二零二五年度房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定的土地資源，乙方具備豐富的旅游度假村開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合開發(fā)房屋聯(lián)建與旅游度假村項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋聯(lián)建：指甲方將自有土地用于乙方開發(fā)旅游度假村項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)及配套設(shè)施的提供。2.旅游度假村：指以旅游、休閑、度假、娛樂、健身等功能為主，提供住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂等服務(wù)的綜合性設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.聯(lián)建：指雙方共同投資建設(shè)，共同享有權(quán)益。2.開發(fā)：指乙方對甲方提供的土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等全過程。3.合作：指雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，分享收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目。3.甲方應(yīng)提供必要的土地、資源及政策支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、資源及政策支持。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同分享項(xiàng)目開發(fā)過程中的收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目開發(fā)過程中的剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目開發(fā)過程中的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用費(fèi)：甲方將土地用于乙方開發(fā)旅游度假村項(xiàng)目，乙方應(yīng)支付土地使用費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附表一。2.建設(shè)工程費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)房屋聯(lián)建與旅游度假村項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于建筑、安裝、裝修等費(fèi)用，具體金額詳見附表二。3.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)建設(shè)旅游度假村所需的配套設(shè)施，如道路、水電、綠化等，具體金額詳見附表三。4.管理費(fèi)：乙方在項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附表四。5.利潤分成：房屋聯(lián)建與旅游度假村項(xiàng)目運(yùn)營后的利潤，按照雙方約定的比例分成。7.2支付方式1.甲方土地使用費(fèi)、建設(shè)工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.管理費(fèi)，乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。3.利潤分成，乙方應(yīng)在每年結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)支付上一年度的利潤分成。7.3支付時(shí)間1.甲方土地使用費(fèi)、建設(shè)工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付50%的預(yù)付款，余款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。2.管理費(fèi)，乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。3.利潤分成，乙方應(yīng)在每年結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)支付上一年度的利潤分成。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額詳見附表五。2.如甲方未按合同約定提供必要的政策支持，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額詳見附表五。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定完成房屋聯(lián)建與旅游度假村項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額詳見附表五。2.如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額詳見附表五。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。2.賠償方式：違約金及賠償金由違約方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等非公開信息。2.雙方在本合同履行過程中所簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限為合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如雙方同意，可申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中，因項(xiàng)目開發(fā)需要，可經(jīng)甲方同意，將部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋聯(lián)建與旅游度假村項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對項(xiàng)目開發(fā)過程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對項(xiàng)目進(jìn)行必要調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣和品牌宣傳的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況及解決存在的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分不得被視為獨(dú)立合同。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件：1.附表一：土地使用費(fèi)明細(xì)2.附表二：建設(shè)工程費(fèi)明細(xì)3.附表三：配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)明細(xì)4.附表四：管理費(fèi)明細(xì)5.附表五：違約金明細(xì)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附表一：土地使用費(fèi)明細(xì)2.附表二：建設(shè)工程費(fèi)明細(xì)3.附表三：配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)明細(xì)4.附表四：管理費(fèi)明細(xì)5.附表五：違約金明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供土地，認(rèn)定違約。未按合同約定提供必要的政策支持，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成房屋聯(lián)建與旅游度假村項(xiàng)目，認(rèn)定違約。未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為解決特定問題而簽訂的附加協(xié)議。