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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓租賃合同解除與終止合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.租賃辦公樓的基本信息二、合同解除與終止的原因1.雙方協(xié)商解除2.法律法規(guī)變更導(dǎo)致3.租賃房屋本身原因4.租賃雙方原因三、合同解除與終止的程序1.提前通知義務(wù)2.解除合同通知3.合同解除時間4.合同解除生效四、合同解除與終止的補償1.租金返還2.損害賠償3.違約金4.其他費用五、合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)1.租賃房屋的返還2.合同解除后的維修責(zé)任3.合同解除后的押金處理4.合同解除后的違約責(zé)任六、合同解除與終止后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用七、合同解除與終止后的稅費處理1.稅費承擔(dān)2.稅費繳納期限3.稅費繳納方式4.稅費繳納責(zé)任八、合同解除與終止后的檔案保存1.檔案保存期限2.檔案保存方式3.檔案保存責(zé)任4.檔案查閱權(quán)限九、合同解除與終止后的通知與公告1.通知方式2.通知對象3.通知期限4.公告內(nèi)容十、合同解除與終止后的其他事項1.合同解除與終止的生效條件2.合同解除與終止的解除條件3.合同解除與終止的解除限制4.合同解除與終止后的合同終止條件十一、合同解除與終止的解除合同附件1.解除合同申請書2.解除合同確認書3.解除合同通知函4.解除合同附件十二、合同解除與終止的解除合同履行1.解除合同履行期限2.解除合同履行方式3.解除合同履行責(zé)任4.解除合同履行后果十三、合同解除與終止的解除合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十四、合同解除與終止的解除合同終止后條款1.合同解除與終止后的條款效力2.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)3.合同解除與終止后的爭議解決4.合同解除與終止后的合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:二零二五年度辦公樓租賃合同解除與終止2.合同簽訂日期:____年__月__日3.合同雙方基本信息:出租方名稱:________________出租方地址:________________出租方法定代表人:________________承租方名稱:________________承租方地址:________________承租方法定代表人:________________4.租賃辦公樓的基本信息:辦公樓地址:________________租賃面積:________________租賃用途:________________租賃期限:________________二、合同解除與終止的原因1.雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定解除本合同。2.法律法規(guī)變更導(dǎo)致因相關(guān)法律法規(guī)的變更,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。3.租賃房屋本身原因租賃房屋因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用。4.租賃雙方原因承租方或出租方違約,經(jīng)多次協(xié)商無法達成一致。三、合同解除與終止的程序1.提前通知義務(wù)雙方應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方。2.解除合同通知出租方或承租方發(fā)出解除合同通知,應(yīng)明確解除合同的原因。3.合同解除時間合同解除自通知送達對方之日起生效。4.合同解除生效合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。四、合同解除與終止的補償1.租金返還出租方應(yīng)將已收取的租金在合同解除后__個工作日內(nèi)返還給承租方。2.損害賠償因一方違約導(dǎo)致對方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約金合同約定違約金的,違約方應(yīng)支付違約金。4.其他費用合同解除產(chǎn)生的其他費用,由雙方協(xié)商確定。五、合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)1.租賃房屋的返還承租方應(yīng)在合同解除后__個工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。2.合同解除后的維修責(zé)任合同解除后的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.合同解除后的押金處理合同解除后,出租方應(yīng)將扣除賠償費用后的押金返還給承租方。4.合同解除后的違約責(zé)任合同解除后,違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除與終止后的爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)提出解決方案。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除與終止后的稅費處理1.稅費承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的稅費,由雙方協(xié)商確定。2.稅費繳納期限稅費應(yīng)在合同解除后__個工作日內(nèi)繳納。3.稅費繳納方式稅費繳納方式由雙方協(xié)商確定。4.稅費繳納責(zé)任稅費繳納責(zé)任由雙方協(xié)商確定。八、合同解除與終止后的檔案保存1.檔案保存期限:自合同解除之日起__年。2.檔案保存方式:雙方應(yīng)將合同解除后的相關(guān)文件歸檔保存,包括但不限于解除合同通知書、賠償協(xié)議、法律文書等。3.檔案保存責(zé)任:雙方各自承擔(dān)其檔案的保存責(zé)任。4.檔案查閱權(quán)限:除法律法規(guī)規(guī)定外,雙方應(yīng)相互提供必要的檔案查閱便利。九、合同解除與終止后的通知與公告1.通知方式:通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.通知對象:合同雙方及相關(guān)利益相關(guān)方。3.通知期限:自合同解除之日起__個工作日內(nèi)。4.公告內(nèi)容:包括合同解除原因、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。十、合同解除與終止后的其他事項1.