2025年度商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作模式日益受到重視。為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作各方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)掛靠：指甲方將其擁有的商務(wù)區(qū)物業(yè)項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營，乙方按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用的行為。（2）合作合伙：指甲方與乙方在商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作過程中，形成的一種合作關(guān)系，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商務(wù)區(qū)：指以商務(wù)活動(dòng)為核心，集辦公、商業(yè)、居住等功能于一體的區(qū)域。（2）物業(yè)：指商務(wù)區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。（3）掛靠：指甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營。（4）合作合伙：指甲方與乙方在商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作中的合作關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定，對商務(wù)區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理、運(yùn)營。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作中的行為，確保合作順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付掛靠費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定，對商務(wù)區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理、運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付掛靠費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證商務(wù)區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營，確保甲方利益不受損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商務(wù)區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將商務(wù)區(qū)物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營。（2）乙方按照約定，向甲方支付掛靠費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理商務(wù)區(qū)物業(yè)相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，支付已發(fā)生的掛靠費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）掛靠費(fèi)用：甲方根據(jù)商務(wù)區(qū)物業(yè)的實(shí)際情況，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和比例，向乙方支付掛靠費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方在管理商務(wù)區(qū)物業(yè)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）運(yùn)營費(fèi)用：商務(wù)區(qū)物業(yè)的日常運(yùn)營成本，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）掛靠費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的比例和金額，將掛靠費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，根據(jù)乙方提交的合法票據(jù)，將管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（3）運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，根據(jù)乙方提交的合法票據(jù)，將運(yùn)營費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用需求后，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）掛靠費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期掛靠費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期管理費(fèi)用。（3）運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期運(yùn)營費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用需求后，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行管理、運(yùn)營職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用總額的千分之五。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商務(wù)區(qū)物業(yè)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對商務(wù)區(qū)物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置甲方擁有的商務(wù)區(qū)物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商務(wù)區(qū)物業(yè)的重大決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的出售、租賃、改造等。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變商務(wù)區(qū)物業(yè)的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商務(wù)區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就商務(wù)區(qū)物業(yè)的運(yùn)營情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)溝通和解決問題。（2）雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)商務(wù)區(qū)物業(yè)的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。本協(xié)議的任何部分不得與本協(xié)議其他部分相沖突。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.商務(wù)區(qū)物業(yè)清單2.合作合伙協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)區(qū)物業(yè)清單2.合作合伙協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行管理、運(yùn)營職責(zé)的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。未按約定提供合法票據(jù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)掛靠：指甲方將其擁有的商務(wù)區(qū)物業(yè)，委托乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營，乙方按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用的行為。2.合作合伙：指甲方與乙方在商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作中的合作關(guān)系，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享收益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，并在合同中設(shè)定違約金條款。2.問題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，設(shè)定嚴(yán)格的保密條款，并對違約行為進(jìn)行法律追究。3.問題：合作雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。4.問題：物業(yè)運(yùn)營問題。解決辦法：設(shè)立專門的物業(yè)管理部門，制定詳細(xì)的運(yùn)營規(guī)范，確保物業(yè)質(zhì)量。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和責(zé)任，并制定應(yīng)對措施。6.問題：合同修改和補(bǔ)充困難。解決辦法：在合同中設(shè)定修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方意見達(dá)成一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作中，由甲方或乙方引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與商務(wù)區(qū)物業(yè)的管理和運(yùn)營。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，分享商務(wù)區(qū)物業(yè)的收益。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的管理、運(yùn)營職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的業(yè)務(wù)和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守商務(wù)區(qū)物業(yè)的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е律虅?wù)區(qū)物業(yè)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付掛靠費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對商務(wù)區(qū)物業(yè)進(jìn)行自主管理，并提出合理化建議。（3）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整掛靠費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方在合作期限內(nèi)，享有商務(wù)區(qū)物業(yè)的收益分成。（2）乙方有權(quán)在合作期滿后，優(yōu)先獲得商務(wù)區(qū)物業(yè)的續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付掛靠費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變商務(wù)區(qū)物業(yè)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對商務(wù)區(qū)物業(yè)的管理和運(yùn)營。（2）甲方有權(quán)對乙方提出的管理、運(yùn)營建議進(jìn)行審核和決定。（3）甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整掛靠費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合作期限內(nèi)，享有商務(wù)區(qū)物業(yè)的收益分成。