng)費預(yù)算等。說明：此方案為合同執(zhí)行的指導(dǎo)性文件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司具體實施安全防范工作。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、物資保障等。說明：此預(yù)案為合同執(zhí)行的重要文件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司在突發(fā)事件發(fā)生時迅速響應(yīng)。3.監(jiān)控系統(tǒng)安裝及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括監(jiān)控系統(tǒng)的安裝位置、設(shè)備型號、維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容等。說明：此記錄為合同執(zhí)行過程中的重要資料，用于監(jiān)督監(jiān)控系統(tǒng)運行情況。4.門禁系統(tǒng)及巡更制度實施記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括門禁系統(tǒng)使用情況、巡更路線、巡更時間、巡更人員等。說明：此記錄為合同執(zhí)行過程中的重要資料，用于監(jiān)督門禁系統(tǒng)和巡更制度的執(zhí)行情況。5.安全教育與培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)效果評估等。說明：此記錄為合同執(zhí)行過程中的重要資料，用于評估安全教育與培訓(xùn)的效果。6.事故報告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括事故發(fā)生時間、地點、原因、處理措施、處理結(jié)果等。說明：此記錄為合同執(zhí)行過程中的重要資料，用于分析事故原因，改進(jìn)安全防范措施。7.費用結(jié)算及監(jiān)督報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括經(jīng)費使用情況、結(jié)算時間、結(jié)算金額、監(jiān)督意見等。說明：此報告為合同執(zhí)行過程中的重要資料，用于監(jiān)督經(jīng)費的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未履行安全防范措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約未按時支付安全防范經(jīng)費。違約未按照合同約定進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)。違約未按照合同約定進(jìn)行事故報告和處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)全部或主要責(zé)任，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定。若違約行為導(dǎo)致安全事故，責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮事故原因、損失程度等因素。3.示例說明示例一：若甲方未按時支付安全防范經(jīng)費，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)不及時，發(fā)生盜竊案件，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。示例二：若乙方未按照合同約定進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，導(dǎo)致居民安全意識不足，發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。二零二四年度回遷戶購房社區(qū)安全防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.回遷戶購房事宜2.1.購房資格認(rèn)定2.2.購房流程2.3.購房價格及支付方式3.社區(qū)安全防范措施3.1.安全防范組織機(jī)構(gòu)3.2.安全防范制度3.3.安全防范設(shè)施4.安全防范責(zé)任劃分4.1.甲方安全防范責(zé)任4.2.乙方安全防范責(zé)任5.安全防范事件處理5.1.安全防范事件報告5.2.安全防范事件調(diào)查5.3.安全防范事件處理6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.合同附件一：購房協(xié)議9.2.合同附件二：安全防范措施及責(zé)任劃分10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同通知12.1.通知方式12.2.通知送達(dá)13.合同保密13.1.保密內(nèi)容13.2.保密期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方地址：________1.1.3.甲方法定代表人：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.1.5.甲方電子郵箱：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方地址：________1.2.3.乙方法定代表人：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________1.2.5.乙方電子郵箱：________2.回遷戶購房事宜2.1.購房資格認(rèn)定2.1.1.乙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、購房資格證明等。2.1.2.甲方在收到乙方提供的證明材料后，應(yīng)在________日內(nèi)完成購房資格認(rèn)定。2.2.購房流程2.2.1.乙方在購房資格認(rèn)定通過后，應(yīng)與甲方簽訂購房協(xié)議。2.2.2.乙方在簽訂購房協(xié)議后，應(yīng)在________日內(nèi)支付購房款。2.3.購房價格及支付方式2.3.1.購房價格為________元/平方米，總面積________平方米，總房款為________元。2.3.2.乙方支付購房款的方式為：________3.社區(qū)安全防范措施3.1.安全防范組織機(jī)構(gòu)3.1.1.甲方設(shè)立安全防范領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.1.2.乙方應(yīng)設(shè)立安全防范小組，負(fù)責(zé)本戶的安全防范工作。3.2.安全防范制度3.2.1.甲方制定并實施安全防范制度，包括門禁制度、巡邏制度、消防制度等。3.2.2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全防范制度，確保自身及社區(qū)安全。3.3.安全防范設(shè)施3.3.1.甲方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)社區(qū)安全防范設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等。3.3.2.乙方應(yīng)合理使用安全防范設(shè)施，不得破壞或擅自改動。4.安全防范責(zé)任劃分4.1.甲方安全防范責(zé)任4.1.1.甲方負(fù)責(zé)整個社區(qū)的公共區(qū)域安全防范工作。4.1.2.甲方應(yīng)確保安全防范設(shè)施的正常運行。4.2.乙方安全防范責(zé)任4.2.1.乙方負(fù)責(zé)本戶的安全防范工作，包括但不限于門窗鎖具、消防器材等。4.2.2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全防范工作。5.安全防范事件處理5.1.安全防范事件報告5.1.1.任何安全防范事件發(fā)生時，乙方應(yīng)立即向甲方報告。5.1.2.甲方在接到報告后，應(yīng)在________小時內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。5.2.安全防范事件調(diào)查5.2.1.甲方負(fù)責(zé)對安全防范事件進(jìn)行調(diào)查，查明原因。5.2.2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查。5.3.安全防范事件處理5.3.1.甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施處理安全防范事件。5.3.2.乙方應(yīng)遵守甲方處理結(jié)果，不得擅自采取行動。6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.1.1.若甲方未按照約定履行安全防范責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.乙方違約責(zé)任6.2.1.若乙方未按照約定履行安全防范責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2.甲方收到乙方全部購房款后，合同生效。8.2.合同終止條件8.2.1.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。8.2.3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同附件9.1.合同附件一：購房協(xié)議9.1.1.購房協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明購房雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋信息、價格、付款方式等。9.2.合同附件二：安全防范措施及責(zé)任劃分9.2.1.安全防范措施及責(zé)任劃分應(yīng)明確各方的安全責(zé)任和防范措施。10.合同變更10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2.合同變更程序10.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同通知12.1.通知方式12.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式。12.2.通知送達(dá)12.2.1.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2.2.如通過郵寄方式，自投遞之日起視為送達(dá)。13.合同保密13.1.保密內(nèi)容13.1.1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2.保密期限13.2.1.保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：提供購房咨詢和評估服務(wù)；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供安全防范咨詢和解決方案；進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.3.第三方選擇與委托15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2.第三方應(yīng)在委托協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于________萬元人民幣。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2