二零二五年度特色民宿房東與游客租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿房東與游客租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方：[乙方名稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱(chēng)]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]。二、合同前言2.1背景和目的隨著旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿作為一種新型旅游住宿方式，越來(lái)越受到游客的青睞。為了規(guī)范特色民宿房東與游客之間的租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就[民宿名稱(chēng)]的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）特色民宿：指具備獨(dú)特風(fēng)格、設(shè)施齊全、服務(wù)優(yōu)良的旅游住宿設(shè)施。（2）租賃：指乙方承租甲方特色民宿，甲方將特色民宿的使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方承租特色民宿的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）特色：指民宿在建筑風(fēng)格、文化內(nèi)涵、設(shè)施配置等方面具有獨(dú)特性。（2）房東：指擁有特色民宿的所有權(quán)，提供租賃服務(wù)的自然人或法人。（3）游客：指承租特色民宿的消費(fèi)者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)特色民宿進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的特色民宿，確保其符合安全、衛(wèi)生、舒適等要求。（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供必要的設(shè)施和用品，滿(mǎn)足乙方生活需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用特色民宿，享受其提供的設(shè)施和用品。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、保管特色民宿及其設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。（4）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，即自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的特色民宿所在地，具體地址為[民宿地址]。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供特色民宿及其相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定將特色民宿及設(shè)施歸還甲方。（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租賃期限支付租金，租金金額為[租金金額]元/天，總計(jì)[租賃天數(shù)]天，共計(jì)[租金總額]元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)稅費(fèi)，并在支付時(shí)向甲方提供相關(guān)證明。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定在產(chǎn)生稅費(fèi)后及時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合約定的特色民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。（2）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）特色民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。（3）租賃合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致特色民宿損壞。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致甲方無(wú)法提供特色民宿。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）甲方因特色民宿經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)乙方同意后可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（3）乙方因個(gè)人原因，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色民宿的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)特色民宿進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)特色民宿進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保特色民宿符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用特色民宿。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃合同書(shū)2.特色民宿設(shè)施清單3.特色民宿租賃押金收據(jù)4.特色民宿租賃費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合約定的特色民宿。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.違反保密條款。c.對(duì)特色民宿進(jìn)行改動(dòng)未取得甲方同意。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.民法典：指調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范，包括人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系等方面的規(guī)定。3.旅游法：指調(diào)整旅游活動(dòng)的法律規(guī)范，包括旅游經(jīng)營(yíng)、旅游服務(wù)、旅游者權(quán)益保護(hù)等方面的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密進(jìn)行保密。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合約定的特色民宿。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]。2.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)及時(shí)處理甲乙雙方的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的特色民宿。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)特色民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，要求甲方無(wú)息退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受特色民宿提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)租賃，要求甲方退還部分租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的特色民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、賠償損失等。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為時(shí)退還。甲方可根據(jù)乙方使用情況對(duì)特色民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自對(duì)特色民宿進(jìn)行改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)取得甲方同意。全文完。