二零二五年度房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助工作日益復(fù)雜。為規(guī)范房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助行為，明確各方權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行，維護各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。2.稅費結(jié)算：指在房產(chǎn)過戶過程中，按照國家規(guī)定計算并繳納的各項稅費。3.協(xié)助：指在房產(chǎn)過戶過程中，乙方為甲方提供的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房產(chǎn)過戶中的賣方。2.乙方：指房產(chǎn)過戶中的買方。3.相關(guān)方：指在房產(chǎn)過戶過程中，與甲方、乙方發(fā)生直接或間接聯(lián)系的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，退還剩余的協(xié)助費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費。2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算。4.乙方有義務(wù)在合同終止后，退還剩余的協(xié)助費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算完畢之日止。5.2合同履行地點房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助事宜，雙方應(yīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門指定的地點辦理。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算完畢，本協(xié)議終止。2.雙方按照約定，退還剩余的協(xié)助費用。3.雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)過戶稅費：根據(jù)國家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)過戶稅費。2.協(xié)助費用：乙方為甲方提供房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助服務(wù)所發(fā)生的合理費用。3.其他費用：因房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后進(jìn)行支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)過戶稅費：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，一次性支付房產(chǎn)過戶稅費。2.協(xié)助費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付計劃向乙方支付協(xié)助費用。7.4支付條款1.甲方支付房產(chǎn)過戶稅費及協(xié)助費用時，應(yīng)確保資金來源合法。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付房產(chǎn)過戶稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付稅費總額的千分之五計算。2.若甲方未按時支付協(xié)助費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用總額的千分之五計算。8.2乙方違約2.若乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計算，應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)。2.賠償方式包括但不限于：退還已收取的費用、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助過程中的商業(yè)秘密。2.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶稅費計算發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)的賣方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方為房產(chǎn)所有權(quán)的買方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算完畢。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲方提出建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，有權(quán)立即采取措施予以制止。2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法追究對方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助工作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算清單2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證、身份證等）3.協(xié)助服務(wù)明細(xì)表4.支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房產(chǎn)過戶稅費：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未按時支付協(xié)助費用：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未按約定完成房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。2.稅費結(jié)算：指在房產(chǎn)過戶過程中，按照國家規(guī)定計算并繳納的各項稅費。3.協(xié)助：指在房產(chǎn)過戶過程中，乙方為甲方提供的相關(guān)服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時支付費用。解決辦法：提前溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或調(diào)整支付計劃。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解延誤原因，尋求解決方案。3.問題：協(xié)助服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：及時向乙方提出，乙方應(yīng)采取措施糾正，必要時提供賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成協(xié)助服務(wù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付協(xié)助費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以便乙方完成協(xié)助服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算提出建議。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付剩余的協(xié)助費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付協(xié)助費用，乙方有權(quán)要求支付違約金。若甲方未按約定提供文件和信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算的相關(guān)證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在協(xié)助服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。甲方可要求乙方在合同終止后，退還剩余的協(xié)助費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在協(xié)助服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自修改合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍二、稅費結(jié)算事項2.1稅費種類2.2稅費計算方法2.3稅費繳納責(zé)任2.4稅費繳納時間2.5稅費繳納方式三、過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)流程3.2協(xié)助辦理責(zé)任3.3材料準(zhǔn)備及提交3.4辦理時間及進(jìn)度3.5辦理費用承擔(dān)四、稅費結(jié)算協(xié)助4.1協(xié)助內(nèi)容4.2協(xié)助方式4.3協(xié)助期限4.4協(xié)助責(zé)任4.5協(xié)助費用五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式5.4違約爭議解決六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任6.4違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更程序8.4協(xié)議解除程序九、協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后處理十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)效力十一、法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄十二、其他12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議份數(shù)十三、協(xié)議生效十三、協(xié)議生效條件十三、協(xié)議生效時間十四、協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度房產(chǎn)過戶過程中稅費結(jié)算及協(xié)助事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議雙方甲方（房產(chǎn)所有人）：________________乙方（稅費結(jié)算及協(xié)助方）：________________1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房產(chǎn)過戶完成之日止。