2025年度老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊房屋：指房屋建設(shè)年代較早，結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面存在一定程度的損壞、老化，需要修繕或改造的房屋。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)利，依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中擁有老舊房屋產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中接受老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.交付時間：指甲方將老舊房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)利，依法交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)真實、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將老舊房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)利，依法交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付老舊房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.乙方在取得老舊房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將老舊房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)利，依法交付給乙方。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將老舊房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)利，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格已支付完畢；2.甲方已將老舊房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)利，依法交付給乙方。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；2.甲方將老舊房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)利，依法交付給乙方；3.乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)，確保老舊房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定購買甲方老舊房屋產(chǎn)權(quán)所支付的費用。2.印花稅：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的印花稅。3.交易手續(xù)費：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的交易手續(xù)費。4.其他費用：指因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間2.印花稅、交易手續(xù)費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用后，向乙方開具收款收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付相關(guān)費用后，取得國家規(guī)定的相關(guān)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在交付老舊房屋產(chǎn)權(quán)過程中，若存在隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、權(quán)屬糾紛等行為，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府禁令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并相互提供必要的協(xié)助；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政府禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為老舊房屋產(chǎn)權(quán)所有者；2.乙方為購買老舊房屋產(chǎn)權(quán)的一方；3.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方在取得老舊房屋產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行改造或拆除。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料的查閱、復(fù)制等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的老舊房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料的真實性、合法性進(jìn)行核實的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理老舊房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點交付老舊房屋產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定為違約行為。存在隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、權(quán)屬糾紛等行為，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用，認(rèn)定為違約行為。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.老舊房屋：指建設(shè)年代較早，結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面存在一定程度的損壞、老化的房屋。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指一方將房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)利，依法轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付老舊房屋產(chǎn)權(quán)。解決辦法：雙方協(xié)商，明確交付時間，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：雙方協(xié)商，明確支付時間，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成老舊房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的協(xié)助工作。第三方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供老舊房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的交付。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)交付后，承擔(dān)一定的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反本協(xié)議約定，損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何形式限制乙方的使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)交付后，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)交付后，承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)交付后，不得影響甲方對房屋的維修、保養(yǎng)等權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反本協(xié)議約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在簽訂本協(xié)議后，不得要求甲方返還轉(zhuǎn)讓費用。全文完。2025年度老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人與授權(quán)第三章轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋權(quán)屬變更登記第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓房屋的合法性4.2轉(zhuǎn)讓房屋的完整性4.3轉(zhuǎn)讓房屋的瑕疵處理第五章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格確定5.2付款方式及時間5.3付款憑證及結(jié)算第六章交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1當(dāng)事人履約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力事件處理第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明11.2合同附件二：房屋交接清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三章違約金及賠償計算方法13.1違約金計算方法13.2賠償計算方法13.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先順序第十四章其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂地點與日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。第二章當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方住所：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人與授權(quán)本合同雙方可授權(quán)代理人代為履行合同義務(wù)，代理人需提供授權(quán)委托書。第三章轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓房屋的合法性轉(zhuǎn)讓房屋必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓房屋的完整性轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)具備合法的使用權(quán)，不存在任何抵押、查封等限制。4.3轉(zhuǎn)讓房屋的瑕疵處理如轉(zhuǎn)讓房屋存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。5.2付款方式及時間受讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。5.3付款憑證及結(jié)算付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并辦理結(jié)算手續(xù)。第六章交付與驗收6.1房屋交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給受讓方。6.