二零二五年度2025年度養(yǎng)老機構房租租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度養(yǎng)老機構房租租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景[在此處簡要描述甲方與乙方建立養(yǎng)老機構房租租賃關系的原因和背景，例如：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老機構需求日益增長，為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的養(yǎng)老機構場地，開展養(yǎng)老服務業(yè)務。]2.2目的[在此處明確說明簽訂本合同的目的，例如：為明確甲乙雙方在養(yǎng)老機構房租租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。]三、定義與解釋3.1專業(yè)術語[在此處列出合同中涉及的專業(yè)術語，并給出定義，例如：]（1）養(yǎng)老機構：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務的場所。（2）房租：指甲方按照本合同約定，向乙方支付養(yǎng)老機構使用費用的簡稱。3.2關鍵詞解釋[在此處對合同中關鍵詞進行解釋，例如：]（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃養(yǎng)老機構場地的起止時間。（2）租金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的養(yǎng)老機構使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務[在此處列出甲方在合同中的權利和義務，例如：]（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合要求的養(yǎng)老機構場地。（2）甲方應按照合同約定，支付租金及相關費用。（3）甲方有權對養(yǎng)老機構進行合理管理，確保養(yǎng)老服務質量。4.2乙方的權利和義務[在此處列出乙方在合同中的權利和義務，例如：]（1）乙方應按照合同約定，向甲方提供符合要求的養(yǎng)老機構場地。（2）乙方應保證養(yǎng)老機構設施齊全、安全，并負責維修保養(yǎng)。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付租金及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間[在此處明確合同履行時間，例如：自本合同簽訂之日起至[租賃期限]止。]5.2合同履行地點[在此處明確合同履行地點，例如：養(yǎng)老機構地址：[具體地址]。]5.3合同履行方式[在此處明確合同履行方式，例如：甲方應按照合同約定，按時支付租金，乙方應按照合同約定，提供符合要求的養(yǎng)老機構場地。]六、合同的生效和終止6.1生效條件[在此處明確合同生效條件，例如：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。]6.2終止條件[在此處明確合同終止條件，例如：]（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序[在此處明確合同終止程序，例如：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方。]6.4終止后果[在此處明確合同終止后果，例如：合同終止后，甲乙雙方應按照約定，辦理場地移交手續(xù)，并結算相關費用。]七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：[具體金額]元/月，根據(jù)養(yǎng)老機構面積及市場行情確定。（2）物業(yè)管理費：[具體金額]元/月，用于支付養(yǎng)老機構日常物業(yè)管理費用。（3）水電費：按實際使用量結算，每月由甲方自行支付。（4）其他費用：如維修費、綠化費等，按實際發(fā)生額結算。7.2支付方式（1）基本租金及物業(yè)管理費：每月[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。（2）水電費：每月[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。（3）其他費用：按實際發(fā)生額，每月[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間，準時支付各項費用。如甲方未按時支付，應向乙方支付[具體金額]元的滯納金。7.4支付條款甲方支付費用時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后[具體天數(shù)]內確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按時支付租金及相關費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權采取法律手段追究甲方違約責任。8.2乙方違約如乙方未按合同約定提供符合要求的養(yǎng)老機構場地，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式甲方或乙方違約，應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向[具體調解機構或仲裁機構]申請調解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對養(yǎng)老機構的管理權、使用權和收益權。13.2特殊權力保留甲方保留在租賃期間對養(yǎng)老機構進行合理調整和改進的權利，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老機構的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于養(yǎng)老機構房租租賃關系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機構場地租賃合同2.養(yǎng)老機構設施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金及相關費用。b.未按合同約定提供符合要求的養(yǎng)老機構場地。c.未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息。乙方違約行為：a.未按合同約定提供符合要求的養(yǎng)老機構場地。b.未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息。c.未按時收取租金及相關費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同約定，以及雙方協(xié)商一致的意見。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院依法認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.技術秘密：指涉及技術領域的秘密信息，包括但不限于技術方案、工藝流程、配方、設計等。4.客戶信息：指涉及客戶身份、聯(lián)系方式、消費記錄等個人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權采取法律手段追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定提供符合要求的養(yǎng)老機構場地。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方未在合理期限內整改，甲方有權要求賠償損失。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向[具體調解機構或仲裁機構]申請調解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同中未明確約定的事項。解決辦法：雙方應盡快協(xié)商補充，以書面形式明確約定，確保合同的完整性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務或物品的質量負責，確保符合合同約定標準。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反公序良俗。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用或物品費用。第三方有權在合同履行過程中提出合理建議，甲方應予以考慮。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量提供服務或交付物品。第三方應配合甲方進行現(xiàn)場檢查和驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金，包括逾期租金。乙方有權要求甲方提供必要的管理支持和協(xié)助。