（2）甲方有權(quán)在合作期滿后，優(yōu)先獲得商務(wù)區(qū)物業(yè)的續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定履行管理、運(yùn)營職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變商務(wù)區(qū)物業(yè)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議期限5.協(xié)議適用范圍二、合作雙方基本信息1.合作方一1.1公司名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作方二2.1公司名稱2.2法定代表人2.3注冊地址2.4聯(lián)系方式三、物業(yè)掛靠合作內(nèi)容1.物業(yè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利義務(wù)四、合作模式與機(jī)制1.合作模式2.合作機(jī)制3.合作方式4.合作期限五、物業(yè)運(yùn)營管理1.物業(yè)項(xiàng)目管理2.物業(yè)財(cái)務(wù)管理3.物業(yè)安全與維護(hù)4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付期限4.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除后的責(zé)任十、協(xié)議終止與清算1.協(xié)議終止條件2.清算程序3.清算期限4.清算責(zé)任十一、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議簽署日期十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、協(xié)議附件1.合作方一營業(yè)執(zhí)照2.合作方二營業(yè)執(zhí)照3.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料4.其他相關(guān)附件十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議2.協(xié)議目的：明確合作雙方在商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議適用范圍：適用于商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作項(xiàng)目的所有活動(dòng)。二、合作雙方基本信息1.合作方一1.1公司名稱：物業(yè)管理公司1.2法定代表人：1.3注冊地址：市區(qū)路號2.合作方二2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司2.2法定代表人：2.3注冊地址：市區(qū)路號三、物業(yè)掛靠合作內(nèi)容1.物業(yè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：商務(wù)區(qū)1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類型：甲級寫字樓2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入?yún)f(xié)議附件3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理和服務(wù)3.1.2按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1.3保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，接受合作方二的監(jiān)督3.2合作方二的權(quán)利義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)3.2.2按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.3對物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理提出合理建議四、合作模式與機(jī)制1.合作模式：物業(yè)掛靠合作2.合作機(jī)制：雙方共同協(xié)商，共同決策3.合作方式：合作方一作為物業(yè)服務(wù)方，合作方二作為開發(fā)方4.合作期限：與協(xié)議期限一致五、物業(yè)運(yùn)營管理1.物業(yè)項(xiàng)目管理：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.物業(yè)財(cái)務(wù)管理：設(shè)立專門賬戶，獨(dú)立核算，定期向合作方二報(bào)告財(cái)務(wù)狀況3.物業(yè)安全與維護(hù)：確保物業(yè)項(xiàng)目的安全，定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算2.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.費(fèi)用支付期限：每月支付4.違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金七、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有2.保密義務(wù)：雙方對合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)3.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年4.違約責(zé)任：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2協(xié)議約定的解除條件成就；9.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。3.協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議變更與解除后的責(zé)任：協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、協(xié)議終止與清算1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。2.清算程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。3.清算期限：自協(xié)議終止之日起30日內(nèi)完成清算。4.清算責(zé)任：雙方應(yīng)按照公平、公正的原則處理清算事宜。十一、其他1.協(xié)議附件：包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料、費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)等。2.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。4.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。十二、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。十三、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十四、簽署與生效1.簽署日期：____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)：____。3.簽署代表：合作方一：（簽字）合作方二：（簽字）________________________（合作方一簽字）________________________（合作方二簽字）________________________（合作方一簽字日期）________________________（合作方二簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方在合作項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理、費(fèi)用結(jié)算、人員安排等。1.1.2乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方?jīng)Q策的順利實(shí)施。2.2.1甲方責(zé)任承擔(dān)：甲方對物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理負(fù)全部責(zé)任，包括但不限于法律法規(guī)遵守、服務(wù)質(zhì)量保證等。2.2.2甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)因物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.3.1甲方收益分配：甲方享有物業(yè)項(xiàng)目的全部收益，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、租賃收入等。3.3.2乙方收益限制：乙方在合作期間不得從物業(yè)項(xiàng)目中獲得任何直接收益，除非經(jīng)甲方同意。4.4.1甲方人事任命：甲方有權(quán)任命物業(yè)項(xiàng)目的主要管理人員，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等。4.4.2乙方人員參與：乙方人員參與物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理時(shí)，需接受甲方管理，遵守甲方制定的工作規(guī)范。5.5.1甲方培訓(xùn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對乙方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理所需的技能和知識。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方在合作項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理、費(fèi)用結(jié)算、人員安排等。1.1.2甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方?jīng)Q策的順利實(shí)施。2.2.1乙方責(zé)任承擔(dān)：乙方對物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理負(fù)全部責(zé)任，包括但不限于法律法規(guī)遵守、服務(wù)質(zhì)量保證等。2.2.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)因物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.3.1乙方收益分配：乙方享有物業(yè)項(xiàng)目的全部收益，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、租賃收入等。3.3.2甲方收益限制：甲方在合作期間不得從物業(yè)項(xiàng)目中獲得任何直接收益，除非經(jīng)乙方同意。4.4.1乙方人事任命：乙方有權(quán)任命物業(yè)項(xiàng)目的主要管理人員，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等。4.4.2甲方人員參與：甲方人員參與物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理時(shí)，需接受乙方管理，遵守乙方制定的工作規(guī)范。5.5.1乙方培訓(xùn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對甲方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理所需的技能和知識。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方合作，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合作順利進(jìn)行。1.