合同解除與終止的生效條件:雙方簽訂的解除合同通知書送達對方并經(jīng)確認。2.合同解除與終止的解除條件:滿足本合同第三條所述解除原因之一。3.合同解除與終止的解除限制:不得違反法律法規(guī)和公序良俗。4.合同解除與終止后的合同終止條件:合同解除通知送達對方并經(jīng)確認。十一、合同解除與終止的解除合同附件1.解除合同申請書2.解除合同確認書3.解除合同通知函4.解除合同附件:包括租賃房屋交接清單、費用清單等。十二、合同解除與終止的解除合同履行1.解除合同履行期限:自合同解除之日起__個工作日內(nèi)。2.解除合同履行方式:雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況,完成合同解除后的相關(guān)事宜。3.解除合同履行責(zé)任:雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。4.解除合同履行后果:合同解除后的法律后果由雙方共同承擔(dān)。十三、合同解除與終止的解除合同違約責(zé)任1.違約情形:任何一方未按照合同約定履行解除合同相關(guān)義務(wù)。2.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償:違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,或由人民法院判決。4.違約處理:違約處理方式由雙方協(xié)商確定,或由人民法院判決。十四、合同解除與終止后的合同終止條款1.合同解除與終止后的條款效力:合同解除與終止后的條款效力按照原合同約定執(zhí)行。2.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù):合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)按照原合同約定執(zhí)行。3.合同解除與終止后的爭議解決:爭議解決方式按照原合同約定執(zhí)行。4.合同解除與終止后的合同終止條件:合同解除與終止后的合同終止條件按照原合同約定執(zhí)行。出租方簽字:________________日期:____年__月__日承租方簽字:________________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.甲方解除合同的權(quán)利:甲方有權(quán)在合同期內(nèi),因自身業(yè)務(wù)調(diào)整或租賃房屋用途變更等正當(dāng)理由,提前通知乙方解除合同。2.甲方解除合同的條件:甲方應(yīng)在提前通知乙方后,提供相應(yīng)的書面文件證明解除合同的理由。3.甲方解除合同的賠償:甲方解除合同時,應(yīng)按照合同約定向乙方支付合理的補償金,包括但不限于提前解除合同的違約金、裝修費用、搬遷費用等。4.甲方解除合同的流程:甲方應(yīng)提前__個月以書面形式通知乙方,并在通知中明確解除合同的具體原因和生效時間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.乙方解除合同的權(quán)利:乙方有權(quán)在合同期內(nèi),因甲方違約或房屋存在重大瑕疵等正當(dāng)理由,提前通知甲方解除合同。2.乙方解除合同的條件:乙方應(yīng)在提前通知甲方后,提供相應(yīng)的書面文件證明解除合同的理由。3.乙方解除合同的賠償:乙方解除合同時,甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合理的補償金,包括但不限于提前解除合同的違約金、裝修費用、搬遷費用等。4.乙方解除合同的流程:乙方應(yīng)提前__個月以書面形式通知甲方,并在通知中明確解除合同的具體原因和生效時間。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介機構(gòu)的責(zé)任:中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂及解除過程中,嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保合同的合法性和有效性。2.中介機構(gòu)的費用:中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù):中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)的協(xié)助義務(wù):中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂及解除過程中,協(xié)助雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào),以確保合同的順利履行。5.中介機構(gòu)的解除合同權(quán)利:中介機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或雙方違約行為時,有權(quán)終止合同,并通知雙方。6.中介機構(gòu)的解除合同條件:7.中介機構(gòu)的解除合同賠償:中介機構(gòu)終止合同時,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于中介機構(gòu)的服務(wù)費用。8.中介機構(gòu)的解除合同流程:中介機構(gòu)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同存在問題后,及時通知雙方,并在雙方協(xié)商一致的情況下終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表:1.合同解除與終止通知書2.合同解除確認書3.解除合同協(xié)議書4.租賃房屋交接清單5.裝修費用清單6.搬遷費用清單7.賠償金計算明細8.稅費繳納憑證9.法律文書(如有)10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)11.檔案保存清單二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定支付租金或押金。乙方未按約定使用租賃房屋。任何一方未按約定履行合同解除程序。任何一方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為的認定:違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋:1.合同解除:指合同雙方在合同履行期限內(nèi),經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定,提前終止合同關(guān)系的行為。2.違約金:指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢,作為違約方對守約方損失的補償。3.損害賠償:指違約方因違約行為給守約方造成的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.