二零二五年度單間出租房租賃合同（含租客入住手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度單間出租房租賃合同（含租客入住手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.房屋損壞及維修責(zé)任7.1損壞范圍界定7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.租客入住手續(xù)9.1入住時間9.2入住條件9.3入住流程10.租客退房手續(xù)10.1退房時間10.2退房條件10.3退房流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：出租方身份證號碼：05678出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息承租方姓名：承租方身份證號碼：05679承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：單間公寓2.4房屋設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元整4.2支付方式：每月租金于每月的10日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣1000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，出租方應(yīng)在收到退房通知后的10個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需提供身份證復(fù)印件及退房驗(yàn)收單，出租方在核實(shí)無誤后退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于個人居住使用，不得用于任何商業(yè)活動。6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、吸煙、亂扔垃圾等行為。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.房屋損壞及維修責(zé)任7.1損壞范圍界定：房屋及設(shè)施設(shè)備在使用過程中發(fā)生的自然磨損和合理損耗除外，其他損壞均屬人為損壞。7.2維修責(zé)任劃分：因人為損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因自然原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果為維修費(fèi)用的最終依據(jù)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月5日前支付至水電費(fèi)代收點(diǎn)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、移動支付等方式進(jìn)行，雙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。9.租客入住手續(xù)9.1入住時間：承租方應(yīng)在簽訂合同后的3個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.2入住條件：承租方需攜帶身份證、戶口本等有效證件，支付押金及首月租金。9.3入住流程：9.3.1承租方與出租方簽訂租賃合同。9.3.2承租方支付押金及首月租金。9.3.3出租方提供房屋鑰匙及相關(guān)使用說明。9.3.4承租方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。10.租客退房手續(xù)10.1退房時間：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。10.2退房條件：房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費(fèi)情況。10.3退房流程：10.3.1承租方提前通知出租方退房時間。10.3.2出租方安排驗(yàn)收人員對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.3驗(yàn)收無誤后，出租方退還押金（扣除損壞及維修費(fèi)用）。10.3.4承租方將房屋鑰匙及水電費(fèi)結(jié)算單交給出租方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任處理：違約責(zé)任的處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商約定。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方指介入租賃合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、維修、法律咨詢等，可邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；3.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1退還服務(wù)費(fèi)用；4.2.2賠償甲乙雙方的損失；4.2.3承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；5.2.2第三方責(zé)任限額；5.2.3第三方服務(wù)期限；5.2.4第三方報(bào)酬及支付方式；5.2.5第三方違約責(zé)任。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對房屋租賃合同中的其他當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與房屋租賃合同中的其他當(dāng)事人進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方人員差旅費(fèi)用；7.2.3第三方其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的終止9.1.1第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；9.1.2雙方協(xié)商一致解除；9.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無果；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)包括房屋的各個房間、設(shè)施設(shè)備、家具等的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：房屋清單作為合同附件，用于雙方對房屋狀況的確認(rèn)，作為后續(xù)退房驗(yàn)收的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并作為后續(xù)押金退還的憑證。3.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀況、使用說明等信息。說明：房屋驗(yàn)收單作為合同附件，用于雙方對房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收，作為后續(xù)維修和退房驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限、報(bào)酬及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：水電費(fèi)結(jié)算單應(yīng)包括水電費(fèi)使用量、費(fèi)用金額、支付時間、支付方式等信息。說明：水電費(fèi)結(jié)算單作為合同附件，用于雙方對水電費(fèi)的使用和支付情況的確認(rèn)。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：違約金收據(jù)應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。說明：違約金收據(jù)作為合同附件，用于證明違約金已支付，作為后續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備1.4逾期退房1.5拖欠水電費(fèi)及其他費(fèi)用2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。2.2擅自改變房屋用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.4逾期退房：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。2.5拖欠水電費(fèi)及其他費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向相應(yīng)費(fèi)用提供方支付滯納金。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)向出租方支付租金總額的3%作為違約金。3.2承租方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的租金損失及房屋裝修費(fèi)用。3.3承租方損壞房屋空調(diào)，經(jīng)維修后花費(fèi)人民幣1000元，承租方應(yīng)支付此費(fèi)用。3.4承租方逾期退房5天，應(yīng)向出租方支付租金總額的5%作為違約金。3.5承租方拖欠水電費(fèi)人民幣500元，每逾期一日，應(yīng)向水電費(fèi)提供方支付滯納金人民幣10元。全文完。二零二四年度單間出租房租賃合同（含租客入住手續(xù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維修責(zé)任7.裝修與改造7.1裝修要求7.2改造限制7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.