二零二五年度拆遷安置房租賃保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房租賃保證金合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在拆遷安置房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《拆遷安置補償條例》4.《房屋租賃合同》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要等公共利益需要，對被拆遷人實行安置的住宅房屋。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。3.拆遷安置房面積：指拆遷安置房的實際建筑面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的拆遷安置房進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將符合合同約定的拆遷安置房交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用、居住拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用、維護(hù)拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將拆遷安置房交還甲方；2.甲方退還乙方已支付的租金和租賃保證金；3.雙方因合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃保證金的押金。2.租金：根據(jù)拆遷安置房的面積和市場行情，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.水電費：乙方在使用拆遷安置房期間產(chǎn)生的水電費，按照當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)自行支付。4.維修費用：因乙方使用不當(dāng)或正常磨損造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式1.租賃保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定的賬戶。2.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租賃保證金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時向乙方出具租金收據(jù)。3.乙方支付款項時，應(yīng)注明合同編號及款項性質(zhì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.若甲方未按照合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：按照上述第8.1條執(zhí)行。2.乙方違約賠償金額：按照上述第8.2條執(zhí)行。3.賠償方式：甲方違約賠償金和乙方違約賠償金均以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方和乙方在本合同中約定的不對外公開的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致拆遷安置房損毀，無法居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因房屋租賃原因?qū)е碌倪`約行為。2.乙方在本合同履行期間，存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回拆遷安置房的權(quán)利。2.甲方保留在拆遷安置房需要收回用于公共利益時，有權(quán)提前通知乙方解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)在乙方提出請求后，及時予以答復(fù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.租賃登記證明文件復(fù)印件。5.乙方支付租金和租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.甲方維修和保養(yǎng)房屋的相關(guān)費用憑證。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供拆遷安置房：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定維護(hù)房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)甲方因此遭受的損失。未按合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置拆遷安置房：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因公共利益需要，對被拆遷人實行安置的住宅房屋。2.租賃保證金：乙方為履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。3.違約金：因一方違約，另一方要求支付的賠償金。4.滯納金：因一方未按時履行合同義務(wù)，另一方要求支付的違約金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修費用。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如維修費用憑證等，依法要求乙方承擔(dān)維修費用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，可依法提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方支付給甲方的租金和租賃保證金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力符合合同要求，并在合同有效期內(nèi)保持擔(dān)保能力。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還租賃保證金。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定提供拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方違約時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和租賃保證金。甲方可要求乙方合理使用、維護(hù)拆遷安置房。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，交付租賃保證金。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置拆遷安置房。全文完。二零二五年度拆遷安置房租賃保證金合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方信息6.合同租賃標(biāo)的物概述二、租賃雙方的基本信息1.租賃人基本信息2.承租人基本信息3.第三方擔(dān)保人信息（如有）三、租賃標(biāo)的物情況1.拆遷安置房的具體位置2.房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況3.附屬設(shè)施及設(shè)備情況四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機制五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件3.保證金用途六、租賃費用及支付方式1.水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)2.費用支付方式及期限七、租賃合同變更及解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同變更及解除的法律后果八、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任2.承租人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.合同附件2.合同未盡事宜的補充3.合同解釋權(quán)十二、合同附件1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)證明文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任十四、合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度拆遷安置房租賃保證金合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方信息：租賃人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______6.合同租賃標(biāo)的物概述：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，裝修情況為____。二、租賃雙方的基本信息1.租賃人基本信息：法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.承租人基本信息：法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______3.第三方擔(dān)保人信息（如有）：擔(dān)保人名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______三、租賃標(biāo)的物情況1.拆遷安置房的具體位置：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.結(jié)構(gòu)：____4.裝修情況：____5.附屬設(shè)施及設(shè)備情況：____四、租賃期限及租金1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金金額：每月____元，共計____元3.租金支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定賬戶五、押金及保證金1.押金金額：____元2.退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金3.保證金金額：____元4.退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還保證金5.保證金用途：用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)六、租賃費用及支付方式1.水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)：水電費：由乙方承擔(dān)，按實際使用量支付物業(yè)管理費：每月____元，由乙方支付2.費用支付方式及期限：水電費：每月____日支付物業(yè)管理費：每月____日支付七、租賃合同變更及解除1.合同變更的條件及程序：任何一方提出變更合同，需提前____日書面通知對方雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除的條件及程序：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物3.合同變更及解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)退還租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的費用八、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任：如甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____元違約金如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失2.承租人違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金如乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失3.第三方違約責(zé)任：如第三方擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物雙方結(jié)算相關(guān)費用合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金十一、其他約定事項1.合同附件：房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明其他相關(guān)文件2.合同未盡事宜的補充：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充3.