二零二五年度手房銀行按揭交易安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房銀行按揭交易安全協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范二零二五年度二手房銀行按揭交易過程中的安全事項(xiàng)，保障各方合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方及其他相關(guān)方在二手房銀行按揭交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全，防范風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；2.按揭貸款：指借款人以其購買的二手房為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款；3.交易安全：指在二手房銀行按揭交易過程中，各方按照約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，避免發(fā)生糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指借款人，即購買二手房并申請(qǐng)按揭貸款的一方；2.乙方：指銀行，即向甲方提供按揭貸款的一方；3.相關(guān)方：指在二手房銀行按揭交易過程中，與甲乙雙方發(fā)生直接或間接聯(lián)系的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按揭貸款的權(quán)利；2.按時(shí)償還貸款本息；3.按照約定提供相關(guān)資料；4.依法履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.向甲方提供按揭貸款；2.對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查；3.依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益；4.按照約定發(fā)放貸款；5.依法履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方償還貸款本息；2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款；3.雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方全部償還貸款本息；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，乙方有權(quán)依法解除本協(xié)議；3.因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議終止的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)立即向乙方償還剩余貸款本息；2.雙方應(yīng)按照約定處理終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.按揭貸款本金及利息；2.保險(xiǎn)費(fèi)：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等；3.評(píng)估費(fèi)：指甲方為貸款目的進(jìn)行的房屋評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.抵押登記費(fèi)：指因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方償還貸款的進(jìn)度，分期收取各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)還款日向乙方支付當(dāng)期貸款本息；2.保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后或相關(guān)手續(xù)辦理前支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行支付；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的支付憑證；3.甲方應(yīng)在支付憑證上注明支付的具體費(fèi)用種類和金額；4.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.疫情：如傳染病爆發(fā)、流行等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情導(dǎo)致的停工、停業(yè)；2.地震導(dǎo)致的房屋損壞；3.政府政策變化導(dǎo)致的貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調(diào)解和仲裁地點(diǎn)為乙方所在地；3.訴訟地點(diǎn)為乙方所在地法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為貸款方的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方作為借款人的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方房屋的抵押權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方借款的追償權(quán)；3.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方違約行為的追責(zé)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法提前收回貸款的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行；2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)對(duì)方的合理請(qǐng)求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因其他條款的存在或無效而影響其效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（銀行）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋抵押登記證明5.保險(xiǎn)合同6.按揭貸款還款計(jì)劃表7.雙方身份證、戶口本等身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本息；提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款；泄露甲方個(gè)人信息；未經(jīng)甲方同意提前收回貸款；未經(jīng)甲方同意處置抵押物。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的二手房為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。5.滯納金：指因未按時(shí)履行義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因個(gè)人原因無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋抵押權(quán)無法設(shè)立。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)相關(guān)手續(xù)，及時(shí)補(bǔ)正相關(guān)材料。4.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取房屋中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方個(gè)人信息。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法提前收回貸款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和滯納金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，以保障貸款安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得泄露其個(gè)人信息。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得提高貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度手房銀行按揭交易安全協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議目的1.5適用范圍1.6協(xié)議語言二、交易主體2.1出借方信息2.2借款方信息2.3交易中介方信息2.