保養(yǎng)與清潔8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2清潔責(zé)任8.3清潔標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)管理9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)投訴處理10.水電煤氣費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算10.3費(fèi)用爭議處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：公司出租方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號3單元301室2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單間公寓2.4房屋設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元整4.2支付方式：每月支付一次，每月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣2000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電煤氣費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施狀況良好地交還出租方，出租方在收到房屋及設(shè)施后7日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于居住使用，不得用于任何商業(yè)活動6.2禁止行為：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域吸煙6.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修，非正常磨損及人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.裝修與改造7.1裝修要求：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自裝修或改造房屋7.2改造限制：不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋防水層，不得影響房屋的正常使用7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：未經(jīng)出租方同意的裝修或改造，所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保養(yǎng)與清潔8.1保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的清潔與良好狀態(tài)承租方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知出租方8.2清潔責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的清潔，定期打掃承租方應(yīng)確保垃圾及時清理，不得隨意丟棄8.3清潔標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施應(yīng)保持干凈、整潔，無污漬、損壞9.物業(yè)管理9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用包含公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等服務(wù)9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供24小時安保服務(wù)定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔和綠化維護(hù)及時處理承租方提出的維修請求9.3物業(yè)投訴處理物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)響應(yīng)物業(yè)公司應(yīng)積極調(diào)查處理，并及時向承租方反饋處理結(jié)果10.水電煤氣費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)水電煤氣費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用量支付承租方應(yīng)于每月末前支付下個月的水電煤氣費(fèi)用10.2費(fèi)用結(jié)算承租方應(yīng)自行安裝電表、水表、煤氣表，并負(fù)責(zé)維護(hù)出租方不負(fù)責(zé)水電煤氣的安裝、維修和結(jié)算10.3費(fèi)用爭議處理若對費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還出租方13.違約責(zé)任13.1違約行為未按約定支付租金損壞房屋或設(shè)施違反房屋使用規(guī)則13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可參照法律規(guī)定14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2合同附件本合同附件包括房屋清單、押金收據(jù)等14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人或?qū)嶓w，不包括合同雙方。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1介入前提雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.2介入程序雙方應(yīng)共同書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并約定介入的期限和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過約定限額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的10%。17.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并要求支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。合同雙方對第三方的行為不負(fù)責(zé)任，除非合同另有約定。19.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正不足之處。19.3費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方按照約定分擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1變更條件雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知原第三方，并約定變更后的第三方。20.2退出條件第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知雙方。雙方同意第三方退出時，應(yīng)共同尋找替代第三方或自行履行合同。21.第三方介入的合同條款21.1合同條款變更第三方介入后，原合同條款中涉及第三方服務(wù)的部分應(yīng)作相應(yīng)變更。21.2合同條款補(bǔ)充雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，補(bǔ)充相關(guān)合同條款，確保合同完整、有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量和狀況。2.押金收據(jù)收據(jù)需注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。3.房屋照片房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋整體、各個房間、公共區(qū)域等。4.租賃合同副本合同雙方簽字蓋章的合同副本。5.付款憑證租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)物業(yè)管理費(fèi)用的支付憑證。7.水電煤氣費(fèi)結(jié)算單水電煤氣費(fèi)用的結(jié)算單。8.維修費(fèi)用憑證房屋維修費(fèi)用的支付憑證。9.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。10.爭議解決文件爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月2000元，逾期支付一天，應(yīng)支付20元違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若房屋內(nèi)的電器損壞，經(jīng)鑒定維修費(fèi)用為500元，承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)則的嚴(yán)重程度，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若在公共區(qū)域吸煙，承租方需承擔(dān)清潔費(fèi)用100元。4.未經(jīng)同意擅自裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)1%的違約金。示例說明：若物業(yè)管理費(fèi)為每月100元，逾期支付一天，應(yīng)支付1元違約金。6.