2024版全新商品房買賣欺詐合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商品房買賣欺詐合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4欺詐行為2.商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋座落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.2.1首期付款3.2.2貸款方式3.2.3貸款申請3.2.4剩余房款支付3.3付款時間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭議處理5.售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費(fèi)用6.商品房交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更和解除的條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1房屋登記11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施11.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.合同的附件12.1商品房買賣合同附件12.2商品房交付確認(rèn)書12.3商品房質(zhì)量保證書12.4其他相關(guān)文件13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保管14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容14.3修訂人簽名第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有商品房開發(fā)資質(zhì)，依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即【房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱】。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同購買商品房的自然人、法人或其他組織，即【買受人名稱】。1.3商品房商品房是指出賣人依法開發(fā)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，用于銷售的住宅房屋，即位于【項(xiàng)目地址】的【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目中的【房屋座落】號房屋。1.4欺詐行為欺詐行為是指出賣人在商品房銷售過程中，故意隱瞞與商品房有關(guān)的重要事實(shí)，或者提供虛假情況，誘使買受人作出錯誤意思表示的行為。第二條商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】。2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址為【項(xiàng)目地址】。2.3房屋座落房屋座落為【房屋座落】。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.5房屋面積房屋面積為【房屋面積】平方米。2.6房屋用途房屋用途為【房屋用途】。第三條商品房買賣價格及支付方式3.1商品房總價商品房總價為【商品房總價】元。3.2付款方式3.2.1首期付款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起【首期付款時間】內(nèi)支付首期付款，首期付款金額為【首期付款金額】元。3.2.2貸款方式買受人選擇【貸款方式】進(jìn)行貸款，貸款金額為【貸款金額】元。3.2.3貸款申請買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款申請流程，向銀行申請貸款。3.2.4剩余房款支付買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時支付剩余房款。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在【交付時間】前將商品房交付給買受人。4.2交付條件4.2.1商品房建設(shè)完畢，具備基本居住功能；4.2.2商品房及相關(guān)設(shè)施符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3商品房的產(chǎn)權(quán)證照齊全。4.3驗(yàn)收程序買受人在接到商品房交付通知后【驗(yàn)收時間】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。4.4質(zhì)量爭議處理如買受人對于商品房的質(zhì)量有異議，應(yīng)在與出賣人協(xié)商無果后【質(zhì)量爭議處理時間】內(nèi)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出質(zhì)量爭議處理申請。第五條售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供商品房售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和設(shè)施維修等。5.2保修范圍商品房的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。5.3保修期限商品房的保修期限為【保修期限】年。5.4保修費(fèi)用出賣人承擔(dān)保修費(fèi)用，但買受人因使用不當(dāng)造成的損失除外。第六條商品房交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)本合同涉及的交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，買受人可選擇自行支付或要求出賣人代收代付。6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同的解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除的條件合同的變更和解除條件如下：8.3.1雙方協(xié)商一致；8.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第九條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照雙方約定的違約賠償條款執(zhí)行。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件如下：10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除合同解除的條件如下：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條其他約定11.1房屋登記買受人應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。11.2物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)配套設(shè)施。11.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定辦理。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。12.2生效日期本合同生效日期為【生效日期】。12.3份數(shù)及保管本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同修訂日期為【修訂日期】。13.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容如下：13.2.1【修訂內(nèi)容1】；13.2.2【修訂內(nèi)容2】；13.2.3【修訂內(nèi)容3】等。13.3修訂人簽名本次修訂人簽名如下：13.3.1【修訂人1】；13.3.2【修訂人2】；13.3.3【修訂人3】等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商品房的詳細(xì)描述、房屋平面圖、戶型圖、樓層結(jié)構(gòu)圖等，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)確認(rèn)商品房的交付時間、交付條件以及買受人對商品房的驗(yàn)收結(jié)果。3.附件三：商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商品房的質(zhì)量保證范圍、保修期限、保修費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。4.附件四：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括買受人的貸款申請表格、貸款合同、貸款協(xié)議等相關(guān)文件。5.附件五：房屋登記相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括買受人提交的房屋登記申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證照等相關(guān)文件。6.附件六：物業(yè)管理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明等相關(guān)文件。7.附件七：配套設(shè)施相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括出賣人提供的配套設(shè)施的詳細(xì)描述、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)文件。8.附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證照等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如出賣人未能按照合同約定交付商品房，或商品房存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間前將商品房交付給買受人，則應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如買受人未能按照合同約定支付房款，或未能按照約定時間辦理房屋登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在約定的付款時間前支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能協(xié)商一致解決合同爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，用于銷售的住宅房屋