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第七章履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1當(dāng)事人履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金為人民幣____________________元，賠償金額根據(jù)實際情況確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方聲明解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；（3）合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理遺留問題。第十章不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可視情況順延。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明11.2合同附件二：房屋交接清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并需以書面形式通知對方。第十三章違約金及賠償計算方法13.1違約金計算方法違約金按下列方式計算：（1）延遲付款：按未付款額的____________________%計算；（2）延遲交付：按延遲交付房屋價值的____________________%計算。13.2賠償計算方法賠償金額根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。13.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先順序如存在違約金和賠償，先執(zhí)行違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，再執(zhí)行賠償。第十四章其他約定14.1通知方式與送達(dá)除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達(dá)。14.2合同解釋合同的條款如存在歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的解釋原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點與日期本合同于____________________簽訂。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：____________________年月日受讓方（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋裝修及設(shè)備維護(hù)1.1.2甲方應(yīng)提供房屋裝修及設(shè)備維護(hù)的相關(guān)證明文件，如維修記錄、驗收報告等。1.1.3如因甲方原因?qū)е路课菅b修或設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2房屋周邊環(huán)境調(diào)查2.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同前對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于交通、噪音、污染等。2.2.2甲方應(yīng)將調(diào)查結(jié)果告知乙方，并保證房屋周邊環(huán)境符合乙方預(yù)期。3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾3.3.1甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在轉(zhuǎn)讓后享有完整的房屋產(chǎn)權(quán)。3.3.2如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助解決糾紛等。4.4甲方提供相關(guān)證明文件4.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.4.2甲方提供的證明文件應(yīng)真實、有效，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1乙方對房屋的驗收權(quán)利1.1.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。1.1.2乙方驗收合格后，方可接收房屋，否則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2乙方對房屋的裝修要求2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合城市規(guī)劃及消防安全等相關(guān)規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)提前告知甲方裝修計劃，并取得甲方同意。3.3乙方對房屋的用途限制3.3.1乙方應(yīng)保證房屋的用途符合合同約定，不得用于非法活動或違反公序良俗。3.3.2如乙方違反用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任4.4.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢修，確保房屋設(shè)施正常運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介服務(wù)費用1.1.1中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.1.2中介服務(wù)費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。2.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于合同起草、文件審核等。2.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同的履行。4.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任4.4.1如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4.2雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋交接清單4.房屋裝修及設(shè)備維護(hù)相關(guān)證明文件5.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告6.甲方提供的其他權(quán)屬證明文件7.乙方提供的裝修計劃8.中介服務(wù)合同9.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立行使仲裁職權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的規(guī)范仲裁程序和行為的規(guī)則。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢。6.賠償：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.問題：房屋周邊環(huán)境不符合預(yù)期。解決辦法：由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償，或雙方協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：終止中介服務(wù)合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將老舊房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方有意購買老舊房屋，希望與甲方達(dá)成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.雙方通過中介機(jī)構(gòu)促成交易，中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。4.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需通過仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度老舊房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3房屋他項權(quán)利的清理3.4房屋相關(guān)費用的承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同生效條件8.3合同解除條件8.4合同變更條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件頁碼第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：___________乙方代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3房屋他項權(quán)利的清理甲方負(fù)責(zé)清理房屋涉及的抵押、租賃、查封等他項權(quán)利，確保無法律障礙。3.4房屋相關(guān)費用的承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓房屋價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為：___________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間具體付款時間為：___________年____月____日。4.4付款地點付款地點：___________5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方，包括但不限于鑰匙、房產(chǎn)證等。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金計算方式違約金按日計算，從違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會7.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.其他約定事項8.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以雙方完成房屋過戶登記手續(xù)并取得房產(chǎn)證為最終生效條件。8.3合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（如有）10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點：___________10.3簽署人員甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效日期以房屋過戶登記手續(xù)完成時間為準(zhǔn)。11.2合同生效條件本合同生效條件為雙方完成房屋過戶登記手續(xù)并取得房產(chǎn)證。12.合同解除12.1合同解除條件本合同在符合合同約定解除條件時，任何一方均可提出解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。13.合同終止13.1合同終止條件本合同在履行完畢或因法定原因解除后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。14.合同附件清單14.1附件名稱附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測繪報告附件三：其他相關(guān)文件14.2附件數(shù)量附件數(shù)量：3份14.3附件頁碼附件一：____頁附件二：____頁附件三：____頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供信息對接、交易撮合等服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：___________元整。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；3.在必要時向甲方、乙方提出建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用