公序良俗:指符合社會公德、風(fēng)俗習(xí)慣的行為準(zhǔn)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:合同解除后,雙方對賠償金額有爭議。解決辦法:雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題:合同解除后,租賃房屋存在損壞。解決辦法:雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況,協(xié)商確定損壞修復(fù)責(zé)任及費用。3.問題:合同解除后,乙方無法按時返還租賃房屋。解決辦法:乙方應(yīng)盡快返還租賃房屋,如因特殊情況無法按時返還,應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于辦公樓租賃合同中,雙方因各種原因需要解除或終止合同的情況。2.適用于存在第三方中介機構(gòu)參與租賃合同簽訂及解除的情況。3.適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為,需要根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行處理的情況。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同解除與終止1本合同目錄一覽1.合同解除與終止的條件1.1合同解除的情形1.2合同終止的情形2.解除與終止的程序2.1解除合同的申請2.2解除合同的批準(zhǔn)2.3解除合同的生效2.4終止合同的申請2.5終止合同的批準(zhǔn)2.6終止合同的生效3.租賃物及附屬設(shè)施的處理3.1租賃物的返還3.2附屬設(shè)施的返還3.3返還標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.租金及押金的退還4.1租金的退還4.2押金的退還4.3退還方式及時間5.損壞賠償5.1租賃物的損壞賠償5.2附屬設(shè)施的損壞賠償5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式6.水電費及其他費用的結(jié)算6.1水電費的結(jié)算6.2其他費用的結(jié)算6.3結(jié)算方式及時間7.違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃物的權(quán)屬9.2租賃合同的終止9.3退還押金及租金10.合同解除與終止后的通知義務(wù)10.1通知的方式10.2通知的內(nèi)容10.3通知的期限11.合同解除與終止后的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止后的后續(xù)處理12.1租賃物的處理12.2附屬設(shè)施的處理12.3其他事項的處理13.合同解除與終止后的合同終止證明13.1合同終止證明的出具13.2合同終止證明的內(nèi)容13.3合同終止證明的效力14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同解除與終止的條件1.1合同解除的情形1.1.1租賃期限屆滿前,雙方協(xié)商一致解除合同的;1.1.2出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的;1.1.3出租人違反租賃合同約定,導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的;1.1.4承租人未按約定支付租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的;1.1.5承租人擅自改變租賃物用途,經(jīng)指出后拒不改正的;1.1.6承租人違反合同約定,造成租賃物重大損壞的;1.1.7出租人因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因,需收回租賃物的;1.2合同終止的情形1.2.1租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同的;1.2.2租賃期限屆滿,出租人未收回租賃物的;1.2.3承租人因故無法繼續(xù)使用租賃物的;1.2.5合同解除后,雙方協(xié)商一致終止合同的。2.解除與終止的程序2.1解除合同的申請2.1.1任何一方提出解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對方;2.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的理由、日期及雙方約定的其他事項;2.2解除合同的批準(zhǔn)2.2.1接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù);2.2.2如無異議,視為同意解除合同;2.3解除合同的生效2.3.1雙方書面確認解除合同后,合同自通知送達之日起解除;2.4終止合同的申請2.4.1雙方在租賃期限屆滿前30日提出終止合同申請;2.4.2申請內(nèi)容應(yīng)包括終止合同的理由、日期及雙方約定的其他事項;2.5終止合同的批準(zhǔn)2.5.1接到終止合同申請的一方應(yīng)在接到申請之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù);2.5.2如無異議,視為同意終止合同;2.6終止合同的生效2.6.1雙方書面確認終止合同后,合同自通知送達之日起終止。3.租賃物及附屬設(shè)施的處理3.1租賃物的返還3.1.1承租人應(yīng)在合同解除或終止后7日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租人;3.1.2返還時,雙方應(yīng)進行驗收,確認租賃物狀態(tài);3.2附屬設(shè)施的返還3.2.1承租人應(yīng)在合同解除或終止后7日內(nèi)將租賃物附屬設(shè)施完好無損地返還給出租人;3.2.2返還時,雙方應(yīng)進行驗收,確認附屬設(shè)施狀態(tài);3.3返還標(biāo)準(zhǔn)及驗收3.3.1返還標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及租賃物的實際使用情況;3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照租賃物及附屬設(shè)施的原狀及合同約定。4.租金及押金的退還4.1租金的退還4.1.1在合同解除或終止后,出租人應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施返還后15日內(nèi)退還承租人剩余租金;4.1.2退還的租金應(yīng)扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費用;4.2押金的退還4.2.1在合同解除或終止后,出租人應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施返還后15日內(nèi)退還承租人押金;4.2.2退還的押金應(yīng)扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費用;4.3退還方式及時間4.3.