二零二五年度智能家居升級(jí)房屋抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居升級(jí)房屋抵押融資合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能家居升級(jí)房屋抵押融資過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)智能家居升級(jí)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能家居：指利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等，將家庭生活中的各種設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行智能化集成，實(shí)現(xiàn)家庭生活便捷、舒適、安全的一種居住環(huán)境。（2）房屋抵押：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下房屋抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)履行期限內(nèi)有權(quán)優(yōu)先受償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供抵押物的當(dāng)事人。（2）乙方：指接受抵押物并發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）融資：指通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資。（2）甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的抵押物信息。（2）乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款。（3）乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)優(yōu)先受償?shù)盅何铩Ｎ?、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度智能家居升級(jí)項(xiàng)目完成后終止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的融資期限屆滿，甲方全部清償債務(wù)。（2）本合同約定的抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)按照約定償還乙方貸款本金及利息，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）融資利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。（2）抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：甲方為抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）利息支付：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日由雙方另行約定。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，一次性支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月約定的利息支付日前，將當(dāng)月利息足額支付至乙方指定賬戶。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一次性費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)足額到賬。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定辦理抵押登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2條所述內(nèi)容。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)貸款資金的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)智能家居升級(jí)項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)貸款利率的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和抵押物評(píng)估。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式修改本合同。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款合同6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付利息或費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。未按合同約定辦理抵押登記：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。故意隱瞞抵押物真實(shí)情況：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定發(fā)放貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。故意拖延貸款調(diào)查或評(píng)估過程：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)履行期限內(nèi)有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.融資：指通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付利息或費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)，可能影響貸款安全。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。4.問題：合同履行過程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為智能家居升級(jí)項(xiàng)目的實(shí)施方，應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的質(zhì)量、時(shí)間和成本要求完成。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的項(xiàng)目費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)管，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方違約責(zé)任：第三方未能按合同約定完成項(xiàng)目，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值與貸款金額相符。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的貸款利息。乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求甲方追加抵押物或提供其他擔(dān)保。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的智能家居升級(jí)項(xiàng)目服務(wù)。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。乙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)配合甲方采取必要措施解決爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度智能家居升級(jí)房屋抵押融資合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的二、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物概述2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物使用限制2.5抵押物保管責(zé)任三、融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率及還款方式3.4還款計(jì)劃及期限四、擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人責(zé)任4.3擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)五、合同履行及變更5.1合同履行條件5.2合同履行期限5.3合同變更及解除六、違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：融資方案10.3補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件十三、其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)十四、合同簽署及見證14.1簽署人信息14.2見證人信息合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智能家居升級(jí)房屋抵押融資合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1.1全稱：1.5.1.2簡(jiǎn)稱：1.5.1.3住所：1.5.1.4法定代表人：1.5.1.5聯(lián)系電話：1.5.2.1全稱：1.5.2.2簡(jiǎn)稱：1.5.2.3住所：1.5.2.4法定代表人：1.5.2.5聯(lián)系電話：1.6合同背景及目的：1.6.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意向乙方提供融資。1.6.2乙方為智能家居升級(jí)項(xiàng)目，需要融資用于購買相關(guān)設(shè)備。1.6.3本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物概述：2.1.2抵押物為_______，建筑面積_______平方米，用途為_______。2.2抵押物權(quán)利狀況：2.2.1抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：2.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為_______元。2.4抵押物使用限制：2.4.1抵押物不得擅自改變用途。2.4.2抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.5抵押物保管責(zé)任：2.5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。三、融資額度及期限3.1融資額度：3.1.1乙方融資額度為_______元。3.2融資期限：3.2.1融資期限為_______年。3.3融資利率及還款方式：3.3.1融資利率為_______%。3.3.2還款方式為_______。3.4還款計(jì)劃及期限：3.4.1還款計(jì)劃為_______。3.4.2還款期限為_______。四、擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式：4.1.1乙方以其名下其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。4.2擔(dān)保人責(zé)任：4.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)：4.3.1擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3.2擔(dān)保物不得擅自改變用途。五、合同履行及變更5.1合同履行條件：5.1.1甲方按照合同約定向乙方支付融資款項(xiàng)。5.1.2乙方按照合同約定使用融資款項(xiàng)。5.2合同履行期限：5.2.1合同履行期限自合同簽訂之日起至融資款項(xiàng)全部?jī)斶€之日止。5.3合同變更及解除：5.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。六、違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。6.1.2乙方未按合同約定償還融資款項(xiàng)。6.1.3甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理：6.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。6.3.2如違約行為無法消除，守約方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。8.1.2乙方未按合同約定償還融資款項(xiàng)。8.1.3甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)。8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。九、合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件：9.1.1融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢。9.1.2合同約定的解除條件成就。9.2合同終止程序：9.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。9.