二零二五年度房產(chǎn)交易與建設(shè)工程合同備案管理服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易與建設(shè)工程合同備案管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方為房產(chǎn)出賣(mài)方，乙方為房產(chǎn)買(mǎi)受方，鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.建設(shè)工程：指甲方在房產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行的房屋建設(shè)、改造、修繕等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.合同備案：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。3.履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.雙方按照解除合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。2.建設(shè)工程費(fèi)用：包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.合同備案管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于備案申請(qǐng)費(fèi)、備案手續(xù)費(fèi)、備案監(jiān)督費(fèi)等。7.2支付方式：1.房產(chǎn)交易費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)，將房產(chǎn)交易費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.建設(shè)工程費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。3.合同備案管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)，支付合同備案管理服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款，剩余部分在合同備案完成后支付。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)交易費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付。2.建設(shè)工程費(fèi)用按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.合同備案管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付，剩余部分在合同備案完成后支付。7.4支付章件：1.房產(chǎn)交易費(fèi)用支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。2.建設(shè)工程費(fèi)用支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。3.合同備案管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂支付確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之五的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)用一倍的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)用一倍的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金的約定支付違約金，同時(shí)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建設(shè)工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房產(chǎn)出賣(mài)方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方作為房產(chǎn)買(mǎi)受方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在建設(shè)工程過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件2.房產(chǎn)交易費(fèi)用支付憑證3.建設(shè)工程費(fèi)用支付憑證4.合同備案管理服務(wù)費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容8.協(xié)作與配合記錄9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。5.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：建設(shè)工程過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：合同備案過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無(wú)約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?。多方為主?dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易與建設(shè)工程合同備案管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保備案過(guò)程的合法性、合規(guī)性，并及時(shí)向雙方通報(bào)備案進(jìn)度。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同備案管理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成備案工作。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)工程。2.乙方的利益條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償違約金。甲方未按約定質(zhì)量完成建設(shè)工程，乙方有權(quán)要求返工或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定質(zhì)量完成建設(shè)工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)工程。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成建設(shè)工程，甲方有權(quán)要求返工或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成建設(shè)工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易與建設(shè)工程合同備案管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易與建設(shè)工程項(xiàng)目概況2.2交易及建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易備案服務(wù)3.1.1提供備案所需文件3.1.2協(xié)助辦理備案手續(xù)3.1.3跟蹤備案進(jìn)度3.2建設(shè)工程合同備案服務(wù)3.2.1提供備案所需文件3.2.2協(xié)助辦理備案手續(xù)3.2.3跟蹤備案進(jìn)度4.服務(wù)期限4.1房產(chǎn)交易備案服務(wù)期限4.2建設(shè)工程合同備案服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易備案服務(wù)費(fèi)用5.2建設(shè)工程合同備案服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[月份]日，具體日期為[具體日期]。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)交易與建設(shè)工程項(xiàng)目概況本合同標(biāo)的為甲方名下位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)交易以及與之相關(guān)的建設(shè)工程項(xiàng)目。2.2交易及建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容房產(chǎn)交易具體內(nèi)容：[房產(chǎn)交易具體描述，如房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等]建設(shè)工程項(xiàng)目具體內(nèi)容：[建設(shè)工程項(xiàng)目具體描述，如房屋裝修、新建建筑等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易備案服務(wù)3.1.1提供備案所需文件（1）房產(chǎn)交易合同（2）房產(chǎn)所有權(quán)證（3）身份證件（4）稅費(fèi)繳納證明（5）其他相關(guān)文件3.1.2協(xié)助辦理備案手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易備案手續(xù)，包括但不限于：（1）提交備案申請(qǐng)（2）領(lǐng)取備案證明（3）辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3跟蹤備案進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告?zhèn)浒高M(jìn)度，確保備案工作按時(shí)完成。3.2建設(shè)工程合同備案服務(wù)3.2.1提供備案所需文件（1）建設(shè)工程合同（2）施工許可證（3）工程圖紙（4）其他相關(guān)文件3.2.2協(xié)助辦理備案手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程合同備案手續(xù)，包括但不限于：（1）提交備案申請(qǐng)（2）領(lǐng)取備案證明（3）辦理施工許可3.2.3跟蹤備案進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告?zhèn)浒高M(jìn)度，確保備案工作按時(shí)完成。4.服務(wù)期限4.1房產(chǎn)交易備案服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易備案手續(xù)辦理完畢為止。4.2建設(shè)工程合同備案服務(wù)期限自合同簽訂之日起至建設(shè)工程合同備案手續(xù)辦理完畢為止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易備案服務(wù)費(fèi)用[金額]元人民幣，包含稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。5.2建設(shè)工程合同備案服務(wù)費(fèi)用[金額]元人民幣，包含稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)并采取相應(yīng)措施。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成備案手續(xù)；（2）乙方提供虛假文件或信息；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（5）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金數(shù)額為合同總金額的[百分比]%；（4）如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]（2）[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[天數(shù)]天寬限期，寬限期屆滿后違約方仍未履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)繼續(xù)支付。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同變更12.1合同變更條件（1）因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變化。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)繼續(xù)支付；（3）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）如一方變更通知地址，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易合同（2）建設(shè)工程合同（3）備案申請(qǐng)表14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方定義第三方是指在房產(chǎn)交易與建設(shè)工程合同備案管理服務(wù)過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)交易備案過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)服務(wù)的；（2）建設(shè)工程合同備案過(guò)程中，需要第三方提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等輔助服務(wù)的。3.第三方介入的程序與要求3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。3.2第三方介入的要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責(zé)任限額等。6.2第三方介入的解除（1）如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同；（2）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]（2）[其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]8.第三方介入的合同附件第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易備案的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效證件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.身份證件