2025年度特色民宿租賃管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃管理合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為了滿足旅游市場的需求，甲方?jīng)Q定將特色民宿出租給乙方進行經(jīng)營管理。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）特色民宿：指具有獨特文化、地理、歷史、民俗等特色，提供住宿、餐飲、休閑等服務的民居住宿。（2）租賃：指甲方將特色民宿出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔租賃期間相關責任的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租特色民宿的起止時間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理：指對租賃期間特色民宿的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方負責提供符合合同約定的特色民宿。（4）甲方應保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用特色民宿。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方應愛護并合理使用特色民宿，保持其整潔。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃地點：____________________5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金，并負責租賃期間特色民宿的物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）國家法律法規(guī)或政策調整，導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除，雙方應進行合同終止確認。（2）乙方應將特色民宿交還甲方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權依法追討。（3）乙方在合同終止前造成的損失，應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成：本合同中涉及的費用主要包括租金、物業(yè)管理費、水電費、稅費等。（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣____元，租賃期限為____年。（2）物業(yè)管理費：包括但不限于清潔、維修、保安等費用，每月人民幣____元。（3）水電費：按照實際使用量，由乙方支付。（4）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的稅費。7.2支付方式：（1）租金：每月前五日支付，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：每月前五日支付，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：每月前五日支付，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至水電供應商。（4）稅費：按照國家規(guī)定的時間和方式支付。7.3支付時間：各項費用支付時間如下：（1）租金：每月前五日。（2）物業(yè)管理費：每月前五日。（3）水電費：每月前五日。（4）稅費：按照國家規(guī)定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止提供服務、追討欠款等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的特色民宿，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）如乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以雙方協(xié)商為準。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中的保密條款。（2）合同中的知識產(chǎn)權。（3）合同中的專屬權利。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對特色民宿的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置特色民宿。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對特色民宿的經(jīng)營管理權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變特色民宿的結構、用途和外觀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同維護特色民宿的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于特色民宿租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.特色民宿相關設施設備清單。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關文件。6.任何雙方同意的其他文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的特色民宿。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按時收取租金或物業(yè)管理費。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用。違反保密條款，泄露保密內容。擅自改變民宿用途或損壞民宿設施。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方的實際行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律法規(guī)。2.民法典：調整平等主體之間財產(chǎn)關系和人身關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.保密條款：合同中關于保密內容的約定。6.違約責任：一方違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，約定逾期支付的處理方式。2.問題：物業(yè)管理不善。解決辦法：明確物業(yè)管理責任，定期進行服務質量檢查。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設立爭議解決機制，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充不明確。解決辦法：制定明確的修改和補充程序，確保雙方權益。6.問題：協(xié)助與配合不力。解決辦法：加強溝通，明確協(xié)作事項和方式，確保雙方共同維護民宿運營。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對特色民宿進行日常維護和管理。第三方應確保民宿設施的安全和正常運行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權益。第三方有權在合同約定的范圍內，對民宿進行必要的調整和改進。4.第三方義務：第三方應向甲方和乙方提供定期報告，包括民宿運營狀況、維護保養(yǎng)情況等。