2025年度老舊小區(qū)改造附贈停車位租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造附贈停車位租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為滿足甲方老舊小區(qū)改造項目的需要，以及乙方對停車位租賃的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本附贈停車位租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方老舊小區(qū)改造項目的實際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“老舊小區(qū)”指建設(shè)于20世紀80年代以前，設(shè)施陳舊、功能不全的小區(qū)；“停車位”指甲方在老舊小區(qū)改造項目中新增的停車位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指乙方租賃甲方停車位的期限；2.“租金”：指乙方租賃甲方停車位所需支付的費用；3.“租賃保證金”：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益；4.“違約責任”：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對停車位進行管理，確保停車位的正常使用；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合要求的停車位；3.甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的停車位；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金和租賃保證金；3.乙方在使用停車位過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞停車位設(shè)施；4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將停車位交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方老舊小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金和租賃保證金；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合要求的停車位；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方停車位所需的費用，具體金額根據(jù)停車位面積和租賃期限確定。2.租賃保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付租賃保證金，金額為租金的____個月。3.維護費用：乙方使用停車位期間，產(chǎn)生的日常維護費用由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和租賃保證金。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，以便乙方進行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期限的起始日支付當期租金。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付章件1.乙方支付租金和租賃保證金時，應(yīng)保留支付憑證，作為本協(xié)議的附件。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付費用的證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定提供停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/天。2.甲方擅自改變停車位使用性質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金和租賃保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/天。2.乙方在使用停車位過程中，損壞停車位設(shè)施或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方老舊小區(qū)改造項目的相關(guān)資料；2.乙方租賃停車位的個人信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面同意提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.經(jīng)雙方同意，可以將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因老舊小區(qū)改造項目需要，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.乙方因個人原因，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對老舊小區(qū)改造項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對租賃停車位的單獨使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對停車位進行必要維護和管理的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿后，無條件收回停車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護老舊小區(qū)改造項目的正常運營。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理與停車位租賃相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方老舊小區(qū)改造項目相關(guān)資料2.乙方租賃停車位的個人信息3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.現(xiàn)金支付憑證5.收據(jù)6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議終止證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供停車位：認定標準為甲方未能按照協(xié)議約定時間提供停車位。擅自改變停車位使用性質(zhì)：認定標準為甲方未經(jīng)乙方同意，改變停車位原定用途。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金和保證金：認定標準為乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金或保證金。損壞停車位設(shè)施或違反法律法規(guī)：認定標準為乙方在使用停車位過程中，造成設(shè)施損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等活動中的法律關(guān)系。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供停車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議，并保留書面溝通記錄。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金和保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并保留相關(guān)通知記錄。如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留催告記錄。3.問題：乙方損壞停車位設(shè)施或違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即修復(fù)或賠償，并保留相關(guān)證據(jù)。如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的其他個人或單位。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的責任和義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的責任和義務(wù)，并有權(quán)參與本協(xié)議的爭議解決過程。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本協(xié)議，不得擅自干涉甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方變更：如第三方在本協(xié)議履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供符合標準的停車位。乙方有權(quán)要求甲方提供停車位維護服務(wù)的保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受停車位租賃優(yōu)惠，如租金減免等。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。甲方在租賃期限內(nèi)，不得將停車位轉(zhuǎn)租或出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用停車位的行為進行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守停車位使用規(guī)定，確保停車位安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金的穩(wěn)定收入。甲方可利用停車位租賃收入，用于老舊小區(qū)的維護和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞停車位設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。乙方不得擅自改變停車位用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造附贈停車位租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議雙方基本信息二、改造項目介紹1.改造項目名稱2.改造項目地點3.改造項目內(nèi)容4.改造項目進度安排三、停車位租賃1.停車位數(shù)量及分布2.停車位租賃方式3.停車位租賃期限4.停車位租金及支付方式5.停車位使用規(guī)則四、租賃費用及支付1.租金計算方式2.租金調(diào)整機制3.保證金繳納及退還4.違約金及賠償五、車位使用與維護1.車位使用權(quán)歸屬2.車位維護責任3.車位使用安全保障4.車位損壞賠償六、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的責任承擔七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責任九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明4.送達生效十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除條件十一、其他約定1.