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)過戶交易。二、稅費結(jié)算事項2.1稅費種類本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.3稅費繳納責(zé)任甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納責(zé)任。2.4稅費繳納時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門規(guī)定的時間繳納相關(guān)稅費。2.5稅費繳納方式甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費。三、過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)流程過戶手續(xù)流程包括但不限于簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)證過戶、繳納相關(guān)稅費等。3.2協(xié)助辦理責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備材料等。3.3材料準(zhǔn)備及提交甲方應(yīng)按照乙方要求準(zhǔn)備并提交相關(guān)材料。3.4辦理時間及進(jìn)度乙方應(yīng)在收到甲方提交的材料后，按照規(guī)定時間完成過戶手續(xù)辦理。3.5辦理費用承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。四、稅費結(jié)算協(xié)助4.1協(xié)助內(nèi)容乙方協(xié)助甲方進(jìn)行稅費結(jié)算，包括但不限于稅費計算、繳納指導(dǎo)等。4.2協(xié)助方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供稅費結(jié)算協(xié)助。4.3協(xié)助期限乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)為甲方提供稅費結(jié)算協(xié)助。4.4協(xié)助責(zé)任乙方應(yīng)確保為甲方提供的稅費結(jié)算協(xié)助準(zhǔn)確、及時。4.5協(xié)助費用稅費結(jié)算協(xié)助費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1違約情形任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償方式違約賠償方式按照實際損失計算。5.4違約爭議解決違約爭議解決方式按照本協(xié)議“爭議解決”條款執(zhí)行。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。6.3保密責(zé)任雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。6.4違約責(zé)任任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件任何一方認(rèn)為需要變更本協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更本協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。九、協(xié)議終止9.1終止條件協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，協(xié)議終止。9.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)盡快完成各自的權(quán)利義務(wù)清理。9.3終止后處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于稅費結(jié)算、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理等。十、通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照10.1條款執(zhí)行。10.4送達(dá)效力以實際送達(dá)時間為送達(dá)效力。十一、法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、協(xié)議生效十三、協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議生效時間本協(xié)議自二零二五年月日生效。十四、簽字部分甲方（房產(chǎn)所有人）：________________乙方（稅費結(jié)算及協(xié)助方）：________________甲方（房產(chǎn)所有人）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（稅費結(jié)算及協(xié)助方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)對稅費結(jié)算及過戶手續(xù)的辦理進(jìn)行指導(dǎo)和決策。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的方式、時間和地點提供協(xié)助。1.2稅費結(jié)算責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保在稅費結(jié)算過程中，乙方提供的計算方法和依據(jù)符合國家法律法規(guī)。1.2.2甲方對乙方提供的稅費結(jié)算結(jié)果有最終確認(rèn)權(quán)。1.3過戶手續(xù)辦理1.3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時通知甲方過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未能按時履行稅費結(jié)算或過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.4.2若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)對稅費結(jié)算及過戶手續(xù)的辦理進(jìn)行指導(dǎo)和決策。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照乙方指定的方式、時間和地點提供相關(guān)材料。2.2稅費結(jié)算責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保在稅費結(jié)算過程中，甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。2.2.2乙方對甲方提供的稅費結(jié)算結(jié)果有最終確認(rèn)權(quán)。2.3過戶手續(xù)辦理2.3.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時通知甲方過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未能按時履行稅費結(jié)算或過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4.2若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任3.1.1第三方中介機構(gòu)在本協(xié)議中擔(dān)任中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費用支付時間及方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任3.3.1若中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)變更3.5.1若雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并簽訂新的中介協(xié)議。3.5.2新的中介機構(gòu)應(yīng)具備與本協(xié)議相符的資質(zhì)和能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單，包括但不限于：房產(chǎn)證買賣合同稅費結(jié)算清單過戶手續(xù)辦理指南2.協(xié)議雙方的身份證明文件3.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件4.任何雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納稅費乙方未按時辦理過戶手續(xù)任何一方未按照協(xié)議約定提供材料或信息任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未按照約定支付費用2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各種稅款。