2025年手房購房合同（帶產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房購房合同（帶產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，為了滿足人民群眾日益增長的住房需求，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方房產(chǎn)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣及車位租賃的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.車位：指甲方擁有的位于____________________的停車位。3.產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年手房購房合同（帶產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)）》。2.房屋主體：指房屋的墻體、屋頂、地面等構(gòu)成房屋基本結(jié)構(gòu)的部分。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的水電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、電梯等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)質(zhì)量，確保房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，將車位使用權(quán)出租給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及車位租賃費用。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用房產(chǎn)及車位。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款及車位租賃費用支付完畢后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及車位交付給乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)及車位交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，分批支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付總房價的____%。（2）尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。2.車位租賃費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂本合同時一次性支付車位租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房產(chǎn)及車位交付給乙方，甲方收回房產(chǎn)所有權(quán)證書及車位使用權(quán)。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，互相退還相關(guān)款項及物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)購買價格：人民幣____________________元整。2.車位租賃費用：人民幣____________________元/年。3.房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分批支付購房款。2.車位租賃費用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付車位租賃費用。7.3支付時間：1.首付款：在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。2.尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.車位租賃費用：在簽訂本合同時支付。7.4支付章件：1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收款證明。2.甲方收到乙方支付的車位租賃費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收款證明。3.甲方收到乙方支付的尾款后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供車位租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付車位租賃費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)按照實際損失的一定比例計算。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算。3.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，保密期限自知悉之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供車位租賃服務(wù)。2.乙方未按合同約定支付購房款或車位租賃費用。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.甲方保留對車位租賃服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就房產(chǎn)的交付、過戶等事項提供必要的證明文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)買賣及車位租賃服務(wù)的完整協(xié)議，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房產(chǎn)測繪報告。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。4.車位租賃協(xié)議。5.付款憑證。6.修改和補充合同。7.協(xié)議書及會議紀(jì)要。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決相關(guān)文件。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供車位租賃服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付車位租賃費用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)的部分。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。5.不可抗力事件：指合同履行過程中發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取提供服務(wù)的合理費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其完成相關(guān)服務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位租賃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供車位租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房產(chǎn)在乙方支付首付款后，甲方仍保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或賠償損失。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)。全文完。2025年手房購房合同（帶產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明第三章產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)3.1車位租賃情況3.2車位租賃期限3.3車位租賃費用3.4車位租賃押金第四章購房價格及支付方式4.1房屋總價4.2首付款及分期付款4.3付款時間及方式4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收流程第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記費用第七章產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)保障7.1車位租賃服務(wù)內(nèi)容7.2車位租賃服務(wù)保障措施7.3車位租賃服務(wù)違約責(zé)任第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止10.3合同附件10.4合同修改及補充第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3產(chǎn)權(quán)車位租賃協(xié)議11.4付款憑證第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保管第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章合同附件14.1合同簽訂雙方身份證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。1.2合同簽訂雙方甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________1.3合同簽訂時間________________________1.4合同簽訂地點________________________第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________________2.4房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)3.1車位租賃情況車位編號：________________________車位面積：________________________車位位置：________________________3.2車位租賃期限租賃期限：________________________3.3車位租賃費用租賃費用：________________________支付方式：________________________3.4車位租賃押金押金金額：________________________退還條件：________________________第四章購房價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：________________________4.2首付款及分期付款首付款：________________________分期付款：________________________付款時間：________________________4.3付款時間及方式付款時間：________________________付款方式：________________________4.4付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：________________________第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：________________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.4房屋驗收流程房屋驗收流程：________________________第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：________________________6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