2025年度房東與大房東租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與大房東租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及權(quán)益保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（房東）與乙方（大房東）之間關(guān)于2025年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及權(quán)益保障事宜，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃權(quán)：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的權(quán)益。2.大房東：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給甲方進(jìn)行二次出租的房東。3.權(quán)益保障：指在租賃過程中，為甲方和乙方提供法律、政策等方面的支持，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的具體時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的貨幣金額。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責(zé)任條款。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行任何形式的修改。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）：（蓋章）簽字人：____________________日期：____________________乙方（大房東）：（蓋章）簽字人：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（蓋章）簽字人：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件6.租賃房屋的設(shè)施清單7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料9.修改和補(bǔ)充合同的書面文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.租賃權(quán)：指租賃合同中，承租人依法占有和使用租賃物的權(quán)利。4.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。5.身份證明文件：指證明個(gè)人身份的文件，如身份證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃房屋，如甲方拒不履行，乙方可要求支付違約金，并考慮解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金，并考慮解除合同。3.問題：租賃房屋發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)修復(fù)損壞，如損壞嚴(yán)重，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________增加條款及解釋：3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋的權(quán)屬和安全性負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和管理。2.第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自更改租賃條款。2.第三方應(yīng)保證租賃房屋的合理使用，不得用于違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋：4.1乙方的權(quán)利1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)租或解除合同。4.2乙方的利益條款1.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買甲方對(duì)租賃房屋的出售權(quán)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理改造。4.3甲方的違約及限制條款1.若甲方未按約定提供租賃房屋或違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方不得在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋：5.1甲方的權(quán)利1.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修。5.2甲方的利益條款1.甲方可根據(jù)乙方支付租金的及時(shí)性和質(zhì)量，給予乙方一定的優(yōu)惠。2.甲方可優(yōu)先選擇乙方作為其其他租賃項(xiàng)目的承租人。5.3乙方的違約及限制條款1.若乙方未按約定支付租金或違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方不得在租賃期限內(nèi)，將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。全文完。2025年度房東與大房東租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及權(quán)益保障協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息第二章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓前提條件2.2轉(zhuǎn)讓主體及對(duì)象2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第三章房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明3.4房屋租賃用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金拖欠及違約責(zé)任第五章房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋修繕責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章乙方權(quán)益保障6.1乙方權(quán)益內(nèi)容6.2乙方權(quán)益保障措施6.3乙方權(quán)益變更及解除6.4乙方權(quán)益爭(zhēng)議解決第七章甲方權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益內(nèi)容7.2甲方權(quán)益保障措施7.3甲方權(quán)益變更及解除7.4甲方權(quán)益爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除或終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2協(xié)議變更及補(bǔ)充11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議附件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管第十四章附則14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議適用法律14.4協(xié)議爭(zhēng)議解決14.5協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房東與大房東租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及權(quán)益保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（大房東）與乙方（房東）在2025年度內(nèi)關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及權(quán)益保障的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保障乙方租賃權(quán)益的整個(gè)租賃期間。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年度租賃期滿或雙方另有約定時(shí)終止。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓前提條件2.1.1甲方擁有房屋的合法權(quán)屬；2.1.2乙方具備租賃房屋的資格和能力；2.1.3雙方同意按照本協(xié)議進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓主體及對(duì)象2.2.1轉(zhuǎn)讓主體：甲方為出租方，乙方為承租方；2.2.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象：甲方擁有的位于_________的房屋。2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1甲方將房屋租賃權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方；2.3.2轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.4.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方取得房屋租賃權(quán)。2.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；2.5.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第三章房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于_________，具體地址為：_________；3.1.2房屋建筑面積為____平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)；3.2.2房屋內(nèi)配備有____等基本設(shè)施。