二零二五年度產(chǎn)權(quán)互換購房意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)權(quán)互換購房意向書本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.互換條件4.1互換比例4.2互換時間4.3互換流程5.房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時間5.3評估結(jié)果6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記時間10.2登記手續(xù)10.3登記費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：北京市海淀區(qū)路號3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途：住宅4.互換條件4.1互換比例：甲方房產(chǎn)面積與乙方房產(chǎn)面積1:14.2互換時間：2024年5月1日4.3互換流程：雙方簽訂意向書→房產(chǎn)評估→支付互換費(fèi)用→辦理過戶手續(xù)→交付房產(chǎn)5.房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)：北京市房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估時間：2024年4月20日5.3評估結(jié)果：甲方房產(chǎn)評估價值為人民幣200萬元，乙方房產(chǎn)評估價值為人民幣200萬元6.付款方式6.1付款金額：甲方房產(chǎn)價值200萬元，乙方房產(chǎn)價值200萬元6.2付款時間：互換當(dāng)天6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：2024年5月15日7.2過戶手續(xù)：雙方攜帶相關(guān)證件至房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)8.房產(chǎn)交付8.1交付時間：2024年5月30日8.2交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且已辦理完畢所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3交付手續(xù)：乙方在交付當(dāng)天應(yīng)攜帶身份證件，與甲方共同到房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：與房產(chǎn)過戶時間一致，即2024年5月15日9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同至房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1登記時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)10.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)攜帶相關(guān)文件至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.3登記費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院11.3爭議解決費(fèi)用：除法律規(guī)定應(yīng)由敗訴方承擔(dān)的費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未按時交付房產(chǎn)、未按約定辦理過戶手續(xù)等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的5%，但最高不超過人民幣10萬元。12.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。13.合同解除13.1解除條件：任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交付確認(rèn)書等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成其工作，并向甲乙雙方提供必要的報告或意見。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過本合同約定總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2甲乙雙方對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對第三方所提供的信息和資料的真實性、合法性不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法按照協(xié)議約定完成工作；20.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；20.1.3第三方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、市場價值等信息。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交換的價值基礎(chǔ)。2.互換協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的互換房產(chǎn)的正式協(xié)議，包含房產(chǎn)信息、互換條件、付款方式等。說明：本附件是雙方互換房產(chǎn)的法律依據(jù)。3.交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房產(chǎn)交付時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按約定條件交付。說明：本附件作為房產(chǎn)交付的證明文件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：本附件是辦理房產(chǎn)過戶所必需的文件。5.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：本附件是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方證明。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按照約定支付款項。說明：本附件是付款行為的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件是第三方介入合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時間支付款項，構(gòu)成逾期付款。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年5月1日支付200萬元，但實際支付日期為5月10日，則甲方構(gòu)成逾期付款。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年5月30日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為6月5日，則甲方構(gòu)成逾期交付。3.未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定時間或方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成未按約定辦理過戶。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年5月15日辦理過戶手續(xù)，但實際辦理日期為6月10日，則甲方構(gòu)成未按約定辦理過戶。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成提供虛假信息。示例說明：若乙方在房產(chǎn)評估時提供虛假面積，導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，則乙方構(gòu)成提供虛假信息。5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為，如欺詐、惡意損害對方利益等。示例說明：若甲方在房產(chǎn)交付時故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，則甲方構(gòu)成嚴(yán)重違約。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)互換購房意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.互換房產(chǎn)價格及支付方式3.1互換房產(chǎn)價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)互換協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X公司乙方：X個人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱甲方房產(chǎn)：小區(qū)號樓單元室乙方房產(chǎn)：小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址甲方房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號小區(qū)乙方房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號小區(qū)2.3房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積：100平方米乙方房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.互換房產(chǎn)價格及支付方式3.1互換房產(chǎn)價格甲方房產(chǎn)作價人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）乙方房產(chǎn)作價人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式雙方在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為房產(chǎn)互換的預(yù)付款。乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后的十個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為房產(chǎn)互換的尾款。3.3付款時間節(jié)點預(yù)付款支付時間：簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)。尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，雙方應(yīng)在驗收不合格之日起五個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主要部分的維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決途徑。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，且未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)互換相關(guān)行為，并按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的互換房產(chǎn)交付完成；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了甲方和乙方的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.2附件二：房產(chǎn)互換協(xié)議附件二明確了雙方房產(chǎn)互換的具體條款，包括互換價格、支付方式、交付時間等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如身份證明、房產(chǎn)證等。