2025房地產(chǎn)抵押借款合同模板

?合同編號：合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方因資金需要，同意將名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2甲方同意將貸款用于，并保證貸款用途合法。1.3貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條抵押房地產(chǎn)2.1甲方同意將其名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。房地產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)證號：坐落：面積：2.2甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和瑕疵。2.3抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押房地產(chǎn)，不得設(shè)定任何形式的擔保。第三條貸款利率和還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率%，按月計息，結(jié)息日為每月__日。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第四條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還未還貸款本息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房地產(chǎn)，用以償還貸款本息及違約金；4.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、完整、準確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認真核實對方提供的信息，必要時可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.確保抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)認真核實。3.確保貸款用途合法，不得用于非法用途。解決辦法：甲方應(yīng)承諾貸款用途合法，并接受乙方監(jiān)督。4.確保按照約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。5.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。解決辦法：雙方可通過協(xié)商達成一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，如有變更，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時可尋求專業(yè)法律意見。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指借款合同中承擔還款義務(wù)的一方。2.乙方（貸款人）：指借款合同中提供貸款的一方。3.抵押房地產(chǎn)：指甲方為擔保貸款本息償還，將其名下的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物。4.抵押權(quán)：指貸款人為確保貸款本息償還，依法對抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款本息：指借款人償還給貸款人的本金和利息總額。6.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.還款計劃：指借款人按照約定的還款方式和還款期限，分期償還貸款本息的安排。8.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。10.爭議解決：指當借款合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：當個人需要貸款購買或修繕住房時，可使用本合同模板作為借款與抵押的協(xié)議。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為了解決運營資金需求，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款時，可使用本合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)項目過程中，為獲取開發(fā)資金，與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。4.個人消費貸款：個人為滿足消費需求，如購車、裝修等，向金融機構(gòu)申請貸款時使用。補充條款：1.貸款用途變更條款：當借款人需要變更貸款用途時，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。2.提前還款條款：借款人可在合同約定的條件下，提前償還貸款本息，相關(guān)手續(xù)費及利息計算方式由雙方約定。3.貸款展期條款：在合同約定的還款期限內(nèi)，如借款人無法按時償還貸款，雙方可協(xié)商延長還款期限。4.違約責(zé)任及爭議解決條款：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔，以及解決合同爭議的方式。5.法律法規(guī)變更條款：當法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同履