二零二五年度城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購及改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購及改造協(xié)議本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2雙方基本信息1.3項(xiàng)目認(rèn)購條件1.4項(xiàng)目改造范圍1.5項(xiàng)目改造內(nèi)容1.6項(xiàng)目投資金額1.7項(xiàng)目投資方式1.8項(xiàng)目收益分配1.9項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.10項(xiàng)目進(jìn)度安排1.11合作期限1.12爭(zhēng)議解決1.13違約責(zé)任1.14合同生效與解除第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積]1.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]1.2雙方基本信息1.2.1認(rèn)購方：[認(rèn)購方名稱]1.2.2改造方：[改造方名稱]1.2.3認(rèn)購方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.4改造方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.5聯(lián)系電話：[認(rèn)購方聯(lián)系電話]1.2.6聯(lián)系電話：[改造方聯(lián)系電話]1.3項(xiàng)目認(rèn)購條件1.3.1認(rèn)購方須具備合法的法人資格或自然人身份。1.3.2認(rèn)購方須承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。1.3.3認(rèn)購方須支付項(xiàng)目認(rèn)購金，金額為[具體金額]。1.3.4認(rèn)購方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目認(rèn)購手續(xù)。1.4項(xiàng)目改造范圍1.4.1改造范圍包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、外部裝飾、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.4.2改造范圍需符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求。1.5項(xiàng)目改造內(nèi)容1.5.1改造內(nèi)容包括但不限于：拆除舊有建筑、新建或改造建筑、安裝或更換設(shè)施設(shè)備等。1.5.2改造內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。1.6項(xiàng)目投資金額1.6.1項(xiàng)目總投資金額為[具體金額]。1.6.2投資資金來源：[具體來源，如自籌資金、銀行貸款等]。1.7項(xiàng)目投資方式1.7.1投資方式為：[具體方式，如分期付款、一次性付款等]。1.7.2付款時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月、每季度、每年等]。1.7.3付款比例：[具體比例，如30%首付，70%尾款等]。8.1項(xiàng)目收益分配8.1.1收益分配方式：根據(jù)雙方投資比例進(jìn)行分配。8.1.2收益分配時(shí)間：每年[具體月份]進(jìn)行一次收益分配。8.1.3收益分配比例：[具體比例，如認(rèn)購方40%，改造方60%]。8.1.4收益分配形式：現(xiàn)金支付或等價(jià)物交換。8.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由改造方承擔(dān)。8.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由認(rèn)購方和改造方共同承擔(dān)。8.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：由改造方承擔(dān)。8.2.4管理風(fēng)險(xiǎn)：由認(rèn)購方和改造方共同承擔(dān)。8.3項(xiàng)目進(jìn)度安排8.3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：[具體時(shí)間，如3個(gè)月內(nèi)]。8.3.2項(xiàng)目施工階段：[具體時(shí)間，如6個(gè)月內(nèi)]。8.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：[具體時(shí)間，如施工完成后3個(gè)月內(nèi)]。8.3.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：[具體時(shí)間，如驗(yàn)收合格后開始運(yùn)營(yíng)]。8.4合作期限8.4.1合作期限為[具體年數(shù)]，自合同生效之日起計(jì)算。8.4.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.5爭(zhēng)議解決8.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.5.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.6違約責(zé)任8.6.1若認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購金，改造方有權(quán)解除合同。8.6.2若改造方未按約定完成項(xiàng)目改造，認(rèn)購方有權(quán)要求賠償。8.6.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7合同生效與解除8.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資資金證明、雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同簽署11.3.1本合同由認(rèn)購方和改造方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.3.2簽字蓋章日期：[具體日期]。12.4通知送達(dá)12.4.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.4.2送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。13.5合同變更13.5.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6其他14.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.6.2本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。14.6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1項(xiàng)目需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)；15.2.1.2項(xiàng)目需要融資或擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)；15.2.1.4項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或施工監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的直接損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為。15.4.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性。15.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.6.3第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同同時(shí)生效。15.7第三方介入的合同管理15.7.1第三方介入的合同管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。15.7.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。15.9第三方介入的合同解除15.9.1.1第三方嚴(yán)重違約；15.9.1.2雙方協(xié)商一致；15.9.1.3合同約定的解除條件成立。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理剩余事項(xiàng)。15.11第三方介入的合同變更15.11.