二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含廣告宣傳）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含廣告宣傳）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)買賣交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標的房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件一。（2）居間服務：指乙方按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務，包括但不限于信息搜集、廣告宣傳、客戶推薦、交易協(xié)調(diào)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代本合同主體中的相應方。（2）“合同履行時間”、“合同履行地點”、“合同履行方式”等關(guān)鍵詞，詳見本合同第五條。（3）“生效條件”、“終止條件”、“終止程序”、“終止后果”等關(guān)鍵詞，詳見本合同第六條。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務，并支付居間服務費用。（2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、面積、用途、配套設(shè)施等。（3）甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務。（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息。（3）乙方應在本合同約定的合同履行時間內(nèi)，完成居間服務，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣交易。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在本合同約定的合同履行時間內(nèi)，完成居間服務，包括但不限于信息搜集、廣告宣傳、客戶推薦、交易協(xié)調(diào)等。（2）甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務，包括但不限于提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，配合乙方完成居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）標的房地產(chǎn)買賣交易完成，本合同自動終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序：（1）如本合同因終止條件終止，甲乙雙方應在本合同終止之日起__日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）如本合同因終止條件終止，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。（2）本合同終止后，甲乙雙方不得以任何理由向?qū)Ψ街鲝堖`約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務費：根據(jù)標的房地產(chǎn)的市場價值，乙方應收取的居間服務費為標的房地產(chǎn)成交價的__%。（2）廣告宣傳費：乙方為甲方提供的廣告宣傳費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于交易稅費、評估費、傭金等，由甲方承擔。7.2支付方式（1）居間服務費：在標的房地產(chǎn)買賣交易完成后的__個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付居間服務費的__%。（2）廣告宣傳費：在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付廣告宣傳費的__%。（3）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）居間服務費：在標的房地產(chǎn)買賣交易完成后的__個工作日內(nèi)支付。（2）廣告宣傳費：在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，向乙方提供付款憑證，以證明已支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收據(jù)，以證明已收到費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__%。（2）若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定履行居間服務義務，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費總額的__%。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償守約方實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標的房地產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等基本信息；（2）本合同的簽訂、履行、變更和終止情況；（3）雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）員工和關(guān)聯(lián)方應遵守本合同項下的保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難的，甲乙雙方應協(xié)商解決，盡力減少損失。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容擁有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自復制、發(fā)布或傳播。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容擁有保密義務，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對標的房地產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等基本信息擁有知情權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方對居間服務的質(zhì)量和效果擁有監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，確保合同順利履行；（2）配合對方進行相關(guān)手續(xù)辦理；（3）共同應對不可抗力事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（居間方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.標的房地產(chǎn)面積、用途、配套設(shè)施等詳細信息3.廣告宣傳方案及費用預算4.交易稅費計算表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付居間服務費用，認定違約。提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行居間服務義務，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。2.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知情權(quán)：指當事人對合同內(nèi)容、標的物信息等享有了解和知悉的權(quán)利。4.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。2.問題：標的房地產(chǎn)信息發(fā)生變化，影響交易。解決辦法：及時更新房地產(chǎn)信息，重新協(xié)商合同條款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：一方違約，另一方損失賠償問題。