3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件；3.3.2房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。3.4房屋租賃用途3.4.1房屋租賃用途為：____；3.4.2乙方不得擅自改變房屋租賃用途。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年；4.1.2租賃期限自2025年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月____元人民幣；4.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；4.3.2租金調(diào)整應(yīng)以市場(chǎng)租金水平為依據(jù)。4.4租金拖欠及違約責(zé)任4.4.1乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；4.4.2乙方拖欠租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五章房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.2房屋修繕責(zé)任5.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的修繕，由甲方負(fù)責(zé)；5.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕，由乙方負(fù)責(zé)。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；5.3.2雙方另有約定的，從其約定。5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)按照使用說明進(jìn)行維護(hù)；5.4.2維護(hù)過程中，如需更換設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定更換費(fèi)用。第六章乙方權(quán)益保障6.1乙方權(quán)益內(nèi)容6.1.1乙方享有合法租賃房屋的權(quán)利；6.1.2乙方享有房屋租賃期限內(nèi)的居住權(quán)；6.1.3乙方享有房屋租賃期間的正常使用權(quán)利。6.2乙方權(quán)益保障措施6.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得侵害乙方的合法權(quán)益；6.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保障乙方的租賃權(quán)益。6.3乙方權(quán)益變更及解除6.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)；6.3.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。6.4乙方權(quán)益爭(zhēng)議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)益爭(zhēng)議；6.4.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第七章甲方權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益內(nèi)容7.1.1甲方享有房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；7.1.2甲方享有房屋租賃期間的收益權(quán)。7.2甲方權(quán)益保障措施7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；7.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。7.3甲方權(quán)益變更及解除7.3.1甲方在租賃期限內(nèi)，如需變更房屋用途，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)；7.3.2甲方在租賃期限內(nèi)，如需解除租賃關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。7.4甲方權(quán)益爭(zhēng)議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)益爭(zhēng)議；7.4.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2乙方擅自改變房屋租賃用途；8.1.3乙方造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損失；8.1.4甲方未按約定提供房屋或相關(guān)證明文件；8.1.5雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____；9.3.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十章協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；10.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；10.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。10.3解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；10.3.2乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金；10.3.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備。第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2協(xié)議變更及補(bǔ)充11.2.1本協(xié)議的變更及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2變更及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議生效11.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4協(xié)議附件11.4.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間為____年____月____日；12.1.2簽署地點(diǎn)為：_________。12.2簽署人身份證明12.2.1甲方簽署人應(yīng)為甲方法定代表人或授權(quán)代表；12.2.2乙方簽署人應(yīng)為乙方法定代表人或授權(quán)代表。12.3簽署手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章）；12.3.2簽署手續(xù)完成后，本協(xié)議正式生效。第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力13.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.2本協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力。13.3合同保管13.3.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件。第十四章附則14.1協(xié)議附件14.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2協(xié)議解釋14.2.1本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3協(xié)議適用法律14.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.4協(xié)議爭(zhēng)議解決14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.4.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除擁有最終決策權(quán)；1.1.2乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)服從甲方的合理指導(dǎo)和決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況的報(bào)告。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在房屋租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所租房屋的租賃權(quán)；1.3.2甲方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行適當(dāng)變更；1.4.2甲方變更協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。1.5甲方解除權(quán)1.5.1甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議；1.5.2甲方解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方使用權(quán)2.1.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但須征得甲方同意。2.2乙方續(xù)租權(quán)2.2.1乙方在租賃期滿前____個(gè)月，有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；2.2.2甲方應(yīng)在接到續(xù)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.3.1乙方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；2.3.2甲方不得無故拒絕乙方的續(xù)租申請(qǐng)。