房管局2025年度住房租賃信用服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房管局2025年度住房租賃信用服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的不斷推進，住房租賃市場日益繁榮。為規(guī)范住房租賃市場秩序，提高住房租賃信用水平，促進住房租賃市場健康發(fā)展，甲乙雙方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國住房租賃管理條例》等法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住房租賃信用服務：指甲方為乙方提供住房租賃信用評估、信用查詢、信用報告等信用服務。2.住房租賃市場：指住房租賃供需雙方在住房租賃活動中形成的市場。3.信用等級：指甲方根據(jù)乙方信用狀況，對其信用等級進行評定。4.信用報告：指甲方根據(jù)乙方信用狀況，出具的書面信用評估結果。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指提供住房租賃信用服務的機構。2.乙方：指接受住房租賃信用服務的個人或單位。3.信用：指個人或單位在住房租賃活動中的誠信表現(xiàn)。4.信用服務：指甲方為乙方提供的住房租賃信用評估、信用查詢、信用報告等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方提供住房租賃信用服務，包括信用評估、信用查詢、信用報告等。2.甲方有權根據(jù)乙方信用狀況，對乙方信用等級進行評定。3.甲方應保證提供的住房租賃信用服務的真實、準確、完整。4.甲方應依法保護乙方個人信息安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權接受甲方提供的住房租賃信用服務。2.乙方應如實提供個人信息，確保所提供信息的真實、準確、完整。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信參與住房租賃活動。4.乙方應依法保護個人信息安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方根據(jù)乙方需求，通過線上線下相結合的方式，為乙方提供住房租賃信用服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權終止本合同。3.依法應當終止本合同的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理尚未履行完畢的義務。2.合同終止后，雙方應依法進行結算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止前已發(fā)生的權利義務。2.合同終止后，雙方應依法處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方提供住房租賃信用服務的費用，包括但不限于信用評估費、信用查詢費、信用報告費等。2.甲方根據(jù)乙方信用等級，對信用報告進行定制化服務的費用。3.甲方在合同履行期間，因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向甲方支付費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付首期費用。2.甲方在提供信用服務后，乙方應在十個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.乙方支付的費用應一次性支付，不得分期支付。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時履行合同約定的義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供信用服務，應向乙方支付違約金，違約金為未提供信用服務部分費用的20%。2.若甲方提供的服務不符合約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。2.若乙方提供的信息不真實、不準確，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.違約金及賠償金支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在履行合同過程中獲取的乙方個人信息。2.甲方提供的住房租賃信用服務內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方應對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，不得泄露給任何第三方。2.乙方應遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互通知，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同轉讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。2.甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調整本合同內(nèi)容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方信用狀況的監(jiān)督權和調整權。2.甲方保留對住房租賃信用服務標準的修改權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應共同維護住房租賃信用服務市場的健康發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通相關信息。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于住房租賃信用服務事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房租賃信用服務協(xié)議2.住房租賃信用評估標準3.住房租賃信用報告模板4.住房租賃信用服務費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件8.乙方身份證明文件復印件9.合同簽訂地相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供信用服務；甲方提供的服務不符合約定標準；乙方未按約定時間支付費用；乙方提供的信息不真實、不準確；任何一方違反保密條款；任何一方違反不可抗力條款；任何一方違反爭議解決條款。