二零二五年度地下車庫買賣及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下車庫買賣及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方信息3.1買賣雙方基本信息3.2法定代表人或授權(quán)代表信息3.3通訊地址及聯(lián)系方式4.地下車庫概況4.1地下車庫位置4.2地下車庫面積4.3地下車庫結(jié)構(gòu)4.4地下車庫設(shè)施5.買賣標(biāo)的及配套設(shè)施5.1買賣標(biāo)的概述5.2配套設(shè)施清單5.3配套設(shè)施使用說明6.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.交付與驗(yàn)收8.1交付方式8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）于2024年1月1日訂立，鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號地下車庫，現(xiàn)欲將其出售給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將地下車庫及配套設(shè)施出售給乙方，乙方同意購買甲方地下車庫及配套設(shè)施，雙方共同遵守本合同的約定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將地下車庫及配套設(shè)施出售給乙方，以及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“地下車庫”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的地下車庫。2.1.2“配套設(shè)施”指與地下車庫一同出售的設(shè)備、設(shè)施等。2.1.3“合同標(biāo)的”指地下車庫及配套設(shè)施。2.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，應(yīng)按照本合同上下文進(jìn)行解釋。3.雙方信息3.1買賣雙方基本信息3.1.1甲方（賣方）名稱：有限公司3.1.2乙方（買方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2法定代表人或授權(quán)代表信息3.2.1甲方法定代表人：3.2.2乙方法定代表人：3.3通訊地址及聯(lián)系方式3.3.1甲方通訊地址：市區(qū)路號3.3.2乙方通訊地址：市區(qū)路號3.3.3甲方聯(lián)系電話：1383.3.4乙方聯(lián)系電話：13956784.地下車庫概況4.1地下車庫位置地下車庫位于市區(qū)路號，具體位置為大廈地下。4.2地下車庫面積地下車庫總面積為1000平方米，其中停車位共計100個。4.3地下車庫結(jié)構(gòu)地下車庫為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為六級。4.4地下車庫設(shè)施地下車庫內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。5.買賣標(biāo)的及配套設(shè)施5.1買賣標(biāo)的概述本合同買賣標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)路號地下車庫，包括停車位100個及相關(guān)配套設(shè)施。5.2配套設(shè)施清單5.2.1消防設(shè)施5.2.2監(jiān)控系統(tǒng)5.2.3照明設(shè)施5.2.4通風(fēng)設(shè)施5.3配套設(shè)施使用說明乙方在購買地下車庫及配套設(shè)施后，應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行使用，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方有權(quán)獲得地下車庫及配套設(shè)施的完整使用權(quán)。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。6.1.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用地下車庫及配套設(shè)施。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)保證地下車庫及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性。6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付地下車庫及配套設(shè)施。6.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付地下車庫及配套設(shè)施的購房款總額的30%作為定金。8.1.2乙方應(yīng)在辦理完地下車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的50%。8.1.3乙方應(yīng)在地下車庫交付使用后5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的20%。8.2付款期限8.2.1定金支付期限：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。8.2.2第一筆購房款支付期限：辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)。8.2.3第二筆購房款支付期限：地下車庫交付使用后5個工作日內(nèi)。8.3逾期付款處理8.3.1如乙方未按約定時間支付任何款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計算。9.交付與驗(yàn)收9.1交付方式9.1.1甲方應(yīng)將地下車庫及配套設(shè)施交付給乙方使用。9.1.2交付時，甲方應(yīng)確保地下車庫及配套設(shè)施符合合同約定。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1地下車庫及配套設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2地下車庫及配套設(shè)施應(yīng)無質(zhì)量問題，功能正常。9.3驗(yàn)收程序9.3.1乙方應(yīng)在收到交付通知后5個工作日內(nèi)對地下車庫及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更后的合同條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定交付地下車庫及配套設(shè)施；11.1.2乙方未按約定支付購房款；11.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按未履行部分合同金額的5%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2甲方收到乙方支付的定金。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方的引入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接損失。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密和保密信息。16.2.3第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保其行為的合法性和合規(guī)性。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方提出。17.1.2甲方對第三方的支付義務(wù)，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方提出。17.2.2乙方對第三方的支付義務(wù)，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方的介入18.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)。18.1.3中介方應(yīng)收取合理的傭金，其傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.2評估機(jī)構(gòu)的介入18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對地下車庫及配套設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報告。18.2.2評估機(jī)構(gòu)的評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。18.3律師事務(wù)所的介入18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見書，作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。18.4會計師事務(wù)所的介入18.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。18.4.2會計師事務(wù)所的審計報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2變更后的合同條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，如出現(xiàn)本合同第10.2條規(guī)定的解除情形，應(yīng)同時終止。21.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫及配套設(shè)施評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含地下車庫及配套設(shè)施的評估價值、使用狀況、潛在風(fēng)險等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，評估報告對地下車庫及配套設(shè)施的買賣價格具有約束力。2.地下車庫及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明地下車庫及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。附件說明：作為合同附件，產(chǎn)權(quán)過戶證明是乙方獲得地下車庫及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)的法定文件。