二零二五年度辦公樓租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修費(fèi)用6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件12.2補(bǔ)充文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）將位于[具體地址]的辦公樓出租給乙方（承租方）使用，乙方承租該辦公樓用于[承租方用途]。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方（出租方）名稱：[出租方名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息乙方（承租方）名稱：[承租方名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體樓層及房間號(hào)詳見附件。3.3租賃物面積租賃物總面積為[租賃物面積]，具體面積以測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。4.2租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的完好。5.3租賃物維修費(fèi)用租賃物在正常使用情況下發(fā)生維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）安全保衛(wèi)服務(wù)；（3）清潔服務(wù)；（4）其他約定服務(wù)。6.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的增值服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的增值服務(wù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方未按合同約定使用租賃物的；（4）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；（3）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。7.3違約處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力毀損滅失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件（1）租賃物平面圖；（2）租賃物附屬設(shè)施清單；（3）增值服務(wù)明細(xì)；（4）其他雙方約定的附件。12.2補(bǔ)充文件補(bǔ)充文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并在合同中約定。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法定代表人姓名]簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[法定代表人姓名]簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，以協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2擔(dān)保服務(wù)若合同涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確擔(dān)保范圍、期限、金額及違約責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)對(duì)其擔(dān)保行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.3評(píng)估服務(wù)若合同涉及評(píng)估服務(wù)，評(píng)估方應(yīng)在本合同中明確評(píng)估內(nèi)容、方法、費(fèi)用及違約責(zé)任。評(píng)估方應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.4法律服務(wù)若合同涉及法律服務(wù)，律師事務(wù)所在本合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的法律服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行其責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3合同變更若合同涉及第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額的變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。19.第三方介入的程序19.1提前告知甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。19.2協(xié)商一致甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。19.3協(xié)議生效第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物各樓層及房間的布局圖，包括房間面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃物概況的附件。2.租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施狀態(tài)。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。3.增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。附件說明：明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.合同簽訂前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。5.租賃物裝修及改造同意書詳細(xì)要求：若乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需甲方同意并簽署本同意書。附件說明：同意書應(yīng)明確裝修或改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。6.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、費(fèi)用等。附件說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，作為支付租金的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若合同涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方未按合同約定使用租賃物。乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。甲方未按合同約定提供增值服務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為增值服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。若第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的15%。全文完。二零二四年度辦公樓租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期付款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整通知7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目7.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3增值服務(wù)費(fèi)用8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3禁止行為9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指在本合同中指明的承租人。（2）“出租方”指在本合同中指明的出租人。（3）“租賃物”指出租方擁有的位于[具體地址]的辦公樓。（4）“增值服務(wù)”指本合同中約定的，由出租方提供的除基本租賃服務(wù)外的附加服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)等。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。（2）如有歧義或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物概況3.1租賃物名稱[辦公樓名稱]3.2租賃物地址[具體地址]3.3租賃物面積[面積]3.4租賃物設(shè)施（1）電梯（2）中央空調(diào)（3）消防設(shè)施（4）公共區(qū)域（5）其他設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]4.3租賃期限延長（1）租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。（2）續(xù)租期限及租金調(diào)整按雙方協(xié)商一致的新協(xié)議執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2租金支付時(shí)間（1）每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付方式（1）租賃方應(yīng)在租賃物交付使用后，按照約定的租金支付時(shí)間支付租金。（2）如遇國家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按新政策執(zhí)行。5.4逾期付款（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付[逾期利率]的滯納金。（2）逾期付款超過[逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式（1）根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整。（2）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。6.2調(diào)整時(shí)間每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知（1）調(diào)整前，出租方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知租賃方。（2）調(diào)整后的租金應(yīng)從次月起執(zhí)行。8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定（1）租賃方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。（2）租賃方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞或浪費(fèi)。8.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3禁止行為（1）禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。（2）禁止在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金。（2）租賃方損壞租賃物或違反使用規(guī)定。（3）出租方未按約定提供增值服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。11.3解除通知（1）解除通知應(yīng)明確解除的原因和日期。（2）解除通知應(yīng)通過雙方約定的方式送達(dá)。12.合同生效12.1生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效通知（1）本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)通過雙方約定的方式送達(dá)。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性。