2.違約行為的認定：甲方違約行為由乙方書面通知甲方，甲方在接到通知后十個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的，視為違約；乙方違約行為由甲方書面通知乙方，乙方在接到通知后十個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的，視為違約；爭議解決條款中的違約行為，按照爭議解決條款的約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，規(guī)范合同行為的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等活動的法律。3.住房租賃管理條例：規(guī)范住房租賃市場秩序，保護租賃雙方合法權益的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。6.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。7.違約金：違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所受的損失。8.賠償金：違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供信用服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在十個工作日內(nèi)提供服務或支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在十個工作日內(nèi)支付費用或支付違約金。3.問題：提供的信息不真實、不準確。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)信息不真實、不準確，應及時通知對方，對方應在十個工作日內(nèi)核實并采取糾正措施。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應及時采取措施防止信息進一步泄露，并書面通知對方。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應相互通知，盡力采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責任：第三方應確保其提供的數(shù)據(jù)和信息的真實性和準確性。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露乙方個人信息。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方支付相關服務費用。第三方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用甲方提供的數(shù)據(jù)和信息。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定，及時向甲方提供所需數(shù)據(jù)和信息。第三方應配合甲方和乙方進行信用評估工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)提供信用服務。乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。乙方有權在合同終止后，要求甲方保留其信用記錄。2.乙方的利益條款：甲方應保障乙方的個人信息安全，不得泄露給第三方。甲方應按照乙方的需求，提供個性化的信用服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)提供信用服務，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方泄露乙方個人信息，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方不得利用乙方的個人信息進行任何商業(yè)活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況和自身業(yè)務需求，調整信用服務內(nèi)容和收費標準。甲方可要求乙方提供必要的信息和資料，以完成信用評估工作。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的服務費用。甲方有權使用乙方的信用數(shù)據(jù)和信息，用于市場推廣和業(yè)務拓展。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付服務費用，甲方有權暫停或終止信用服務。若乙方提供的信息不真實、不準確，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得利用甲方的服務進行任何違法活動。全文完。房管局2025年度住房租賃信用服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同主體7.合同目的二、服務內(nèi)容1.住房租賃信用服務范圍2.住房租賃信用評價標準3.住房租賃信用報告內(nèi)容4.住房租賃信用查詢服務5.住房租賃信用修復服務6.住房租賃信用異議處理三、服務方式1.服務渠道2.服務流程3.服務時間4.服務質量5.服務費用四、信用數(shù)據(jù)管理1.數(shù)據(jù)來源2.數(shù)據(jù)采集3.數(shù)據(jù)存儲4.數(shù)據(jù)安全5.數(shù)據(jù)保密五、信用評價結果應用1.信用評價結果用途2.信用評價結果公示3.信用評價結果查詢4.信用評價結果異議處理5.信用評價結果更新六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督5.合同履行責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同終止情形4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.附件一：住房租賃信用評價標準2.附件二：信用報告格式3.附件三：信用查詢申請表4.附件四：信用異議申請表5.附件五：其他相關文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案費用十二、合同修改與補充1.合同修改程序2.合同補充程序3.合同修改與補充的效力4.合同修改與補充的備案5.合同修改與補充的爭議解決十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費用結算4.合同解除與終止后的爭議解決5.