二零二五年度特色民宿房東與游客租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、民宿概述2.1民宿位置及地址2.2民宿面積及房間配置2.3民宿設(shè)施及設(shè)備2.4民宿周邊環(huán)境及交通三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付及滯納金五、租賃用途5.1租賃用途范圍5.2禁止用途5.3使用規(guī)范六、維護(hù)與保養(yǎng)6.1民宿設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2民宿設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任6.3報(bào)修及維修6.4緊急情況處理七、權(quán)利與義務(wù)7.1房東權(quán)利7.2房東義務(wù)7.3游客權(quán)利7.4游客義務(wù)八、違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2游客違約責(zé)任8.3違約金及賠償九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同未盡事宜的處理十二、合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同生效日期十三、法律適用13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同編號(hào)：20250011.2合同名稱(chēng)：二零二五年度特色民宿房東與游客租賃合同1.3合同雙方基本信息房東名稱(chēng)：房東地址：房東聯(lián)系方式：游客名稱(chēng)：游客地址：游客聯(lián)系方式：1.4合同簽訂日期：2025年1月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、民宿概述2.1民宿位置及地址：[具體地址]2.2民宿面積及房間配置：房間數(shù)量：?jiǎn)蝹€(gè)房間面積：房間設(shè)施：[列舉設(shè)施]2.3民宿設(shè)施及設(shè)備：廚房設(shè)施：[列舉設(shè)施]衛(wèi)浴設(shè)施：[列舉設(shè)施]娛樂(lè)設(shè)施：[列舉設(shè)施]2.4民宿周邊環(huán)境及交通：周邊環(huán)境描述：[描述]交通方式及距離：[描述]三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月15日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月30日3.3租賃期限調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[金額]元4.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.3支付方式：[具體支付方式]4.4逾期支付及滯納金：[逾期支付規(guī)定及滯納金比例]五、租賃用途5.1租賃用途范圍：自用或短期居住5.2禁止用途：商業(yè)活動(dòng)、聚眾等5.3使用規(guī)范：[使用規(guī)范要求]六、維護(hù)與保養(yǎng)6.1民宿設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)游客負(fù)責(zé)合理使用設(shè)施，避免損壞6.2民宿設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任：房東定期進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)游客在使用過(guò)程中注意保養(yǎng)6.3報(bào)修及維修：游客發(fā)現(xiàn)設(shè)施問(wèn)題應(yīng)立即通知房東房東應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修6.4緊急情況處理：[緊急情況處理程序]七、權(quán)利與義務(wù)7.1房東權(quán)利：收取租金維護(hù)民宿的正常運(yùn)營(yíng)監(jiān)督游客遵守合同約定7.2房東義務(wù)：提供符合約定的民宿及設(shè)施保持民宿的清潔和安全保障游客的人身財(cái)產(chǎn)安全7.3游客權(quán)利：享受約定的租賃服務(wù)對(duì)民宿提出合理建議依法維護(hù)自身合法權(quán)益7.4游客義務(wù)：按時(shí)支付租金合理使用民宿及設(shè)施保持民宿的整潔和安靜八、違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：未按約定提供民宿及設(shè)施，應(yīng)退還租金并賠償游客損失未及時(shí)維修設(shè)施，造成游客損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任違反合同約定，造成游客權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2游客違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償房東損失違反合同約定，造成房東損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約金及賠償：違約金金額：[具體金額]賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失確定九、合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)雙方約定終止9.3解除及終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方協(xié)商處理善后事宜十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：[附件名稱(chēng)]11.2合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意11.3合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行十二、法律適用12.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：相關(guān)法律規(guī)定及司法解釋十三、合同生效與失效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同條款完整13.2合同失效條件：合同期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除13.3合同生效日期：[具體日期]十四、合同簽署14.1合同簽署人：房東簽字：________________游客簽字：________________簽字日期：________________簽字日期：________________[此處可添加合同副本份數(shù)、存放地點(diǎn)等信息]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在租賃期間，享有對(duì)民宿的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方應(yīng)積極配合甲方的續(xù)租申請(qǐng)，如無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。1.2甲方裝修權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前[具體時(shí)間]向乙方提出申請(qǐng)，并保證裝修不影響民宿的正常使用和游客的居住體驗(yàn)。甲方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：甲方在租賃期間，有權(quán)將民宿部分或全部設(shè)施出租給第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但需提前[具體時(shí)間]向乙方報(bào)告，并確保第三方遵守合同約定。1.4甲方收益權(quán)條款：甲方在租賃期間，享有民宿的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)等。乙方不得干涉甲方的經(jīng)營(yíng)行為，但有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先入住權(quán)條款：乙方在租賃期間，享有在民宿有空房時(shí)的優(yōu)先入住權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方入住請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。2.2乙方裝修限制條款：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)民宿進(jìn)行任何形式的裝修或改造。乙方如有特殊需求，需提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.3乙方使用規(guī)范條款：乙方應(yīng)按照約定的用途使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或功能。