解決辦法：根據(jù)違約條款，要求違約方支付違約金和賠償損失。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律風險。解決辦法：咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責任丙方應按照本合同約定，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務，包括但不限于交易咨詢、信息提供、合同起草等。3.第三方權(quán)利（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、參與談判等。4.第三方義務（1）丙方應保證提供的服務真實、準確、完整。（2）丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）丙方應在本合同約定的服務期限內(nèi)完成服務。5.第三方權(quán)益保障（1）丙方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的違約行為導致?lián)p失，有權(quán)向甲方或乙方追償。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付服務費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標的房地產(chǎn)的真實信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在標的房地產(chǎn)買賣交易完成前，不得將標的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，不得收取任何額外費用。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得本合同約定的居間服務費用。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的廣告宣傳費用。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按約定提供標的房地產(chǎn)信息，應向乙方支付違約金。（2）甲方如未按約定支付居間服務費用或廣告宣傳費用，應向乙方支付違約金。（3）甲方在合同履行過程中，不得收取乙方未約定的額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得泄露其商業(yè)秘密。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得收取不合理費用。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得本合同約定的居間服務費用。（2）甲方有權(quán)獲得乙方支付的廣告宣傳費用。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按約定履行居間服務義務，應向甲方支付違約金。（2）乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金。（3）乙方在合同履行過程中，不得收取甲方未約定的額外費用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含廣告宣傳）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方當事人信息5.合同簽訂目的6.合同簽訂依據(jù)二、房地產(chǎn)買賣信息1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)交易價格三、居間服務內(nèi)容1.居間服務范圍2.居間服務期限3.居間服務費用4.居間服務成果四、廣告宣傳內(nèi)容1.廣告宣傳方式2.廣告宣傳內(nèi)容3.廣告宣傳費用4.廣告宣傳效果五、權(quán)利義務1.買方權(quán)利義務2.賣方權(quán)利義務3.居間方權(quán)利義務4.第三方權(quán)利義務六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.居間方違約責任4.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止費用十、其他約定1.隱私保護2.保密條款3.合同附件4.合同生效條件十一、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.廣告宣傳資料3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署日期4.合同簽署人十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后果十四、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案程序3.合同備案時間4.合同備案費用合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含廣告宣傳）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方當事人信息：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______居間方（丙方）：_______5.合同簽訂目的：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行，并授權(quán)丙方提供居間服務。6.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房地產(chǎn)買賣信息1.房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號房地產(chǎn)面積：____平方米房地產(chǎn)用途：____2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證4.房地產(chǎn)交易價格：____元人民幣三、居間服務內(nèi)容1.居間服務范圍：提供房地產(chǎn)買賣咨詢協(xié)助雙方簽訂買賣合同協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.居間服務期限：自____年____月____日至____年____月____日3.居間服務費用：____元人民幣4.居間服務成果：促成買賣雙方簽訂買賣合同協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)四、廣告宣傳內(nèi)容1.廣告宣傳方式：線上平臺發(fā)布線下媒體投放2.廣告宣傳內(nèi)容：房地產(chǎn)基本信息交易價格優(yōu)勢賣點3.廣告宣傳費用：____元人民幣4.廣告宣傳效果：提高房地產(chǎn)知名度和關(guān)注度促進交易達成五、權(quán)利義務1.買方權(quán)利義務：支付居間服務費用按合同約定履行付款義務協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.賣方權(quán)利義務：支付居間服務費用按合同約定履行交房義務協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.居間方權(quán)利義務：提供專業(yè)居間服務按合同約定收取居間服務費用保證居間服務的真實性、合法性4.第三方權(quán)利義務：依據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)政策履行義務六、違約責任1.買方違約責任：未按合同約定支付款項的，應向賣方支付____元違約金2.賣方違約責任：未按合同約定交房的，應向買方支付____元違約金3.居間方違約責任：未提供專業(yè)服務的，應退還部分或全部居間服務費用4.