2025抵押的合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條抵押物（詳細(xì)描述抵押物，如房產(chǎn)、車(chē)輛、設(shè)備等）1.2甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。第二條貸款金額、用途及還款期限2.1乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2甲方承諾貸款僅用于（注明貸款用途），不得挪作他用。2.3貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。3.2還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息到期還本等，具體方式由雙方協(xié)商確定）。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方一致同意后生效。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：（蓋章或簽名）乙方（貸款人）：（蓋章或簽名）簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方重新核對(duì)信息，更正后重新簽訂合同。2.抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。解決辦法為：甲方提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等，以證實(shí)其對(duì)抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.貸款金額、用途及還款期限明確：雙方應(yīng)明確約定貸款金額、用途及還款期限。如發(fā)生糾紛，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。解決辦法為：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)貸款金額、用途及還款期限，并由雙方確認(rèn)。4.還款方式合理：雙方應(yīng)約定合理的還款方式，如等額本息、等額本金或按期還息到期還本等。解決辦法為：雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的還款方式，并在合同中明確約定。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。解決辦法為：乙方按照合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。6.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商無(wú)果，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的債務(wù)人。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的期限。6.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金或按期還息到期還本等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互借貸，需要設(shè)定抵押物擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在獲取開(kāi)發(fā)貸款時(shí)，與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押合同。4.企業(yè)為了解決運(yùn)營(yíng)資金需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并同意以自身資產(chǎn)作為抵押。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與抵押物的價(jià)值相匹配。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理合法的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，以防止抵押物損失風(fēng)險(xiǎn)。3.合同變更：如合同履行過(guò)程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、滯納金等。5.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任處理。附件列表：1.抵押物權(quán)屬