合同解除與終止后的檔案管理十四、其他1.合同解釋2.合同適用法律3.合同生效4.合同解除5.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：房管局2025年度住房租賃信用服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同主體：a.甲方：房管局b.乙方：_______7.合同目的：為規(guī)范住房租賃市場秩序，提高住房租賃信用水平，甲方提供住房租賃信用服務，乙方接受服務并支付相應費用。二、服務內(nèi)容1.住房租賃信用服務范圍：a.住房租賃市場參與者信用評價b.住房租賃信用報告編制c.住房租賃信用查詢服務2.住房租賃信用評價標準：a.信用評價體系b.評價指標c.評價方法3.住房租賃信用報告內(nèi)容：a.信用主體基本信息b.信用評價結果c.信用歷史記錄4.住房租賃信用查詢服務：a.查詢方式b.查詢權限c.查詢結果反饋5.住房租賃信用修復服務：a.修復流程b.修復條件c.修復效果6.住房租賃信用異議處理：a.異議提出b.異議調查c.異議處理結果三、服務方式1.服務渠道：a.線上服務平臺b.線下服務窗口c.客戶服務中心2.服務流程：a.服務申請b.服務審核c.服務提供3.服務時間：a.工作日b.服務時間安排c.假日服務安排4.服務質量：a.服務標準b.服務滿意度c.服務改進5.服務費用：a.服務收費標準b.費用支付方式c.費用結算四、信用數(shù)據(jù)管理1.數(shù)據(jù)來源：a.政府部門b.住房租賃市場參與者c.社會公眾2.數(shù)據(jù)采集：a.數(shù)據(jù)收集方式b.數(shù)據(jù)真實性c.數(shù)據(jù)完整性3.數(shù)據(jù)存儲：a.數(shù)據(jù)存儲方式b.數(shù)據(jù)備份c.數(shù)據(jù)安全4.數(shù)據(jù)安全：a.數(shù)據(jù)加密b.數(shù)據(jù)訪問控制c.數(shù)據(jù)泄露防范5.數(shù)據(jù)保密：a.保密協(xié)議b.保密期限c.違約責任五、信用評價結果應用1.信用評價結果用途：a.住房租賃市場準入b.住房租賃信用等級劃分c.住房租賃金融服務2.信用評價結果公示：a.公示平臺b.公示內(nèi)容c.公示期限3.信用評價結果查詢：a.查詢主體b.查詢方式c.查詢結果反饋4.信用評價結果異議處理：a.異議提出b.異議調查c.異議處理結果5.信用評價結果更新：a.更新頻率b.更新方式c.更新通知六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體：a.甲方責任b.乙方責任c.第三方責任2.合同履行期限：a.服務期限b.評價期限c.報告期限3.合同履行方式：a.服務提供方式b.評價執(zhí)行方式c.報告編制方式4.合同履行監(jiān)督：a.監(jiān)督機構b.監(jiān)督內(nèi)容c.監(jiān)督方式5.合同履行責任：a.甲方責任b.乙方責任c.違約責任七、違約責任1.違約情形：a.甲方違約b.乙方違約c.第三方違約2.違約責任：a.違約賠償b.違約處理c.違約爭議解決3.違約賠償：a.賠償標準b.賠償方式c.賠償期限4.違約處理：a.處理程序b.處理結果c.處理期限5.違約爭議解決：a.爭議解決方式b.爭議解決機構c.爭議解決程序八、合同解除與終止1.合同解除情形：a.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正b.合同履行完畢或達到合同約定的解除條件c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形2.合同解除程序：a.甲方書面通知乙方解除合同b.乙方收到通知后，應立即停止履行合同義務c.雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜3.合同終止情形：a.合同期限屆滿b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形4.合同終止程序：a.雙方書面確認合同終止b.乙方應將相關資料歸檔保存c.雙方協(xié)商確定合同終止后的處理事宜5.合同解除與終止后的處理：a.雙方結算剩余服務費用b.乙方退還甲方已支付的費用c.雙方處理合同終止后的遺留問題九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.法院訴訟2.爭議解決機構：a.當?shù)刂俨梦瘑T會b.人民法院3.爭議解決程序：a.雙方書面提出爭議b.爭議解決機構受理c.爭議解決機構裁決或判決4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔b.雙方另有約定的，從其約定5.爭議解決期限：a.爭議解決期限不超過______個月b.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算十、合同附件1.附件一：住房租賃信用評價標準2.附件二：信用報告格式3.附件三：信用查詢申請表4.附件四：信用異議申請表5.附件五：其他相關文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)c.合同內(nèi)容完整2.合同備案機構：a.當?shù)胤抗芫謆.當?shù)卣嚓P部門3.合同備案程序：a.雙方提交備案材料b.備案機構審核c.合同備案完成4.合同備案期限：a.合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成備案5.合同備案費用：a.按照相關規(guī)定繳納備案費用十二、合同修改與補充1.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致b.書面修改合同c.重新備案2.合同補充程序：a.雙方協(xié)商一致b.書面補充合同c.重新備案3.合同修改與補充的效力：a.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效b.修改或補充內(nèi)容不影響合同其他條款的效力4.合同修改與補充的備案：a.修改或補充內(nèi)容需重新備案b.備案程序與原合同備案程序相同5.合同修改與補充的爭議解決：a.按照原合同約定的爭議解決方式處理十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：a.雙方結算剩余服務費用b.乙方退還甲方已支付的費用c.雙方處理合同解除后的遺留問題2.合同終止后的處理：a.雙方結算剩余服務費用b.乙方退還甲方已支付的費用c.雙方處理合同終止后的遺留問題3.合同解除與終止后的費用結算：a.按照合同約定或雙方協(xié)商確定b.