第三方應積極配合甲方和乙方的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同規(guī)定的特色民宿。乙方有權在租賃期間，對民宿進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權獲得民宿租賃期間的收益。乙方有權獲得合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的特色民宿，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變民宿用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，對租金進行調整。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變民宿用途或損壞民宿設施，應承擔賠償責任。全文完。2025年度特色民宿租賃管理合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二章民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結構2.4民宿設施設備第三章租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還第六章使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任第七章民宿維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用第八章違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序第十四章其他約定14.1合同附件14.2法律效力14.3其他約定事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：租賃方身份證號碼：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：出租方身份證號碼：第二章民宿基本情況2.1民宿地址民宿具體地址：2.2民宿面積民宿總面積：2.3民宿結構民宿房屋結構：2.4民宿設施設備民宿設施設備清單：第三章租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始日期：3.2租賃終止時間租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，租賃方有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租期限為：第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額：4.2租金支付方式租金支付方式為：4.3違約責任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付：第五章保證金5.1保證金金額保證金金額為：5.2保證金支付及退還保證金支付方式為：保證金退還條件及程序：第六章使用范圍及限制6.1使用范圍民宿僅限居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。6.2使用限制6.3違約責任第七章民宿維修及保養(yǎng)7.1維修責任民宿在租賃期間，因正常使用造成的損壞，由租賃方負責維修。7.2保養(yǎng)責任租賃方應定期對民宿進行保養(yǎng)，確保民宿設施設備正常使用。7.3維修費用1.若維修費用低于____元，由租賃方承擔；2.若維修費用高于____元，雙方協(xié)商解決。7.4報修程序租賃方發(fā)現(xiàn)民宿設施設備損壞時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后____日內進行維修。7.5維修期限維修期限為____日內，如因特殊情況無法在規(guī)定期限內完成維修，出租方應提前通知租賃方。7.6維修驗收維修完成后，租賃方有權對維修質量進行驗收，如驗收不合格，出租方應重新維修。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決方案。第九章合同附件9.1合同附件清單合同附件如下：9.2附件內容附件內容詳見附件。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為：第十一章合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律效力本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。12.3其他約定事項雙方在本合同中未明確約定的事項，可另行協(xié)商解決。第十三章違約責任13.1違約責任概述13.2違約責任具體條款具體違約責任條款詳見合同。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序合同解除程序如下：合同方簽字：租賃方（簽字/蓋章）：日期：出租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的租賃管理甲方作為民宿租賃方，對民宿的日常運營和管理擁有主導權。具體條款如下：甲方有權制定民宿的運營策略，包括定價、營銷、服務標準等。甲方有權對民宿進行必要的裝修和維護，但需提前通知乙方。甲方有權對乙方進行必要的培訓和指導，確保乙方遵守合同規(guī)定。1.2甲方責任甲方應保證民宿的設施設備符合安全標準，并定期進行檢查和維修。甲方應負責民宿的消防安全管理，確保消防設施設備完好有效。甲方應負責民宿的衛(wèi)生管理，確保民宿環(huán)境衛(wèi)生。1.3甲方收益分配甲方與乙方就民宿收益進行分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。甲方應按照約定及時向乙方支付租金收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的租賃管理乙方作為民宿租賃方，對民宿的日常運營和管理擁有主導權。具體條款如下：乙方有權決定民宿的日常運營和管理方式，包括服務內容、價格調整等。乙方有權對民宿進行必要的裝修和維護，但需提前通知甲方。乙方應確保民宿的設施設備正常運行，并及時報告甲方。2.2乙方責任乙方應保證民宿的設施設備符合安全標準，并定期進行檢查和維修。乙方應負責民宿的消防安全管理，確保消防設施設備完好有效。乙方應負責民宿的衛(wèi)生管理，確保民宿環(huán)境衛(wèi)生。2.3乙方收益分配乙方與甲方就民宿收益進行分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方應按照約定及時向甲方支付租金收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入若合同中涉及第三方中介，應明確中介的職責和權限。第三方中介負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.2中介費用明確第三方中介的服務費用及支付方式，包括但不限于服務費、傭金等。3.3中介責任第三方中介應保證提供的服務符合合同約定，對因中介原因造成的損失承擔相應責任。3.4中介解除合同若第三方中介無法履行職責或違反合同約定，任何一方均有權解除與中介的協(xié)議。3.5中介保密第三方中介應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介變更若第三方中介需變更，應提前通知合同雙方，并取得雙方同意。3.7中介爭議解決第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設施設備清單2.民宿租賃合同附件3.第三方中介服務協(xié)議4.民宿裝修及維護記錄5.消防安全檢查報告6.衛(wèi)生管理記錄7.