2025年度酒店客房租賃與酒店物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店客房租賃與酒店物業(yè)管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章酒店客房租賃2.1客房數(shù)量與類型2.2客房租賃價(jià)格2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用支付方式2.5租賃合同變更與解除2.6客房使用規(guī)定2.7客房維護(hù)與保養(yǎng)第三章酒店物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理責(zé)任3.5物業(yè)管理合同變更與解除3.6物業(yè)管理爭(zhēng)議解決方式第四章客房租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章物業(yè)管理雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3物業(yè)使用方權(quán)利5.4物業(yè)使用方義務(wù)第六章客房租賃合同履行6.1客房交付與驗(yàn)收6.2客房租賃費(fèi)用支付6.3客房租賃合同終止6.4客房租賃合同解除第七章物業(yè)管理合同履行7.1物業(yè)管理服務(wù)提供7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付7.3物業(yè)管理合同終止7.4物業(yè)管理合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式8.4違約責(zé)任免除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：客房租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四章合同附件14.1附件一：客房租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確酒店客房租賃與酒店物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同主體甲方（出租方）：[酒店名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6.2合同解除1.6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。1.6.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章酒店客房租賃2.1客房數(shù)量與類型甲方提供給乙方的客房數(shù)量為[具體數(shù)量]，客房類型為[具體類型]。2.2客房租賃價(jià)格客房租賃價(jià)格為每間[具體價(jià)格]，租金按月結(jié)算。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5租賃合同變更與解除2.5.1租賃合同變更租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.5.2租賃合同解除租賃合同解除按本合同第一章1.6.2條款執(zhí)行。2.6客房使用規(guī)定2.6.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的客房使用規(guī)定使用客房。2.6.2乙方不得擅自改變客房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.7客房維護(hù)與保養(yǎng)2.7.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持客房的整潔和完好。2.7.2乙方造成的客房損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章酒店物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)酒店范圍內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、綠化、保潔、安保等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月[具體費(fèi)用]，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1公共區(qū)域保潔3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3.3安全巡查3.3.4應(yīng)急處理3.4物業(yè)管理責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.4.2乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。3.5物業(yè)管理合同變更與解除3.5.1物業(yè)管理合同變更物業(yè)管理合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.5.2物業(yè)管理合同解除物業(yè)管理合同解除按本合同第一章1.6.2條款執(zhí)行。3.6物業(yè)管理爭(zhēng)議解決方式物業(yè)管理爭(zhēng)議解決方式同本合同第一章1.7條款。第四章客房租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)客房進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)提供符合約定的客房。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3承租方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的客房和物業(yè)管理服務(wù)。4.3.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用客房。4.4承租方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用客房，并愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施。第五章物業(yè)管理雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3物業(yè)使用方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.4物業(yè)使用方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。第六章客房租賃合同履行6.1客房交付與驗(yàn)收6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將客房交付乙方。6.1.2乙方應(yīng)在接收客房后[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2客房租賃費(fèi)用支付6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。6.3客房租賃合同終止6.3.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4客房租賃合同解除6.4.1客房租賃合同解除按本合同第一章1.6.2條款執(zhí)行。第七章物業(yè)管理合同履行7.1物業(yè)管理服務(wù)提供7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)管理合同終止7.3.1物業(yè)管理合同終止按本合同第一章1.6.2條款執(zhí)行。7.4物業(yè)管理合同解除7.4.1物業(yè)管理合同解除按本合同第一章1.6.2條款執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；8.1.2甲方未按約定提供客房或物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.3乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計(jì)算方式：按逾期金額的[具體比例]計(jì)算。8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1實(shí)際損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。8.3.2間接損失賠償：按間接損失的計(jì)算方法計(jì)算賠償金額。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后[具體日期]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知后[具體日期]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十一章合同附件11.1附件一：客房租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期[簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)需另行通知。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序14.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知后[具體日期]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。甲方（出租方）：[酒店名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1客房裝修與改造說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)客房進(jìn)行必要的裝修與改造，以提升酒店形象和客房品質(zhì)。乙方應(yīng)提供必要的配合，并確保裝修不影響客房的正常使用。1.2客房維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修、更換設(shè)施等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)客房設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.3客房租金調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要，在合同有效期內(nèi)對(duì)客房租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。1.4客房預(yù)訂管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)客房的預(yù)訂管理工作，包括但不限于客房預(yù)訂、入住登記、退房手續(xù)等。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的預(yù)訂流程。1.5客房安全管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)客房的安全管理，包括但不限于消防、防盜、安全巡查等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，共同維護(hù)客房安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1客房使用權(quán)限說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)客房進(jìn)行合理使用，包括但不限于住宿、舉辦活動(dòng)等。甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。2.2客房裝修限制說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對(duì)客房進(jìn)行裝修或改造。如需裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.3客房租金支付方式說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確支付方式和時(shí)間。2.4客房退房時(shí)間說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定客房退房時(shí)間，但不得影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確退房時(shí)間。2.5客房服務(wù)滿意度說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的客房服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同等。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介糾紛解決說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介合同終止說(shuō)明：中介合同終止條件同本合同第一章1.6.2條款執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：客房租賃合同2.附件二：物業(yè)管理合同3.附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋租賃登記備案證明、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；甲方未按約定提供客房或物業(yè)管理服務(wù)；乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供符合約定的客房，經(jīng)乙方提出后仍未解決的；乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方造成客房損壞，未按約定修復(fù)或賠償?shù)?；任何一方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對(duì)方提出后未在合理期限內(nèi)糾正的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.嚴(yán)重違約：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的行為。5.間接損失：指直接損失以外的損失，如利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向法院起訴。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供客房。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代客房。