不可轉(zhuǎn)讓條款2.法律適用3.爭議管轄4.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.改造項目效果圖2.停車位平面圖3.租賃合同樣本4.相關(guān)法律法規(guī)十三、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署人簽名或蓋章十四、協(xié)議生效與備案1.生效日期2.生效條件3.備案機構(gòu)4.備案程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度老舊小區(qū)改造附贈停車位租賃協(xié)議2.協(xié)議編號：2025OLD0013.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日5.協(xié)議雙方基本信息：出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138受租方：社區(qū)居民委員會地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678二、改造項目介紹1.改造項目名稱：老舊小區(qū)改造項目2.改造項目地點：市區(qū)路號3.改造項目內(nèi)容：包括房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化提升等4.改造項目進度安排：詳見附件一《改造項目進度安排表》三、停車位租賃1.停車位數(shù)量及分布：詳見附件二《停車位平面圖》2.停車位租賃方式：長租3.停車位租賃期限：5年4.停車位租金及支付方式：租金標準：每月100元/車位支付方式：每月1日支付當月租金，提前一個月支付違約金5.停車位使用規(guī)則：僅供受租方內(nèi)部車輛停放不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用不得用于非法經(jīng)營或存放危險物品四、租賃費用及支付1.租金計算方式：按月計算，每月100元/車位2.租金調(diào)整機制：租賃期滿后，根據(jù)市場行情及物價上漲情況調(diào)整租金3.保證金繳納及退還：保證金金額：500元/車位繳納時間：簽訂協(xié)議時一次性繳納退還條件：租賃期滿且無違約行為4.違約金及賠償：違約金：每次500元/車位賠償：因受租方原因造成車位損壞，賠償實際維修費用五、車位使用與維護1.車位使用權(quán)歸屬：租賃期內(nèi)歸受租方所有2.車位維護責任：由出租方負責日常維護，受租方負責使用期間的合理保養(yǎng)3.車位使用安全保障：車位內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，確保車輛安全24小時保安巡邏，防止盜竊4.車位損壞賠償：因受租方原因造成車位損壞，按實際維修費用賠償六、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行協(xié)議受租方嚴重違約2.協(xié)議終止條件：租賃期滿協(xié)議解除3.解除或終止程序：雙方書面通知對方協(xié)商解決爭議4.解除或終止后的責任承擔：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔八、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后5年3.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容，不得向任何第三方泄露4.違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任九、通知與送達1.通知方式：書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等2.送達地址：詳見協(xié)議雙方基本信息中的地址3.送達證明：發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄，以證明已送達4.送達生效：以收件人簽收或郵件投遞狀態(tài)證明送達生效十、不可抗力1.不可抗力定義：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議或部分條款3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在3日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明4.不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過3個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議十一、其他約定1.不可轉(zhuǎn)讓條款：本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，提交仲裁委員會仲裁4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于改造項目效果圖、停車位平面圖、租賃合同樣本、相關(guān)法律法規(guī)十二、協(xié)議附件（此處列出附件名稱及內(nèi)容）十三、協(xié)議簽署1.簽署主體：協(xié)議雙方代表2.簽署日期：2025年1月1日3.簽署地點：市區(qū)路號4.簽署人簽名或蓋章：出租方代表（簽字/蓋章）：受租方代表（簽字/蓋章）：十四、協(xié)議生效與備案1.生效日期：自雙方代表簽署之日起生效2.生效條件：雙方代表簽署并加蓋公章3.備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局4.備案程序：雙方代表在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)向備案機構(gòu)備案出租方代表（簽字/蓋章）：受租方代表（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認甲方在停車位租賃協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃方案的制定、租金定價、使用規(guī)則的設(shè)定等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)改造項目的需要，決定停車位租賃的具體方案。1.2甲方有權(quán)設(shè)定停車位租金標準，并可根據(jù)市場情況調(diào)整。1.3甲方有權(quán)制定停車位使用規(guī)則，包括但不限于車輛停放時間、區(qū)域劃分等。2.甲方責任條款說明：本條款明確甲方在停車位租賃過程中的責任，包括維護車位設(shè)施、確保車位安全等。甲方責任條款：2.1甲方負責停車位設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2甲方負責對停車位進行安全管理，包括監(jiān)控設(shè)備的安裝和維護。2.3甲方應(yīng)確保停車位的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標準。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任。甲方違約責任條款：3.1若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金千分之二的違約金。3.2若甲方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致停車位損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.3若甲方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在停車位租賃中的優(yōu)先使用權(quán)，確保其車輛停放需求得到滿足。乙方使用優(yōu)先權(quán)條款：1.1乙方享有在停車位租賃協(xié)議有效期內(nèi)對指定停車位的優(yōu)先使用權(quán)。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與其車輛停放需求相匹配的停車位。2.乙方租賃期限調(diào)整權(quán)條款說明：本條款允許乙方根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，以適應(yīng)不同情況。乙方租賃期限調(diào)整權(quán)條款：1.1乙方可在租賃期滿前3個月向甲方提出調(diào)整租賃期限的書面申請。1.2甲方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任。乙方違約責任條款：3.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的違約金。3.2若乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致停車位損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.3若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。中介服務(wù)條款：1.1第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。1.2中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例分擔。1.3第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)的公正性和中立性。2.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責任。中介違約責任條款：2.1若第三方中介未履行服務(wù)職責，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2若第三方中介泄露協(xié)議內(nèi)容或泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3若第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議履行出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目效果圖2.停車位平面圖3.租賃合同樣本4.相關(guān)法律法規(guī)5.改造項目進度安排表6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金甲方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致停車位損壞甲方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故乙方未按時支付租金乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致停車位損壞乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位第三方中介未履行服務(wù)職責第三方中介泄露協(xié)議內(nèi)容或泄露雙方商業(yè)秘密2.違約行為認定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定是否構(gòu)成違約。違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律為準繩。