二零二五年度房地產(chǎn)買賣中介合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣中介合同規(guī)范范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，為保障房地產(chǎn)買賣雙方的合法權益，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權利、義務，確保房地產(chǎn)交易順利進行，維護房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施；（2）買賣：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的民事法律行為；（3）中介：指為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息、咨詢、撮合等服務的中介機構；（4）傭金：指中介機構因提供中介服務而取得的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）合同標的：指甲方擬出售的房地產(chǎn)；（2）成交價格：指甲方、乙方就合同標的達成的買賣價格；（3）合同簽訂：指甲方、乙方、丙方就本合同達成一致意見，正式簽署本合同；（4）合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定，完成各自權利、義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）有權要求乙方按照合同約定支付中介費；（4）有權要求乙方按照合同約定履行其他義務。4.2乙方的權利和義務：（1）有權要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）有權要求甲方按照合同約定履行其他義務；（4）有權要求甲方按照合同約定支付中介費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后_________日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應將房屋及相關配套設施、權屬證明等文件交付乙方；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同當事人一方違約，另一方要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同當事人一方要求解除合同，應提前_________日通知對方；（2）合同當事人一方收到解除合同的通知后，應在_________日內(nèi)與對方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還；（3）合同終止后，中介方應按照合同約定退還中介費。七、費用與支付7.1費用構成（1）中介服務費：由乙方支付給丙方，作為丙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務的報酬；（2）房屋交易稅費：由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔；（3）其他費用：如房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費、契稅等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。7.2支付方式（1）中介服務費：乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將中介服務費支付給丙方；（2）房屋交易稅費：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照約定分別支付各自應承擔的交易稅費；（3）其他費用：甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定和實際情況，在各自承擔的范圍內(nèi)支付。7.3支付時間（1）中介服務費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日支付；（2）房屋交易稅費：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）其他費用：甲乙雙方應在相關事項發(fā)生后立即支付。7.4支付條款（1）中介服務費：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給丙方；（2）房屋交易稅費：甲乙雙方應按照稅務機關的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他費用：甲乙雙方應按照約定的支付方式進行支付。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定交付房屋或提供相關證明文件，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_________元。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋的具體信息；（2）乙方的購買意向和支付能力；（3）中介服務的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損毀，無法交付；（2）因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權直至乙方全額支付購房款并完成房屋過戶登記手續(xù)。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋的維修保養(yǎng)權；（2）甲方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權；（3）甲方保留在合同履行期間對房屋的抵押權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，確保合同履行過程中的信息暢通；（2）按照合同約定，履行各自的權利和義務；（3）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，相互配合，確保手續(xù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行過程中的問題；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通；（3）按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關于房地產(chǎn)買賣中介的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________丙方（中介方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋交易稅費清單4.房屋過戶手續(xù)清單5.中介服務協(xié)議6.付款憑證7.爭議解決文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋或提供相關證明文件。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定支付中介服務費。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定支付中介服務費。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。如發(fā)生爭議，由合同簽訂地的人民法院或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。2.買賣：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的民事法律行為。3.中介：指為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息、咨詢、撮合等服務的中介機構。4.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時溝通，了解辦理緩慢的原因，并協(xié)助雙方提供必要材料，加快辦理速度。