2024版合肥市房地產(chǎn)評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合肥市房地產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)評估1.3評估報告1.4評估費用1.5評估周期1.6違約行為2.評估范圍與內(nèi)容2.1評估對象2.2評估目的2.3評估標準2.4評估方法2.5評估資料提供3.評估報告交付3.1報告編制3.2報告審查3.3報告交付時間3.4報告格式與內(nèi)容3.5報告修正與補充4.評估費用及支付方式4.1費用標準4.2支付時間4.3支付方式4.4額外費用的承擔(dān)5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行過程中的變更5.3合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的處理6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3爭議解決方式7.隱私保護與信息安全7.1保護客戶隱私7.2信息安全保障8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1適用法律9.2合同的解釋9.3合同的附件10.其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2附件條款11.合同附件11.1房地產(chǎn)評估委托書11.2評估項目明細表11.3評估費用預(yù)算表12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)評估評估方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對指定的房地產(chǎn)進行評估，并提交評估報告。評估范圍包括但不限于房地產(chǎn)的價值、品質(zhì)、狀況、市場潛力等方面。1.3評估報告評估報告應(yīng)詳細記錄評估過程、方法、結(jié)果及結(jié)論。報告應(yīng)采用規(guī)范的格式，并包含但不限于評估目的、評估對象、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險提示等內(nèi)容。1.4評估費用評估費用包括但不限于現(xiàn)場勘查費、資料整理費、報告編制費等。具體費用根據(jù)評估項目的規(guī)模、復(fù)雜程度和評估方收費標準確定。1.5評估周期評估方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告的編制。除非雙方另有約定，否則評估周期最長不超過____個工作日。1.6違約行為評估方未按約定時間完成評估報告，或委托方未按約定時間支付評估費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的逾期違約金。第二條評估范圍與內(nèi)容2.1評估對象評估方應(yīng)對委托方指定的房地產(chǎn)進行全面的評估，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等各類房地產(chǎn)。2.2評估目的評估目的包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)評估、稅收評估等。2.3評估標準評估方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法規(guī)、標準和規(guī)范進行評估，并遵循客觀、公正、獨立的原則。2.4評估方法評估方應(yīng)根據(jù)評估目的、對象和條件，選擇合適的評估方法，包括但不限于比較法、收益法、成本法等。2.5評估資料提供委托方應(yīng)按照評估方的要求，提供真實、完整、有效的評估資料。評估資料包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、使用現(xiàn)狀、周邊市場情況等。第三條評估報告交付3.1報告編制評估方應(yīng)按照合同約定和評估標準，編制評估報告。評估報告應(yīng)經(jīng)雙方審查合格后生效。3.2報告審查委托方應(yīng)在收到評估報告后__個工作日內(nèi)完成審查。如委托方對報告有異議，應(yīng)書面通知評估方，評估方應(yīng)在收到異議后__個工作日內(nèi)進行修改或解釋。3.3報告交付時間評估方應(yīng)在評估周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)，將評估報告交付給委托方。3.4報告格式與內(nèi)容評估報告應(yīng)采用規(guī)范的格式，內(nèi)容包括但不限于評估目的、評估對象、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險提示等。3.5報告修正與補充評估報告在交付后，如委托方發(fā)現(xiàn)報告中存在遺漏或錯誤，評估方應(yīng)在收到修正請求后__個工作日內(nèi)進行修正或補充。第四條評估費用及支付方式4.1費用標準評估費用根據(jù)評估項目的規(guī)模、復(fù)雜程度和評估方收費標準確定。具體費用在合同中約定。4.2支付時間委托方應(yīng)在評估報告交付后的__個工作日內(nèi)，支付評估費用。4.3支付方式評估費用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4額外費用的承擔(dān)因委托方原因?qū)е略u估項目范圍調(diào)整、評估時間延長等，評估方有權(quán)要求委托方支付額外費用。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定提供評估資料，并支付評估費用。評估方應(yīng)按照合同約定進行評估，并按時交付評估報告。5.2合同履行過程中的變更合同履行過程中，如需變更評估項目、評估范圍、評估時間等，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的評估目的、時間、質(zhì)量等得到滿足。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的處理評估方未按約定時間完成評估報告，或委托方未按約定時間支付評估費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的逾期違約金。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定除違約金外，評估方未按照合同約定進行評估，或委托方未按照合同約定提供評估資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭議解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.3合同終止合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，評估方應(yīng)按照合同約定退還剩余評估費用（如有）。第九條一般條款9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的附件本合同附件包括房地產(chǎn)評估委托書、評估項目明細表、評估費用預(yù)算表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。10.2附件條款附件條款應(yīng)詳細說明附件的內(nèi)容、格式、提交時間等要求。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)評估委托書房地產(chǎn)評估委托書應(yīng)包括委托方的基本信息、評估對象的基本信息、評估目的等內(nèi)容。11.2評估項目明細表評估項目明細表應(yīng)詳細列明評估項目的名稱、地點、規(guī)模、評估范圍等內(nèi)容。11.3評估費用預(yù)算表評估費用預(yù)算表應(yīng)詳細列明評估費用的構(gòu)成、費用標準、支付時間等內(nèi)容。