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件構(gòu)成雙方完整、最終的協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失、損害或責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的范圍和內(nèi)容，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托的范圍和內(nèi)容，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方滿意；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明甲乙雙方房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、互換價格等。說明：本附件為合同的重要組成部分，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)互換協(xié)議要求：明確甲乙雙方房產(chǎn)互換的具體條款，包括互換價格、支付方式、交付時間、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，應(yīng)確保條款的明確性和可操作性。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對互換房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估。說明：本附件用于證明房產(chǎn)互換價格的真實性和合理性。4.附件四：法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。5.附件五：身份證明要求：甲乙雙方提供有效身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。6.附件六：房產(chǎn)證要求：甲乙雙方提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)過戶手續(xù)、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。一方未按照合同約定交付房產(chǎn)或未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的調(diào)查和訴訟費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，導(dǎo)致乙方遭受銀行利息損失。乙方有權(quán)要求甲方支付利息損失及違約金。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時入住。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期入住造成的損失。一方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)互換購房意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)互換意向3.1互換房產(chǎn)的基本情況3.2互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬3.3互換房產(chǎn)的用途4.購房意向4.1購房房產(chǎn)的基本情況4.2購房房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬4.3購房房產(chǎn)的用途5.互換條件5.1互換房產(chǎn)的交付時間5.2互換房產(chǎn)的交付方式5.3互換房產(chǎn)的交付責(zé)任6.購房條件6.1購房房產(chǎn)的交付時間6.2購房房產(chǎn)的交付方式6.3購房房產(chǎn)的交付責(zé)任7.費(fèi)用及支付方式7.1互換房產(chǎn)的評估價值7.2互換房產(chǎn)的成交價格7.3購房房產(chǎn)的成交價格7.4費(fèi)用支付時間7.5費(fèi)用支付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用8.4登記手續(xù)8.5登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落甲方房產(chǎn)座落：省市區(qū)路號乙方房產(chǎn)座落：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積：100平方米乙方房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方房產(chǎn)性質(zhì)：住宅乙方房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證乙方房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證3.產(chǎn)權(quán)互換意向3.1互換房產(chǎn)的基本情況甲方互換房產(chǎn)：省市區(qū)路號乙方互換房產(chǎn)：省市區(qū)路號3.2互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方乙方互換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方3.3互換房產(chǎn)的用途甲方互換房產(chǎn)的用途：自用乙方互換房產(chǎn)的用途：自用4.購房意向4.1購房房產(chǎn)的基本情況甲方購房房產(chǎn)：省市區(qū)路號乙方購房房產(chǎn)：省市區(qū)路號4.2購房房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方購房房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方乙方購房房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方4.3購房房產(chǎn)的用途甲方購房房產(chǎn)的用途：自用乙方購房房產(chǎn)的用途：自用5.互換條件5.1互換房產(chǎn)的交付時間甲方互換房產(chǎn)的交付時間：2024年6月30日乙方互換房產(chǎn)的交付時間：2024年6月30日5.2互換房產(chǎn)的交付方式甲方互換房產(chǎn)的交付方式：現(xiàn)場交付乙方互換房產(chǎn)的交付方式：現(xiàn)場交付5.3互換房產(chǎn)的交付責(zé)任甲方互換房產(chǎn)的交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將互換房產(chǎn)交付給乙方乙方互換房產(chǎn)的交付責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)將互換房產(chǎn)交付給甲方6.購房條件6.1購房房產(chǎn)的交付時間甲方購房房產(chǎn)的交付時間：2024年12月31日乙方購房房產(chǎn)的交付時間：2024年12月31日6.2購房房產(chǎn)的交付方式甲方購房房產(chǎn)的交付方式：現(xiàn)場交付乙方購房房產(chǎn)的交付方式：現(xiàn)場交付6.3購房房產(chǎn)的交付責(zé)任甲方購房房產(chǎn)的交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將購房房產(chǎn)交付給乙方乙方購房房產(chǎn)的交付責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)將購房房產(chǎn)交付給甲方8.費(fèi)用及支付方式8.1互換房產(chǎn)的評估價值甲方互換房產(chǎn)評估價值：人民幣100萬元乙方互換房產(chǎn)評估價值：人民幣120萬元8.2互換房產(chǎn)的成交價格甲方互換房產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元乙方互換房產(chǎn)成交價格：人民幣120萬元8.3購房房產(chǎn)的成交價格甲方購房房產(chǎn)成交價格：人民幣110萬元乙方購房房產(chǎn)成交價格：人民幣130萬元8.4費(fèi)用支付時間甲方互換房產(chǎn)及購房房產(chǎn)的費(fèi)用支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)8.5費(fèi)用支付方式甲方互換房產(chǎn)及購房房產(chǎn)的費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間甲方產(chǎn)權(quán)過戶時間：2024年7月15日乙方產(chǎn)權(quán)過戶時間：2024年7月15日9.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)甲方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件至房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)乙方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件至房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用甲方產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣2萬元乙方產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣2萬元9.4登記手續(xù)甲方登記手續(xù)：在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)乙方登記手續(xù)：在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)9.5登記費(fèi)用甲方登記費(fèi)用：人民幣1萬元乙方登記費(fèi)用：人民幣1萬元10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方違約情形：未按時交付房產(chǎn)或支付費(fèi)用乙方違約情形：未按時交付房產(chǎn)或支付費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任承擔(dān)：向乙方支付人民幣10萬元違約金乙方違約責(zé)任承擔(dān)：向甲方支付人民幣10萬元違約金10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除情形合同解除情形：一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同12.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：已支付的款項不予退還，未支付的款項按照合同約定繼續(xù)履行13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且已支付首付款13.2合同生效時間合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效的法律效力合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，對雙方具有約束力14.其他約定事項14.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2024年4月1日14.2合同簽訂地點合同簽訂地點：省市區(qū)路號14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同份數(shù)效力合同份數(shù)效力：甲乙雙方所持合同份數(shù)具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為仲裁人或調(diào)解人；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，超出職責(zé)范圍的損失由其自行承擔(dān)；16.2第三方在爭議解決過程中，其職責(zé)僅限于提供仲裁或調(diào)解服務(wù)，對爭議結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任；16.3第三方在提供公證服務(wù)時，其職責(zé)為證明合同的真實性，對合同履行過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等事項進(jìn)行協(xié)商一致；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如未約定，則按照市場標(biāo)準(zhǔn)或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時預(yù)付，或在第三方提供服務(wù)后支付。19.第三方