3.問(wèn)題：客房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店與承租方之間的客房租賃；2.酒店與承租方之間的物業(yè)管理服務(wù)；3.酒店與第三方中介之間的中介服務(wù)；4.酒店與其他相關(guān)方之間的合同關(guān)系。全文完。2025年度酒店客房租賃與酒店物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1客房租賃2.2物業(yè)管理3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房間使用及維護(hù)6.1房間使用范圍6.2房間維護(hù)責(zé)任6.3房間損壞賠償7.物業(yè)管理責(zé)任7.1乙方物業(yè)管理范圍7.2乙方物業(yè)管理義務(wù)7.3乙方物業(yè)管理責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的2.1客房租賃甲方同意將位于___________的___________號(hào)客房租賃給乙方，共計(jì)___________間。2.2物業(yè)管理乙方同意對(duì)甲方酒店進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于客房清潔、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控等。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)__________元整。4.2支付方式租金應(yīng)于每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的租金后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：客房清潔費(fèi)：人民幣_(tái)___元/間/月；公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；安全監(jiān)控費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月。5.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。6.房間使用及維護(hù)6.1房間使用范圍乙方租賃的客房?jī)H限于住宿使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.2房間維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間客房的日常維護(hù)，確?？头刻幱诹己脿顟B(tài)。6.3房間損壞賠償如乙方造成客房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1乙方物業(yè)管理范圍客房清潔；公共區(qū)域維護(hù)；安全監(jiān)控；日常維修；節(jié)能減排；應(yīng)急處理。7.2乙方物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理義務(wù)，確保酒店設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。7.3乙方物業(yè)管理責(zé)任如因乙方原因?qū)е戮频暝O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；乙方違反合同約定的使用客房；乙方違反合同約定的物業(yè)管理義務(wù)。8.1.2乙方解除條件甲方未按時(shí)交付租賃的客房；甲方違反合同約定的物業(yè)管理責(zé)任；出現(xiàn)不可抗力事件，嚴(yán)重影響合同履行。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同解除。8.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用總額的違約金；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他約定12.1合同附件房屋租賃清單；物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；其他雙方約定的文件。12.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并作為合同的一部分。13.合同解除13.1合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。13.2合同解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件房屋租賃清單；物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方介入方式提供咨詢服務(wù)；進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)；協(xié)助解決爭(zhēng)議；執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的介入時(shí)間。15.4.2第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。15.4.3第三方協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入甲方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方在合同履行中的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入乙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方在合同履行中的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1甲方責(zé)任限額甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2.2乙方責(zé)任限額乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.3超額責(zé)任若第三方因違約或疏忽導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行中的行為產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。18.2信息共享第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4第三方變更若第三方需更換或更換部分服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。18.5第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，若因故退出，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括客房編號(hào)、面積、設(shè)施、租賃價(jià)格、租賃期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方租賃的客房情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，如客房清潔、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控等。說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方對(duì)合同條款的任何修改或補(bǔ)充。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則。6.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)用等支付記錄的復(fù)印件。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明雙方已履行支付義務(wù)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于記錄合同履行過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)往來(lái)。說(shuō)明：此報(bào)表作為合同附件，用于監(jiān)督雙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金或物業(yè)管理費(fèi)用的違約金。示例：甲方未按時(shí)支付3個(gè)月租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃的客房或未履行物業(yè)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用總額的違約金。示例：乙方未按時(shí)交付租賃的客房，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用總額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。示例：第三方未按照約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用、賠償損失等。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)支付仲裁費(fèi)用。全文完。2025年度酒店客房租賃與酒店物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的酒店客房出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)管理，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的目的。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保酒店客房租賃與酒店物業(yè)管理的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.酒店客房：指甲方擁有的可用于出租的客房，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等。2.酒店物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方酒店客房及公共區(qū)域進(jìn)行的管理和維護(hù)工作，包括但不限于客房清潔、設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將酒店客房出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃酒店客房及享受酒店物業(yè)管理服務(wù)。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守酒店管理規(guī)定，維護(hù)酒店秩序。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的酒店客房及物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供酒店客房及物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)酒店客房及公共區(qū)域進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并遵守酒店管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的酒店客房及物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方所擁有的酒店。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供酒店客房及物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定遵守酒店管理規(guī)定，維護(hù)酒店秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同可以終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于覆蓋酒店客房及公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。3.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元，合同終止時(shí)無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。具體支付方式及賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日______%。3.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的情況下，暫停提供酒店客房及物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供酒店客房及物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。2.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。2.乙方違反酒店管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起______年內(nèi)為保密期限。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封城等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)其酒店客房的所有權(quán)及使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)酒店客房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店客房的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對(duì)酒店客房進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行酒店客房的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，其條款不構(gòu)成對(duì)其他合同或協(xié)議的修改。16.3增減條款：1.任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店客房租賃與酒店物業(yè)管理合同2.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修