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.12第三方介入的合同補(bǔ)充15.12.1本合同對(duì)于第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.13第三方介入的合同解釋15.13.1本合同對(duì)于第三方介入的相關(guān)條款，如有歧義或解釋上的爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。15.14第三方介入的合同生效15.14.1本合同對(duì)于第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備設(shè)計(jì)等，需符合城市規(guī)劃及審批要求。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目改造的依據(jù)，需在項(xiàng)目改造前完成審批。2.投資資金證明詳細(xì)要求：提供認(rèn)購方和改造方的資金來源證明，如銀行證明、投資協(xié)議等。說明：資金證明用于確認(rèn)雙方資金實(shí)力，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于雙方更好地履行合同。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告需定期提交，包括項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用支出、存在問題等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告有助于甲乙雙方掌握項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需在項(xiàng)目改造完成后提交，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目改造完成的標(biāo)志，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付認(rèn)購金。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購方應(yīng)向改造方支付違約金，金額為認(rèn)購金總額的[具體比例]。示例：若認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購金，應(yīng)向改造方支付認(rèn)購金總額的10%作為違約金。2.改造方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目改造。責(zé)任認(rèn)定：改造方應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，金額為項(xiàng)目總投資額的[具體比例]。示例：若改造方未按時(shí)完成項(xiàng)目改造，應(yīng)向認(rèn)購方支付項(xiàng)目總投資額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)合同金額的[具體比例]。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)合同金額的10%作為違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的額外律師費(fèi)等。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購及改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.認(rèn)購及改造協(xié)議4.1認(rèn)購方式4.2認(rèn)購條件4.3認(rèn)購價(jià)格4.4認(rèn)購期限4.5認(rèn)購程序5.改造內(nèi)容5.1改造范圍5.2改造標(biāo)準(zhǔn)5.3改造期限5.4改造費(fèi)用6.合作方式6.1合作原則6.2合作期限6.3合作方式7.權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)益7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)益7.4乙方義務(wù)8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款比例9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：城市更新投資有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目面積：10萬平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目4.認(rèn)購及改造協(xié)議4.1認(rèn)購方式：內(nèi)部認(rèn)購4.2認(rèn)購條件：乙方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和財(cái)務(wù)實(shí)力，且同意遵守本合同的約定4.3認(rèn)購價(jià)格：每平方米人民幣5000元4.4認(rèn)購期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.5認(rèn)購程序：乙方應(yīng)在認(rèn)購期限內(nèi)向甲方支付首付款，甲方收到款項(xiàng)后出具認(rèn)購確認(rèn)書5.改造內(nèi)容5.1改造范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建筑、公共設(shè)施及綠化景觀5.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行改造，達(dá)到現(xiàn)代城市居住、商業(yè)、辦公環(huán)境的要求5.3改造期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成5.4改造費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.合作方式6.1合作原則：平等互利、誠(chéng)信合作、共同發(fā)展6.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部完成交付之日止6.3合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資和運(yùn)營(yíng)7.權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)益：7.1.1甲方擁有項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)7.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕7.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目功能7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)7.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理7.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理7.3乙方權(quán)益：7.3.1乙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)7.3.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理7.3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目功能7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目投資款7.4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理7.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定8.付款方式8.1付款方式：分期付款，具體如下：8.1.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣1000萬元；8.1.2第二期付款：項(xiàng)目開工前，乙方支付人民幣2000萬元；8.1.3第三期付款：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，乙方支付人民幣3000萬元；8.1.4第四期付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付人民幣2000萬元；8.1.5第五期付款：項(xiàng)目交付使用后，乙方支付人民幣1000萬元。8.2付款時(shí)間：各期付款時(shí)間按照上述付款方式執(zhí)行。8.3付款比例：各期付款金額占總投資的比例分別為10%、20%、30%、20%、10%。