二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法人信息1.2乙方法人信息1.3法定代表人信息1.4聯(lián)系方式二、大棚租賃基本條款2.1大棚位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃費用調(diào)整機制三、大棚使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用要求3.4禁止事項四、租賃雙方權(quán)利義務4.1甲方的權(quán)利與義務4.2乙方的權(quán)利與義務五、設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護責任5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償六、安全保障與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)保要求6.3應急預案七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用九、協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議終止或解除后的處理十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明十一、其他約定11.1保密條款11.2通知送達方式11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議備案要求十三、協(xié)議修改與補充13.1修改程序13.2補充條款十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除或終止后的處理合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法人信息甲方法人名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方法人信息乙方法人名稱：X種植專業(yè)合作社注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4聯(lián)系方式二、大棚租賃基本條款2.1大棚位置與面積租賃大棚位于X省X市X區(qū)X路X號，總面積為2000平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.3租金及支付方式租金為人民幣萬元/年，分季度支付，每季度支付萬元。2.4租金調(diào)整機制如市場租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲比例調(diào)整租金。三、大棚使用規(guī)范3.1使用范圍租賃大棚僅用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關(guān)技術(shù)研發(fā)。3.2使用時間租賃大棚的使用時間為每日早6點至晚18點。3.3使用要求乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保大棚使用安全、環(huán)保。3.4禁止事項禁止在租賃大棚內(nèi)進行非法活動，禁止擅自改變大棚結(jié)構(gòu)。四、租賃雙方權(quán)利義務4.1甲方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利：對乙方使用大棚進行監(jiān)督管理；享有大棚租賃合同約定的各項權(quán)利。甲方的義務：按時交付租賃大棚；維護大棚設(shè)施設(shè)備的正常運行；對乙方進行必要的指導和幫助。4.2乙方的權(quán)利與義務乙方的權(quán)利：按照合同約定使用租賃大棚；享有大棚租賃合同約定的各項權(quán)利。乙方的義務：按時支付租金；保管好租賃大棚，合理使用；對大棚設(shè)施設(shè)備進行日常維護。五、設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護責任甲方負責租賃大棚設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；乙方負責使用過程中的日常維護，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責修復或賠償。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應按照市場價進行賠償。六、安全保障與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任甲乙雙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保大棚使用安全。6.2環(huán)保要求乙方在使用大棚過程中，應遵守國家環(huán)保政策，確保大棚使用過程中的環(huán)保要求。6.3應急預案甲乙雙方應制定應急預案，以應對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。七、違約責任7.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)；乙方違反安全保障與環(huán)保要求；甲方未按時交付租賃大棚或未保證設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為租金總額的10%，賠償損失按實際損失計算。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因本協(xié)議引起的爭議解決費用，由敗訴方承擔。九、協(xié)議的終止與解除9.1協(xié)議終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導致協(xié)議無法履行。9.2協(xié)議解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；因不可抗力導致協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議終止或解除后的處理協(xié)議終止或解除后，雙方應立即停止履行協(xié)議，并就剩余租金、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)仁乱诉M行清算。十、不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除協(xié)議。10.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件后，雙方應提供相關(guān)證明材料，以確認不可抗力事件的存在。十一、其他約定11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式雙方之間的通知應以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、租賃大棚平面圖等。十二、協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定進行備案。十三、協(xié)議修改與補充13.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充條款補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；因不可抗力導致協(xié)議無法履行。14.2協(xié)議終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導致協(xié)議無法履行。14.3協(xié)議解除或終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應立即停止履行協(xié)議，并就剩余租金、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)仁乱诉M行清算。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1技術(shù)指導與培訓條款：甲方應提供必要的技術(shù)指導和培訓，確保乙方能夠正確使用大棚設(shè)施。說明：甲方作為主導方，有責任對乙方進行技術(shù)指導，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等，以保證大棚的高效利用。1.2設(shè)施設(shè)備更新條款：甲方應定期對大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，如有必要，應進行更新。說明：甲方負責大棚設(shè)施的維護和更新，確保設(shè)施設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，減少乙方因設(shè)施故障造成的損失。1.3市場信息共享條款：甲方應定期向乙方提供市場信息，包括農(nóng)產(chǎn)品價格、市場需求等，以幫助乙方做出合理的種植決策。說明：甲方作為行業(yè)內(nèi)的主導者，掌握更多的市場信息，有義務與乙方共享，以促進雙方的共同發(fā)展。1.4營銷支持條款：甲方應協(xié)助乙方進行產(chǎn)品營銷，包括品牌推廣、市場渠道拓展等。說明：甲方可以利用自身的資源和渠道，幫助乙方提高產(chǎn)品知名度和市場競爭力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃權(quán)變更條款：乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說明：乙方作為主導方，有權(quán)根據(jù)自己的需要調(diào)整經(jīng)營策略，包括轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方應尊重乙方的決定。2.2租賃用途變更條款：乙方有權(quán)在保持原有租賃用途的前提下，對大棚進行合理改造。說明：乙方作為主導使用者，有權(quán)根據(jù)自身需求對大棚進行適當?shù)母脑?，以提高生產(chǎn)效率。2.3租金調(diào)整機制條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。說明：乙方作為主導方，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，以保障自身的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介在促成本協(xié)議簽訂過程中提供了服務，雙方應公平分擔中介費用。3.2中介責任條款：中介在協(xié)議履行過程中，應履行中介義務，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。說明：中介有責任在協(xié)議履行過程中，確保雙方權(quán)益得到保障，并及時解決雙方之間的爭議。