2024年門頭房租賃合同范本（含租賃合同解除效力）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門頭房租賃合同范本（含租賃合同解除效力）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3門頭房信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3使用變更6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金扣除8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效標(biāo)志12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除效力13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3門頭房信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日____%的違約金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場同類物業(yè)租金的____%。4.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。第五條使用范圍5.1使用性質(zhì)：門頭房僅限于商業(yè)用途。5.2使用限制：不得從事違法活動，不得影響周邊居民生活。5.3使用變更：如需變更使用范圍，應(yīng)征得租賃方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3稅費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按國家相關(guān)規(guī)定繳納。6.4其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣____元整。7.2保證金退還：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.3保證金扣除：如承租方違反合同約定，租賃方有權(quán)扣除保證金，不足部分另行追償。第八條合同解除8.1解除條件a)承租方未按約定支付租金或遲延支付租金超過____日；b)承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方利用房屋進(jìn)行非法活動；d)承租方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用；e)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.2解除程序8.2.1租賃方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知承租方。8.2.2承租方在接到解除通知后____日內(nèi)，應(yīng)搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3解除通知8.3.1解除通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方約定的地址。8.4解除效力8.4.1合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方利用房屋進(jìn)行非法活動；9.1.4承租方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；11.1.2合同已按約定支付保證金；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效標(biāo)志11.3.1合同雙方簽字蓋章并支付保證金后，合同生效。第十二條合同變更12.1變更方式12.1.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序12.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。12.3變更通知12.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十三條合同解除效力13.1解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行；13.3解除效力13.3.1合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸租賃雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義本條款所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍a)為租賃雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；b)對門頭房進(jìn)行評估、鑒定的評估機(jī)構(gòu)；c)對租賃雙方進(jìn)行監(jiān)管的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；d)其他根據(jù)合同需要介入的第三方。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請租賃雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入條件a)有合法的介入資格；b)符合合同約定的介入目的；c)租賃雙方同意。16.3介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于出具評估報告、調(diào)解爭議、監(jiān)管執(zhí)行等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方因自身過錯造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額a)評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果與實(shí)際價值差異的____%以內(nèi)，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；b)中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過____%的賠償責(zé)任；c)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)過程中，因監(jiān)管不當(dāng)造成租賃雙方損失的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除a)不可抗力；b)因租賃雙方故意或過失導(dǎo)致的損失；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1租賃雙方責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。18.3責(zé)任承擔(dān)租賃雙方和第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定解決。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照第三方提供的意見或建議，對本合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同履行租賃雙方應(yīng)繼續(xù)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件a)合同履行完畢；b)第三方完成介入任務(wù)；c)雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)書面通知租賃雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.門頭房現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對門頭房的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：作為合同附件，用于在合同解除時確定房屋的原始狀態(tài)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明保證金的收取情況。5.評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的門頭房價值評估報告。說明：作為合同附件，用于確定門頭房的價值。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確合同變更后的具體條款。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方逾期支付租金____日，應(yīng)支付____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付____元人民幣的修復(fù)費(fèi)用。3.利用房屋進(jìn)行非法活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方利用房屋進(jìn)行非法活動，構(gòu)成違約。示例：承租方利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。4.未按時繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：承租方逾期繳納水電費(fèi)____日，應(yīng)支付____元人民幣的滯納金。5.保證金扣除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定，租賃方有權(quán)扣除保證金。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，租賃方扣除保證金____元人民幣。全文完。2024年門頭房租賃合同范本（含租賃合同解除效力）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃物的使用范圍與限制1.6租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.7保證金及退還1.8租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9合同解除條件及程序1.10合同解除后的處理事項(xiàng)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：門頭房2.2租賃物位置：[具體地址]2.3租賃物面積：[具體面積]平方米2.4租賃物用途：[具體用途]2.5租賃物現(xiàn)狀：[具體描述租賃物現(xiàn)狀]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額：每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃年數(shù)]個月，總額為[租金總額]元。3.3租金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體比例]作為違約金。第五條租賃物的使用范圍與限制5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變用途。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3租賃物因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保證金及退還7.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]元。7.2保證金在租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還乙方。7.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金的一部分或全部作為違約金。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九條合同解除條件及程序9.1.1乙方未按約定支付租金超過[具體天數(shù)]天。9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。9.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致租賃合同無法履行。9.2甲方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知乙方，并書面確認(rèn)。9.3乙方在接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即搬離租賃物。第十條合同解除后的處理事項(xiàng)10.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物交還給甲方。10.2甲方應(yīng)在收到租賃物后[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方保證金，扣除違約金后若有剩余。