13.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知（1）變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和日期。（2）變更通知應(yīng)通過雙方約定的方式送達(dá)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同中指明的，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序（1）雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)合同。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。（2）責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額約定（1）雙方應(yīng)在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施避免造成損失。（2）如第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。（2）費(fèi)用承擔(dān)方式可包括一次性支付或按服務(wù)進(jìn)度支付。18.2費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后支付。（2）如雙方另有約定，從其約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）服務(wù)合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。19.2終止程序（1）終止服務(wù)合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止通知到達(dá)對(duì)方后，服務(wù)合同自通知之日起終止。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。（2）如第三方無法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度辦公樓租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議》詳細(xì)要求：合同及相關(guān)條款的正式文本，雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《租賃物現(xiàn)狀交接清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施及損壞情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和索賠的依據(jù)。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件作為租金支付的證明，用于證明租金已按約定支付。4.《增值服務(wù)清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：本附件作為增值服務(wù)的詳細(xì)說明，用于雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于在違約事件發(fā)生時(shí)，對(duì)違約行為的認(rèn)定和責(zé)任劃分。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、程序及費(fèi)用達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的具體步驟。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。8.《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方與雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，按日支付[逾期利率]的滯納金。示例：若租賃方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的[逾期利率]作為滯納金。2.違約行為：租賃方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)根據(jù)損壞程度，賠償出租方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或直接賠償損失。示例：若租賃方損壞租賃物，造成10000元人民幣的損失，則租賃方應(yīng)賠償10000元人民幣。3.違約行為：出租方未按約定提供增值服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)根據(jù)未提供的服務(wù)內(nèi)容，賠償租賃方相應(yīng)的損失。示例：若出租方未提供約定的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受1000元人民幣的損失，則出租方應(yīng)賠償1000元人民幣。4.違約行為：一方違反合同約定的使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)造成的損失，賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。示例：若租賃方未經(jīng)出租方同意改變租賃物用途，造成10000元人民幣的損失，則租賃方應(yīng)賠償10000元人民幣。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)未履行程序造成的損失，賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。示例：若出租方未按約定程序解除合同，導(dǎo)致租賃方遭受5000元人民幣的損失，則出租方應(yīng)賠償5000元人民幣。全文完。二零二四年度辦公樓租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及用途1.3租賃期限及租金1.4租賃押金及保證金1.5租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.6違約責(zé)任及處理1.7租賃合同變更與解除1.8租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9增值服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.10增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.11增值服務(wù)提供期限及終止條件1.12合同爭議解決方式1.13合同生效及終止條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5承租方名稱：1.1.6承租方住所：1.1.7承租方法定代表人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]的辦公樓，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2租賃用途：辦公樓僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動(dòng)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金：每月租金為人民幣[具體金額]元，共計(jì)[租金總額]元。3.3支付方式：租金于每月[具體日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃押金及保證金4.1押金：租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元。4.2保證金：租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[具體金額]元，用于保證租賃物的正常使用和租賃合同的履行。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何擅自改動(dòng)或拆除。5.3承租方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任及處理6.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如一方未按約定支付租金，另一方有權(quán)要求其立即支付，并按日支付滯納金。第七條租賃合同變更與解除7.1合同變更：租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除：租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)書面通知出租方，并確保新的承租方或借用人具備履行本合同的能力和條件。8.3出租方有權(quán)在收到承租方書面通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第九條增值服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1增值服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、設(shè)施維修等。9.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十條增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.1增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，每月[具體日期]前支付。10.2增值服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第十一條增值服務(wù)提供期限及終止條件11.1增值服務(wù)提供期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。11.2如租賃合同解除，增值服務(wù)應(yīng)相應(yīng)終止，雙方應(yīng)結(jié)算增值服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在租賃關(guān)系或增值服務(wù)中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等行為的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的類型及條件2.1第三方介入的類型包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。2.2.2甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。2.2.3第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合作協(xié)議或合同中的約定確定。3.2.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)保證其推薦的服務(wù)或交易真實(shí)、合法，若因中介方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例]倍。3.2.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定，在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，若因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.4法律服務(wù)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.5咨詢服務(wù)：咨詢方應(yīng)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議，對(duì)其提供的咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議或合同為準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而影響其責(zé)任的承擔(dān)。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一