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)和違約責任的規(guī)定。3.爭議解決：指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)支付的賠償金。5.保證金：指為確保協(xié)議履行，一方支付給另一方的具有一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，乙方可要求支付違約金，并可解除協(xié)議。2.問題：停車位損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，若甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：第三方中介未履行服務(wù)職責。解決辦法：向第三方中介提出書面投訴，要求其履行職責或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的停車位租賃。2.住宅小區(qū)內(nèi)停車位租賃。3.公共停車場租賃。4.商業(yè)物業(yè)停車位租賃。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造附贈停車位租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1政策法規(guī)依據(jù)1.2項目背景1.3停車位改造情況2.協(xié)議雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車位租賃概況3.1停車位位置3.2停車位數(shù)量3.3停車位面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用6.1管理費6.2其他費用7.使用規(guī)定7.1停車規(guī)定7.2禁止行為7.3使用限制8.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1出租方權(quán)益與義務(wù)8.2承租方權(quán)益與義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責任13.1出租方違約責任13.2承租方違約責任14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同生效與終止14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1政策法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合國家關(guān)于老舊小區(qū)改造的政策要求，特制定本協(xié)議。1.2項目背景本項目為2025年度老舊小區(qū)改造項目，由甲方（出租方）負責實施。為確保小區(qū)居民的停車需求，甲方在改造過程中增設(shè)了停車位。1.3停車位改造情況甲方在老舊小區(qū)改造過程中，共增設(shè)停車位個，位置位于處。2.協(xié)議雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）名稱：________________法定代表人：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：________________法定代表人：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________3.停車位租賃概況3.1停車位位置停車位位于甲方改造后的老舊小區(qū)內(nèi)，具體位置為。3.2停車位數(shù)量停車位共個，具體編號為：________________。3.3停車位面積每個停車位面積為平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃終止日期本協(xié)議租賃期限至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金額乙方每月支付租金人民幣____元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時間乙方每月支付租金時間為每月____日前。6.租賃費用6.1管理費甲方對停車位進行日常管理，乙方應(yīng)支付管理費，每月人民幣____元。6.2其他費用乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如停車費用、維修費用等，按甲方實際發(fā)生費用收取。7.使用規(guī)定7.1停車規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，確保車輛停放整齊，不得占用他人停車位。7.2禁止行為乙方不得在停車位上從事任何違法、違規(guī)行為，如銷售、租賃、占用等。7.3使用限制乙方不得在停車位上搭建臨時設(shè)施，不得影響他人停車。8.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1出租方權(quán)益與義務(wù)甲方負責提供符合租賃條件的停車位，并對停車位進行日常管理。8.2承租方權(quán)益與義務(wù)乙方享有在租賃期限內(nèi)使用停車位的權(quán)利，并按時支付租金及相關(guān)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。10.2合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或因其他原因終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除12.1合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責任13.1出租方違約責任甲方未按約定提供停車位或未履行管理義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。13.2承租方違約責任乙方未按時支付租金或違反停車規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任。14.其他約定14.1通知送達本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更、解除或其他事項通知對方。14.2合同附件本協(xié)議附件包括：停車位租賃清單、甲方制定的停車規(guī)定等。14.3合同生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止條件發(fā)生時，本協(xié)議終止。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1出租方權(quán)益與義務(wù)8.1.1甲方作為出租方，享有停車位的使用權(quán)、收益權(quán)，并負責停車位的日常維護和管理。8.1.2甲方應(yīng)保證停車位符合國家相關(guān)安全標準，確保承租方的停車安全。8.1.3甲方應(yīng)按時提供停車位，如因甲方原因?qū)е峦＼囄粺o法使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。8.1.4甲方有權(quán)對停車位進行必要的修繕和改造，但不得影響承租方的正常使用。8.2承租方權(quán)益與義務(wù)8.2.1乙方作為承租方，享有在租賃期限內(nèi)使用停車位的權(quán)利。8.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。8.2.3乙方應(yīng)愛護停車位及其設(shè)施，不得損壞或擅自改變停車位結(jié)構(gòu)。8.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得占用他人停車位。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)定等。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因違約導(dǎo)致合同解除；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、管理費等。11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并互相通知。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.2雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.違約責任13.1出租方違約責任13.1.1甲方未按時提供停車位，應(yīng)向乙方支付____元違約金。13.1.2甲方未履行管理義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。13.2承租方違約責任13.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。13.2.2乙方損壞停車位或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。14.其他約定14.1通知送達14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。14.1.2通知送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于停車位租賃清單、甲方制定的停車規(guī)定等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項事宜。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，因本協(xié)議的履行而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2.2第三方介入的具體形式和方式由雙方協(xié)商確定。16.第三方責任16.1責任范圍第三方的責任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不涉及本協(xié)議中甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔不超過其責任限額的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的需要，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，由第三方與甲方自行解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，由第三方與乙方自行解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負責協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。19.1.2中介方的服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)負責對停車位進行評估，并出具評估報告。19.2.2評估機構(gòu)的評估費用由雙方另行協(xié)商確定。19.3物業(yè)管理公司19.3.1物業(yè)管理公司負責對停車位進行日常管理，包括但不限于維護、清潔、安保等。19.3.2物業(yè)管理公司的服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入