2025版高端住宅置換中介服務傭金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅置換中介服務傭金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.服務內容2.1住宅置換服務2.2傭金計算方式3.服務期限3.1合同生效日期3.2服務期限4.服務費用4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.服務要求5.1甲方義務5.2乙方義務6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2侵權責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“住宅置換服務”是指乙方作為中介方，在甲方委托下，為其提供尋找合適的住宅置換機會，包括但不限于房源推薦、價格談判、合同起草等服務。1.2術語解釋1.2.1“甲方”指委托置換住宅的一方；1.2.2“乙方”指提供中介服務的一方；1.2.3“住宅”指甲方擬置換的住宅；1.2.4“置換機會”指乙方為甲方提供的潛在住宅置換交易機會。第二條服務內容2.1住宅置換服務2.1.1提供符合甲方要求的住宅房源信息；2.1.2協(xié)助甲方與房源業(yè)主進行價格談判；2.1.3起草并協(xié)助甲方與房源業(yè)主簽訂住宅置換合同。2.2傭金計算方式乙方服務傭金按照甲方實際成交的住宅置換交易金額的一定比例計算，具體比例為_____%。第三條服務期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2服務期限本合同服務期限為____個月，自合同生效之日起計算。第四條服務費用4.1傭金比例乙方服務傭金比例為_____%，具體計算方式如下：4.1.1甲方實際成交的住宅置換交易金額為____元；4.1.2乙方服務傭金為____元。4.2傭金支付方式乙方服務傭金采取分期支付方式，具體支付時間如下：4.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方____元；4.2.2甲方與房源業(yè)主簽訂住宅置換合同后，支付乙方____元；4.2.3甲方完成住宅置換后，支付乙方____元。4.3傭金支付時間乙方服務傭金支付時間為每個支付節(jié)點后的____個工作日內。第五條服務要求5.1甲方義務5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的住宅置換需求信息；5.1.2甲方應按照約定支付乙方服務費用；5.1.3甲方應配合乙方完成住宅置換交易。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照甲方要求，積極尋找合適的住宅置換機會；5.2.2乙方應保證提供的服務真實、合法、有效；5.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1甲方提供的住宅置換需求信息；6.1.2乙方為甲方提供的住宅置換機會信息；6.1.3雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2雙方應采取必要措施，保護保密信息的保密性。6.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉讓。7.2侵權責任如一方未經(jīng)對方同意，擅自使用或轉讓本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方如未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；8.1.2甲方如提供虛假信息導致乙方遭受損失，應賠償乙方實際損失；8.1.3甲方如未按約定配合乙方完成交易，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方如未按約定提供服務質量，應退還甲方已支付的部分服務費用；8.2.2乙方如泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；8.2.3乙方如未按約定完成交易，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構雙方約定，如需仲裁解決爭議，應提交至____仲裁委員會仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；10.1.2合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應提前____天書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內給予書面答復；10.2.3如雙方無法達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策變動。12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更要求；12.2.2雙方應在____日內達成書面變更協(xié)議。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3法律、法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應相互結算并支付剩余款項；13.2.2雙方應在合同終止后____日內辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：附件一：甲方住宅置換需求表附件二：乙方服務協(xié)議附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的2024版高端住宅置換中介服務傭金合同中，因特殊原因需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應本著公平、自愿的原則，并經(jīng)甲方、乙方雙方同意。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲方與乙方之間因合同履行需要，且雙方均認可第三方的介入。2.2第三方介入應不違反相關法律法規(guī)，不影響合同其他條款的執(zhí)行。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與甲方與乙方之間的住宅置換中介服務過程。3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入目的。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.2.2第三方應盡到合理注意義務，確保其介入行為不會對甲方、乙方的利益造成損害。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為____元人民幣，超過此限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。4.2第三方的責任限額自合同簽訂之日起生效。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其在介入過程中因自身過錯造成的損失。5.2第三方對甲方、乙方的責任，不涉及甲方、乙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責任。5.3甲方、乙方對第三方的責任，不因第三方的介入而免除。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方應書面通知第三方介入的意向，并約定介入的具體事宜。6.2第三方應在收到通知后____日內，以書面形式確認其介入的意愿。6.3甲方、乙方與第三方應就介入事宜達成書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同約定的甲方、乙方的權利、義務和責任不變。7.2第三方介入期間，甲方、乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.3第三方介入結束后，甲方、乙方應根據(jù)實際情況調整合同履行方式。第八條第三方介入的終止8.1.1合同約定的服務期限屆滿；8.1.2第三方完成介入目的；8.1.3第三方自行退出介入；8.1.4甲方、乙方協(xié)商一致解除介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)實際情況辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算費用、退還保證金等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3第三方介入爭議的解決，不影響甲方、乙方之間合同履行的爭議解決。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方住宅置換需求表詳細要求：該表格應包含甲方的基本信息、住宅置換的具體要求、預算范圍、時間要求等詳細信息。說明：此表格用于明確甲方對住宅置換的具體需求，以便乙方提供針對性的服務。2.附件二：乙方服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應詳細列出乙方提供的服務內容、服務期限、服務費用、支付方式、保密條款等。說明：此協(xié)議是乙方提供服務的具體說明，確保雙方對服務內容有明確的了解。3.附件三：住宅置換合同詳細要求：該合同應包括甲方、乙方、房源業(yè)主的基本信息，住宅置換的具體條款，如價格、交付時間、違約責任等。說明：此合同是甲方與房源業(yè)主之間正式的住宅置換協(xié)議，確保交易的合法性。4.附件四：服務記錄詳細要求：記錄乙方在服務過程中與甲方、房源業(yè)主的溝通記錄、服務進度、問題解決情況等。說明：此記錄用于證明乙方服務的執(zhí)行情況和雙方的溝通情況。5.附件五：費用結算單詳細要求：詳細列出甲方支付給乙方的各項費用，包括但不限于服務費、稅費等。