乙方有權對養(yǎng)老機構的運營提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方在合同期間，享有養(yǎng)老機構場地使用的優(yōu)先權。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老機構場地。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付租金，乙方有權暫?；蚪K止合同。甲方不得擅自改變養(yǎng)老機構的使用性質。甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對養(yǎng)老機構的運營進行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場變化調整租金標準。甲方可要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金的穩(wěn)定現(xiàn)金流。甲方可通過乙方提供的養(yǎng)老服務獲得商業(yè)增值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。乙方不得擅自轉租或改變養(yǎng)老機構的使用性質。乙方不得違反國家相關法律法規(guī)，損害甲方利益。全文完。二零二五年度2025年度養(yǎng)老機構房租租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與依據(jù)二、租賃標的物2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還六、房屋使用與維護6.1使用范圍與限制6.2房屋維護責任6.3設施設備的維修七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務內容7.3物業(yè)服務標準八、租賃合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件九、違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算與支付9.3違約責任的承擔十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同生效與終止十二、附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關證明文件13、協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：相關證明文件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度2025年度養(yǎng)老機構房租租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.4協(xié)議目的與依據(jù)：目的：明確甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)老機構房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關管理規(guī)定。依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。二、租賃標的物2.1房屋位置及面積：[具體地址]，房屋總面積為[面積]平方米。2.2房屋結構及設施：房屋為[結構類型]，配備有[設施清單]。2.3房屋權屬證明：甲方提供房屋所有權證或使用權證。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3租金支付時間：租金按月支付，每滿一年結算一次。4.4違約責任：若乙方未按時支付租金，應按每日[金額]元向甲方支付滯納金。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣[金額]元。5.2保證金金額：人民幣[金額]元。5.3押金及保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應付款項后，無息退還乙方押金及保證金。六、房屋使用與維護6.1使用范圍與限制：乙方僅限于將房屋用于養(yǎng)老機構運營，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任：甲方負責房屋主體結構的維護，乙方負責房屋內部設施的日常維護。6.3設施設備的維修：房屋及設施設備的維修責任按[具體規(guī)定]執(zhí)行。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣[金額]元。7.2物業(yè)服務內容：包括但不限于保潔、綠化、安保等。7.3物業(yè)服務標準：按照[具體標準]執(zhí)行。八、租賃合同變更與解除8.1合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內容，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。乙方未按約定支付租金超過[天數(shù)]天；乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍和限制；甲方因房屋主體結構問題，需拆除或改造房屋；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3解除合同的條件：解除合同需書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。九、違約責任9.1租賃雙方的違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算與支付：違約金按每日租金的[百分比]計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.3違約責任的承擔：違約責任由違約方承擔，如違約方無力承擔，可由保證人承擔連帶責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體機構]仲裁。10.2爭議解決機構：[仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序：按照[仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。十一、其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知與送達：本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起[天數(shù)]日內送達對方。11.3合同生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后終止。十二、附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關證明文件十三、協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：相關證明文件清單甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋裝修及改造：甲方有權對房屋進行必要的裝修及改造，以符合養(yǎng)老機構運營需求。乙方需在甲方進行裝修及改造前，提前[天數(shù)]天通知乙方，并確保乙方在合理時間內搬遷或采取必要措施。裝修及改造費用由甲方承擔，但不得影響乙方正常使用房屋。1.2租金調整機制：在租賃期間，如市場租金上漲超過[百分比]，甲方有權調整租金，但需提前[天數(shù)]天書面通知乙方。乙方有權在收到通知后[天數(shù)]天內提出異議，若雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機構]仲裁。1.3房屋維護責任：甲方負責房屋主體結構的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、地基等。乙方負責房屋內部設施的日常維護，如水電、管道等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1使用權優(yōu)先：乙方有權在租賃期間，根據(jù)養(yǎng)老機構運營需求，對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前[天數(shù)]天通知甲方。乙方不得改變房屋主體結構，如需改變，需經(jīng)甲方同意，并承擔相應費用。2.2租金支付方式：乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、預付等。若乙方選擇分期支付，甲方應提供分期支付的具體方案。2.3房屋使用限制：甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途，如需改變，需經(jīng)乙方同意，并承擔相應費用。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由甲方承擔，除非另有約定。若中介費用由乙方承擔，應在協(xié)議中明確中介費用的金額及支付方式。