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅等，均由乙方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：10.2.1甲方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元；10.2.2乙方未按期支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元；10.2.3任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起。13.合同解除13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。14.其他14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.3.3項(xiàng)目投資計(jì)劃14.3.4項(xiàng)目融資方案14.4合同簽署日期：本合同于二零二四年五月八日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中的問題。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、資產(chǎn)評(píng)估、施工監(jiān)督、融資協(xié)調(diào)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說明介入原因、預(yù)期目標(biāo)及所需第三方資質(zhì)。16.2介入審批：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方資質(zhì)要求及介入條款。16.3介入合同：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其單獨(dú)合同約定的范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方在主合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在單獨(dú)合同中約定，但不得超過其注冊(cè)資本的10%。17.3超額責(zé)任：若第三方因違約造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自在主合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成相關(guān)工作。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作不違反本合同約定。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由單獨(dú)合同約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由單獨(dú)合同約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由單獨(dú)合同約定，但第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。21.第三方變更21.1若第三方因故需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。21.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂單獨(dú)合同。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：達(dá)到合同約定的目的、合同期限屆滿、合同解除或終止等。22.2第三方介入的終止程序：終止介入應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)等。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙和說明。說明：設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。3.項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來源、投資進(jìn)度等。說明：投資計(jì)劃需經(jīng)甲乙雙方共同審核，確保資金合理使用。4.項(xiàng)目融資方案要求：包括融資方式、融資條件、融資成本等。說明：融資方案需確保項(xiàng)目資金需求，并符合國(guó)家金融政策。5.項(xiàng)目合同要求：包括甲乙雙方簽訂的各類合同，如施工合同、監(jiān)理合同等。說明：合同需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等方案。說明：方案需確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，提升甲方收益。8.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括項(xiàng)目涉及的各類法律法規(guī)、政策文件等。說明：法律法規(guī)文件作為項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，需齊全有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金人民幣10萬元。1.2未按期支付款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金人民幣10萬元。1.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期支付款項(xiàng)，責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金人民幣10萬元。2.2未按期完成項(xiàng)目投資，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按期完成工作，責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金人民幣10萬元。3.2工作成果不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.3泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，甲方需支付違約金人民幣10萬元/日，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若第三方監(jiān)理單位未按期完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，監(jiān)理單位需支付違約金人民幣10萬元/日，并承擔(dān)項(xiàng)目延誤造成的損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購及改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.認(rèn)購方資格及條件1.1認(rèn)購方的基本信息1.2認(rèn)購方的資質(zhì)要求1.3認(rèn)購方的財(cái)務(wù)狀況2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.認(rèn)購方式及價(jià)格3.1認(rèn)購方式3.2認(rèn)購價(jià)格3.3認(rèn)購價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.認(rèn)購款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付條件5.項(xiàng)目改造內(nèi)容5.1改造范圍5.2改造標(biāo)準(zhǔn)5.3改造進(jìn)度6.項(xiàng)目改造費(fèi)用6.1改造費(fèi)用估算6.2改造費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.認(rèn)購方權(quán)利義務(wù)7.1認(rèn)購方權(quán)利7.2認(rèn)購方義務(wù)8.項(xiàng)目監(jiān)管及協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.認(rèn)購方資格及條件1.1認(rèn)購方的基本信息（1）認(rèn)購方名稱：___________（2）認(rèn)購方法定代表人：___________（3）認(rèn)購方注冊(cè)地址：___________（4）認(rèn)購方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2認(rèn)購方的資質(zhì)要求（1）認(rèn)購方須具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）認(rèn)購方須具備與本項(xiàng)目相符的經(jīng)營(yíng)范圍；1.3認(rèn)購方的財(cái)務(wù)狀況（1）認(rèn)購方近三年財(cái)務(wù)報(bào)表須真實(shí)、完整；（2）認(rèn)購方近三年資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%；（3）認(rèn)購方近三年凈利潤(rùn)不低于人民幣1000萬元。