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：提醒乙方履行付款義務，如乙方逾期未支付，可依法解除合同并要求支付違約金。3.問題：中介服務未達到預期效果。解決辦法：與中介方協(xié)商，了解服務不到位的原因，必要時可更換中介方或調(diào)整服務內(nèi)容。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保雙方對合同條款有統(tǒng)一的理解。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，對甲方或乙方造成的損失負責。第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權在合同履行過程中對服務內(nèi)容進行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方同意。第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應保證服務的及時性和有效性，確保甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方承擔維修責任。乙方在房屋交付后，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償損失。甲方如未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定期限的物業(yè)費。甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定期限的房屋維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付定金或購房款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方如未按合同約定支付物業(yè)費或房屋維修基金，甲方有權采取必要措施追回欠款。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣中介合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、合同標的1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權屬狀況3.房地產(chǎn)交易價格4.房地產(chǎn)交易稅費三、中介服務內(nèi)容1.中介服務范圍2.中介服務方式3.中介服務期限4.中介服務費用四、雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方共同權利義務五、合同履行1.交易流程2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.交易款項支付4.合同解除條件六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十、合同附件1.房地產(chǎn)權證復印件2.房地產(chǎn)交易合同3.其他相關文件十一、合同其他約定1.合同變更2.合同終止3.合同保密4.合同解除后的處理十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)權證復印件2.附件二：房地產(chǎn)交易合同3.附件三：其他相關文件十四、合同附件說明1.附件一說明2.附件二說明3.附件三說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)買賣中介合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______二、合同標的1.房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)坐落地址：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_______房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______2.房地產(chǎn)權屬狀況：房地產(chǎn)所有權證號：_______房地產(chǎn)他項權證號：_______房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：_______3.房地產(chǎn)交易價格：_______元人民幣4.房地產(chǎn)交易稅費：_______三、中介服務內(nèi)容1.中介服務范圍：協(xié)助甲方尋找合適的買受方協(xié)助乙方尋找合適的出售方協(xié)助雙方進行交易談判協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)2.中介服務方式：線上線下推廣實地看房服務交易談判協(xié)調(diào)3.中介服務期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.中介服務費用：_______元人民幣，由_______方支付四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛甲方負責提供房屋相關資料甲方配合乙方進行看房、談判等環(huán)節(jié)2.乙方權利義務：乙方有權了解房屋的真實情況乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明乙方有權與甲方協(xié)商交易價格和條件3.雙方共同權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定雙方應誠實守信，履行合同義務五、合同履行1.交易流程：雙方達成初步意向乙方支付定金雙方簽訂正式買賣合同乙方支付房款辦理房屋過戶手續(xù)甲方交付房屋2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)乙方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費3.交易款項支付：交易款項支付方式：_______交易款項支付時間：_______4.合同解除條件：任何一方違約出現(xiàn)不可抗力因素雙方協(xié)商一致六、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金_______元甲方提供的房屋信息虛假，應向乙方支付違約金_______元2.乙方違約責任：乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金_______元3.雙方共同違約責任：雙方均未履行合同義務，應根據(jù)實際情況各自承擔相應責任七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請書仲裁委員會受理仲裁委員會組織仲裁仲裁委員會作出裁決八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方另一方收到通知后，應在_______日內(nèi)作出答復合同自解除通知送達之日起解除3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務因解除合同造成的損失，由責任方承擔九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)合同條款完整、明確2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同生效地點：_______十、合同附件1.房地產(chǎn)權證復印件2.房地產(chǎn)交易合同3.其他相關文件十一、合同其他約定1.合同變更：合同變更需雙方書面同意變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力2.合同終止：合同履行完畢合同解除3.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.合同簽署日期：_______年_______月_______日3.合同簽署地點：_______十三、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)權證復印件2.附件二：房地產(chǎn)交易合同3.