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息由出租人提供;4.3.2退還時間應(yīng)在合同解除或終止后15日內(nèi)完成。5.損壞賠償5.1租賃物的損壞賠償5.1.1承租人應(yīng)賠償因自身原因造成租賃物的損壞;5.1.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按租賃物實際價值計算;5.2附屬設(shè)施的損壞賠償5.2.1承租人應(yīng)賠償因自身原因造成附屬設(shè)施的損壞;5.2.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按附屬設(shè)施實際價值計算;5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照租賃物及附屬設(shè)施的原狀及合同約定;5.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.水電費及其他費用的結(jié)算6.1水電費的結(jié)算6.1.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費;6.1.2水電費結(jié)算周期為每月一次,由出租人代為結(jié)算;6.2其他費用的結(jié)算6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的其他費用,如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等;6.2.2其他費用結(jié)算周期為每月一次,由出租人代為結(jié)算;6.3結(jié)算方式及時間6.3.1結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬;6.3.2結(jié)算時間為每月的25日前。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁;8.1.3仲裁委員會應(yīng)選擇雙方都能接受的仲裁規(guī)則;8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會應(yīng)為本市具有管轄權(quán)的仲裁委員會;8.2.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力;8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后,一方應(yīng)在30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請;8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成仲裁庭;8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)9.1租賃物的權(quán)屬9.1.1合同解除或終止后,租賃物的所有權(quán)歸出租人;9.1.2承租人不得再以任何形式使用租賃物;9.2租賃合同的終止9.2.1合同解除或終止后,租賃合同視為自終止之日起解除;9.2.2解除或終止合同后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù);9.3退還押金及租金9.3.1在合同解除或終止后,出租人應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施返還后15日內(nèi)退還承租人剩余租金及押金;9.3.2如有未結(jié)算的費用,應(yīng)在退還押金及租金時一并結(jié)算。10.合同解除與終止后的通知義務(wù)10.1通知的方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行;10.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的事實、理由及日期;10.2通知的內(nèi)容10.2.1通知應(yīng)明確告知對方合同解除或終止的事實;10.2.2通知應(yīng)包括合同解除或終止后的相關(guān)事宜處理;10.3通知的期限10.3.1通知應(yīng)在合同解除或終止后的5個工作日內(nèi)送達對方。11.合同解除與終止后的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容的界定11.1.1保密內(nèi)容指合同解除或終止過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不應(yīng)公開的信息;11.2保密期限11.2.1保密期限自合同解除或終止之日起計算,有效期為5年;11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。12.合同解除與終止后的后續(xù)處理12.1租賃物的處理12.1.1承租人應(yīng)在合同解除或終止后7日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租人;12.1.2出租人應(yīng)在收到租賃物后5日內(nèi)將租賃物移交給下一位承租人或自行處理;12.2附屬設(shè)施的處理12.2.1附屬設(shè)施的處理方式與租賃物相同;12.3其他事項的處理12.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)就其他未盡事宜進行協(xié)商處理。13.合同解除與終止后的合同終止證明13.1合同終止證明的出具13.1.1出租人應(yīng)在合同解除或終止后15日內(nèi)出具合同終止證明;13.2合同終止證明的內(nèi)容13.2.1合同終止證明應(yīng)包括合同解除或終止的事實、日期及雙方約定的其他事項;13.3合同終止證明的效力13.3.1合同終止證明為雙方終止合同的正式文件,具有法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或組織;15.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行;16.2雙方應(yīng)書面確認第三方介入的事項、范圍及職責(zé);16.3第三方介入程序如下:16.3.1雙方共同與第三方簽訂協(xié)議,明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任;16.3.2第三方在協(xié)議簽訂后,按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其職責(zé);17.