第三方違約責任：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔相應責任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：____市____區(qū)____街道調(diào)解委員會仲裁：____市仲裁委員會訴訟：____市____區(qū)人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方自愿協(xié)商解決調(diào)解：調(diào)解委員會受理、調(diào)解、達成協(xié)議仲裁：仲裁委員會受理、仲裁、裁決訴訟：人民法院受理、審理、判決4.爭議解決費用：協(xié)商：無調(diào)解：____元仲裁：____元訴訟：____元八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除協(xié)議；任何一方違反合同約定導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；履行義務已經(jīng)完成的，按照合同約定處理。4.合同解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。九、合同終止1.合同終止條件：履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議；合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務；4.合同終止費用：合同終止產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。十、其他約定1.隱私保護：雙方應遵守國家有關(guān)個人信息保護的規(guī)定，不得泄露對方個人信息。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中了解到的商業(yè)秘密負有保密義務。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.廣告宣傳資料3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章2.合同簽署地點：______市____區(qū)____街道____號3.合同簽署日期：______年____月____日4.合同簽署人：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______居間方（丙方）：_______十三、合同生效1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：______年____月____日3.合同生效后果：合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。十四、合同備案1.合同備案機關(guān)：______市____區(qū)房地產(chǎn)管理局2.合同備案程序：雙方持合同及相關(guān)材料到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。3.合同備案時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)4.合同備案費用：按照備案機關(guān)規(guī)定繳納甲方（買方）簽字蓋章：________________乙方（賣方）簽字蓋章：________________居間方（丙方）簽字蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整購房預算，但需提前____個工作日通知乙方及丙方。甲方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并對房屋狀況進行確認。2.附加條款說明：甲方作為主導方，對購房決策有較大的自主權(quán)，因此增加此條款以確保甲方在決策過程中的權(quán)益。甲方實地查看房屋，有助于確保房屋狀況符合預期，減少后續(xù)糾紛。3.甲方付款條款：甲方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付定金____元，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。甲方未按時支付定金或余款的，視為放棄購房資格，定金不予退還。4.附加條款說明：此條款保障了乙方的權(quán)益，確保交易順利進行，同時避免了因甲方違約導致的損失。5.甲方變更條款：甲方在合同簽訂后，如需變更購房需求，應提前____個工作日通知乙方及丙方，并書面確認變更內(nèi)容。6.附加條款說明：此條款確保了合同的靈活性，允許甲方在購房過程中根據(jù)實際情況進行調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方有權(quán)對甲方的購房資格進行審核，包括但不限于信用記錄、收入證明等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)材料，以證明其具備購房能力。2.附加條款說明：乙方作為主導方，對購房者的資格有審查權(quán)，以確保交易安全。3.乙方定價條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋售價，但需提前____個工作日通知甲方及丙方。乙方調(diào)整售價后，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.附加條款說明：此條款保障了乙方的權(quán)益，使其能夠根據(jù)市場變化調(diào)整售價。5.乙方交房條款：乙方應確保房屋在合同約定的交房日期前完成裝修、維修等必要工作。乙方未按時交房的，應向甲方支付____元違約金。6.附加條款說明：此條款確保了甲方在購房過程中能夠按時入住，減少因乙方違約導致的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款：丙方作為中介方，應誠實守信，公正公平地履行居間職責。丙方應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。2.附加條款說明：此條款明確了丙方的職責，保障了交易雙方的權(quán)益。3.中介費用條款：中介費用由甲乙雙方按照合同約定支付，丙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收取。若交易未達成，中介費用由雙方協(xié)商確定。4.附加條款說明：此條款明確了中介費用的支付方式和時間，避免了糾紛。5.中介保密條款：丙方應對交易過程中了解到的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。丙方不得泄露或利用所掌握的信息謀取不正當利益。6.附加條款說明：此條款保障了交易雙方的隱私安全，避免了信息泄露風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)買賣合同4.廣告宣傳資料5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.居間方營業(yè)執(zhí)照8.居間服務協(xié)議9.交易款項支付憑證10.合同解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項乙方未按時交房居間方未提供專業(yè)服務雙方未按合同約定履行義務2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行認定。違約行為的認定，需有書面證據(jù)或雙方認可的事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律法規(guī)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.居間服務：指居間方為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的中介服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以采取法律手段維護自身權(quán)益。2.問題：乙方未按時交房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以要求乙方承擔因未按時交房造成的損失。3.問題：居間方未提供專業(yè)服務。解決辦法：雙方可以協(xié)商解除居間服務協(xié)議，并要求居間方退還部分或全部居間服務費用。