說明：此結算單用于證明甲方已支付的費用，確保雙方財務的透明度。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在服務過程中應遵守的保密條款，包括保密信息的范圍、保密義務等。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付服務費用，構成違約。示例說明：甲方應在合同約定的支付時間內支付服務費用，如逾期未支付，應向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務質量責任認定標準：乙方未按照合同約定提供服務質量，導致甲方遭受損失。示例說明：乙方應在合同約定的服務期限內完成服務，如未按時完成，應退還甲方已支付的部分服務費用。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方在介入過程中泄露保密信息，損害甲方、乙方的合法權益。示例說明：第三方在介入過程中泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方損失。4.違約行為：甲方提供虛假信息責任認定標準：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失。示例說明：甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，應賠償乙方實際損失。5.違約行為：乙方未按約定完成交易責任認定標準：乙方未按約定完成交易，導致甲方遭受損失。示例說明：乙方未按約定完成交易，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失。全文完。2024版高端住宅置換中介服務傭金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1住宅置換服務內容2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3支付時間3.4支付方式4.保密條款4.1保密內容4.2保密期限4.3違約責任5.知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬5.2使用許可5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：服務協(xié)議10.2附件二：傭金支付憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條合同標的2.1住宅置換服務內容本合同甲方委托乙方提供高端住宅置換中介服務，包括但不限于：（1）提供住宅置換市場信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的置換住宅；（3）協(xié)助甲方與置換住宅的業(yè)主進行洽談；（4）協(xié)助甲方完成住宅置換過程中的相關手續(xù)。2.2服務范圍乙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）住宅置換市場的調研和分析；（2）住宅置換信息的收集和整理；（3）住宅置換過程中的協(xié)調和溝通；（4）住宅置換合同的起草和審核。2.3服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務費用及支付方式3.1傭金比例乙方按照甲方成功置換住宅的成交價的_______%收取傭金。3.2傭金計算方式傭金計算公式為：成交價×傭金比例。3.3支付時間甲方在完成住宅置換手續(xù)并取得產(chǎn)權證書后_______個工作日內支付傭金。3.4支付方式甲方應按照本合同約定的支付時間，以銀行轉賬方式支付傭金至乙方指定的賬戶。第四條保密條款4.1保密內容本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬本合同的保密內容。4.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬本合同所涉及的技術、信息、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權歸雙方各自所有。5.2使用許可未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。5.3違約責任任何一方未經(jīng)對方同意擅自使用對方知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方違反保密義務；（3）任何一方違反知識產(chǎn)權相關規(guī)定。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，但不超過合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為_______。7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交相關證據(jù)，進行書面或口頭辯論，最終由爭議解決機構作出裁決。第八條合同解除8.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內確認是否同意解除；（3）雙方確認解除合同后，應辦理相關手續(xù)，終止合同關系。8.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）已支付的傭金不予退還；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。第九條合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。9.4終止程序（1）合同終止前，雙方應繼續(xù)履行合同義務；（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，終止合同關系。第十條合同附件10.1附件一：服務協(xié)議10.2附件二：傭金支付憑證10.3附件三：其他相關文件第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化。11.2變更程序（1）提出變更的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改原合同；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內確認是否同意解除；（3）雙方確認解除合同后，應辦理相關手續(xù)，終止合同關系。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）已支付的傭金不予退還；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十三條合同解除13.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內確認是否同意解除；（3）雙方確認解除合同后，應辦理相關手續(xù)，終止合同關系。13.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）已支付的傭金不予退還；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方主觀意志所能控制的事件，導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2合同解除（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行或部分履行，雙方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.3合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。14.4合同爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的介入范圍、職責和權限。第三條第三方職責與權限（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、鑒定等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.2第三方的權限包括：（1）根據(jù)本合同約定，獨立開展相關工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）對甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合同約定金額。第五條第三方費用5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔，具體費用由雙方另行簽訂費用協(xié)議。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系，其職責和權限僅限于本合同約定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的介入范圍、職責和權限。7.2第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，開展工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如合同履行無障礙，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第十二條第三方介入的獨立性12.1第三方應保持獨立性，不得因甲乙雙方的任何利益關系而影響其客觀、公正地履行職責。第十三條第三方介入的后續(xù)責任13.1第三方介入結束后，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)障礙，第三方應承擔相應的責任。第十四條第三方介入的其他約定14.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細要求：詳細列明雙方提供的服務內容、服務標準、服務期限等。