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指一方將合同爭議提交人民法院審理，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供土地，如無法提供，應(yīng)向乙方支付違約金，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施完成項(xiàng)目，如，應(yīng)向甲方支付違約金，并協(xié)商解決方案。3.問題：雙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并共同努力采取措施減輕損失，如損失超過合同約定，由雙方按比例分擔(dān)。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成土地的整理和開發(fā)工作。第三方應(yīng)確保其提供的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的開發(fā)條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成土地整理和開發(fā)工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地和資源。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的政策支持。乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營后的利潤分成。乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行品牌宣傳和市場推廣。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按合同約定提供政策支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的土地使用費(fèi)。甲方可獲得乙方支付的建設(shè)工程費(fèi)和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋聯(lián)建部分1.聯(lián)建項(xiàng)目概況2.聯(lián)建雙方權(quán)利義務(wù)3.土地使用權(quán)及規(guī)劃4.建設(shè)工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.工程款支付方式及期限6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分三、旅游度假村開發(fā)部分1.度假村項(xiàng)目概況2.開發(fā)雙方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目用地及規(guī)劃4.開發(fā)工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.投資及收益分配6.營銷與推廣四、項(xiàng)目合作模式1.合作方式及期限2.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.合作項(xiàng)目投資比例4.合作項(xiàng)目收益分配五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.技術(shù)保密及保密期限3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)范圍及承擔(dān)方式3.保險(xiǎn)理賠程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目投資預(yù)算表4.合作協(xié)議5.其他相關(guān)文件十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充內(nèi)容十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用2.合同解釋3.合同附件效力合同編號(hào)2025年度房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)合同一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.甲方（房屋聯(lián)建方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b.乙方（旅游度假村開發(fā)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道二、房屋聯(lián)建部分1.聯(lián)建項(xiàng)目概況：a.項(xiàng)目名稱b.項(xiàng)目地點(diǎn)c.項(xiàng)目規(guī)模2.聯(lián)建雙方權(quán)利義務(wù)：a.甲方義務(wù)b.乙方義務(wù)3.土地使用權(quán)及規(guī)劃：a.土地使用權(quán)取得方式b.土地規(guī)劃要求4.建設(shè)工程進(jìn)度及質(zhì)量要求：a.工程進(jìn)度安排b.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程款支付方式及期限：a.預(yù)付款b.進(jìn)度款c.結(jié)算款d.付款時(shí)間及方式6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：a.甲方風(fēng)險(xiǎn)b.乙方風(fēng)險(xiǎn)三、旅游度假村開發(fā)部分1.度假村項(xiàng)目概況：a.項(xiàng)目名稱b.項(xiàng)目地點(diǎn)c.項(xiàng)目規(guī)模2.開發(fā)雙方權(quán)利義務(wù)：a.甲方義務(wù)b.乙方義務(wù)3.項(xiàng)目用地及規(guī)劃：a.用地取得方式b.規(guī)劃要求4.開發(fā)工程進(jìn)度及質(zhì)量要求：a.工程進(jìn)度安排b.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.投資及收益分配：a.投資方式b.收益分配比例6.營銷與推廣：a.營銷策略b.推廣方式四、項(xiàng)目合作模式1.合作方式及期限：a.合作方式b.合作期限2.合作雙方權(quán)利義務(wù)：a.甲方權(quán)利義務(wù)b.乙方權(quán)利義務(wù)3.合作項(xiàng)目投資比例：a.投資比例b.投資額4.合作項(xiàng)目收益分配：a.收益分配方式b.收益分配比例五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用2.技術(shù)保密及保密期限：a.保密內(nèi)容b.保密期限3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：a.侵權(quán)處理方式b.侵權(quán)責(zé)任六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：a.稅費(fèi)承擔(dān)主體b.稅費(fèi)計(jì)算方式2.保險(xiǎn)范圍及承擔(dān)方式：a.保險(xiǎn)范圍b.保險(xiǎn)承擔(dān)方式3.保險(xiǎn)理賠程序：a.理賠申請b.理賠審核c.理賠支付七、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決方式b.爭議解決機(jī)構(gòu)2.爭議解決程序：a.程序步驟b.時(shí)間限制3.爭議解決地點(diǎn)：a.爭議解決地點(diǎn)八、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同b.雙方履行合同義務(wù)2.合同終止條件：a.合同期滿b.合同解除c.合同約定終止事由3.合同解除條件：a.嚴(yán)重違約b.不可抗力c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)九、合同附件1.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目投資預(yù)算表4.合作協(xié)議5.其他相關(guān)文件十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更2.合同變更程序：a.提出變更請求b.審查確認(rèn)c.簽署變更協(xié)議3.合同補(bǔ)充內(nèi)容：a.補(bǔ)充條款b.