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易。2.廣告宣傳推廣。3.居間服務提供。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。5.合同簽訂、履行、變更、解除和終止。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含廣告宣傳）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)買賣信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)用途及限制3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容3.2居間服務范圍3.3居間服務期限4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式4.3逾期支付費用處理5.廣告宣傳內(nèi)容與方式5.1廣告宣傳內(nèi)容要求5.2廣告宣傳方式及渠道5.3廣告宣傳費用承擔6.居間服務成果及交付6.1居間服務成果標準6.2居間服務成果交付時間6.3居間服務成果交付方式7.居間服務成果驗收7.1居間服務成果驗收標準7.2居間服務成果驗收時間7.3居間服務成果驗收方式8.居間服務成果后續(xù)處理8.1居間服務成果后續(xù)處理方式8.2居間服務成果后續(xù)處理費用8.3居間服務成果后續(xù)處理期限9.違約責任與賠償9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理方式13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的后續(xù)事宜處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。乙方（居間方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二五年____月____日，在____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)買賣信息2.1房地產(chǎn)基本信息出賣方所售房地產(chǎn)位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：____平方米，房屋用途：__________。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況出賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并已依法取得房地產(chǎn)權(quán)證。2.3房地產(chǎn)用途及限制所售房地產(chǎn)用途為：__________，不得改變用途或進行分割銷售。3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找買方；（2）協(xié)助雙方進行談判、簽訂買賣合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務。3.2居間服務范圍本合同約定的居間服務范圍僅限于中華人民共和國境內(nèi)。3.3居間服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至甲方與買方簽訂買賣合同并辦理房屋過戶手續(xù)之日止。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用標準居間服務費用為房屋成交價的____%。4.2居間服務費用支付方式居間服務費用在甲方與買方簽訂買賣合同并辦理房屋過戶手續(xù)后一次性支付。4.3逾期支付費用處理如甲方逾期支付居間服務費用，應向乙方支付____%的違約金。5.廣告宣傳內(nèi)容與方式5.1廣告宣傳內(nèi)容要求廣告宣傳內(nèi)容應真實、合法、準確，不得含有虛假信息或誤導性內(nèi)容。5.2廣告宣傳方式及渠道（1）互聯(lián)網(wǎng)；（2）報紙、雜志；（3）戶外廣告；（4）其他合法途徑。5.3廣告宣傳費用承擔廣告宣傳費用由甲方承擔。6.居間服務成果及交付6.1居間服務成果標準乙方應確保所提供的居間服務符合本合同約定的標準。6.2居間服務成果交付時間乙方應在甲方與買方簽訂買賣合同并辦理房屋過戶手續(xù)后____日內(nèi)，向甲方交付居間服務成果。6.3居間服務成果交付方式乙方應以電子文檔形式向甲方交付居間服務成果。8.居間服務成果驗收8.1居間服務成果驗收標準（1）服務內(nèi)容完整；（2）服務流程規(guī)范；（3）法律法規(guī)咨詢準確；（4）廣告宣傳符合要求。8.2居間服務成果驗收時間甲方應在收到居間服務成果之日起____個工作日內(nèi)完成驗收。8.3居間服務成果驗收方式甲方應以書面形式向乙方提出驗收意見，如有異議，應在驗收期內(nèi)提出。9.違約責任與賠償9.1違約情形及認定（1）甲方未按約定支付居間服務費用；（2）乙方未按約定提供居間服務；（3）任何一方違反本合同其他約定。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過居間服務費用總額。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并按約定進行結(jié)算。12.合同變更與補充12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充程序合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理方式合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。13.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應進行費用結(jié)算，多退少補。13.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行的義務。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書、買賣合同、廣告宣傳資料等。14.2合同解釋本合同以中文為準，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應以中文文本為準。14.3合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同簽訂后，雙方應按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含廣告宣傳）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)買賣過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托而介入的具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方機構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、交易擔保等。16.第三方介入的申請與同意16.1申請甲方或乙方如需第三方介入，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明介入的具體原因、所需服務內(nèi)容以及第三方的基本信息。16.2同意對方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應說明理由。17.第三方介入的職責與權(quán)限17.1職責（1）獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；（2）對介入事項進行嚴格保密；（3）按照約定的時間和標準完成工作。17.2權(quán)限（1）查閱相關(guān)資料；（2）與甲方、乙方及其他相關(guān)方進行溝通；（3）提出專業(yè)意見和建議。18.第三方介入的費用承擔18.1費用計算第三方介入的費用按照市場標準或合同約定計算。18.2費用承擔第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方