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由合作雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.2.1中介決策權(quán)：第三方中介在必要時(shí)有權(quán)就合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)提出建議，但最終決策權(quán)仍屬于合作雙方。3.3.1中介報(bào)告：第三方中介應(yīng)定期向合作雙方提交項(xiàng)目運(yùn)營管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等。4.4.1中介保密義務(wù)：第三方中介對合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合作雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.5.1中介違約責(zé)任：如第三方中介違反合同約定，造成合作雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照2.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)許可證等3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程4.物業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定5.合作雙方簽署的保密協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則7.第三方中介的資質(zhì)證明8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)費(fèi)用支付期限的約定，如一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：一方未按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)。認(rèn)定：如一方未按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理流程履行職責(zé)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，視為違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)合作雙方同意，泄露合作過程中的商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：違反保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或仲裁條款，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作雙方對費(fèi)用結(jié)算存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的費(fèi)用結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合作方一應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，如存在問題，應(yīng)立即整改，并向合作方二報(bào)告。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：合作雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如中介服務(wù)不滿足要求，可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作2.物業(yè)管理項(xiàng)目合作3.房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理合作4.物業(yè)服務(wù)外包合作5.第三方中介參與的合作項(xiàng)目全文完。2025年度商務(wù)區(qū)物業(yè)掛靠合作合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的2.合作雙方的基本情況3.合作范圍與內(nèi)容4.合作期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合作雙方的費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算8.合作雙方的保密條款9.合作雙方的爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除11.合同的終止與清算12.合作雙方的合作關(guān)系終止后的后續(xù)事宜13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2本協(xié)議目的：為了明確雙方在商務(wù)區(qū)物業(yè)管理方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事宜，特訂立本協(xié)議。2.1甲方基本情況：甲方為我國某市某商務(wù)區(qū)物業(yè)所有者，擁有商務(wù)區(qū)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。2.2乙方基本情況：乙方為我國某市某物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資源。3.1合作范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方商務(wù)區(qū)物業(yè)的物業(yè)管理與服務(wù)工作，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、綠化、安全等。3.2合作內(nèi)容：乙方在合作期間，需按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，確保商務(wù)區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營。4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自生效之日起計(jì)算。5.1甲方權(quán)利：（1）對乙方在物業(yè)管理過程中所采取的措施及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為，提出警告或解除本協(xié)議。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）提供乙方所需的物業(yè)管理資料及配合乙方開展工作；（3）保障乙方在物業(yè)管理過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）在甲方提供的物業(yè)管理資料基礎(chǔ)上，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對商務(wù)區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理。5.4乙方義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）保證商務(wù)區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營，提高物業(yè)管理水平；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。6.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付。6.2結(jié)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前向乙方支付該季度物業(yè)管理費(fèi)用。6.3逾期付款：若甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。7.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商務(wù)區(qū)物業(yè)的經(jīng)營管理情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商務(wù)區(qū)物業(yè)的經(jīng)營管理情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用對方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或任何其他保密信息。8.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于商務(wù)區(qū)物業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營策略、技術(shù)資料、市場分析、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。8.3保密期限：本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)有效，并在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，保密期限不少于五年。9.1爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭議的訴訟，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.1合同生效、變更與解除：10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.3任何一方均有權(quán)在本協(xié)議約定的合作期限屆滿前三個(gè)月書面通知對方解除本協(xié)議。11.1合同終止與清算：11.1.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有合作行為。11.1.3雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后六十日內(nèi)完成財(cái)務(wù)清算，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算和剩余資產(chǎn)的分配。12.1合作關(guān)系終止后的后續(xù)事宜：12.1.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)區(qū)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)移交給甲方。12.1.2雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后三十日內(nèi)完成所有未了事宜的處理。13.1.1合作雙方的身份證明文件；13.1.2物業(yè)管理方案；13.1.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義：15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、市場調(diào)研、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下的合作事項(xiàng)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1甲乙雙方的責(zé)任：16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常工作。17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1第三方責(zé)任限額的約定：（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期效果和風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)的市場價(jià)值；（4）甲乙雙方協(xié)商一致的其他因素。18.2責(zé)任限額的具體約定：18.2.1對于第三方提供的一般咨詢服務(wù)，責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍；18.2.2對于第三方提供的技術(shù)支持，責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的五倍；18.2.3對于第三方提供的監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的十倍。19.1第三方與其他各方的劃分說明：19.1.1第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下的合作事項(xiàng)時(shí)，