費用結算方式c.費用結算期限4.合同解除與終止后的爭議解決：a.按照原合同約定的爭議解決方式處理b.若原合同未約定，按照本合同約定的爭議解決方式處理5.合同解除與終止后的檔案管理：a.雙方應妥善保存合同及相關文件b.檔案管理期限c.檔案銷毀程序十四、其他1.合同解釋：a.合同條款含義以本合同為準b.爭議條款解釋以法律法規(guī)為準2.合同適用法律：a.合同適用中華人民共和國法律法規(guī)b.如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準3.合同生效：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同生效前，雙方應履行合同義務4.合同解除：a.合同解除應符合法律法規(guī)及合同約定b.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務5.合同終止：a.合同終止應符合法律法規(guī)及合同約定b.合同終止后，雙方應妥善處理合同解除后的事宜甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任增加條款：a.甲方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。b.甲方應定期對乙方提供的服務進行質量檢查，確保服務質量。c.甲方應建立健全信用數(shù)據(jù)安全管理制度，保障乙方個人信息安全。2.甲方服務內(nèi)容調整條款：a.甲方應定期更新住房租賃信用評價標準，確保評價的準確性和時效性。b.甲方應向乙方提供信用報告的查詢、修復和異議處理等服務。c.甲方應定期向乙方通報住房租賃市場信用狀況，為乙方提供決策依據(jù)。3.甲方費用調整條款：a.甲方有權根據(jù)市場情況和成本變化調整服務費用。b.甲方應提前通知乙方費用調整事宜，并給予乙方合理調整期限。c.乙方有權根據(jù)費用調整情況選擇是否繼續(xù)履行合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利增加條款：a.乙方有權要求甲方提供詳細的信用評價標準和評價依據(jù)。b.乙方有權要求甲方對信用評價結果進行解釋和說明。c.乙方有權要求甲方對信用報告中的錯誤信息進行更正。2.乙方義務增加條款：a.乙方應按照甲方要求提供真實、準確的信用數(shù)據(jù)。b.乙方應積極配合甲方開展信用評價工作。c.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策要求，規(guī)范自身行為。3.乙方服務質量保障條款：a.乙方應確保提供的服務符合合同約定和質量標準。b.乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務質量。c.乙方應定期接受甲方對服務質量的檢查和評估。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款：a.第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營。b.第三方中介應確保提供的服務符合合同約定和質量標準。c.第三方中介應建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務質量。2.第三方中介費用條款：a.第三方中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方中介費用支付方式及期限應在合同中明確。c.第三方中介費用調整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.第三方中介爭議解決條款：a.第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。c.第三方中介爭議解決期間，不影響合同其他條款的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住房租賃信用評價標準2.附件二：信用報告格式3.附件三：信用查詢申請表4.附件四：信用異議申請表5.附件五：其他相關文件（包括但不限于：合同修改記錄、費用結算單、服務記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供服務或服務不符合質量標準。b.乙方未按合同約定提供真實、準確的信用數(shù)據(jù)。c.第三方中介未按合同約定提供服務或服務不符合質量標準。2.違約認定：a.甲方未履行合同約定的服務內(nèi)容，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。b.乙方提供虛假信用數(shù)據(jù)或未配合甲方開展信用評價工作，經(jīng)甲方核實，視為違約。c.第三方中介未按合同約定提供服務或服務不符合質量標準，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.信用評價：指對住房租賃市場參與者信用狀況進行評價的活動。2.信用報告：指記錄住房租賃市場參與者信用狀況的書面文件。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的民事責任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的服務不符合質量標準。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，如甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未提供真實、準確的信用數(shù)據(jù)。解決辦法：甲方有權要求乙方提供更正后的數(shù)據(jù)，如乙方拒絕提供，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方或乙方有權要求第三方中介進行整改，如第三方中介未在合理期限內(nèi)整改，甲方或乙方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.住房租賃市場信用評價。2.住房租賃信用報告編制。3.住房租賃信用查詢服務。4.住房租賃信用修復服務。5.住房租賃信用異議處理。6.住房租賃市場參與者信用等級劃分。7.住房租賃金融服務。全文完。房管局2025年度住房租賃信用服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2信用評級標準1.3信用報告內(nèi)容2.服務內(nèi)容與范圍2.1住房租賃信用評級2.2信用報告提供2.3信用查詢服務3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.