2.4乙方變更權(quán)2.4.1乙方有權(quán)在租賃期間，向甲方提出對(duì)本協(xié)議條款的變更申請(qǐng)；2.4.2甲方應(yīng)在接到乙方變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.5乙方解除權(quán)2.5.1乙方在租賃期間，如遇不可抗力或甲方違約，有權(quán)解除本協(xié)議；2.5.2乙方解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本協(xié)議；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性和合法性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)；3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無效或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1中介機(jī)構(gòu)變更時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更不影響本協(xié)議的效力。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.5.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方擅自改變房屋租賃用途；乙方造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損失；甲方未按約定提供房屋或相關(guān)證明文件；雙方違反本協(xié)議其他約定的行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方催告后仍未提供；乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；乙方擅自改變房屋租賃用途，經(jīng)甲方告知后仍未改正；乙方造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損失，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；雙方違反本協(xié)議其他約定的行為，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損失。解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不清。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，并在協(xié)議中約定相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為大房東，將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為房東，租賃甲方房屋并使用。3.雙方在房屋租賃過程中，如遇爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.在房屋租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，解除合同。全文完。2025年度房東與大房東租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房東信息2.2大房東信息3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2責(zé)任劃分6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.權(quán)益保障7.1房東權(quán)益7.2大房東權(quán)益8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2大房東違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房東”指原租賃合同中的出租方，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2“大房東”指接受房東租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或單位。1.1.3“租賃權(quán)”指原租賃合同中房東享有的房屋使用權(quán)。1.1.4“權(quán)益保障”指本協(xié)議中約定的對(duì)房東和大房東雙方權(quán)益的保護(hù)措施。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所有術(shù)語的含義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房東信息2.1.1房東姓名（或單位名稱）：________2.1.2房東身份證號(hào)碼（或單位注冊(cè)號(hào)）：________2.1.3房東聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.2大房東信息2.2.1大房東姓名（或單位名稱）：________2.2.2大房東身份證號(hào)碼（或單位注冊(cè)號(hào)）：________2.2.3大房東聯(lián)系方式：電話________，郵箱________3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1房東同意將原租賃合同中的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給大房東。3.1.2大房東同意接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)原租賃合同中約定的義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1房東應(yīng)向大房東提供原租賃合同的副本。3.2.2大房東應(yīng)在收到原租賃合同副本后________個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2.3房東和大房東應(yīng)共同簽署本協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1房東無需向大房東支付任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3.2大房東應(yīng)在簽署本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)，向房東支付原租賃合同約定的租金。4.租賃合同4.1租賃期限4.1.1租賃期限自原租賃合同約定的起始日起至終止日止。4.1.2租賃期限為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月________元，共計(jì)________元。4.2.2租金支付方式為每月________日前支付，支付至房東指定的賬戶。4.3租賃用途4.3.1租賃用途為________，不得用于任何違法活動(dòng)。5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋現(xiàn)狀符合原租賃合同約定的交付條件。5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.2責(zé)任劃分5.2.1房屋維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但大房東應(yīng)保證房屋使用安全。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由使用方負(fù)責(zé)維修或更換。6.權(quán)益保障6.1房東權(quán)益6.1.1房東有權(quán)要求大房東按照原租賃合同約定支付租金。6.1.2房東有權(quán)要求大房東維護(hù)房屋的安全和完好。6.2大房東權(quán)益6.2.1大房東有權(quán)要求房東提供房屋的相關(guān)證明文件。6.2.2大房東有權(quán)要求房東在房屋損壞時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1若房東未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向大房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若房東未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致大房東或房屋使用者遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2大房東違約責(zé)任8.2.1若大房東未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2若大房東違反租賃用途，造成房東損失的，應(yīng)賠償房東相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提出解決爭(zhēng)議的初步方案。9.2.2若雙方在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。10.1.2房東與大房東應(yīng)在簽署本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)書面達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除本協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1房東送達(dá)地址：________12.2.2大房東送達(dá)地址：________13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于原租賃合同、房屋現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.2第三方在本協(xié)議中的角色是輔助甲乙雙方完成協(xié)議相關(guān)事宜，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方介入的目的是為了更好地執(zhí)行本協(xié)議，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方在本協(xié)議中的具體職責(zé)。2.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本協(xié)議中的職責(zé)。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)事宜提出建議。3.3利益3.3.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，說明其在執(zhí)行職