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋十二、合同附件1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)證明文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本十四、合同簽署及生效日期1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號租賃人（甲方）簽字：________________________日期：________________________承租人（乙方）簽字：________________________日期：________________________第三方擔(dān)保人（如有）簽字：________________________日期：________________________附件：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，如乙方有意出售或出租租賃標(biāo)的物，甲方享有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。甲方應(yīng)在得知該意向后的____日內(nèi)行使該權(quán)利。2.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，租賃標(biāo)的物在租賃期間出現(xiàn)自然損壞或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。維修費用由甲方承擔(dān)，并在維修后及時通知乙方。3.甲方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，租賃標(biāo)的物僅用于乙方居住，甲方不得擅自使用或改變房屋用途。4.甲方租賃信息發(fā)布條款說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間如需對外發(fā)布租賃信息，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。5.甲方租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在____日后，按市場租金水平調(diào)整租金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修改造條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)裝修改造，但需事先告知甲方并獲得書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費用。2.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日通知甲方并獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。3.乙方租賃期限延長條款說明：本條款規(guī)定，租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)租合同。4.乙方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，租賃標(biāo)的物在租賃期間出現(xiàn)非自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。維修費用由乙方承擔(dān)。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費。2.中介合同保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)及雙方在簽訂本合同時，對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在促成租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)向中介機構(gòu)支付____元傭金。4.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。5.中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，如中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃登記證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同附件（包括但不限于裝修改造協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付租賃標(biāo)的物未履行合同約定的維修義務(wù)無故解除合同擅自使用或改變房屋用途乙方違約行為：逾期支付租金損壞租賃標(biāo)的物無故解除合同違反合同約定的裝修改造規(guī)定第三方違約行為：未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.補償損失：指合同當(dāng)事人因違約行為所遭受的直接損失和可得利益的損失。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人對另一方出售的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快支付租金3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商補充明確，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士幫助五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房租賃2.房屋租賃市場中介服務(wù)3.房屋租賃合同糾紛解決4.房屋租賃合同履行過程中的違約責(zé)任認(rèn)定全文完。二零二五年度拆遷安置房租賃保證金合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同租賃物及用途2.1租賃房屋基本情況2.2租賃房屋使用用途第三條租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機制第五條保證金收取及管理5.1保證金收取時間及方式5.2保證金管理責(zé)任5.3保證金利息計算及歸屬第六條租賃房屋的維修責(zé)任6.1租賃房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修申請及處理流程第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用承擔(dān)第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項第十一條合同附件11.1合同附件一：租賃房屋清單11.2合同附件二：租金支付憑證11.3合同附件三：維修費用清單第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理方式14.2合同解除及終止后的費用結(jié)算14.3合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條合同租賃物及用途2.1租賃房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋權(quán)屬證明：________2.2租賃房屋使用用途租賃房屋僅用于________用途。第三條租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣________元。3.2保證金支付方式承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，一次性支付全部保證金至租賃方指定賬戶。3.3保證金退還條件1.租賃期滿且承租方無違約行為；2.承租方提前解除合同并賠償租賃方損失；3.經(jīng)租賃方同意，承租方轉(zhuǎn)租房屋。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金支付方式及金額租金支付方式：________（如：月付、季付、年付）租金金額：每月/每季/每年人民幣________元。4.3租金調(diào)整機制如遇政策性調(diào)價或其他合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第五條保證金收取及管理5.1保證金收取時間及方式租賃方在合同簽訂當(dāng)日收取全部保證金。5.2保證金管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對保證金進(jìn)行專戶管理，不得挪作他用。5.3保證金利息計算及歸屬保證金不計利息，租賃期滿無違約行為，保證金全額退還承租方。第六條租賃房屋的維修責(zé)任6.1租賃房屋維修責(zé)任劃分1.租賃期間房屋的自然損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修；2.因租賃方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費用承擔(dān)維修費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修申請及處理流程1.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知租賃方；2.租賃方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修；3.如維修不及時，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.租賃方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________倍；2.承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的________倍；3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償租賃方損失；4.承租方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定租金的百分比計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.3爭議解決費用承擔(dān)1.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方均未違約，則爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解除程序1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十條其他約定事項10.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件一：租賃房屋清單1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋權(quán)屬證明：________11.2合同附件二：租金支付憑證1.支付時間：________2.支付金額：人民幣________元3.支付方式：________11.3合同附件三：維修費用清單1.維修項目：________2.維修時間：________3.維修費用：人民幣________元第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.租賃房屋被依法征收或拆除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除或終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理方式1.租賃房屋由租賃方收回；2.租賃保證金按約定退還；3.雙方按照合同約定處理其他事宜。14.2合同解除及終止后的費用結(jié)算1.租賃期滿或合同解除、終止時，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行費用結(jié)算，并在________日內(nèi)完成。14.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、維修服務(wù)等。第二條第三方介入的引入與程序2.1引入第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；2.雙方共同邀請第三方介入，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致；3.第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和意見；3.第三方有權(quán)獲得約定的報酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為人民幣________元；2.如第三方因履行職責(zé)造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；2.第三方對甲方提供的資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；2.第三方對乙方提供的資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部原因?qū)е碌膿p失；2.第三方在履行職