二零二五年度二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)公證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)公證合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“二手房”指在交易前已取得房屋所有權(quán)證的房屋；“產(chǎn)權(quán)公證”指公證機構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、交易合法性等事項進行審查、證明的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人依法享有房屋所有權(quán)的證書；（2）交易合法性：指交易行為符合國家法律法規(guī)，不存在非法侵占、欺詐等違法行為；（3）公證機構(gòu)：指依法設立的、具有獨立法人資格的，專門從事公證業(yè)務的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和本合同約定履行義務；（4）甲方有權(quán)在交易過程中終止合同，但需提前通知乙方并承擔相應責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房屋交易款項；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)和本合同約定履行義務；（4）乙方有權(quán)在交易過程中終止合同，但需提前通知甲方并承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式（1）雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)；（2）甲方應按照合同約定支付房屋交易款項；（3）乙方應按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應提前書面通知對方；（2）雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，未履行的義務仍需履行；（3）合同終止后，雙方應相互支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)公證費：根據(jù)公證機構(gòu)收費標準，由乙方支付；（2）交易手續(xù)費：根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定，由甲方支付；（3）其他相關(guān)費用：如評估費、測繪費等，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋產(chǎn)權(quán)公證費：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)公證費支付至甲方指定的賬戶；（2）交易手續(xù)費：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，將交易手續(xù)費支付至當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門指定的賬戶；（3）其他相關(guān)費用：按照雙方協(xié)商的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）房屋產(chǎn)權(quán)公證費：應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）交易手續(xù)費：應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付；（3）其他相關(guān)費用：按照雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付條款（1）支付憑證：雙方應在支付費用后，相互提供支付憑證；（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（3）逾期支付：如一方逾期支付費用，應向另一方支付____%的逾期違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)公證費、交易手續(xù)費或其他相關(guān)費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)公證費的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則；（2）甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，保留部分特殊權(quán)力；（2）特殊權(quán)力保留的內(nèi)容應在合同中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本合同的內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補充的合同內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題；（2）如需提供協(xié)助，一方應在不影響自身正常業(yè)務的前提下，盡力配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件、補充協(xié)議等文件共同構(gòu)成完整的合同。16.3增減條款（1）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減合同條款；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以任何形式修改本合同的基本原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.房屋產(chǎn)權(quán)公證申請表4.房屋產(chǎn)權(quán)公證費用收據(jù)5.交易手續(xù)費收據(jù)6.其他相關(guān)費用收據(jù)7.協(xié)議書或補充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)公證費：認定甲方違約，應支付違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定甲方違約，承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)公證費：認定乙方違約，應支付違約金。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)：認定乙方違約，應支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定乙方違約，承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人依法享有房屋所有權(quán)的證書。2.交易合法性：指交易行為符合國家法律法規(guī)，不存在非法侵占、欺詐等違法行為。3.公證機構(gòu)：指依法設立的、具有獨立法人資格的，專門從事公證業(yè)務的機構(gòu)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不完整或存在疑問。解決辦法：雙方應立即停止交易，乙方需提供完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，否則視為乙方違約。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)公證過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，共同尋求法律途徑解決權(quán)屬糾紛，待糾紛解決后再繼續(xù)交易。3.問題：合同簽訂后，一方因不可抗力事件無法履行合同。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應按照合同修改和補充條款協(xié)商一致，修改內(nèi)容經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)公證合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行和權(quán)利義務關(guān)系的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供真實、準確的房屋產(chǎn)權(quán)信息，并對因提供虛假信息導致的后果承擔相應責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準確。第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付房屋交易款項。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的行為進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致利益受損，有權(quán)要求甲方賠償。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付房屋交易款項、未按時辦理房屋過戶手續(xù)等。甲方的違約行為導致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。甲方法定代表人或授權(quán)代表在合同履行期間，不得進行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付房屋產(chǎn)權(quán)公證費。甲方可要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)。甲方可對乙方的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書，并享有房屋所有權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)公證費、未按時配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)等。乙方的違約行為導致甲方利益受損的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。