2025年度房屋過戶貸款還款協(xié)議書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋過戶貸款還款協(xié)議書范文合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋過戶貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及還款事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋過戶貸款：指乙方為購買房屋，向甲方申請的貸款，用于支付房屋交易款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。（2）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。（3）貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。（4）還款期限：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款金額：指乙方從甲方獲得的貸款總額。（2）貸款利率：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。（3）還款方式：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的方式。（4）逾期還款：指乙方未按照合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)對乙方逾期還款的行為采取法律手段，追究其法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)申請房屋過戶貸款，并按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和貸款用途，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期還款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分期償還貸款本金及利息。具體還款方式如下：（1）每月償還貸款本金及利息，具體金額詳見附件；（2）乙方應(yīng)按時(shí)將還款金額足額存入甲方指定的還款賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請；（2）甲方收到乙方申請后，經(jīng)審核同意，雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：乙方從甲方獲得的房屋過戶貸款總額。（2）貸款利息：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付給甲方的利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款申請費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）貸款發(fā)放當(dāng)日，乙方應(yīng)支付貸款申請費(fèi)。（2）貸款發(fā)放當(dāng)日，乙方應(yīng)支付評估費(fèi)。（3）貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月支付貸款本金及利息。（4）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的貸款本金及利息。（2）支付乙方因甲方違約而遭受的合理損失。8.2乙方違約（1）支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。（2）支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。（3）承擔(dān)甲方為追討債務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在違約發(fā)生后由雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府頒布禁令，禁止房屋過戶；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即全額償還貸款本金及利息的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方逾期還款時(shí)，采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）按照合同約定，履行各自義務(wù)；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋過戶貸款還款事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.貸款合同2.還款計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同2.還款計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明、身份證件復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；甲方未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過查看還款記錄、銀行對賬單等方式認(rèn)定乙方逾期還款；甲方通過調(diào)查、核實(shí)等方式認(rèn)定乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；甲方通過合同約定的通知和催告程序認(rèn)定自身違約行為；任何一方違約行為的認(rèn)定，均應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。2.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。3.逾期還款：指乙方未按照合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指雙方在本合同中約定的對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊原因無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，申請延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，若甲方拒絕，乙方可依法要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保條款明確、清晰，避免爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保人同意對本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：在乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還；擔(dān)保人應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，并對其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本金及利息；擔(dān)保人有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的還款能力進(jìn)行審查。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物不侵犯第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方按照新的利率調(diào)整貸款利息。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，確保貸款資金的及時(shí)到位；甲方應(yīng)在本合同約定的貸款利率調(diào)整前，提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的1%；甲方未提前通知乙方進(jìn)行貸款利率調(diào)整，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的貸款申請進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款；甲方可對乙方的還款能力進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息；乙方應(yīng)在貸款利率調(diào)整時(shí)，按照新的利率支付貸款利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款權(quán)利。全文完。2025年度房屋過戶貸款還款協(xié)議書范文1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限第二章房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋性質(zhì)第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章貸款用途4.1貸款資金用途4.2貸款使用期限4.3貸款使用監(jiān)督第五章還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款日期5.3還款方式5.4逾期還款處理第六章利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息計(jì)算周期6.3利息支付方式第七章保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2貸款保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.4保險(xiǎn)理賠程序第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章附則12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議份數(shù)12.3協(xié)議解釋12.4協(xié)議附件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3協(xié)議附件清單合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋過戶貸款還款協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋過戶貸款的順利還款。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于借款人從貸款人處取得的房屋過戶貸款。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至全部貸款本息還清之日止。第二章房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人為借款人，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2房屋地址房屋位于_______。2.3房屋面積房屋面積為_______平方米。2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為_______。第三章貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣_______元。3.2貸款期限貸款期限為_______年。3.3貸款利率貸款利率為_______，按年利率計(jì)算。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。第四章貸款用途4.1貸款資金用途貸款資金用于_______。4.2貸款使用期限貸款使用期限為_______。4.3貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。第五章還款計(jì)劃5.1每期還款金額每期還款金額為人民幣_______元。5.2還款日期每月_______日為還款日。5.3還款方式借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定其他方式還款。5.4逾期還款處理如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按逾期金額收取_______的違約金。第六章利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為還款日的前一日。6.2利息計(jì)算周期利息計(jì)算周期為每月。6.3利息支付方式利息與本金一并支付。第七章保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)借款人須在貸款期間對房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______。