未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即停止飼養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若飼養(yǎng)寵物導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度單間出租房租賃合同（含租客入住手續(xù)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4房屋地址及面積2.租賃房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2配套設(shè)施及用品2.3房屋權(quán)屬及合法使用證明3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2首付金額及支付方式3.3房租押金金額及支付方式3.4水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式4.租客入住手續(xù)4.1入住時間及手續(xù)辦理4.2入住押金金額及支付方式4.3房屋驗(yàn)收及交接4.4入住押金退還條件及流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間維修責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的約定6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的手續(xù)及費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的合同關(guān)系7.合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為的認(rèn)定及處理8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約糾紛的解決方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效及修改11.合同附件清單11.1房屋租賃合同11.2房屋驗(yàn)收報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期及雙方簽字12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字及蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.合同附件頁碼標(biāo)注第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.4房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋面積：____平方米2.租賃房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________2.2配套設(shè)施及用品配套設(shè)施：____________________用品：____________________2.3房屋權(quán)屬及合法使用證明房屋權(quán)屬證明：____________________合法使用證明：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣____元整支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.2首付金額及支付方式首付金額：____個月租金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3房租押金金額及支付方式房租押金金額：____個月租金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式水費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納物業(yè)費(fèi)：每月人民幣____元整，由乙方繳納支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租客入住手續(xù)4.1入住時間及手續(xù)辦理入住時間：____年____月____日手續(xù)辦理：乙方需在入住前辦理入住手續(xù)，包括簽署入住確認(rèn)單、支付押金等4.2入住押金金額及支付方式入住押金金額：____個月租金支付方式：入住當(dāng)日支付，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3房屋驗(yàn)收及交接房屋驗(yàn)收：乙方需在入住前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明交接：甲方將房屋及相關(guān)鑰匙等物品交付乙方4.4入住押金退還條件及流程退還條件：房屋租賃期滿且乙方無違約行為退還流程：乙方需在租賃期滿后一個月內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或用于其他商業(yè)用途限制：不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自改動水電線路等行為5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，如損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方費(fèi)用承擔(dān)：房屋正常損耗及乙方造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3房屋損壞賠償損壞賠償：乙方造成的房屋損壞，需賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用5.4房屋租賃期間維修責(zé)任維修責(zé)任：房屋租賃期間，如發(fā)生突發(fā)性故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的約定約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的手續(xù)及費(fèi)用手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方需提前一個月向甲方提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的合同關(guān)系關(guān)系：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的合同關(guān)系由乙方與轉(zhuǎn)租方/轉(zhuǎn)借方自行協(xié)商確定8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為的認(rèn)定及處理認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金、押金或違反房屋使用規(guī)定的，視為違約行為處理：甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償損失等8.2違約責(zé)任及賠償責(zé)任：乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約糾紛的解決方式方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會投訴（2）向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門投訴（3）申請仲裁（4）向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同10.2合同附件附件：合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋驗(yàn)收報(bào)告、其他相關(guān)證明材料等10.3合同生效及修改生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效11.合同附件清單11.1房屋租賃合同11.2房屋驗(yàn)收報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1房屋權(quán)屬證明11.3.2合法使用證明11.3.3乙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期及雙方簽字12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2雙方簽字及蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管14.合同附件頁碼標(biāo)注14.1房屋租賃合同：第____頁至第____頁14.2房屋驗(yàn)收報(bào)告：第____頁至第____頁14.3其他相關(guān)證明材料：第____頁至第____頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、保險機(jī)構(gòu)等，在甲方、乙方或雙方同意的情況下，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的查驗(yàn)、租賃期間的房屋維修、法律咨詢、保險服務(wù)等。2.第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)服務(wù)合同共同約定。4.2甲方、乙方應(yīng)明確各自在第三方介入中的責(zé)任，避免因第三方原因造成的損失。4.3第三方介入服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，由第三方、甲方、乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以變更。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成