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息三、交易信息3.1房屋基本信息3.2交易金額3.3交易利率3.4交易期限3.5還款方式3.6逾期利率3.7保險(xiǎn)條款四、資金劃撥4.1資金劃撥方式4.2資金劃撥時(shí)間4.3資金劃撥條件4.4資金劃撥責(zé)任五、抵押登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.4抵押權(quán)行使條件5.5抵押權(quán)終止條件六、房屋過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3房屋過戶時(shí)間6.4房屋過戶責(zé)任七、還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款期限7.3還款方式7.4逾期還款責(zé)任7.5擔(dān)保責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用十、保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除后果十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議修訂14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議生效合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度手房銀行按揭交易安全協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4協(xié)議目的：確保二零二五年度手房銀行按揭交易的安全，明確各方的權(quán)利和義務(wù)1.5適用范圍：適用于2025年度在我行辦理的手房銀行按揭交易1.6協(xié)議語言：本協(xié)議采用中文書寫二、交易主體2.1出借方信息：出借方全稱：銀行出借方地址：市區(qū)路號(hào)2.2借款方信息：借款方全稱：有限公司借款方地址：市區(qū)路號(hào)2.3交易中介方信息：中介方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中介方地址：市區(qū)路號(hào)2.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息：評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)律師事務(wù)所全稱：律師事務(wù)所律師事務(wù)所地址：市區(qū)路號(hào)三、交易信息3.1房屋基本信息：房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)房屋建筑面積：平方米房屋用途：3.2交易金額：人民幣萬元整3.3交易利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.4交易期限：年3.5還款方式：按月等額本息還款法3.6逾期利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮%3.7保險(xiǎn)條款：借款人須購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為萬元四、資金劃撥4.1資金劃撥方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃撥4.2資金劃撥時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)4.3資金劃撥條件：房屋過戶手續(xù)齊全，借款人已簽署相關(guān)合同4.4資金劃撥責(zé)任：出借方負(fù)責(zé)資金劃撥，確保資金安全到賬五、抵押登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款方將房屋抵押給出借方5.2抵押登記手續(xù)：借款方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估5.4抵押權(quán)行使條件：借款方未按時(shí)還款或發(fā)生違約行為5.5抵押權(quán)終止條件：借款方償還全部貸款本息，抵押登記注銷六、房屋過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：借款方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3房屋過戶時(shí)間：在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)6.4房屋過戶責(zé)任：借款方負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)辦理，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰七、還款責(zé)任7.1還款義務(wù)：借款方按約定的還款期限、還款方式償還貸款本息7.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止7.3還款方式：按月等額本息還款法7.4逾期還款責(zé)任：借款方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.5擔(dān)保責(zé)任：如借款方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款方未按時(shí)還款或未足額還款8.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.3借款方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)8.1.4借款方違反抵押物保管和使用規(guī)定8.1.5出借方違約，如未按時(shí)放款8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款方未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金8.2.2借款方提供虛假信息的，出借方有權(quán)解除協(xié)議，借款方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.2.3借款方違反抵押物保管和使用規(guī)定的，出借方有權(quán)解除協(xié)議，借款方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.2.4出借方違約的，應(yīng)向借款方支付違約金8.3違約金計(jì)算：按逾期金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)8.4違約糾紛解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定十、保密條款10.1保密信息：與本協(xié)議相關(guān)的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等10.2保密義務(wù)：各方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露10.3保密例外：法律法規(guī)要求披露或雙方同意披露的情況十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：11.1.1借款方嚴(yán)重違約11.1.2出借方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行11.2協(xié)議解除程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)11.3協(xié)議解除后果：解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件12.2送達(dá)地址：各方在本協(xié)議中指定的地址12.3送達(dá)證明：通過掛號(hào)信、快遞等方式提供的送達(dá)證明十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)各方書面同意，并簽署書面文件14.2協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.3協(xié)議生效：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效借款方（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日出借方（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日中介方（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為出借方，在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇房屋、優(yōu)先決定交易價(jià)格、優(yōu)先選擇中介機(jī)構(gòu)等。1.2甲方審核權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)借款方的資質(zhì)、信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核，并有權(quán)要求借款方提供相關(guān)證明材料。1.3甲方調(diào)整權(quán)條款：說明：在交易過程中，如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價(jià)格或貸款利率。1.4甲方終止權(quán)條款：說明：如借款方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)向借款方提供交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、貸款利率等，確保借款方充分了解交易情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款：說明：乙方作為借款方，在交易過程中享有選擇權(quán)，包括但不限于選擇房屋、選擇貸款產(chǎn)品、選擇還款方式等。2.2乙方異議權(quán)條款：說明：乙方對(duì)交易過程中的任何事項(xiàng)有異議時(shí)，有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋或調(diào)整。2.3乙方變更權(quán)條款：說明：在交易過程中，如乙方情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)申請(qǐng)變更貸款金額、還款期限等。