10.3雙方應(yīng)相互配合，就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的違約金。11.3甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成租賃關(guān)系成立，或?yàn)樘峁┫嚓P(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、法律顧問等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜。2.1.2擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對乙方按合同約定支付租金承擔(dān)連帶責(zé)任，直至乙方履行完畢所有租金支付義務(wù)。2.1.3評估方的責(zé)任：評估方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范對租賃物進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.1.4法律顧問的責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取中介費(fèi)用。2.2.2擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時要求乙方支付違約金或賠償金。2.2.3評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。2.2.4法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，并在必要時出具法律意見書。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1中介方介入：3.1.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同時明確中介方的介入，并在合同中注明中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.1.2中介方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.2擔(dān)保方介入：3.2.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同時明確擔(dān)保方的介入，并在合同中注明擔(dān)保方的名稱、擔(dān)保金額和期限。3.2.2擔(dān)保方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.3評估方介入：3.3.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同時明確評估方的介入，并在合同中注明評估方的名稱、評估費(fèi)用和評估報告的使用。3.3.2評估方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.4法律顧問介入：3.4.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂合同時明確法律顧問的介入，并在合同中注明法律顧問的名稱、咨詢費(fèi)用和咨詢內(nèi)容。3.4.2法律顧問的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，超過約定的責(zé)任范圍，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.2第三方在履行其責(zé)任時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的利益沖突，應(yīng)遵循公平、公正的原則處理。5.3第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條合同變更和終止6.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀況。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.附件三：保證金繳納憑證要求：記錄保證金繳納的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明保證金的繳納情況。4.附件四：第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物的價值。5.附件五：第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方對乙方租金支付的連帶責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。6.附件六：租賃物使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、限制和使用注意事項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方合理使用租賃物。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。示例：乙方未在每月5日前支付租金，超過3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。示例：乙方在租賃物內(nèi)存放易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物或未履行維修義務(wù)。示例：甲方未在租賃期限開始前提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。示例：乙方未取得甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：第三方評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中故意出具虛假報告。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)故意提高租賃物評估價值，誤導(dǎo)甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年門頭房租賃合同范本（含租賃合同解除效力）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.門頭房具體位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.保險9.1.保險責(zé)任9.2.保險金額9.3.保險費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除流程11.3.解除合同后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同變更14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.聯(lián)系電話：___________1.1.4.住所地：___________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.聯(lián)系電話：___________1.2.4.住所地：___________2.租賃物基本信息2.1.門頭房具體位置：___________2.2.租賃物面積：___________平方米2.3.租賃物結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整4.2.支付方式：每月___________日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金4.3.付款時間：每月___________日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.2.調(diào)整頻率：每___________年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：調(diào)整前___________日通知承租方6.押金6.1.押金金額：人民幣___________元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況6.3.押金退還流程：租賃期滿后___________日內(nèi)，出租方退還押金7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營___________業(yè)務(wù)7.2.使用限制：禁止從事違法活動、禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)、禁止影響周邊環(huán)境等8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2.租賃物的附屬設(shè)施如水電、照明等由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方在使用過程中，對租賃物造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2.承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)。8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.3.2.出租方提供的保養(yǎng)指南，承租方應(yīng)予以遵守。9.保險9.1.保險責(zé)任9.1.1.出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，并將保險單副本交付承租方。9.1.2.承租方應(yīng)自用保險，保障其使用租賃物期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。9.2.保險金額9.2.1.出租方投保的保險金額應(yīng)不低于租賃物價值。9.2.2.承租方投保的保險金額應(yīng)不低于其使用租賃物的預(yù)期風(fēng)險。9.3.保險費(fèi)承擔(dān)9.3.1.出租方的保險費(fèi)由其自行承擔(dān)。9.3.2.承租方的保險費(fèi)由其自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金的。10.1.2.承租方使用租賃物違反約定的。10.1.3.承租方造成租賃物損壞未修復(fù)或賠償?shù)摹?0.2.違約責(zé)任10.2.1.出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同到期。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除。11.1.3.出現(xiàn)不可抗力。11.2.合同解除流程11.2.1.雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2.因不可抗力解除的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.3.解除合同后的處理11.3.1.租賃物交還。11.3.2.清算租金、押金等費(fèi)用。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方協(xié)商解決。12.1.2.爭議無法協(xié)商解決的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會。12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.通知應(yīng)以書面形式，并通過___________方式進(jìn)行送達(dá)。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.3.合同變更13.3.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章。14.1.2.合同約定的其他生效條件。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿。14.2.2.合同解除。14.3.合同終止后的處理14.3.1.租賃物交還。14.3.2.清算租金、押金等費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.第三方的介入范圍包括但不限于：租賃物的評估、維修、保險、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件2.1.甲乙雙方應(yīng)事先書面同意引入第三方，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.2.第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相應(yīng)的資格證書或證明文件。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定來確定。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。第三方的名稱和地址；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的具體時間；第三方介