2025年新型工業(yè)廠房租賃合同參考范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2廠房基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金支付方式2.3違約責(zé)任及滯納金3.廠房使用及維護(hù)3.1廠房用途3.2使用范圍及限制3.3廠房維護(hù)責(zé)任3.4裝修及改造4.水電及配套設(shè)施4.1水電費(fèi)用承擔(dān)4.2配套設(shè)施使用及維護(hù)4.3配套設(shè)施故障處理5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)糾紛處理6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3免責(zé)條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2廠房圖紙12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2廠房基本信息1.2.1廠房名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途1.2.2廠房現(xiàn)狀及設(shè)施清單1.2.3廠房權(quán)屬證明文件1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租賃起止日期：以實(shí)際交付使用日期為準(zhǔn)2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整2.1.2支付周期：每月支付一次2.2租金支付方式2.2.1支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3違約責(zé)任及滯納金2.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。3.廠房使用及維護(hù)3.1廠房用途3.1.1廠房?jī)H用于____行業(yè)生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等用途3.1.2未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變廠房用途3.2使用范圍及限制3.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)3.2.2不得在廠房?jī)?nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品3.3廠房維護(hù)責(zé)任3.3.1租賃期間，廠房的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)3.3.2承租方應(yīng)保持廠房清潔、整潔，并負(fù)責(zé)維修因使用造成的損壞4.水電及配套設(shè)施4.1水電費(fèi)用承擔(dān)4.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用4.2配套設(shè)施使用及維護(hù)4.2.1配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等4.2.2配套設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)4.3配套設(shè)施故障處理4.3.1配套設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方4.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1租賃方提供包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)服務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括在租金中，無(wú)需另行支付5.3物業(yè)糾紛處理5.3.1物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由租賃方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.1.2繳納方式：在簽訂合同后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金6.3保證金違約責(zé)任6.3.1若承租方違反合同約定，租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金或要求賠償損失8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)履行合同的能力。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2承租方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.3.2如逾期未解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：廠房圖紙、租賃保證金收據(jù)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，原因可能包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估廠房?jī)r(jià)值、監(jiān)理工程進(jìn)度、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入均需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露合同內(nèi)容。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯其合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合同約定等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。17.3.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由合同雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲方承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)乙方承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方均承擔(dān)法律責(zé)任。18.3.2第三方與合同雙方之間的糾紛，由合同雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用定義19.1.1第三方介入費(fèi)用是指第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致可終止第三方介入合同。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.1第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，退還保證金或支付剩余費(fèi)用。20.2.2第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的信息和資料移交給合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明廠房的所有權(quán)歸屬，確保租賃合法有效。2.廠房圖紙要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于明確廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，便于雙方了解和使用。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的租賃保證金收據(jù)原件。說(shuō)明：作為租賃保證金繳納的憑證，證明保證金已繳納。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供租賃方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等，確保物業(yè)管理規(guī)范。5.不可抗力事件證明要求：提供政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行或部分履行是由于不可抗力原因。6.違約金支付證明要求：提供銀行出具的違約金支付憑證。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金，履行合同約定的責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等，確保第三方工作合法有效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的損失。示例：若租金每月1萬(wàn)元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為要求：承租方擅自改變廠房用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致廠房損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為要求：承租方損壞廠房設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的價(jià)值。示例：若損壞空調(diào)，承租方應(yīng)賠償空調(diào)價(jià)值。4.違約行為要求：租賃方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若未按時(shí)提供清潔服務(wù)，租賃方應(yīng)賠償清潔費(fèi)用。5.違約行為要求：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并參照《工業(yè)廠房租賃合同示范文本》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型工業(yè)廠房：指符合國(guó)家新型工業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略，采用先進(jìn)技術(shù)、工藝和設(shè)備，具有較高生產(chǎn)效率、資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)水平的生產(chǎn)性廠房。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方新型工業(yè)廠房的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出租新型工業(yè)廠房的一方。（2）乙方：指在本合同中租賃新型工業(yè)廠房的一方。（3）合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)的實(shí)施過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用新型工業(yè)廠房。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新型工業(yè)廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用新型工業(yè)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：甲方提供的位于____________________的新型工業(yè)廠房。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定的賬戶。（2）維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)新型工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用廠房，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離新型工業(yè)廠房。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（2）終止合同后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的使用新型工業(yè)廠房的費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保證租賃期間不違反本合同約定而向甲方支付的一定金額。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：指乙方使用新型工業(yè)廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和水電費(fèi)繳納方式支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供新型工業(yè)廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方未按照本合同約定合理使用新型工業(yè)廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)确绞铰男小＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型工業(yè)廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)新型工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方使用新型工業(yè)廠房進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)新型工業(yè)廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行新型工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型工業(yè)廠房租賃的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的新型工業(yè)廠房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖等。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。3.不可抗力事件證明文件。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照合同約定提供新型工業(yè)廠房；未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按照合同約定及時(shí)收取租金。（2）乙方違約：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定合理使用新型工業(yè)廠房；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施；未按照合同約定支付押金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、保護(hù)等方面的法律規(guī)范。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：新型工業(yè)廠房的維修保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)新型工業(yè)廠房進(jìn)行檢查，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方應(yīng)合理使用廠房，避免人為損壞。3.問(wèn)題：違約行為處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決違約行為；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露；泄露發(fā)生后，應(yīng)立即采取措施減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解