附件三：其他相關文件十四、合同附件說明1.附件一說明：為甲方提供的房地產(chǎn)所有權證復印件，真實有效。2.附件二說明：為雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。3.附件三說明：為與本次交易相關的其他文件。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過程中，甲方有權決定交易的主要條款和條件，包括但不限于交易價格、支付方式、交房時間等。甲方主導權條款：甲方有權在中介服務的指導下，決定房地產(chǎn)交易的具體事宜。甲方對交易價格、支付方式、交房時間等關鍵條款有最終決定權。中介方應尊重甲方的決定，并協(xié)助甲方實現(xiàn)交易目標。2.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。甲方違約責任條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金_______元。若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致交易失敗，甲方應賠償乙方損失_______元。若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在交易過程中，必須如實提供房屋的權屬、現(xiàn)狀等信息。甲方信息披露條款：甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、房屋現(xiàn)狀、維修保養(yǎng)記錄等詳細信息。甲方保證提供的信息真實、準確、完整，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過程中，乙方有權對交易價格、支付方式、交房時間等關鍵條款提出異議或要求調(diào)整。乙方主導權條款：乙方有權在中介服務的指導下，對交易價格、支付方式、交房時間等關鍵條款提出異議。中介方應協(xié)助乙方與甲方協(xié)商，直至達成雙方滿意的條款。乙方對交易事項的決定權應得到尊重。2.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。乙方違約責任條款：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金_______元。若乙方違反合同約定，導致交易失敗，乙方應賠償甲方損失_______元。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方資金安全條款說明：本條款保障乙方在支付房款過程中的資金安全。乙方資金安全條款：乙方支付房款前，中介方應協(xié)助乙方核實甲方的房屋權屬證明。乙方支付房款時，應采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式，并保留支付憑證。中介方應監(jiān)督交易資金的安全轉(zhuǎn)移，確保乙方資金安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的責任和義務。第三方中介責任條款：第三方中介應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行中介服務職責。第三方中介應保證提供的服務真實、準確、完整。第三方中介對交易過程中的任何誤導或遺漏，應承擔相應責任。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用及支付方式。第三方中介費用條款：第三方中介服務費用為_______元，由_______方支付。第三方中介費用支付方式：_______第三方中介費用支付時間：_______3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對交易過程中的信息保密。第三方中介保密條款：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三方中介在履行中介服務過程中，對獲取的甲方、乙方信息負有保密責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件2.房地產(chǎn)交易合同3.房地產(chǎn)買賣中介合同4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.交易款項支付憑證6.房屋交接清單7.不可抗力證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方提供的房屋信息與實際情況不符乙方未按約定時間支付房款乙方違反合同約定，導致交易失敗第三方中介未履行保密義務第三方中介未按約定提供服務違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定是否構成違約。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權證：指證明房屋所有權的法律文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁委員會：指依法設立的專門處理合同糾紛的機構。5.人民法院：指依法設立的審判機關，負責審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復或賠償損失。2.問題：交易款項支付過程中，出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式，并保留支付憑證。3.問題：第三方中介未履行保密義務。解決辦法：終止與第三方中介的合作，并追究其法律責任。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于個人之間房地產(chǎn)買賣交易。2.適用于企業(yè)之間房地產(chǎn)買賣交易。3.適用于房地產(chǎn)買賣過程中需要中介服務的情況。4.適用于房地產(chǎn)買賣交易過程中涉及第三方中介服務的情況。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣中介合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權屬證書編號2.5房地產(chǎn)配套設施3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂目的4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收爭議解決6.房地產(chǎn)權屬變更及登記6.1權屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交易稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費具體項目及金額7.3稅費支付時間及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同解除后的處理14.4合同爭議解決地的選擇14.5合同生效日期14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1甲方住所：[甲方住所地址]1.2.2乙方住所：[乙方住所地址]1.2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.3甲方授權代表：[甲方授權代表姓名及授權范圍]1.3.4乙方授權代表：[乙方授權代表姓名及授權范圍]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)具體地址]2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積數(shù)值]2.2.2房地產(chǎn)使用面積：[使用面積數(shù)值]2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)用途：[房屋用途類型，如住宅、商業(yè)等]2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)類型，如商品房、經(jīng)濟適用房等]2.4房地產(chǎn)權屬證書編號2.4.1房地產(chǎn)權屬證書編號：[證書編號]2.5房地產(chǎn)配套設施2