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章委托方代表（簽字）：____________（蓋章）：____________12.2乙方簽字蓋章評估方代表（簽字）：____________（蓋章）：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十四條合同編號本合同編號為：_____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（評估方）之外，參與或涉及本評估項目的其他主體，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管部門、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：第三方參與評估項目的招標、投標過程；第三方提供評估所需的數(shù)據(jù)、信息、資料等；第三方參與評估報告的審查、審核或批準過程；第三方協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如提供專業(yè)咨詢、調(diào)解爭議等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的數(shù)據(jù)、信息、資料等的準確性、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е略u估報告錯誤或評估項目受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其向甲方和乙方收取的費用總額。2.3第三方責(zé)任限制第三方未按約定提供數(shù)據(jù)、信息、資料等；第三方提供的數(shù)據(jù)、信息、資料等存在誤導(dǎo)、遺漏或錯誤；第三方未按約定履行協(xié)助、咨詢等義務(wù)；第三方故意或重大過失導(dǎo)致評估報告錯誤或評估項目受到影響。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方選擇與委托甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利。3.2第三方工作監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.3第三方溝通與協(xié)調(diào)3.4第三方工作評價評估項目完成后，甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進行評價，如有需要，可提出改進建議或調(diào)整第三方介入方案。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方的費用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。具體費用在合同中約定。4.2支付時間甲方和乙方應(yīng)在收到第三方提交的服務(wù)成果后，按約定時間支付第三方費用。4.3支付方式第三方費用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)對第三方提供的數(shù)據(jù)、信息、資料等進行核實，確保其準確性、合法性和有效性。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保評估項目的順利進行。5.3甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如因甲方和乙方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)導(dǎo)致評估項目受到影響，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1第三方與甲方、乙方的爭議如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2第三方與甲方、乙方外的其他方的爭議第三方與甲方、乙方外的其他方的爭議，由第三方與對方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1第三方介入的變更合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、費用等，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入的終止第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致終止合同。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還剩余費用（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評估委托書描述：本附件詳細記錄了委托方的基本信息、評估對象的基本信息、評估目的等內(nèi)容。要求：委托方應(yīng)確保附件一中的信息真實、準確、完整。2.附件二：評估項目明細表描述：本附件詳細列明了評估項目的名稱、地點、規(guī)模、評估范圍等內(nèi)容。要求：乙方應(yīng)根據(jù)附件二的要求，對評估項目進行詳細的評估。3.附件三：評估費用預(yù)算表描述：本附件詳細列明了評估費用的構(gòu)成、費用標準、支付時間等內(nèi)容。要求：甲方應(yīng)按照附件三的預(yù)算表支付評估費用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議描述：本附件詳細記錄了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、工作量、費用等信息。要求：甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評估報告模板描述：本附件提供了評估報告的格式和內(nèi)容要求，乙方應(yīng)按照模板編制評估報告。要求：評估報告應(yīng)詳細、準確、客觀地記錄評估過程、方法、結(jié)果及結(jié)論。6.附件六：評估過程記錄表描述：本附件用于記錄評估過程中的關(guān)鍵信息，包括但不限于評估現(xiàn)場勘查情況、數(shù)據(jù)收集、分析過程等。要求：乙方應(yīng)詳細記錄評估過程中的各項信息，以備后續(xù)審查和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.評估方未按約定時間完成評估報告違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的逾期違約金。示例：若評估方未能在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.委托方未按約定時間支付評估費用違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用__%的逾期違約金。示例：若委托方未能在合同約定的時間內(nèi)支付評估費用，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的直接損失。示例：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致評估項目受到影響，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方提供的數(shù)據(jù)、信息、資料等存在誤導(dǎo)、遺漏或錯誤違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的直接損失。示例：若第三方提供的數(shù)據(jù)、信息、資料等存在誤導(dǎo)、遺漏或錯誤，導(dǎo)致評估報告錯誤或評估項目受到影響，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估定義：房地產(chǎn)評估是指對房地產(chǎn)的價值、品質(zhì)、狀況、市場潛力等方面進行評估的活動。應(yīng)用：在本合同中，房地產(chǎn)評估是指乙方對甲方指定的房地產(chǎn)進行全面的評估。2.評估報告定義：評估報告是指詳細記錄評估過程、方法、結(jié)果及結(jié)論的書面文件。應(yīng)用：在本合同中，評估報告應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)雙方審查合格后生效。