補(bǔ)充協(xié)議十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件2.送達(dá)地址：a.甲方地址b.乙方地址3.送達(dá)方式：a.郵寄b.專人遞送十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.嚴(yán)重違約b.不可抗力c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)2.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致3.合同解除程序：a.提出解除請求b.審查確認(rèn)c.簽署解除協(xié)議十三、違約責(zé)任1.違約情形：a.逾期付款b.逾期交房c.質(zhì)量問題2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.賠償損失b.按照約定承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法：a.按照實(shí)際損失計(jì)算b.按照合同約定計(jì)算十四、其他約定事項(xiàng)1.法律適用：a.適用中華人民共和國法律2.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方的解釋原則處理3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力____________________甲方（房屋聯(lián)建方）簽字：____________________日期：____年__月__日____________________乙方（旅游度假村開發(fā)方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。具體包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、資金調(diào)配、合同解除等重大事項(xiàng)。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方需承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等各個(gè)環(huán)節(jié)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。4.甲方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。5.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。具體包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、資金調(diào)配、合同解除等重大事項(xiàng)。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方需承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等各個(gè)環(huán)節(jié)。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定執(zhí)行。4.乙方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。5.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介職責(zé)條款a.協(xié)調(diào)雙方溝通，確保合同順利執(zhí)行；b.對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)；c.在必要時(shí)提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及期限。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同保密條款，對雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.中介違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介責(zé)任劃分條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對雙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督責(zé)任進(jìn)行劃分，明確各自責(zé)任范圍。6.中介合同解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目投資預(yù)算表4.合作協(xié)議5.其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.土地使用權(quán)證書b.項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告c.建設(shè)工程合同d.營銷計(jì)劃書e.保險(xiǎn)合同f.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款b.逾期交房c.工程質(zhì)量問題d.未履行保密義務(wù)e.未履行信息披露義務(wù)f.未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取補(bǔ)救措施。c.違約行為嚴(yán)重時(shí)，可能導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.侵權(quán)：指侵犯他人合法權(quán)益的行為。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.保密協(xié)議：指雙方約定對特定信息保密的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，定期跟蹤進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。2.問題：資金鏈斷裂解決辦法：建立資金監(jiān)管機(jī)制，確保資金合理使用，必要時(shí)尋求外部融資。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，對質(zhì)量問題及時(shí)整改。4.問題：信息不對稱解決辦法：建立信息共享機(jī)制，定期進(jìn)行信息交流，確保雙方信息透明。5.問題：合同爭議解決辦法：遵循合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋聯(lián)建項(xiàng)目2.旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目3.合作開發(fā)項(xiàng)目4.投資合作項(xiàng)目5.產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目全文完。二零二五年度房屋聯(lián)建與旅游度假村開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.聯(lián)建合作方式3.1聯(lián)建比例3.2聯(lián)建面積3.3聯(lián)建費(fèi)用3.4聯(lián)建款項(xiàng)支付方式4.房屋開發(fā)內(nèi)容4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋配套設(shè)施4.4房屋價(jià)格5.旅游度假村開發(fā)內(nèi)容5.1度假村類型5.2度假村設(shè)施5.3度假村規(guī)模5.4度假村投資6.合作期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.聯(lián)建房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.旅游度假村經(jīng)營與管理8.1經(jīng)營方式8.2管理模式8.3經(jīng)營期限9.