.5.1基礎設施：[供水、供電、供氣、供暖等基礎設施情況]2.5.2公用設施：[電梯、電梯井、消防設施等公用設施情況]3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)3.1.1國家及地方相關法律法規(guī)3.1.2房地產(chǎn)交易相關規(guī)定3.2合同簽訂目的3.2.1甲方出售房地產(chǎn)3.2.2乙方代理甲方進行房地產(chǎn)交易4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易總價款：[交易總價款數(shù)值]4.1.2交易價格構成：[交易價格的具體構成，如單價、總價等]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式類型，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.2.2付款比例：[首付款比例及后續(xù)付款比例]4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：[首付款支付具體日期]4.3.2后續(xù)付款時間節(jié)點：[后續(xù)付款的具體時間節(jié)點]4.4付款違約責任4.4.1違約責任：[違約行為及相應的違約責任]4.4.2違約金：[違約金數(shù)額及計算方式]5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1交付時間：[房地產(chǎn)交付的具體日期]5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1交付條件：[交付時房地產(chǎn)應滿足的條件]5.3房地產(chǎn)驗收標準5.3.1驗收標準：[驗收的具體標準和流程]5.4驗收爭議解決5.4.1爭議解決：[驗收過程中出現(xiàn)爭議的解決方式]6.房地產(chǎn)權屬變更及登記6.1權屬變更手續(xù)6.1.1變更手續(xù)：[權屬變更所需辦理的手續(xù)]6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)：[權屬登記所需辦理的手續(xù)]6.3登記費用6.3.1登記費用：[權屬登記產(chǎn)生的相關費用]7.交易稅費承擔7.1稅費承擔原則7.1.1承擔原則：[稅費承擔的具體原則]7.2稅費具體項目及金額7.2.1稅費項目：[涉及的具體稅費項目]7.2.2稅費金額：[各項稅費的具體金額]7.3稅費支付時間及方式7.3.1支付時間：[稅費支付的具體時間節(jié)點]7.3.2支付方式：[稅費支付的具體方式]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.1.2首選爭議解決方式：[首選的爭議解決方式，如協(xié)商或調(diào)解]8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商：[協(xié)商的流程和期限]8.2.2調(diào)解：[調(diào)解的機構和流程]8.2.3仲裁：[仲裁機構的名稱、仲裁規(guī)則和仲裁程序]8.2.4訴訟：[訴訟的管轄法院和訴訟程序]9.違約責任9.1違約情形及定義9.1.1違約情形：[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]9.1.2定義：[對每種違約情形的具體定義]9.2違約責任承擔方式9.2.1違約金：[違約金的具體數(shù)額和計算方法]9.2.2損害賠償：[損害賠償?shù)木唧w計算方式和范圍]9.3違約金計算方式9.3.1計算方式：[違約金的具體計算方式]9.3.2計算基數(shù)：[違約金計算的基礎數(shù)值]10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1解除條件：[合同可以解除的條件]10.1.2特別解除條件：[合同特別約定的解除條件]10.2合同解除程序10.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及送達要求]10.2.2解除生效：[合同解除的生效條件]11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[合同生效所需滿足的條件]11.1.2生效日期：[合同生效的具體日期]11.2合同期限11.2.1合同期限：[合同的有效期限]11.2.2續(xù)約條件：[合同續(xù)約的條件和程序]12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1附件內(nèi)容：[附件的具體內(nèi)容和名稱]12.1.2附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]12.2補充條款12.2.1補充條款內(nèi)容：[補充條款的具體內(nèi)容和目的]12.2.2補充條款效力：[補充條款與合同具有同等法律效力]13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1變更條件：[合同變更的條件]13.1.2變更程序：[合同變更的程序]13.2合同解除13.2.1解除條件：[合同解除的條件]13.2.2解除程序：[合同解除的程序]14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容：[需要保密的具體內(nèi)容]14.1.2保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義和范圍]14.2.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生后的處理方式]14.3合同解除后的處理14.3.1履行剩余義務：[合同解除后雙方應履行的剩余義務]14.3.2損害賠償：[合同解除后可能產(chǎn)生的損害賠償問題]14.4合同爭議解決地的選擇14.4.1爭議解決地：[合同爭議解決地的選擇]14.5合同生效日期14.5.1生效日期：[合同生效的具體日期]14.6合同簽署日期14.6.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以通過提供擔保、代理、評估、咨詢等方式介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的具體服務范圍和合同約定的責任限額。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，且不得低于法律規(guī)定或行業(yè)慣例。16.3超額責任16.3.1如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權利。17.2報酬支付17.2.1第三方報酬的支付方式、金額及時間應在合同中明確約定。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。18.2服務質(zhì)量18.2.1第三方應提供符合行業(yè)標準和合同約定的服務質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系基于本合同的約定，第三方應遵守合同條款，服從甲方授權。19.2第三方與乙方的的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系基于本合同的約定，第三方應遵守合同條款，服從乙方授權。19.3第三方與其他方的關系19.3.1第三方與合同雙方之外的其他方的關系，由第三方自行處理。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1第三方介入應滿足合同約定的條件，如提供擔保、滿足特定資質(zhì)等。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入的程序應在本合同中明確約定，包括第三方介入的申請、審批、實施等環(huán)節(jié)。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入的終止條件應在合同中明確，包括合同解除、服務完成、義務履行完畢等。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的提出21.1.1合同變更的提