2024版建筑工程項目總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程項目總承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語和定義的解釋第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付條件第四條：合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條：乙方義務(wù)和責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料和設(shè)備供應(yīng)5.4施工組織和管理5.5工程變更第六條：甲方義務(wù)和責(zé)任6.1提供施工場地6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3支付合同價款6.4協(xié)調(diào)關(guān)系6.5工程驗收第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的轉(zhuǎn)讓和分包10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2分包管理第十一條：保險11.1乙方保險11.2甲方保險第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件14.4合同解除后的處理14.5合同的修訂和更新第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3本合同中的術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指合同第一條約定的具有獨立法人資格的甲方公司。（2）乙方：指合同第一條約定的具有獨立法人資格的乙方建筑公司。（3）工程：指本合同約定的建設(shè)項目，包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)及工程驗收等。（4）合同價款：指合同約定的乙方完成工程所需的全部費用，包括但不限于施工費、材料費、設(shè)備費等。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述：本工程為×××項目，位于×××市×××區(qū)，主要包括×××棟建筑物、×××配套設(shè)施等。2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計文件確定。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)、工程驗收及保修等。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按照乙方實際完成工程量的一定比例支付進(jìn)度款。具體比例和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。3.4最終付款：工程驗收合格后，甲方支付合同總價扣除進(jìn)度款、質(zhì)量保證金后的剩余款項。3.5支付條件：乙方按照合同約定完成工程，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。第四條：合同工期4.1開工日期：×××年×××月×××日。4.2竣工日期：×××年×××月×××日。4.3工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4工期提前：由于乙方原因?qū)е鹿こ烫崆巴瓿桑曳讲坏靡筇崆爸Ц逗贤瑑r款。第五條：乙方義務(wù)和責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，保證工程質(zhì)量。5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。5.3材料和設(shè)備供應(yīng)：乙方應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、性能和安全。5.4施工組織和管理：乙方應(yīng)合理組織施工，確保工程按期完成。5.5工程變更：如發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)按照甲方要求及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。第六條：甲方義務(wù)和責(zé)任6.1提供施工場地：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工場地，并保證施工場地符合施工要求。6.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可等。6.3支付合同價款：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款。6.4協(xié)調(diào)關(guān)系：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理工程實施過程中與第三方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。6.5工程驗收：甲方應(yīng)按照合同約定組織工程驗收，并對驗收合格的工程支付合同價款。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約：乙方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，或未能按時支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。8.2甲方違約：甲方未能按照合同約定支付合同價款，或未能提供施工場地，或未能辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。8.3違約賠償：由于一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：×××市。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包管理：乙方不得將合同約定的工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。第十二條：保險12.1乙方保險：乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險。12.2甲方保險：甲方應(yīng)為其工程購買工程一切險。第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方應(yīng)按照合同約定解決爭議。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同的修訂和更新：合同履行過程中，如有需要修改或更新之處，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等完整的設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)說明。附件說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并滿足工程實際需求。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及施工過程中所需的相關(guān)技術(shù)資料。附件說明：施工圖紙應(yīng)明確表達(dá)施工過程中的各個細(xì)節(jié)，確保施工順利進(jìn)行。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)要求：包括材料要求、施工工藝要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及工程驗收所需的相關(guān)技術(shù)資料。附件說明：技術(shù)要求應(yīng)詳細(xì)闡述工程各項指標(biāo)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程各項工程的工程量、工程單價、工程總價等詳細(xì)信息。附件說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實際需求，作為進(jìn)度付款和最終付款的依據(jù)。附件五：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工人員配置、質(zhì)量安全措施等。附件說明：施工組織設(shè)計應(yīng)合理組織施工，確保工程按期完成且質(zhì)量安全得到保障。附件六：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：包括材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件說明：材料和設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)明確乙方向甲方提供的材料和設(shè)備要求，確保工程順利進(jìn)行。附件七：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程驗收的各項指標(biāo)、驗收程序、驗收方法等。附件說明：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為工程驗收的依據(jù)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未能按時支付合同價款。3.甲方未能按照合同約定支付合同價款，或未能提供施工場地，或未能辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的5%，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未能按照約定時間完成工程，甲方因此導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的5%，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方未能按照約定時間支付合同價款，乙方因此導(dǎo)致施工停滯，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是甲方和乙方之間關(guān)于工程建設(shè)的權(quán)利和義務(wù)的約定。2.甲方：指合同第一條約定的具有獨立法人資格的甲方公司。3.乙方：指合同第一條約定的具有獨立法人資格的乙方建筑公司。4.工程：指本合