2025建筑施工企業(yè)合同管理風(fēng)險(xiǎn)防范及糾紛處

?合同編號(hào)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供建筑施工服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指的建筑施工服務(wù)范圍包括：。第二條合同價(jià)格2.1本合同施工服務(wù)的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的施工服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，完成施工任務(wù)。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的工期完成施工。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。第四條合同變更、解除和終止4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定完成施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期竣工違約金。5.3乙方未按照約定支付合同款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.明確合同范圍：在簽訂合雙方需明確約定建筑施工服務(wù)的具體范圍，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述施工服務(wù)范圍，包括工程內(nèi)容、工程量、工程地點(diǎn)等，確保雙方對(duì)合同范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。2.約定工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確約定工期和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方按時(shí)按質(zhì)完成施工。解決辦法：在合同中明確工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期等。3.付款方式和時(shí)間：雙方應(yīng)約定明確的付款方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)獲得款項(xiàng)。解決辦法：在合同中約定付款方式（如分期付款、進(jìn)度付款等）和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，以避免違約糾紛。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，包括逾期竣工、逾期付款等違約情形。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.建筑施工服務(wù)：指甲方為乙方提供的建筑工程施工活動(dòng)，包括土建、安裝、裝修等工程。2.甲方：指承擔(dān)建筑施工服務(wù)的企事業(yè)單位或個(gè)人。3.乙方：指接受甲方建筑施工服務(wù)的企事業(yè)單位或個(gè)人。4.合同范圍：指本合同約定的建筑施工服務(wù)的內(nèi)容、工程量、工程地點(diǎn)等。5.工期：指甲方完成合同約定的施工服務(wù)所需的時(shí)間。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方完成施工所需達(dá)到的質(zhì)量要求，包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.不可抗力：指在合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑公司與其他企事業(yè)單位或個(gè)人之間就建筑施工服務(wù)達(dá)成合作時(shí)。2.施工分包商與總包商之間的合同。3.建筑師或設(shè)計(jì)師與建筑公司之間的合作協(xié)議。4.建筑材料供應(yīng)商與建筑公司之間的合同。5.建筑設(shè)備租賃公司與其他企事業(yè)單位或個(gè)人之間的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.施工安全：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工過程中的人員安全。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方同意，施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.環(huán)保要求：施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工對(duì)環(huán)境的影響降至最低。5.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的建筑工程保險(xiǎn)，以保障施工過程