7.2貸款保險(xiǎn)借款人須在貸款期間購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，支付方式與貸款本息支付方式一致。7.4保險(xiǎn)理賠程序借款人發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，任何一方均可解除本協(xié)議。2.借款人連續(xù)_______個(gè)月逾期還款，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.3協(xié)議變更與解除的程序1.變更或解除協(xié)議需以書面形式通知對方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議變更或解除后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為1.借款人未按期還款或未足額還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.貸款人未按約定提供貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面仲裁申請。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后的_______個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知可通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址1.借款人送達(dá)地址為_______。2.貸款人送達(dá)地址為_______。11.3送達(dá)時(shí)間1.送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址的郵戳日期或雙方約定的其他日期。第十二章附則12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸貸款人所有。12.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括_______。第十三章合同簽署13.1簽署主體1.借款人（簽名）：_________________2.貸款人（簽名）：_________________13.2簽署日期_________________13.3簽署地點(diǎn)_________________第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。借款人（簽名）：_________________貸款人（簽名）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋過戶貸款過程中，甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)。具體包括：在貸款審批過程中，甲方有權(quán)決定貸款額度、利率等條件；在房屋過戶過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇過戶時(shí)間；在違約情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇處理方式。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋的使用、維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。具體包括：甲方有權(quán)要求借款人提供房屋使用情況的報(bào)告；甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查；甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明文件。1.3甲方信息更新權(quán)條款說明：甲方有權(quán)要求借款人及時(shí)更新個(gè)人信息，包括聯(lián)系方式、住址等，以便甲方能夠及時(shí)聯(lián)系借款人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定貸款的發(fā)放時(shí)間和金額；乙方有權(quán)對房屋過戶的條件進(jìn)行設(shè)定；乙方有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行審查。2.2乙方還款優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在貸款到期時(shí)，有權(quán)要求借款人優(yōu)先償還貸款本金及利息，以確保乙方的權(quán)益。2.3乙方信息查詢權(quán)條款說明：乙方有權(quán)查詢借款人的還款記錄、信用狀況等信息，以便更好地管理貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款審批、合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體包括：貸款咨詢費(fèi)；房屋評估費(fèi)；房屋過戶手續(xù)費(fèi)；其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋評估報(bào)告5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款或未足額還款。認(rèn)定：借款人未在約定的還款日期前支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息，視為違約。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：借款人在貸款申請過程中故意隱瞞或提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。認(rèn)定：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款，經(jīng)借款人催告后仍未提供，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。5.優(yōu)先權(quán)：指在特定情況下，一方在權(quán)利行使上享有優(yōu)先于他方的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或提供延期還款方案。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣過程中，借款人申請房屋過戶貸款。2.借款人因房屋過戶貸款與貸款人發(fā)生爭議。3.房屋過戶貸款合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為。4.房屋過戶貸款合同執(zhí)行過程中，遇到各種實(shí)際問題。全文完。2025年度房屋過戶貸款還款協(xié)議書范文2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住址3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋建筑面積3.4房屋用途4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2每月還款日期5.3還款期限5.4首次還款日期6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款違約金6.4逾期還款催收方式7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款利率變更7.3貸款期限變更7.4還款方式變更8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同簽訂人員13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同終止期限14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011988020765212.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房屋建筑面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.貸款基本信息4.1貸款金額：200萬元4.2貸款利率：年利率4.5%4.3貸款期限：20年4.4還款方式：等額本息還款法5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額：12000元5.2每月還款日期：每月5日5.3還款期限：240個(gè)月5.4首次還款日期：2025年5月5日6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，未按約定償還的貸款本金、利息及罰息。6.2逾期還款利息：逾期利息按日計(jì)收，逾期利率為年利率4.5%的150%，即每日0.013125%。6.3逾期還款違約金：每逾期一日，收取逾期本金0.5%的違約金。6.4逾期還款催收方式：乙方有權(quán)采取電話催收、上門催收、發(fā)送短信或電子郵件等方式進(jìn)行催收。7.貸款變更7.1貸款金額變更：如因甲方收入變化或其他原因，需調(diào)整貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2貸款利率變更：如遇國家政策調(diào)整，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。7.3貸款期限變更：如因甲方收入變化或其他原因，需調(diào)整貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4還款方式變更：如因甲方原因需變更還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)足額支付貸款本息。8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除原因進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.3法院判決解除合同后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果：8.3.1甲方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.3.2乙方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效日期：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2貸款合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件。12.合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。12.2合同簽訂時(shí)間：2025年3月5日。12.3合同簽訂人員：甲方代表：，乙方代表：。13.合同生效期限13.1合同生效期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。13.2合同終止期限：同上。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，不直接參與合同簽訂，但為合同的履行提供輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%。15.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供貸款相關(guān)的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)享有選擇權(quán)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供貸款相關(guān)的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)享有選擇權(quán)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同的服務(wù)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)共同承擔(dān)責(zé)任。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.1.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限一致。16.1.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。16.2第三方責(zé)任界定：16.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在提供其他服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，甲