2.4乙方解除權(quán)條款：說明：如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方權(quán)益保障條款：說明：乙方在交易過程中享有合法權(quán)益，甲方應(yīng)保障乙方的權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的分歧，確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不得影響交易進(jìn)程。附加條款說明：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借款合同3.抵押合同4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明借款人身份證明收入證明評(píng)估報(bào)告保險(xiǎn)單中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)還款或未足額還款借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)借款方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)借款方違反抵押物保管和使用規(guī)定出借方未按時(shí)放款中介機(jī)構(gòu)未履行信息披露義務(wù)任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和法律規(guī)定任何一方違反協(xié)議約定的行為，均視為違約行為違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方逾期還款解決辦法：出借方可采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收函等。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)機(jī)構(gòu)，確保房屋過戶手續(xù)盡快辦理。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：出借方或借款方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.手房按揭交易2.房屋買賣雙方貸款3.抵押貸款4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.爭議解決全文完。二零二五年度手房銀行按揭交易安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語與定義2.合同生效與期限2.1合同生效條件2.2合同期限2.3合同續(xù)簽3.交易安全措施3.1銀行按揭交易流程3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制3.3安全技術(shù)措施4.信息保密4.1保密義務(wù)4.2保密信息范圍4.3保密信息的使用與披露5.合同履行5.1履行方式5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方為乙方提供的手房銀行按揭服務(wù)。1.2.2按揭貸款金額、期限、利率等具體條款詳見附件一《按揭貸款合同》。1.3術(shù)語與定義1.3.1“按揭貸款”指甲方為乙方購買手房提供的貸款，乙方需在貸款期限內(nèi)按約定償還本金及利息。1.3.2“交易安全”指在銀行按揭交易過程中，確保交易信息保密、資金安全、流程合規(guī)。2.合同生效與期限2.1合同生效條件2.1.1乙方已簽署《按揭貸款合同》并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。2.1.2甲方審核通過乙方的貸款申請(qǐng)。2.1.3雙方簽署本合同。2.2合同期限2.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方按揭貸款全部還清之日止。2.2.2本合同期限不得超過《按揭貸款合同》約定的貸款期限。2.2.3合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.交易安全措施3.1銀行按揭交易流程3.1.1乙方需按照甲方規(guī)定的流程提交申請(qǐng)材料。3.1.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.1.3甲方與丙方簽訂《房屋買賣合同》。3.1.4甲方將按揭貸款發(fā)放至丙方賬戶。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制3.2.1甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備還款能力。3.2.2甲方對(duì)丙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.2.3甲方對(duì)交易過程進(jìn)行全程監(jiān)控，防范風(fēng)險(xiǎn)。3.3安全技術(shù)措施3.3.1甲方采用加密技術(shù)保護(hù)交易信息。3.3.2甲方建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.信息保密4.1保密義務(wù)4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。4.2保密信息范圍4.2.1本合同內(nèi)容、交易信息、甲方內(nèi)部文件等。4.2.2乙方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。4.3保密信息的使用與披露4.3.1保密信息僅用于本合同目的。4.3.2在法律法規(guī)要求或法院判決的情況下，可披露保密信息。5.合同履行5.1履行方式5.1.1乙方按照本合同約定向甲方償還按揭貸款。5.1.2甲方按照本合同約定提供按揭服務(wù)。5.2履行時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)償還按揭貸款。5.2.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成按揭貸款發(fā)放。5.3履行地點(diǎn)5.3.1乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)償還按揭貸款。5.3.2甲方應(yīng)在乙方提交申請(qǐng)材料后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成審核。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定償還按揭貸款。8.1.2丙方未按照約定履行房屋交付義務(wù)。8.1.3甲方未按照約定提供按揭服務(wù)或泄露乙方信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按期償還按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。8.2.2丙方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。8.2.3甲方泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金總額不得超過合同標(biāo)的額的百分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。9.3.2法院判決為終局判決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未償還按揭貸款。10.1.2丙方未按約定交付房屋，且在甲方通知后仍不履行。10.1.3甲方未按約定提供按揭服務(wù)，且在乙方通知后仍不改正。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用按揭貸款。10.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款結(jié)清手續(xù)。10.3.3丙方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1乙方按揭貸款全部還清。11.1.2甲方與丙方之間的《房屋買賣合同》履行完畢。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、合同起草、法律咨詢、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.2第三方應(yīng)保護(hù)交易雙方的隱私和信息安全，不得泄露任何敏感信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的交易損失、違約金、賠償金等。3.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.3.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；3.3.3交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.第三方介入流程4.1第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并由雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.2第三方介入前，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，交易雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)交易雙方之間因交易本身產(chǎn)生的責(zé)任。5.2甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.4丙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；6.1.2