投資回報(bào)與收益分配9.1投資回報(bào)方式9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2責(zé)任劃分10.3爭議解決方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：旅游度假村開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1房屋聯(lián)建項(xiàng)目：花園住宅區(qū)2.1.2旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目：夢幻度假村2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1房屋聯(lián)建項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.2.2旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1房屋聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，建筑面積10萬平方米2.3.2旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：占地200畝，建筑面積20萬平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1房屋聯(lián)建項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)2.4.2旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目類型：休閑、娛樂、餐飲、住宿3.聯(lián)建合作方式3.1聯(lián)建比例3.1.1甲乙雙方聯(lián)建比例為1:13.2聯(lián)建面積3.2.1甲乙雙方各承擔(dān)50%的聯(lián)建面積3.3聯(lián)建費(fèi)用3.3.1聯(lián)建費(fèi)用總額為人民幣1000萬元3.3.2聯(lián)建費(fèi)用分兩期支付，第一期支付50%，第二期支付50%3.4聯(lián)建款項(xiàng)支付方式3.4.1聯(lián)建款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2支付截止日期為合同簽訂后30日內(nèi)4.房屋開發(fā)內(nèi)容4.1房屋類型4.1.1住宅：別墅、洋房4.1.2商業(yè)：商鋪、辦公樓4.2房屋面積4.2.1住宅面積：每套100200平方米4.2.2商業(yè)面積：每套50100平方米4.3房屋配套設(shè)施4.3.1住宅：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位4.3.2商業(yè)：中央空調(diào)、電梯、停車位4.4房屋價(jià)格4.4.1住宅價(jià)格：每平方米1.5萬元4.4.2商業(yè)價(jià)格：每平方米2.0萬元5.旅游度假村開發(fā)內(nèi)容5.1度假村類型5.1.1休閑度假型5.2度假村設(shè)施5.2.1賓館、餐廳、娛樂設(shè)施、購物中心5.3度假村規(guī)模5.3.1度假村總床位數(shù)1000張5.3.2度假村員工人數(shù)200人5.4度假村投資5.4.1度假村總投資額為人民幣5000萬元6.合作期限6.1合同起始日期6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止日期6.2.1合同有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算7.聯(lián)建房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬方式7.1.1甲乙雙方各自享有所聯(lián)建房屋的產(chǎn)權(quán)7.1.2甲方享有聯(lián)建住宅的產(chǎn)權(quán)7.1.3乙方享有聯(lián)建商業(yè)的產(chǎn)權(quán)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1雙方應(yīng)在房屋交付使用后的60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記7.2.3乙方負(fù)責(zé)辦理商業(yè)產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3.1任何一方需變更產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前30日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.3.2變更手續(xù)由變更方負(fù)責(zé)辦理8.旅游度假村經(jīng)營與管理8.1經(jīng)營方式8.1.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假村的經(jīng)營管理8.1.2經(jīng)營方式包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、休閑娛樂活動(dòng)等8.2管理模式8.2.1采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度8.2.2設(shè)立總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)各部門負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)8.3經(jīng)營期限8.3.1經(jīng)營期限與合同期限一致，即10年8.3.2經(jīng)營期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽9.投資回報(bào)與收益分配9.1投資回報(bào)方式9.1.1投資回報(bào)以固定收益和浮動(dòng)收益相結(jié)合9.1.2固定收益為每年按投資比例分配的利潤9.2收益分配比例9.2.1甲乙雙方按照聯(lián)建比例進(jìn)行收益分配9.2.2具體比例由雙方在合同中約定9.3收益分配方式9.3.1收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行9.3.2每季度末進(jìn)行一次收益分配10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.1.1雙方按各自的投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)10.2責(zé)任劃分10.2.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋聯(lián)建項(xiàng)目的建設(shè)和交付10.2.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)旅游度假村的投資建設(shè)和經(jīng)營管理10.3爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方共同投資形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1雙方有權(quán)在各自經(jīng)營范圍內(nèi)使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、清晰14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：聯(lián)建協(xié)議、開發(fā)協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等14.3合同解釋與爭議解決14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.3.2爭議解決方式同第10.3條第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、評估等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定，但不得低于法律規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：設(shè)計(jì)缺陷責(zé)任、施工質(zhì)量責(zé)任、監(jiān)理責(zé)任等。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。5.2.2第三方對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入前