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定,公正、客觀、及時地履行職責(zé);17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分攤;18.2如協(xié)議未約定,則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中,因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;19.2第三方的責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行;19.3如協(xié)議未約定,則第三方的責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后,其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容,不得超越;20.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系,其與甲乙雙方的關(guān)系通過協(xié)議約定;20.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致;21.2合同變更應(yīng)書面通知其他相關(guān)方,并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;22.2協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁;22.3仲裁委員會應(yīng)選擇雙方都能接受的仲裁規(guī)則。23.第三方介入后的合同解除與終止23.1第三方介入后,如合同解除或終止,第三方介入的協(xié)議同時終止;23.2第三方介入終止后,其權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定處理。24.第三方介入后的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;24.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入后的合同終止證明25.1第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)出具合同終止證明,包括第三方介入終止的事實、日期及雙方約定的其他事項;25.2合同終止證明為雙方終止合同的正式文件,具有法律效力。26.其他約定事項26.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;26.2本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單:詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等。2.租賃物照片:提供租賃物現(xiàn)狀的照片,作為租賃物返還時的對比依據(jù)。3.租賃合同:合同原文,包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租金及押金等。4.第三方介入?yún)f(xié)議:雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.水電費及其他費用結(jié)算清單:詳細列明租賃期間的水電費及其他費用的產(chǎn)生情況、金額等。6.違約通知:一方發(fā)出違約行為的書面通知,包括違約事實、理由及處理意見。7.爭議解決文件:仲裁委員會出具的仲裁裁決書或調(diào)解書。8.合同解除或終止證明:雙方出具的合同解除或終止的正式文件。9.保密協(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議,明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。10.其他相關(guān)文件:如政府批文、規(guī)劃文件等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:承租人未按約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):承租人未在約定時間內(nèi)支付租金,視為違約。示例:承租人應(yīng)于每月5日前支付租金,但未支付,則構(gòu)成違約。2.違約行為:出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):出租人未在約定時間內(nèi)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,視為違約。示例:出租人應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)提供租賃物,但未提供或提供的租賃物不符合約定,則構(gòu)成違約。3.違約行為:承租人擅自改變租賃物用途。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物用途,視為違約。示例:承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃物用于商業(yè)用途,則構(gòu)成違約。4.違約行為:承租人造成租賃物重大損壞。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):承租人造成租賃物重大損壞,經(jīng)指出后拒不改正,視為違約。示例:承租人造成租賃物墻體裂縫,經(jīng)指出后拒不修復(fù),則構(gòu)成違約。5.違約行為:出租人違反合同約定,導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):出租人違反合同約定,導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用,視為違約。示例:出租人擅自拆除租賃物中的重要設(shè)施,導(dǎo)致無法繼續(xù)使用,則構(gòu)成違約。6.違約行為:第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),視為違約。示例:第三方未按約定時間完成評估工作,則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同解除與終止2合同編號_________一、合同主體1.1甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請在此處填寫)二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂,旨在明確雙方在二零二五年度辦公樓租賃合同中的權(quán)利與義務(wù),并就合同解除與終止事宜達成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)辦公樓:指甲方擁有的具備一定規(guī)模、設(shè)施完善的辦公場所。