3.地下車庫及配套設(shè)施驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)由乙方在收到交付通知后5個工作日內(nèi)出具，證明地下車庫及配套設(shè)施已驗(yàn)收合格。附件說明：作為合同附件，驗(yàn)收合格證明是乙方獲得地下車庫及配套設(shè)施使用權(quán)的法定文件。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，第三方合作協(xié)議或委托書是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。5.法定代表人或授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括法定代表人或授權(quán)代表的身份證件、授權(quán)委托書等。附件說明：作為合同附件，身份證明是證明法定代表人或授權(quán)代表身份的法定文件。6.支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，轉(zhuǎn)賬記錄是證明付款行為的法定文件。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，支付證明是證明違約金已支付的法定文件。8.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書詳細(xì)要求：裁決書或判決書應(yīng)明確爭議解決結(jié)果及各方責(zé)任。附件說明：作為合同附件，裁決書或判決書是爭議解決結(jié)果的法定文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定交付地下車庫及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。示例說明：甲方未按約定時間交付地下車庫，導(dǎo)致乙方無法按計劃使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的損失。2.違約行為2.1乙方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并賠償因乙方違約造成的損失。3.違約行為3.1第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為4.1雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：雙方未按約定完成某項工作，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度地下車庫買賣及配套設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結(jié)構(gòu)2.4地下車庫配套設(shè)施3.地下車庫買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款確認(rèn)4.配套設(shè)施交付及使用4.1配套設(shè)施交付時間4.2配套設(shè)施使用范圍4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.地下車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時間6.地下車庫使用年限6.1使用年限起始時間6.2使用年限終止時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1地下車庫平面圖10.2地下車庫配套設(shè)施清單10.3其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方的其他約定14.2合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)14.3合同簽訂雙方的保密條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：汽車銷售有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈合同簽訂日期：2024年5月15日2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置位于市區(qū)小區(qū)地下，與甲方開發(fā)的大廈相連。2.2地下車庫面積總占地面積為500平方米。2.3地下車庫結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層，每層設(shè)有100個停車位。2.4地下車庫配套設(shè)施設(shè)有自動門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。3.地下車庫買賣價格3.1買賣價格地下車庫總價格為人民幣200萬元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首期款人民幣50萬元，剩余150萬元于合同生效之日起6個月內(nèi)付清。3.3付款確認(rèn)甲方收到乙方支付的首期款后，應(yīng)及時向乙方出具收款確認(rèn)書。4.配套設(shè)施交付及使用4.1配套設(shè)施交付時間甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成地下車庫及配套設(shè)施的交付。4.2配套設(shè)施使用范圍乙方有權(quán)使用地下車庫及其配套設(shè)施，包括但不限于停車、充電等。4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下車庫及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.地下車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部款項后30日內(nèi)完成。6.地下車庫使用年限6.1使用年限起始時間地下車庫使用年限自乙方取得權(quán)屬證明之日起計算。6.2使用年限終止時間地下車庫使用年限為50年。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付地下車庫及其配套設(shè)施；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交付地下車庫及其配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日1000元；（2）乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日1000元；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同的協(xié)議達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)。10.合同附件10.1地下車庫平面圖附件一：小區(qū)地下車庫平面圖10.2地下車庫配套設(shè)施清單附件二：小區(qū)地下車庫配套設(shè)施清單10.3其他附件（1）甲方提供的地下車庫產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方提供的支付憑證。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。12.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序同第九條合同解除程序。13.3合同解除后的處理同第九條合同解除后的處理。14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證地下車庫權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）乙方保證按約定支付款項，并按約定使用地下車庫；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行地下車庫的評估、鑒定、審計等工作；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；（3）提供法律咨詢、合同審查等專業(yè)服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。15.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項及所需服務(wù)。15.4.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（3）第三方的責(zé)任限額及賠償方式；（4）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭議解決方式。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，對乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合乙方的要求。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，對甲方不承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合甲方的要求。17.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的責(zé)任劃分，由各自服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方之間的關(guān)系，確保各方職責(zé)明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）其他法定或約定的終止條件。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入終止事宜；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)完成剩余工作，并提交工作成果；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫平面圖要求：清晰展示地下車庫的整體布局，包括停車位分布、出入口位置、消防設(shè)施等。2.地下車庫配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出地下車庫內(nèi)的配套設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、自動門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。說明：本附件用于明確地下車庫的配套設(shè)施，為雙方提供詳細(xì)的了解。