乙方法定代表人或授權(quán)代表在合同履行期間，不得進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五年度二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)公證合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋用途4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋權(quán)屬三、交易雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格支付方式3.價格調(diào)整條款4.首付款及尾款支付時間五、房屋產(chǎn)權(quán)公證1.公證機構(gòu)2.公證內(nèi)容3.公證費用4.公證時間5.公證地點六、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料2.過戶時間3.過戶費用4.過戶流程七、交房及驗收1.交房時間2.交房條件3.驗收標準4.驗收流程5.驗收費用八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付時間九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決地點十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的費用承擔十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理5.合同變更后的費用承擔十三、合同解除、變更、終止后的處理1.解除、變更、終止后的權(quán)利義務2.解除、變更、終止后的費用承擔3.解除、變更、終止后的爭議解決4.解除、變更、終止后的其他事項十四、其他約定事項1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同附件效力5.合同未盡事宜處理合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)公證合同3.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同終止日期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：市區(qū)路號2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.房屋用途：住宅4.房屋面積：100平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)6.房屋權(quán)屬：甲方完全擁有三、交易雙方信息1.買方基本信息：姓名：X，身份證號：X2.賣方基本信息：姓名：X，身份證號：X3.代理信息（如有）：X（代理機構(gòu)名稱），代理人員：X四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）2.價格支付方式：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000）于合同簽訂之日支付，余款人民幣伍拾萬元整（￥500000）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.價格調(diào)整條款：如市場價格波動，雙方協(xié)商調(diào)整價格4.首付款及尾款支付時間：首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付五、房屋產(chǎn)權(quán)公證1.公證機構(gòu)：市公證處2.公證內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.公證費用：人民幣壹萬元整（￥10000）4.公證時間：2025年3月15日5.公證地點：市公證處六、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等2.過戶時間：2025年3月20日3.過戶費用：按照當?shù)卣咭?guī)定收取4.過戶流程：雙方攜帶相關(guān)資料至房管局辦理過戶手續(xù)七、交房及驗收1.交房時間：2025年3月30日2.交房條件：房屋交付時，應具備居住條件，且無任何權(quán)利瑕疵3.驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準進行驗收4.驗收流程：雙方共同驗收房屋，填寫驗收報告5.驗收費用：驗收費用由乙方承擔八、違約責任1.買方違約責任：若甲方未按時支付首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.賣方違約責任：若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.雙方違約責任：如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任。4.違約金支付時間：違約金應在違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付。5.違約金計算方式：違約金計算方式以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)達成和解或提起訴訟。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。5.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除通知：合同解除通知應在解除合同之日起七日內(nèi)送達對方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。5.合同解除后的費用承擔：合同解除后的費用由雙方根據(jù)實際情況承擔。十二、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要變更合同內(nèi)容的情況，雙方可協(xié)商進行變更。2.合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同變更協(xié)議。3.合同變更通知：合同變更通知應在變更內(nèi)容生效之日起七日內(nèi)送達對方。4.合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的協(xié)議履行義務。5.合同變更后的費用承擔：合同變更后的費用由雙方根據(jù)實際情況承擔。十三、合同解除、變更、終止后的處理1.解除、變更、終止后的權(quán)利義務：合同解除、變更、終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系應按照協(xié)議執(zhí)行。2.解除、變更、終止后的費用承擔：解除、變更、終止后的費用由雙方根據(jù)實際情況承擔。3.解除、變更、終止后的爭議解決：如對解除、變更、終止后的處理有爭議，雙方應通過協(xié)商或訴訟解決。4.解除、變更、終止后的其他事項：合同解除、變更、終止后的其他事項，雙方應另行協(xié)商解決。十四、其他約定事項1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：如遇不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)對乙方擁有的其他房產(chǎn)產(chǎn)生購買意向，乙方應優(yōu)先考慮甲方的購買請求，并給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋裝修補償條款說明：若甲方在房屋交接時發(fā)現(xiàn)房屋存在裝修未按約定完成的情形，乙方應負責修復或賠償甲方因此產(chǎn)生的實際損失。3.房屋質(zhì)量問題處理條款說明：若甲方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后七日內(nèi)負責修復，如乙方未按時修復，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的賠償金。4.房屋租賃權(quán)保障條款說明：若甲方在合同簽訂前已與第三方簽訂房屋租賃合同，乙方應確保甲方在合同履行期間，房屋租賃權(quán)不受影響。5.房屋抵押權(quán)處理條款說明：若房屋存在抵押權(quán)，甲方在合同簽訂前應告知乙方，并在合同簽訂后協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定和約定標準，若存在質(zhì)量問題，乙方應在收到通知后立即修復，否則乙方應承擔相應的責任。2.房屋價格調(diào)整條款說明：若在合同履行過程中，房屋周邊房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大波動，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋交易價格。3.房屋裝修要求條款說明：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的裝修標準和要求進行房屋裝修，若甲方未按時完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房屋交付條件條款說明：乙方保證房屋在交付時具備居住條件，包括但不限于水電設施齊全、門窗完好等，若不符合交付條件，乙方應承擔相應的責任。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理條款說明：乙方負責辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用支付條款說明：中介費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體金額在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應盡到合理注意義務，對買賣雙方提供的信息進行核實，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。4.中介糾紛處理條款說明：若因中介服務引發(fā)糾紛，買賣雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介傭金退還條款說明：若因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部傭金，具體退還比例在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋裝修合同（如有）6.房屋質(zhì)量檢驗報告7.房屋租賃合同（如有）8.房屋抵押權(quán)解除證明（如有）9.中介服務合同（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，乙方未及時修復。