(2)租賃期限:指甲方將辦公樓出租給乙方使用的期限。(3)租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)合同解除:指在租賃期限內(nèi),雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定,提前終止合同關(guān)系的行為。(2)合同終止:指在租賃期限內(nèi),由于某種原因?qū)е潞贤匀皇У男袨?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。(2)甲方有權(quán)對乙方使用辦公樓的行為進行監(jiān)督和管理。(3)甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi),確保辦公樓的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓。(2)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。(3)乙方有義務(wù)愛護使用辦公樓,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效,租賃期限為二零二五年起至二零二六年止。5.2合同履行地點甲方提供的辦公樓地址為:____________________。5.3合同履行方式(1)乙方按照合同約定支付租金。(2)甲方按照合同約定提供辦公樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)提前終止合同,雙方需書面通知對方。(2)合同終止后,乙方應(yīng)將辦公樓交還甲方。6.4終止后果(1)合同終止后,甲方有權(quán)收回辦公樓。(2)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。(3)合同終止后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下:(1)租金:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。(2)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。(3)公共事業(yè)費:乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。(4)其他費用:合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方可在合同約定的支付時間前,將費用現(xiàn)金交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間(1)租金:乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。(2)物業(yè)管理費:乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。(3)公共事業(yè)費:乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月公共事業(yè)費。(4)其他費用:按照合同約定的支付時間支付。7.4支付章件(1)乙方支付費用時,應(yīng)保留支付憑證,并在支付后三日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交予甲方。(2)甲方收到乙方支付的費用后,應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的百分之十。(2)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約(1)向甲方支付違約金,違約金為欠繳費用的百分之十。(2)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額:根據(jù)實際情況確定。(2)賠償方式:現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同。(3)不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同主體變更。(2)合同內(nèi)容變更。(3)合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對辦公樓的所有權(quán)。(2)乙方在租賃期限內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置辦公樓。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿后,優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。(2)甲方保留在乙方違約時,有權(quán)解除合同并收回辦公樓的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。(2)修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效,具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同的履行。(2)雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)以書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。(2)雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃的全部協(xié)議,取代了之前所有關(guān)于此事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減,均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表(簽字):日期:__________________蓋章:__________________乙方(承租方):代表(簽字):日期:__________________蓋章:__________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.辦公樓租賃合同原合同文本。4.支付憑證復(fù)印件。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按合同約定提供辦公樓,認定為違約。未按時收取租金,認定為違約。未履行保密義務(wù),認定為違約。2.乙方違約行為及認定:未按
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