________________________6.4產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：________________________第七章產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)保障7.1車位租賃服務(wù)內(nèi)容車位租賃服務(wù)內(nèi)容：________________________7.2車位租賃服務(wù)保障措施車位租賃服務(wù)保障措施：________________________7.3車位租賃服務(wù)違約責(zé)任車位租賃服務(wù)違約責(zé)任：________________________第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：________________________8.2合同解除程序合同解除程序：________________________8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：________________________8.4違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：________________________9.2爭議解決程序爭議解決程序：________________________9.3爭議解決費用爭議解決費用：________________________第十章其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力條款：________________________10.2合同生效及終止合同生效及終止：________________________10.3合同附件合同附件：________________________10.4合同修改及補充合同修改及補充：________________________第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪圖11.3產(chǎn)權(quán)車位租賃協(xié)議11.4付款憑證第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)及保管第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章合同附件14.1合同簽訂雙方身份證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件________________________甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________________________________甲方（出賣方）蓋章：________________________乙方（買受方）蓋章：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實性保證條款說明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方房屋維修責(zé)任條款說明：房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修部分的維修。1.3甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的證明文件。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方提供車位租賃服務(wù)條款二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋驗收權(quán)利條款說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并要求甲方對存在的問題進(jìn)行整改。若驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。2.2乙方付款方式選擇條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的付款方式，包括一次性付款、分期付款等。雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的付款計劃。2.3乙方對房屋及車位的使用權(quán)條款說明：乙方在房屋交付后，享有房屋及車位的使用權(quán)。甲方不得擅自占用或限制乙方使用。2.4乙方對房屋及車位維修責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及車位的日常維護(hù)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明確表示。3.2中介服務(wù)期限及責(zé)任條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。中介應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.3中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。甲方或乙方在成交后應(yīng)向中介支付傭金。3.5中介違約責(zé)任條款說明：若中介未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介解除合同條款說明：中介在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪圖3.產(chǎn)權(quán)車位租賃協(xié)議4.付款憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。2.違約行為：甲方提供的房屋信息與實際不符。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗收，房屋信息與甲方提供的信息存在重大差異。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方在合同約定付款日期前未支付相應(yīng)款項。4.違約行為：乙方未按合同約定驗收房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定驗收時間內(nèi)未對房屋進(jìn)行驗收。5.違約行為：甲方未按合同約定提供車位租賃服務(wù)。6.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方監(jiān)督維修過程。3.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：車位租賃服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方可要求甲方提供相應(yīng)賠償或解除租賃協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間購買二手房。2.個人購買帶車位租賃服務(wù)的二手房。3.企業(yè)購買用于辦公或租賃的二手房。4.中介機(jī)構(gòu)代理二手房買賣及車位租賃服務(wù)。全文完。2025年手房購房合同（帶產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及車位的基本信息2.1房屋基本信息2.2車位基本信息3.產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3車位使用規(guī)則4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.付款方式及期限6.1首付款支付6.2按揭貸款及還款6.3尾款支付7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解除條件13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋及車位的基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋建筑面積：__________平方米2.1.3房屋用途：__________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2車位基本信息2.2.1車位坐落地址：__________2.2.2車位面積：__________平方米2.2.3車位產(chǎn)權(quán)證號：__________3.產(chǎn)權(quán)車位租賃服務(wù)條款3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________元/月3.2.2支付方式：__________3.3車位使用規(guī)則3.3.1使用時間：__________3.3.2使用范圍：__________3.3.3使用限制：__________4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有4.1.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.2過戶費用由買受方承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：__________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2驗收程序：__________6.付款方式及期限6.1首付款支付6.1.1首付款金額：__________元6.1.2首付款支付日期：__________6.2按揭貸款及還款6.2.1買受方有權(quán)申請按揭貸款6.2.2還款方式：__________6.3尾款支付6.3.1尾款金額：__________元6.3.2尾款支付日期：__________7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。7.1.2出賣方提供的房屋不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。7.2.2買受方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋買賣合同10.1.4產(chǎn)權(quán)車位租賃合同10.2補充協(xié)議10.2.1合同雙方認(rèn)為需要另行簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)作為合同附件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.2.2修改后的合同作為原合同的補充部分。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同解除條件12.2.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。12.2.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：__________13.2合同簽署地點：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：__________份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1出賣方保管一份合同。14.2.2買受方保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可約定第三方介入。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.2第三方與合同履行的關(guān)系17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方之間是獨立主體，互不干涉各自業(yè)務(wù)范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額