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將抵押物交還甲方。9.3.2雙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。十、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：融資方案10.3補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門備案。11.2合同備案：11.2.1雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。十二、合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件：12.2.1融資款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。十三、其他約定13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后_______日內(nèi)。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十四、合同簽署及見證14.1簽署人信息：14.1.1甲方（出借方）：14.1.1.1簽署人姓名：14.1.1.2職務(wù)：14.1.1.3簽署日期：14.1.2乙方（借款方）：14.1.2.1簽署人姓名：14.1.2.2職務(wù)：14.1.2.3簽署日期：14.2見證人信息：14.2.1見證人姓名：14.2.2職務(wù)：14.2.3簽署日期：甲方（出借方）簽字或蓋章：乙方（借款方）簽字或蓋章：見證人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1融資款項(xiàng)使用監(jiān)督權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審查財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)度。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的文件和資料。1.2抵押物價(jià)值變動(dòng)調(diào)整機(jī)制1.2.1如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方提供新的評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整融資額度。1.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)提供新的評(píng)估報(bào)告。1.3甲方提前收回融資款項(xiàng)權(quán)1.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前收回全部或部分融資款項(xiàng)。1.3.2甲方提前收回融資款項(xiàng)，應(yīng)提前_______日通知乙方。1.4甲方指定項(xiàng)目管理權(quán)1.4.1甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理人，負(fù)責(zé)智能家居升級(jí)項(xiàng)目的實(shí)施和管理。1.4.2項(xiàng)目管理人應(yīng)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇融資方案權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的融資方案，包括但不限于融資額度、期限和利率。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定最終融資方案。2.2乙方自主決定項(xiàng)目進(jìn)度權(quán)2.2.1乙方有權(quán)自主決定智能家居升級(jí)項(xiàng)目的進(jìn)度，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。2.3乙方調(diào)整還款計(jì)劃權(quán)2.3.1如乙方因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)審查乙方的申請(qǐng)，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方選擇擔(dān)保方式權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況和需求選擇合適的擔(dān)保方式。2.4.2乙方選擇的擔(dān)保方式應(yīng)符合甲方的接受標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的任何信息，均不得用于與合同履行無關(guān)的目的。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)3.5.1如一方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前_______日通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.融資方案3.評(píng)估報(bào)告4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.合同解除協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。1.2乙方未按合同約定償還融資款項(xiàng)。1.3甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)。1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和雙方事實(shí)為依據(jù)。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)于債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.融資：指企業(yè)或個(gè)人為籌集資金，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者借款或發(fā)行債券等行為。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：反映企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方說明資金使用情況，必要時(shí)可進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。2.問題：甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付融資款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人為智能家居升級(jí)項(xiàng)目融資。2.以房屋作為抵押物進(jìn)行融資。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行監(jiān)督。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。5.需要制定詳細(xì)的還款計(jì)劃和抵押物管理措施。全文完。二零二五年度智能家居升級(jí)房屋抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借入方信息3.融資目的3.1智能家居升級(jí)3.2房屋抵押4.融資金額及期限4.1融資總額4.2融資期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用種類及金額6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.抵押物信息7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“智能家居升級(jí)”是指對(duì)房屋內(nèi)的電氣系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)等進(jìn)行智能化改造，提升居住舒適度和安全性。1.2術(shù)語解釋（1）“出借方”指提供融資的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）“借入方”指接受融資并用于智能家居升級(jí)的個(gè)人或單位；（3）“抵押物”指借入方為獲得融資而提供的房屋；（4）“融資期限”指本合同約定的借入方使用融資款項(xiàng)的期限；（5）“利息”指借入方因使用融資款項(xiàng)而支付給出借方的報(bào)酬；（6）“費(fèi)用”指與融資相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.合同雙方信息2.1出借方信息出借方名稱：________________________出借方地址：________________________出借方聯(lián)系人：_______________________出借方聯(lián)系電話：_____________________2.2借入方信息借入方名稱：________________________借入方地址：________________________借入方聯(lián)系人：_______________________借入方聯(lián)系電話：_____________________3.融資目的3.1智能家居升級(jí)借入方為本合同約定的抵押房屋進(jìn)行智能家居升級(jí)，提高居住品質(zhì)。3.2房屋抵押借入方同意以其房屋作為抵押物，向出借方提供擔(dān)保。4.融資金額及期限4.1融資總額本合同約定的融資總額為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2融資期限本合同約定的融資期限為自合同生效之日起________________________年。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式本合同約定的利息計(jì)算方式為________________________。5.2費(fèi)用種類及金額本合同約定的費(fèi)用包括________________________，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元。6.還款方式6.1還款計(jì)劃（1）首期還款：合同生效之日起________________________日內(nèi)；（2）分期還款：自首期還款日起，每________________________個(gè)月償還一次，直至本合同約定的融資期限屆滿。6.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的還款方式。7.抵押物信息7.1抵押物描述抵押物為位于________________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借入方未按合同約定償還融資款項(xiàng)；（2）借入方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損；（3）因不可抗力導(dǎo)致抵押物無法繼續(xù)作為擔(dān)保；（4）雙方協(xié)商一致，同意處置抵押物。8.2抵押物處置程序（1）出借方應(yīng)提前________________________日通知借入方，說明處置抵押物的原因和方式；（2）借入方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)，對(duì)出借方的處置決定提出異議；（3）如借入方未提出異議，出借方有權(quán)依法處置抵押物；（4）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還融資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除a.出借方或借入方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借入方未按合同約定償還融資款項(xiàng)；（2）借入方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；（3）借入方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（4）出借方未按合同約定履行融資義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________________________；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議部分的義務(wù)；（3）爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）融資期限屆滿；（2）借入方償還全部融資款項(xiàng)及費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.雙方約定的其他方式。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)程序；（3）第三方介入是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。14.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；（3）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的一般責(zé)任限額。14.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，超出專業(yè)領(lǐng)域范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性