二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同（房屋質(zhì)量保證書(shū)版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同（房屋質(zhì)量保證書(shū)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3房屋信息1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋權(quán)屬證明1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款2.2首付款支付2.3余款支付2.4預(yù)付款及違約金3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收異議及處理4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證范圍4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.4質(zhì)量保證費(fèi)用5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2房屋權(quán)屬證明文件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3法律適用及管轄13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)路號(hào)1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話址：省市區(qū)路號(hào)1.3房屋信息房屋位置：省市區(qū)路號(hào)房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00）。2.2首付款支付買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。2.3余款支付買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。2.4預(yù)付款及違約金如買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在2025年3月1日前將房屋交付給買(mǎi)受人。3.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量缺陷。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)提出。3.4驗(yàn)收異議及處理如買(mǎi)受人提出驗(yàn)收異議，出賣(mài)人應(yīng)在收到異議之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起三年。4.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能。4.3質(zhì)量保證責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.4質(zhì)量保證費(fèi)用質(zhì)量保證費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，買(mǎi)受人無(wú)需支付任何費(fèi)用。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)繳納。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。6.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。6.2.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、首付款收據(jù)、付款憑證等。8.2房屋權(quán)屬證明文件提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.3其他相關(guān)文件提供其他可能需要的文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力無(wú)法履行等原因終止。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算、房屋交付及過(guò)戶等事宜。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。10.2合同補(bǔ)充條款合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址應(yīng)為本合同中約定的住址或雙方另行約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起，于法定或約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同糾紛應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方在合同上簽字蓋章，合同方為生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出賣(mài)人和買(mǎi)受人之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、公證等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出賣(mài)人第三方作為出賣(mài)人的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)出賣(mài)人的合同責(zé)任。17.2第三方與買(mǎi)受人第三方作為買(mǎi)受人的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)買(mǎi)受人的合同責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其服務(wù)應(yīng)有利于甲乙雙方合同義務(wù)的履行。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要的補(bǔ)救措施。18.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行若第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。附件說(shuō)明：作為合同主體，包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、合同價(jià)款、交付及驗(yàn)收條件、質(zhì)量保證、過(guò)戶及稅費(fèi)、解除及違約責(zé)任等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)有效。4.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：首付款支付的正式收據(jù)。附件說(shuō)明：證明首付款已實(shí)際支付。5.付款憑證詳細(xì)要求：支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。附件說(shuō)明：證明房屋總價(jià)款的支付情況。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納的正式憑證。附件說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納的正式憑證。附件說(shuō)明：證明物業(yè)費(fèi)已繳納。8.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。附件說(shuō)明：對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。10.公證書(shū)詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證書(shū)。附件說(shuō)明：證明合同內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。2.買(mǎi)受人違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。3.第三方違約行為違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。5.違法違規(guī)行為違約行為：違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期1個(gè)月，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期2個(gè)月，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同（房屋質(zhì)量保證書(shū)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買(mǎi)受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“標(biāo)的房屋”：指本合同約定的甲方出售給乙方的位于__________的房屋。（2）“房屋質(zhì)量保證書(shū)”：指甲方在本合同簽訂后向乙方提供的，保證標(biāo)的房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面文件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“本合同”：指雙方簽訂的《二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同（房屋質(zhì)量保證書(shū)版）》。（2）“合同價(jià)款”：指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房屋的接收手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管標(biāo)的房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同價(jià)款支付完畢后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的接收手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的合同價(jià)款支付完畢。（2）標(biāo)的房屋交付完畢。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋過(guò)戶給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款：__________元人民幣。（2）房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。（3）房屋質(zhì)量保證費(fèi)用：__________元人民幣，由乙方支付。（4）其他費(fèi)用：如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款，金額為合同價(jià)款的__________%。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款，金額為合同價(jià)款的__________%。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)前__________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_________元人民幣。（2）若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_________元人民幣。（2）若乙方擅自改變標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房屋無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在標(biāo)的房屋過(guò)戶前對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)標(biāo)的房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留要求對(duì)方賠償?shù)臋?quán)利。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通。（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：法定代表人：（簽字）年月日乙方（買(mǎi)受人）：法定代表人：（簽字）年月日甲方（出賣(mài)人）：公章：（蓋章）年月日乙方（買(mǎi)受人）：公章：（蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.房屋交易稅費(fèi)憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商解決或仲裁/訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。擅自改變標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)。未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的接收手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范城市房地產(chǎn)管理的基本法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。6.賠償責(zé)任：指當(dāng)事人一方因違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)或其他形式的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，甲方應(yīng)在提醒后立即提供。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑要求乙方支付。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退貨或減少價(jià)款。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或部分履行。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)真實(shí)有效。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的合同價(jià)款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的接收手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)配合甲方進(jìn)行維修、更換等。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方退還已支付的合同價(jià)款。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的接收手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同（房屋質(zhì)量保證書(shū)版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方基本信息2.賣(mài)方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證范圍3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量保證違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人員十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)合同（房屋質(zhì)量保證書(shū)版）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：___________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________________賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：___________________賣(mài)方聯(lián)系電話：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)證登記日期：________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋裝修情況：__________________三、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________________買(mǎi)方職業(yè)：____________________買(mǎi)方收入情況：__________________2.賣(mài)方基本信息：賣(mài)方身份證號(hào)碼：________________賣(mài)方職業(yè)：____________________賣(mài)方收入情況：__________________3.雙方聯(lián)系方式：買(mǎi)方通訊地址：__________________買(mǎi)方電子郵箱：__________________賣(mài)方通訊地址：__________________賣(mài)方電子郵箱：__________________四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____________________2.付款方式：首付款：____________________尾款支付方式：__________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：__________________4.付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款違約金：____________賣(mài)方逾期收款違約金：____________五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____________________2.房屋交付條件：房屋已取得產(chǎn)權(quán)證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛房屋無(wú)抵押3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求第三方鑒定六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：____年2.質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)房屋配套設(shè)施3.質(zhì)量保證責(zé)任：賣(mài)方承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)或賠償4.質(zhì)量保證違約責(zé)任：賣(mài)方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買(mǎi)方承擔(dān)契稅賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅、個(gè)人所得稅3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：契稅：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納土地增值稅、個(gè)人所得稅：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納4.稅費(fèi)繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳納其他繳納方式八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任承擔(dān)：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或協(xié)商雙方簽訂解除合同協(xié)議解除合同協(xié)議生效4.合同解除后的處理：房屋及款項(xiàng)的退還違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后的其他事宜九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋交付稅費(fèi)繳納2.合同終止條件：房屋買(mǎi)賣(mài)完成合同解除合同到期3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議協(xié)議生效4.合同終止后的處理：房屋及款項(xiàng)的退還合同解除后的其他事宜十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方以電子郵件、傳真等方式通知對(duì)方3.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量保證書(shū)4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買(mǎi)方簽字蓋章：____________________賣(mài)方簽字蓋章：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署人員：買(mǎi)方代表：____________________賣(mài)方代表：____________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.其他相關(guān)文件買(mǎi)方簽字：____________________賣(mài)方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的付款安排：甲方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與乙方協(xié)商確定分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告。2.甲方主導(dǎo)下的房屋裝修及改造：甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。甲方承擔(dān)裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收：甲方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接受房屋。驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：甲方在合同簽訂后，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课輧r(jià)值大幅下降，有權(quán)解除合同。甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前___