2024年私人房產(chǎn)購置合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)購置合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方1.2房產(chǎn)出售方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2所需材料4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證件11.2房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案流程13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購買方1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)出售方1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：_______層2.3.2房屋戶型：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1總價(jià)：_______萬元3.2付款方式3.2.1首付：_______萬元3.2.2尾款：_______萬元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.1.1準(zhǔn)備相關(guān)材料4.1.2提交過戶申請(qǐng)4.1.3審核通過4.1.4支付過戶稅費(fèi)4.1.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2所需材料4.2.1房產(chǎn)證4.2.2買賣雙方身份證4.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.2.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.3過戶時(shí)間4.3.1過戶辦理時(shí)間：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1買方需在過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1買方需配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)證過戶完畢6.2.2房產(chǎn)無任何法律糾紛6.3交付方式6.3.1買方實(shí)地驗(yàn)收6.3.2賣方提供相關(guān)資料8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金；8.2.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的最高限額為合同總價(jià)的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除。10.3合同解除10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地證11.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告11.2.1房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證明11.3.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證12.合同變更12.1變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2按照法定程序變更。12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1房地產(chǎn)管理部門。13.2備案流程13.2.1雙方攜帶相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)；13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核材料；13.2.3辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間13.3.1合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.2.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為_______萬元，超過部分由合同雙方按比例承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用17.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：_______萬元；17.2.1.2律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)：_______萬元；17.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)：_______萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表合同一方行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況按比例承擔(dān)。18.3第三方與合同雙方的權(quán)益劃分18.3.1第三方的權(quán)益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同約定的其他權(quán)益。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2解除19.2.1合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。20.第三方介入合同的生效20.1第三方介入合同自合同雙方或第三方簽署之日起生效。20.2生效條件20.2.1第三方介入合同經(jīng)合同雙方簽署并提交相關(guān)材料后生效。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入合同約定的終止條件成就；21.1.2合同雙方或第三方解除合同；21.1.3第三方介入合同因不可抗力而終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止，合同雙方或第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方；21.2.2第三方介入合同終止后，合同雙方或第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證正本和所有附件頁。1.2附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的必要條件。2.土地證2.1詳細(xì)要求：土地證應(yīng)清晰、完整，包括土地證正本和所有附件頁。2.2附件說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是房產(chǎn)交易的必要條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、客觀。3.2附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的依據(jù)。4.買賣雙方身份證明4.1詳細(xì)要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，應(yīng)清晰、完整。4.2附件說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，是合同履行的必要條件。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包括繳稅憑證和完稅證明。5.2附件說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要條件。6.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告6.1詳細(xì)要求：測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。6.2附件說明：測(cè)量報(bào)告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的依據(jù)。7.房產(chǎn)維修記錄7.1詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、項(xiàng)目及費(fèi)用。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。8.2附件說明：變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，是合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款1.1違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。1.2示例說明：若合同約定首付支付時(shí)間為簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，買方未在此期限內(nèi)支付首付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。2.2示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后60個(gè)工作日內(nèi)，賣方未在此期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金。3.2示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，第三方未在此期限內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.第三方提供虛假信息4.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致合同雙方受到損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方泄露合同內(nèi)容5.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例說明：若合同雙方中的任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同內(nèi)容透露給第三方，泄露了合同中的重要信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年私人房產(chǎn)購置合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更條件9.3合同變更方式10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1合同附件簽署方式13.2合同附件簽署日期13.3合同附件簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1合同附件簽署方式14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________買受方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：房產(chǎn)證齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃合同等4.3交付手續(xù)：雙方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、印花稅等5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、增值稅等5.3稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定繳納6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：____________________6.2過戶手續(xù)：雙方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2違約責(zé)任：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金：人民幣_(tái)___________________元；（3）實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效與變更9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同變更方式：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明材料。10.2通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知、文件和資料均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中指定的聯(lián)系人地址，視為已送達(dá)。（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.4合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____________________11.3其他相關(guān)證明材料：____________________12.合同簽署12.1雙方簽字：出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________12.2簽署日期：____________________12.3簽署地點(diǎn)：____________________13.合同附件簽署13.1合同附件簽署方式：與合同簽署方式相同13.2合同附件簽署日期：與合同簽署日期相同13.3合同附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同14.合同附件簽署14.1合同附件簽署方式：與合同簽署方式相同14.2合同附件簽署日期：與合同簽署日期相同14.3合同附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除合同雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（1）甲方和乙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可聘請(qǐng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2其他第三方（1）在合同履行過程中，如需其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）第三方服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且甲方或乙方未遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方與第三方之間的服務(wù)合同由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方與第三方之間的服務(wù)合同由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同履行的協(xié)助方，應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助合同雙方完成交易。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意并通知對(duì)方。（2）更換第三方不影響本合同的效力。16.2第三方變更程序（1）雙方同意更換第三方后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利和義務(wù)。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：證明房產(chǎn)已成功過戶，變更產(chǎn)權(quán)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明維修基金已按規(guī)定繳納，保障房產(chǎn)維護(hù)。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同內(nèi)容，避免糾紛。8.房產(chǎn)抵押權(quán)證明（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)的證明文件，如抵押合同、抵押登記證明等。說明：如房產(chǎn)存在抵押關(guān)系，需明確抵押權(quán)人和抵押物信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的_____%。甲方提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總額的_____%。乙方提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。第三方提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：甲方未按約定支付首付款，逾期30日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付房款總額的5%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期60日仍未交付，則應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易總額的2%作為違約金。第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，則應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)購置合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)購置價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)4.4過戶相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及見證10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員10.4見證人11.合同變更及通知11.1變更條件11.2變更程序11.3通知方式及期限12.合同解除及終止后的義務(wù)12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除后的債務(wù)承擔(dān)12.3合同終止后的義務(wù)13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同適用法律14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3.3出賣方電子郵箱：[出賣方電子郵箱]1.3.4買受方電子郵箱：[買受方電子郵箱]1.4雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.4.1出賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.4.2買受方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房產(chǎn)購置價(jià)格：人民幣[購置價(jià)格]元整3.2付款方式及期限：[付款方式]，[付款期限]內(nèi)付清3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為人民幣[首付款金額]元，于合同簽署之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付3.4余款支付方式及時(shí)間：余款采用[支付方式]，[支付時(shí)間]內(nèi)支付完畢4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方予以配合4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，由買受方承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)：過戶時(shí)間為合同簽署之日起[過戶時(shí)間]，過戶地點(diǎn)為[過戶地點(diǎn)]4.4過戶相關(guān)費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽署之日起[交付時(shí)間]5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[房產(chǎn)地址]5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，買受方需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改或整改不合格的，買受方有權(quán)解除合同6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：[合同解除條件描述]6.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失6.3合同解除程序：合同解除需提前[解除通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱]提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因法定或約定原因解除后終止8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，并相互提供必要的協(xié)助9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等9.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同簽署及見證10.1簽署時(shí)間：本合同自[簽署時(shí)間]起生效10.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]10.3簽署人員：出賣方代表[姓名]，買受方代表[姓名]10.4見證人：[見證人姓名]，[見證人單位]11.合同變更及通知11.1變更條件：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）后生效11.3通知方式及期限：通知方式為[通知方式]，通知期限為[通知期限]12.合同解除及終止后的義務(wù)12.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，出賣方應(yīng)將已收到的購房款退還買受方，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還出賣方12.2解除后的債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的債務(wù)12.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自剩余義務(wù)，并相互提供必要的協(xié)助13.合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自[簽署日期]起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)購置過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)信息的提供、合同起草、房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)購置過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的具體約定執(zhí)行，如無約定，責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方