3.2中介責任：中介機構應保證本協(xié)議的真實性、合法性，并協(xié)助雙方履行協(xié)議。若因中介機構的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.3中介變更：本協(xié)議簽訂后，若中介機構發(fā)生變更，應書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后，由新的中介機構繼續(xù)履行中介職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證或使用權證3.相關證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.房屋裝修及改造方案（如有）5.爭議解決機構的仲裁規(guī)則6.中介機構的相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金超過[天數(shù)]天。乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍和限制。甲方未按時提供房屋或未保證房屋符合約定條件。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面通知或其他可證明的方式確認。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發(fā)出違約通知，并要求其在[天數(shù)]天內予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。4.連帶責任：指當事人之間有共同義務，一方不履行或履行不符合約定，其他方需承擔相應責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付方式和時間，并規(guī)定違約責任。2.問題：房屋維護責任不清。解決辦法：明確甲方和乙方的維護責任，并設立維修報告制度。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定具體的爭議解決機構和程序，并確保雙方都能接受。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老機構租賃房屋用于運營。2.甲方為房屋所有權人或使用權人。3.乙方為養(yǎng)老機構運營方。4.存在第三方中介機構參與協(xié)議簽訂和執(zhí)行。5.協(xié)議涉及房屋裝修、改造等事宜。全文完。二零二五年度2025年度養(yǎng)老機構房租租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任6.2房屋養(yǎng)護責任7.房屋損壞賠償7.1損壞認定7.2賠償標準8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋租賃清單13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東名稱：X養(yǎng)老機構1.1.2房東地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.1.3房東法定代表人：1.2房客基本信息1.2.1房客名稱：X養(yǎng)老院1.2.2房客地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2.3房客法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋所在區(qū)域：市中心2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：1000平方米2.2.2房屋使用面積：800平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：框架結構2.3.2房屋樓層：地上5層，地下1層3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租賃期限延長3.2.1若雙方同意，租賃期限可延長，每次延長不得超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2支付時間4.2.1每年租金于每年的1月1日前支付完畢。4.3支付方式4.3.1通過銀行轉賬支付至房東指定賬戶。5.房屋使用5.1使用范圍5.1.1房客僅限于將房屋用于養(yǎng)老機構的相關經(jīng)營活動。5.2使用限制5.2.1房客不得擅自改變房屋結構和使用性質。6.維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任6.1.1房屋在租賃期間的日常維修和養(yǎng)護由房客負責。6.2房屋養(yǎng)護責任6.2.1房客應定期對房屋進行養(yǎng)護，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.房屋損壞賠償7.1損壞認定7.1.1房屋損壞由雙方共同認定，如有爭議，可委托第三方鑒定。7.2賠償標準7.2.1房客對房屋造成的損壞應按實際修復費用進行賠償。8.房屋轉租8.1轉租條件8.1.1房客在租賃期間未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋部分或全部轉租給第三方。8.2轉租手續(xù)8.2.1如房客需要轉租，應提前一個月書面通知房東，并經(jīng)房東書面同意后方可進行轉租。8.2.2轉租協(xié)議應包含原租賃協(xié)議的全部條款，并經(jīng)房東簽字確認。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1房客未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.2房客違反租賃協(xié)議，經(jīng)整改后仍達不到要求；9.1.3房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法院判決或仲裁機構裁決解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決方式適用的法律為中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.1.1房屋平面圖應詳細標注房屋的結構、面積、門窗位置等信息。12.2附件二：房屋租賃清單12.2.1房屋租賃清單應列明房屋的設施清單、損壞情況、維修記錄等。13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋鑒定、法律咨詢、爭議調解、專業(yè)評估等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1房屋損壞鑒定2.1.1當房屋出現(xiàn)損壞，雙方無法達成一致意見時，可委托第三方進行鑒定。2.1.2鑒定費用由責任方承擔。2.2法律咨詢2.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中遇到法律問題，可共同委托第三方提供法律咨詢服務。2.2.2咨詢費用由雙方協(xié)商分擔。2.3爭議調解2.3.1當雙方發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時，可共同委托第三方進行調解。2.3.2調解費用由雙方協(xié)商分擔。2.4專業(yè)評估2.4.2評估費用由雙方協(xié)商分擔。3.第三方介入的程序3.1委托方3.1.1雙方應共同確定第三方介入的事宜，并簽署委托協(xié)議。3.1.2委托方應向第三方提供必要的信息和資料。3.2第三方3.2.1第三方應根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獨立、公正地執(zhí)行任務。3.2.2第三方應在規(guī)定的時間內完成任務，并提交報告或評估結果。4.第三方的責任限額4.1責任范圍4.1.1第三方僅對其在執(zhí)行任務過程中因故意或重大過失造成的損失承擔責任。4.1.2第三方不對合同雙方的其他損失承擔責任。4.2限額4.2.1第三方的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.2如第三方責任超出限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1房東與房客5.1.1房東和房客對第三方的選擇和委托負責。5.1.2房東和房客應確保第三方具備相應的資質和能力。5.2第三方與房東5.2.1第三方對房東負有提供專業(yè)服務的義務。5.2.2第三方應按照委托協(xié)議的規(guī)定，向房東提交報告或評估結果。5.3第三方與房客5.3.1第三方對房客負有提供專業(yè)服務的義務。5.3.2第三方應按照委托協(xié)議的規(guī)定，向房客提交報告或評估結果。6.第三方介入的費用承擔6.1委托協(xié)議中應明確第三方的服務費用及支付方式。6.2第三方費用由委托方承擔，具體由合同雙方協(xié)商確定。6.3如第三方介入涉及爭議解決，爭議解決費用由敗訴方承擔。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在執(zhí)