收益分配協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，租賃方未在規(guī)定時間內支付租金。2.違約行為：出租方未按時維修民宿設施設備。認定：根據(jù)合同約定的維修期限和程序，出租方未在規(guī)定時間內完成維修。3.違約行為：租賃方違反使用限制。認定：根據(jù)合同約定的使用范圍和限制，租賃方使用民宿進行非法活動或違反規(guī)定。4.違約行為：乙方未按時支付租金收益。認定：根據(jù)合同約定的收益分配方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內支付租金收益。5.違約行為：第三方中介未履行職責。認定：根據(jù)合同約定的中介職責和權限，第三方中介未能提供符合要求的服務。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。2.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。4.保密：指對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：通過友好協(xié)商，給予租賃方一定的寬限期；如協(xié)商不成，可啟動違約責任條款。2.問題：出租方未按時維修民宿設施設備。解決辦法：要求出租方按照合同約定的維修期限和程序進行維修；如不履行，可要求賠償損失。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除與中介的協(xié)議，并尋求其他中介服務。五、所有應用場景：1.適用于特色民宿的租賃管理。2.適用于甲方或乙方為主導的租賃關系。3.適用于涉及第三方中介的租賃合同。4.適用于民宿的裝修、維護、消防安全、衛(wèi)生管理等方面。5.適用于收益分配、爭議解決等合同條款的執(zhí)行。全文完。2025年度特色民宿租賃管理合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿租賃信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)處理8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.保險9.1保險類型9.2保險費用9.3保險理賠10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度特色民宿租賃管理合同》。1.1.2“出租方”指擁有民宿產(chǎn)權或使用權，愿意出租民宿的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃民宿并支付租金的一方。1.1.4“民宿”指出租方提供的具有住宿功能的建筑及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結束日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.民宿租賃信息3.1民宿位置3.1.1民宿具體地址：3.1.2民宿所在區(qū)域：3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：3.2.2民宿房間數(shù)：3.3民宿設施3.3.1衛(wèi)生間：3.3.2廚房：3.3.3客廳：3.3.4臥室：3.3.5其他設施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結束日期：4.3租賃期限為____年____個月。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3繳納時間：5.3.1首月租金于簽訂合同時一次性支付。5.3.2后續(xù)租金每月____日前支付。6.押金及退還6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，民宿設施完好無損。6.2.2承租方無違約行為。6.3押金退還流程：6.3.1租賃期滿后，承租方應將民宿設施恢復原狀。6.3.2出租方在收到承租方提交的押金退還申請后____個工作日內退還押金。7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍：7.1.1承租方僅限于個人或家庭住宿使用。7.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租給他人。7.2使用限制：7.2.1不得損壞民宿設施。7.2.2不得在民宿內進行違法活動。7.2.3不得擅自改變民宿結構或用途。7.3違規(guī)處理：7.3.1出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為。7.3.2承租方違反本條款，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1出租方負責民宿主體結構的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負責民宿內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應保持民宿的整潔和衛(wèi)生。8.2.2承租方應定期檢查民宿設施，確保其正常運行。8.3維修費用承擔8.3.1因自然原因或不可抗力導致的民宿損壞，維修費用由出租方承擔。8.3.2因承租方使用不當或故意損壞導致的民宿損壞，維修費用由承租方承擔。9.保險9.1保險類型9.1.1出租方應為其擁有權的民宿投保財產(chǎn)保險。9.1.2承租方應自行投保個人財產(chǎn)保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由投保方承擔。9.2.2保險費用應在本合同簽訂后____個工作日內支付。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險事故后，投保方應立即通知保險公司。9.3.2保險理賠事宜由投保方負責處理。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按合同約定提供民宿的，應向承租方支付違約金。10.1.2出租方擅自解除合同的，應向承租方支付違約金。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付滯納金。10.2.2承租方擅自轉租或改變民宿用途的，應向出租方支付違約金。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金和其他費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提出書面爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于民宿設施清單、租金支付憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的內部糾紛承擔責任。15.4.2第三方對甲乙雙方的權利義務履行情況不承擔責任，僅對自身提供的服務或行為承擔責任。16.第三方介入的條件16.1.1需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務的。16.1.2需要第三方進行監(jiān)督、監(jiān)理或管理的。16.1.3需要第三方進行調解或仲裁的。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。17.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議。17.3第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責。18.第三方責任限額18.1第