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于登記、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算錯誤解決辦法：雙方應(yīng)共同核對稅費計算依據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題后及時更正。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：一方不履行保密義務(wù)解決辦法：雙方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方自行辦理過戶手續(xù)2.房產(chǎn)買賣雙方委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)3.房產(chǎn)買賣雙方與第三方中介機構(gòu)合作辦理過戶手續(xù)4.房產(chǎn)買賣雙方在過戶過程中涉及稅費結(jié)算全文完。二零二五年度房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房產(chǎn)購買時間1.9房產(chǎn)原值1.10房產(chǎn)原稅費結(jié)算情況第二條過戶稅費結(jié)算2.1過戶稅費種類2.2過戶稅費計算方法2.3過戶稅費計算公式2.4過戶稅費承擔(dān)方2.5過戶稅費繳納時間2.6過戶稅費繳納方式2.7過戶稅費繳納憑證第三條協(xié)助事項3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2協(xié)助提供相關(guān)證明材料3.3協(xié)助溝通相關(guān)部門3.4協(xié)助解決過戶過程中遇到的問題3.5協(xié)助辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）3.7協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)第四條協(xié)助期限4.1協(xié)助起始時間4.2協(xié)助結(jié)束時間4.3協(xié)助期限順延情況4.4協(xié)助期限終止條件第五條費用及支付方式5.1協(xié)助費用總額5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用支付時間5.5費用支付憑證第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶稅費清單11.2附件二：協(xié)助事項清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂方式12.2合同修改程序12.3合同修改生效條件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費用結(jié)算14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他處理事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.3房產(chǎn)證號：房權(quán)證字號1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)用途：住宅1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有1.8房產(chǎn)購買時間：2023年5月1.9房產(chǎn)原值：800,000元1.10房產(chǎn)原稅費結(jié)算情況：已繳納契稅、印花稅、登記費等，具體金額詳見附件一。第二條過戶稅費結(jié)算2.1過戶稅費種類：契稅、印花稅、登記費、土地增值稅、個人所得稅等2.2過戶稅費計算方法：根據(jù)國家相關(guān)政策及房產(chǎn)評估價值計算2.3過戶稅費計算公式：詳見附件一2.4過戶稅費承擔(dān)方：買方承擔(dān)2.5過戶稅費繳納時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)2.6過戶稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.7過戶稅費繳納憑證：稅務(wù)部門出具的完稅證明第三條協(xié)助事項3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：包括但不限于提交過戶申請、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等3.2協(xié)助提供相關(guān)證明材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等3.3協(xié)助溝通相關(guān)部門：與稅務(wù)局、房產(chǎn)交易中心等部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)3.4協(xié)助解決過戶過程中遇到的問題：包括但不限于政策咨詢、手續(xù)辦理等3.5協(xié)助辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)：包括但不限于更換產(chǎn)權(quán)人、變更用途等3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）：包括但不限于提交貸款申請、辦理抵押登記等3.7協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)：如需要，提供其他協(xié)助服務(wù)第四條協(xié)助期限4.1協(xié)助起始時間：2025年1月1日4.2協(xié)助結(jié)束時間：2025年12月31日4.3協(xié)助期限順延情況：如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)助期限延長，雙方另行協(xié)商4.4協(xié)助期限終止條件：協(xié)助事項完成或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議第五條費用及支付方式5.1協(xié)助費用總額：10,000元5.2費用構(gòu)成：詳見附件二5.3費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4費用支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.5費用支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起5年內(nèi)6.3違約責(zé)任：違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未履行協(xié)助義務(wù)、泄露保密信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決7.4違約爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁解決第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除通知：解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。9.4合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2025年1月1日10.3合同生效地點：市第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶稅費清單11.2附件二：協(xié)助事項清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同修改生效條件：修改內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：同第九條13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理：同第九條第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，結(jié)算合同解除及終止后的費用。14.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除及終止后的其他處理事項：包括但不限于退還預(yù)付款、返還資料、恢復(fù)原狀等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助過程中的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的100%。2.2第三方責(zé)任限額的計算，以合同約定的服務(wù)費用為準(zhǔn)，如無約定，以合理市場價格為準(zhǔn)。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與房產(chǎn)過戶稅費結(jié)算及協(xié)助過程。3.2.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；3.2.2第三方同意遵守本合同約定；3.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲取合同約定的服務(wù)費用；4.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2.1按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及具體內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入后的費用結(jié)算7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合