3.3中介保密條款：中介對協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介作為第三方，有責任對協(xié)議內(nèi)容保密，以維護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介違約責任條款：中介違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：中介在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任，以維護甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單2.租賃大棚平面圖3.甲方技術(shù)指導手冊4.市場信息資料5.協(xié)議簽訂地相關(guān)法律法規(guī)6.中介服務協(xié)議7.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：自約定的支付期限屆滿之日起超過30日未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)認定：未經(jīng)甲方同意，乙方對大棚結(jié)構(gòu)進行任何形式的改動。3.違約行為：乙方違反安全保障與環(huán)保要求認定：乙方在使用過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故或環(huán)境污染。4.違約行為：甲方未按時交付租賃大棚或未保證設(shè)施設(shè)備正常運行認定：甲方未在約定的交付日期前交付租賃大棚，或交付的設(shè)施設(shè)備存在嚴重故障。5.違約行為：中介違反保密義務認定：中介未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：違約方應承擔的民事法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟手段追討租金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備，如乙方責任造成損壞，乙方應承擔修復費用。3.問題：市場信息不對稱解決辦法：甲方定期向乙方提供市場信息，并鼓勵乙方積極獲取市場信息。五、所有應用場景：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃2.種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動3.農(nóng)產(chǎn)品銷售與市場拓展4.農(nóng)業(yè)技術(shù)合作與研發(fā)5.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營全文完。二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，為提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，甲方擁有一定規(guī)模的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚，現(xiàn)擬將其出租給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃服務協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚”指甲方所有并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的溫室、大棚等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）租賃用途：指乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方負責對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚進行日常維護和保養(yǎng)；（3）甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚；（2）乙方應按照租賃用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變；（3）乙方應按照本合同約定支付租金；（4）乙方應愛護甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚，不得損壞；（5）乙方應在租賃期限屆滿前，將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚恢復原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚所在地。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內(nèi)，按照租賃用途使用甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚，并按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚退還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前____日通知對方；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚恢復原狀，退還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括租賃費用、水電費、維護保養(yǎng)費、保險費等。（1）租賃費用：指乙方租賃甲方現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚所應支付的費用，具體金額見附件一。（2）水電費：指乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的電力和水資源所應支付的費用。（3）維護保養(yǎng)費：指甲方對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚進行日常維護和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。（4）保險費：指乙方根據(jù)本合同約定購買的保險費用。7.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付各項費用。（1）租賃費用：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付租賃費用。（2）水電費：乙方應在每月的____日前，支付上一個月的水電費。（3）維護保養(yǎng)費：乙方應在每年____月____日前，支付當年的維護保養(yǎng)費。（4）保險費：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付保險費。7.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付時間支付各項費用。（1）租賃費用：一次性支付，具體支付時間見附件一。（2）水電費：每月的____日前支付。（3）維護保養(yǎng)費：每年____月____日前支付。（4）保險費：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款乙方支付費用時，應將款項匯入甲方指定的賬戶，并注明“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃費用”字樣。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合約定的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚，或未按約定進行維護保養(yǎng)，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約若乙方未按約定支付費用，或擅自改變租賃用途，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額的____%的違約金。（2）賠償損失：違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、禁令等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚進行必要維護或排除故障的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守合同約定，履行各自的義務；（3）共同維護現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章處）代表人（或代理人）簽名：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章處）代表人（或代理人）簽名：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租賃費用明細表2.附件二：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施清單3.附件三：保險合同4.附件四：合同修改和補充記錄5.附件五：爭議解決協(xié)商記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合約定的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚；未按約定進行維護保養(yǎng)；未按約定允許乙方使用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚。乙方違約：未按約定支付租金或費用；擅自改變租賃用途；損壞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定履行義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行或未采取補救措施的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未按合同約定履行義務，或違反合同約定的行為造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.直接損失：指因違約行為直接導致的財產(chǎn)損失。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可暫停乙方使用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚，并要求乙方支付滯納金。2.問題：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告設(shè)施損壞情況，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應建立定期溝通機制，確保信息及時傳遞，解決合同履行過程中的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