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目3.認(rèn)購方式及價(jià)格3.1認(rèn)購方式（1）認(rèn)購方須以書面形式向項(xiàng)目方提出認(rèn)購申請(qǐng)；（2）項(xiàng)目方對(duì)認(rèn)購申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議；3.2認(rèn)購價(jià)格（1）本項(xiàng)目認(rèn)購價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)__________元；（2）認(rèn)購價(jià)格包含土地、房屋、配套設(shè)施等所有費(fèi)用；3.3認(rèn)購價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致項(xiàng)目成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整認(rèn)購價(jià)格；（2）調(diào)整后的認(rèn)購價(jià)格以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.認(rèn)購款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式（1）認(rèn)購方須在簽訂本協(xié)議后___________個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)購款項(xiàng)的50%；（2）剩余50%認(rèn)購款項(xiàng)須在項(xiàng)目開工前支付完畢；4.2款項(xiàng)支付時(shí)間（1）認(rèn)購款項(xiàng)支付時(shí)間為___________；（2）如因認(rèn)購方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，認(rèn)購方須向項(xiàng)目方支付相應(yīng)滯納金；4.3款項(xiàng)支付條件（1）認(rèn)購方支付認(rèn)購款項(xiàng)時(shí)，須提供付款憑證；（2）項(xiàng)目方收到認(rèn)購款項(xiàng)后，須出具收款憑證。5.項(xiàng)目改造內(nèi)容5.1改造范圍（1）項(xiàng)目改造范圍為___________；（2）改造內(nèi)容包含但不限于：___________；5.2改造標(biāo)準(zhǔn)（1）改造標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)際情況；（2）改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、美觀、實(shí)用；5.3改造進(jìn)度（1）項(xiàng)目改造期限為___________；（2）項(xiàng)目改造進(jìn)度按項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行安排，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。6.項(xiàng)目改造費(fèi)用6.1改造費(fèi)用估算（1）項(xiàng)目改造費(fèi)用估算為人民幣_(tái)__________元；（2）改造費(fèi)用包括但不限于：___________；6.2改造費(fèi)用支付（1）改造費(fèi)用支付方式同第四條第4.1款；（2）改造費(fèi)用支付時(shí)間同第四條第4.2款；6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致項(xiàng)目成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整改造費(fèi)用；（2）調(diào)整后的改造費(fèi)用以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.項(xiàng)目監(jiān)管及協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）本項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)為___________；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行；8.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制（1）項(xiàng)目方與認(rèn)購方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決及后續(xù)工作安排；（2）協(xié)調(diào)會(huì)議至少每季度召開一次，如有特殊情況可臨時(shí)召開。9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目約定；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：施工質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能性等方面；9.2驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目改造完成后，認(rèn)購方應(yīng)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收前，項(xiàng)目方應(yīng)向認(rèn)購方提供項(xiàng)目竣工資料；（3）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)購方有權(quán)要求項(xiàng)目方進(jìn)行整改；9.3驗(yàn)收時(shí)間（1）項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目改造完成后___________個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）驗(yàn)收不合格的，項(xiàng)目方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后___________個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購款項(xiàng)；（2）項(xiàng)目方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目改造；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為未履行義務(wù)部分認(rèn)購款項(xiàng)的___________%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的所有責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為；（2）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；12.2合同解除程序（1）一方解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及項(xiàng)目改造剩余工作。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目改造完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目認(rèn)購、改造、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項(xiàng)目需求；（3）第三方介入的方案和費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同確定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同生效后進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同約定項(xiàng)目總投資額的___________%；（3）第三方責(zé)任限額在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е马?xiàng)目損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因項(xiàng)目本身特性導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就項(xiàng)目認(rèn)購、改造等事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）甲方應(yīng)向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、技術(shù)規(guī)范等；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2第三