乙方應(yīng)保持民宿的整潔和安靜，不得進(jìn)行擾民活動(dòng)。2.4乙方賠償義務(wù)條款：乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款：本合同簽訂過(guò)程中，中介方提供的居間服務(wù)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。中介費(fèi)用金額為：[具體金額]元。3.2中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知條款：中介方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向雙方發(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可生效。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：中介方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.房屋周邊環(huán)境及交通圖4.房屋租賃保證金收據(jù)5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的支付期限未支付租金，且未與甲方協(xié)商解決。3.違約行為：乙方損壞民宿設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成民宿設(shè)施損壞，未按合同約定進(jìn)行賠償。4.違約行為：甲方未按約定允許乙方優(yōu)先續(xù)租。認(rèn)定：甲方在乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后，未在約定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)或拒絕續(xù)租。5.違約行為：乙方擅自改變民宿用途。認(rèn)定：乙方在未得到甲方同意的情況下，將民宿用于非約定的用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.保證金：指為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修損壞設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面提醒乙方，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色民宿租賃。2.房東與游客之間的租賃關(guān)系。3.存在第三方中介的租賃交易。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。5.需要解決違約行為的租賃合同。全文完。二零二五年度特色民宿房東與游客租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房東與游客的基本信息2.1房東基本信息2.2游客基本信息3.民宿租賃基本條件3.1民宿地址及描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.民宿設(shè)施及服務(wù)4.1民宿設(shè)施清單4.2提供的服務(wù)內(nèi)容5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式5.2預(yù)付款及押金5.3民宿清潔費(fèi)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)6.2游客權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2游客違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單11.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁(yè)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房東與游客的基本信息2.1房東基本信息甲方名稱(chēng)：（房東全名）身份證號(hào)碼：（房東身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（房東聯(lián)系電話(huà)）2.2游客基本信息乙方姓名：（游客全名）身份證號(hào)碼：（游客身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（游客聯(lián)系電話(huà)）3.民宿租賃基本條件3.1民宿地址及描述甲方位于（具體地址）的特色民宿，包括房屋、庭院、附屬設(shè)施等，具體描述詳見(jiàn)附件一。3.2租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃天數(shù)）天。3.3租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣（租金金額）元，支付方式為（支付方式，如：分期支付、一次性支付等）。4.民宿設(shè)施及服務(wù)4.1民宿設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：民宿設(shè)施清單。4.2提供的服務(wù)內(nèi)容甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于：住宿、熱水、網(wǎng)絡(luò)、清潔等。5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式租金按日計(jì)算，具體金額詳見(jiàn)第三條3.3款。5.2預(yù)付款及押金乙方應(yīng)在簽訂合同后（具體天數(shù)）內(nèi)支付預(yù)付款人民幣（預(yù)付款金額）元，并在入住前支付押金人民幣（押金金額）元。5.3民宿清潔費(fèi)乙方在入住前需支付清潔費(fèi)人民幣（清潔費(fèi)金額）元，入住后如需額外清潔服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。6.2游客權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿設(shè)施，并有權(quán)要求甲方提供約定的服務(wù)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施。7.合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1甲方解除合同（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，損壞民宿設(shè)施；（3）乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.2乙方解除合同（1）甲方未按約定提供約定的服務(wù)；（2）甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及設(shè)施損壞賠償?shù)仁乱恕?.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任若甲方未按約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，應(yīng)按銀行同期存款利率支付違約金。8.2游客違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。若乙方損壞民宿設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止時(shí)終止。11.合同附件11.1附件一：民宿設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了民宿的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等。11.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁(yè)附件二包含租賃雙方簽字蓋章頁(yè)，用于證明合同簽訂的有效性。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方有義務(wù)為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元，超過(guò)該限額的部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。6.第三方介入流程6.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的和范圍。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同條款仍有效，除非雙方另有約定。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適