信用評級流程4.1信息收集與審核4.2信用評級評估4.3信用評級結果確定5.信用報告內(nèi)容與格式5.1報告內(nèi)容5.2報告格式5.3報告更新頻率6.信用查詢與使用6.1查詢權限6.2查詢流程6.3查詢結果使用7.保密與隱私保護7.1保密義務7.2隱私保護措施7.3違約責任8.違約責任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3合同生效時間14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房管局”指本合同約定的房管局，即負責住房租賃管理工作的政府機構。1.1.2“住房租賃”指房屋所有權人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。1.1.3“信用評級”指房管局根據(jù)相關法律法規(guī)及標準，對住房租賃參與者的信用狀況進行評估。1.1.4“信用報告”指房管局根據(jù)信用評級結果，編制并向相關方提供的信用評價文件。1.2信用評級標準1.2.1信用評級標準包括但不限于：信用歷史、信用行為、信用風險等因素。1.2.2信用評級標準應遵循公開、公平、公正的原則。1.3信用報告內(nèi)容1.3.1信用報告應包括但不限于：信用評級結果、信用歷史、信用行為等信息。1.3.2信用報告應真實、準確、完整地反映住房租賃參與者的信用狀況。2.服務內(nèi)容與范圍2.1住房租賃信用評級2.1.1房管局將對住房租賃參與者進行信用評級，評級結果分為信用良好、信用一般、信用不良三個等級。2.2信用報告提供2.2.1房管局將定期向相關方提供信用報告，報告內(nèi)容應包括信用評級結果及信用相關信息。2.2.2信用報告提供方式包括但不限于：網(wǎng)絡查詢、紙質報告等。2.3信用查詢服務2.3.1房管局將提供信用查詢服務，相關方可通過指定渠道查詢住房租賃參與者的信用狀況。3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.2服務費用3.2.1房管局提供住房租賃信用服務免收費用。3.3費用支付方式3.3.1本合同服務費用免收，無需支付。4.信用評級流程4.1信息收集與審核4.1.1房管局將通過合法途徑收集住房租賃參與者的信用信息。4.1.2收集到的信息應經(jīng)審核，確保其真實、準確、完整。4.2信用評級評估4.2.1房管局將根據(jù)收集到的信息，對住房租賃參與者進行信用評級評估。4.2.2信用評級評估應遵循科學、合理、客觀的原則。4.3信用評級結果確定4.3.1房管局將根據(jù)信用評級評估結果，確定住房租賃參與者的信用評級等級。5.信用報告內(nèi)容與格式5.1報告內(nèi)容5.1.1信用報告應包括信用評級結果、信用歷史、信用行為等信息。5.1.2信用報告內(nèi)容應真實、準確、完整地反映住房租賃參與者的信用狀況。5.2報告格式5.2.1信用報告應采用統(tǒng)一格式，包括封面、目錄、等部分。5.2.2報告格式應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3報告更新頻率5.3.1信用報告應定期更新，更新頻率由房管局根據(jù)實際情況確定。6.信用查詢與使用6.1查詢權限6.1.1信用查詢權限僅限于相關方，包括政府機關、金融機構、租賃企業(yè)等。6.1.2查詢權限應嚴格按照相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.2查詢流程6.2.1查詢方需提供合法有效的身份證明和查詢理由。6.2.2房管局將對查詢申請進行審核，確保查詢的合法性和合理性。6.3查詢結果使用6.3.1查詢結果僅限于查詢方在合法范圍內(nèi)使用。6.3.2查詢方應妥善保管查詢結果，不得泄露或用于非法目的。8.違約責任與爭議解決8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務的，構成違約。8.1.2房管局未能按照約定的信用評級標準進行信用評級的，視為違約。8.1.3相關方未按照約定使用信用報告的，視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2房管局因違約導致信用報告內(nèi)容失實的，應負責糾正并提供更正后的報告。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務期限屆滿，合同自動終止。9.2.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的費用。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同中的爭議解決方式及管轄法院，均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)房管局和參與方代表簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2任何對合同內(nèi)容的修改，均需重新簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1任何一方給予另一方的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.1.2通知送達日期以實際收到通知的日期為準。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.1.1本合同由房管局代表甲方，參與方代表乙方共同簽署。13.1.2簽署代表應具有授權和簽字權。13.2簽署時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效時間13.3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為2025年度。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1本合同服務期限屆滿，合同自動終止。14.2.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理14.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入應遵循相關法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、謹慎的義務。15.3.2第三方應保證其提供的服務或咨詢內(nèi)容的真實性和準確性。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.2超額責