3.甲方提供的地下車庫產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地下車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有地下車庫的合法權(quán)屬。說明：本附件用于證明甲方對地下車庫的權(quán)屬，為乙方購買提供法律依據(jù)。4.乙方提供的支付憑證要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項，為雙方提供財務(wù)憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更內(nèi)容的明確性。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除后的處理方式等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程，確保解除行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付地下車庫及其配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日1000元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付地下車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假情況，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日1000元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定使用地下車庫：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：乙方擅自改變地下車庫的使用用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額造成損失：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。全文完。二零二四年度地下車庫買賣及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息1.2聯(lián)系方式2.地下車庫基本信息2.1地下車庫位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2地下車庫配套設(shè)施情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款期限及方式4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付方式5.3交付時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體6.2登記時間及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件說明12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件1：地下車庫買賣合同14.2附件2：地下車庫配套設(shè)施清單14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買賣雙方地址：甲方：__________市__________區(qū)__________路__________號乙方：__________市__________區(qū)__________路__________號1.3法定代表人或授權(quán)代表信息：甲方法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.地下車庫基本信息2.1地下車庫位置：__________市__________區(qū)__________路__________號地下車庫2.2地下車庫面積：__________平方米2.3地下車庫結(jié)構(gòu)：__________層地下車庫，采用框架結(jié)構(gòu)2.4地下車庫配套設(shè)施：（1）出入口設(shè)置：共設(shè)置__________個出入口，其中主出入口__________，次出入口__________。（2）車位數(shù)量：共__________個車位，其中標(biāo)準(zhǔn)車位__________個，特車位__________個。（3）照明設(shè)施：地下車庫內(nèi)采用節(jié)能照明，確保照明效果。（4）消防設(shè)施：地下車庫內(nèi)配備__________臺消防栓，并定期進(jìn)行消防檢查。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）買方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供地下車庫及配套設(shè)施。（2）買方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。（3）買方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)接收地下車庫及配套設(shè)施。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供地下車庫及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)保證地下車庫及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）乙方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額：人民幣__________萬元整。4.2付款期限及方式：（1）合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，買方支付合同價款的__________%作為定金。（2）地下車庫及配套設(shè)施交付前，買方支付合同價款的__________%作為預(yù)付款。（3）地下車庫及配套設(shè)施交付后__________個工作日內(nèi)，買方支付合同價款的__________%作為尾款。4.3逾期付款責(zé)任：（1）買方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。（2）逾期付款超過__________個工作日，乙方有權(quán)解除合同，并追究買方違約責(zé)任。5.合同履行及交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。5.2交付方式：乙方應(yīng)將地下車庫及配套設(shè)施交付給買方。5.3交付時間：合同約定的履行期限屆滿時。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體：甲方為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記主體。6.2登記時間及費(fèi)用：買方應(yīng)在合同約定的交付時間后__________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未按合同約定提供地下車庫及配套設(shè)施的。（2）買方未按合同約定支付合同價款的。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方未按合同約定提供地下車庫及配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付合同價款__________%的違約金。（2）買方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額__________%的違約金。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽署并加蓋公章。（2）合同簽訂后，買方支付定金。10.2合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。（2）合同解除。11.合同附件11.1附件清單：（1）地下車庫買賣合同（2）地下車庫配套設(shè)施清單（3）買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（4）法定代表人身份證明11.2附件說明：（1）所有附件均為合同不可分割的組成部分。（2）附件如有與合同內(nèi)容沖突，以合同為準(zhǔn)。12.其他約定事項12.1不可抗力：（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更：（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。12.3合同解釋：（1）合同條款如有歧義，應(yīng)以通常含義予以解釋。（2）合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。13.合同簽署13.1簽署日期：__________年__________月__________日13.2簽署地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號14.合同附件清單14.1附件1：地下車庫買賣合同14.2附件2：地下車庫配套設(shè)施清單14.3附件3：買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4附件4：法定代表人身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。15.2第三方的類型：（1）中介方：為買賣雙方提供信息、溝通和促成交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對地下車庫及配套設(shè)施進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理方：對地下車庫建設(shè)及配套設(shè)施安裝進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）評估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的評估報告，對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對地下車庫建設(shè)及配套設(shè)施安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合合同要求。（4）其他第三方：按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方