認定：甲方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方在接到通知后未在七日內(nèi)修復。4.違約行為：房屋交付條件不符合約定。認定：房屋交付時未達到合同約定的居住條件。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意向第三方泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或通過法律途徑解決。4.公證：指公證機構(gòu)對法律行為、有法律意義的事實和文書進行證明的活動。5.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的登記、備案等手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知乙方進行修復，若乙方未按時修復，甲方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，若乙方仍不辦理，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.二手房交易雙方直接交易。2.二手房交易雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。4.房屋交易涉及貸款。5.房屋交易雙方對合同條款有爭議。全文完。二零二五年度二手房交易房屋產(chǎn)權(quán)公證合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及政策1.3行業(yè)規(guī)范與標準2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用及承擔5.4產(chǎn)權(quán)登記6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.交付前費用承擔7.1水電煤氣費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項14.1隱私保護14.2通知方式14.3合同附件清單14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______，具體位置為______。2.2房屋權(quán)屬證明：乙方已取得房屋所有權(quán)證，證號為______。2.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。2.5房屋用途：房屋為住宅，符合居住用途。3.交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：______3.1.2買方住所：______3.1.3買方聯(lián)系方式：______3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：______3.2.2賣方住所：______3.2.3賣方聯(lián)系方式：______3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：______3.3.2代理人身份證號碼：______3.3.3代理人授權(quán)委托書編號：______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：甲方同意購買乙方上述房屋，成交價格為人民幣______元整。4.2.1首付款：甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。4.2.2尾款：甲方應在房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣______元整。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件一《付款時間表》。4.4付款憑證：甲方支付購房款后，應向乙方提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：甲方支付全部購房款后，乙方應將房屋所有權(quán)及相應權(quán)益完整、無保留地轉(zhuǎn)移給甲方。5.2過戶手續(xù)辦理：乙方應在甲方支付全部購房款后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用及承擔：房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.4產(chǎn)權(quán)登記：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.交房及驗收6.1交房時間：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.2.2房屋內(nèi)部設施設備齊全，符合合同約定；6.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾雜物；6.3驗收標準：甲方應按照合同約定和房屋實際情況進行驗收，驗收標準詳見附件二《房屋驗收標準》。6.4.1甲方應按照驗收標準逐項檢查房屋及附屬設施；6.4.2甲方應填寫《房屋驗收記錄表》，記錄驗收情況；6.4.3甲方應在收房后______個工作日內(nèi)將《房屋驗收記錄表》提交給乙方。7.交付前費用承擔7.1水電煤氣費：房屋交付前產(chǎn)生的水電煤氣費由乙方承擔。7.2物業(yè)管理費：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔。7.3其他相關(guān)費用：房屋交付前產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如維修基金、物業(yè)保證金等，由乙方承擔。8.違約責任及處理8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間支付購房款的；8.1.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任：8.2.1甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付______%的違約金；8.2.2乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付______%的違約金；8.2.3因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約處理：8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.2.2向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3乙方提供房屋權(quán)屬證明。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方依法解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.3.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：______12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：______12.3.2乙方代表：______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份。13.2副本份數(shù)：______份，各份具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1隱私保護：雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.1郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的住所或辦公地址；14.2.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼；14.2.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.3合同附件清單：詳見合同附件部分。14.4其他約定事項：雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或履行特定職能而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同起草、產(chǎn)權(quán)核實、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等服務。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲方和乙方在交易過程中，可自愿選擇引入第三方介入，但需征得對方同意。16.2選擇：第三方由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的信息和服務。17.1.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保交易安全、順利進行。17.1.3第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.3利益：17.3.1第三方通過提供服務，可獲得合法的服務報酬。17.3.2第三方在服務過程中，可提升自身的專業(yè)形象和行業(yè)影響力。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過服務協(xié)議總金額的______%。18.2.1若問題導致交易無法繼續(xù)，第三方應賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失；18.2.2若問題導致交易延遲，第三方應賠償因延遲產(chǎn)生的額外費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲方完成交易。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照服務協(xié)議的約定，履行其職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助乙方完成交易。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照服務協(xié)議的約定，履行其職責。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更