2025年度二零二五年度征收城市租賃房房屋拆遷補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度征收城市租賃房房屋拆遷補償合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進程的加快，為了保障城市租賃房的合理征收，維護租賃雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在征收城市租賃房過程中各自的權益和責任，確保征收工作的順利進行，實現(xiàn)公平、合理、合法的征收補償。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）征收：指在符合國家法律法規(guī)的前提下，由政府依法對城市租賃房進行的征收。（2）補償：指在征收過程中，對被征收方因征收所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。（3）租賃房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由自然人或者法人以出租方式提供給他人使用的房屋。3.2關鍵詞解釋：（2）“征收補償”包括但不限于房屋拆除補償、搬遷費、臨時安置費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權依法對名下租賃房進行征收。（2）甲方有權按照本合同約定，要求乙方支付征收補償款。（3）甲方應確保征收行為的合法性，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付征收補償款。（2）乙方應配合甲方進行征收工作，提供相關證明材料。（3）乙方應確保所提供證明材料的真實性和合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征收補償款支付完畢之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將征收補償款支付給乙方。（2）乙方應在收到征收補償款后，按照約定的時間、地點完成搬遷手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）征收工作完成，乙方搬遷完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止條件成就時，任何一方均可提出終止合同。（2）終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照本合同約定支付乙方剩余的征收補償款。（2）合同終止后，雙方應依法處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋拆除補償：根據(jù)被拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照政府規(guī)定的標準計算。（2）搬遷費：根據(jù)被拆除房屋的位置、面積等因素，按照政府規(guī)定的標準計算。（3）臨時安置費：在被拆除房屋拆除期間，乙方選擇自行安置的，甲方應按照政府規(guī)定的標準支付臨時安置費。（4）附屬設施、裝飾裝修補償：對被拆除房屋內(nèi)的附屬設施、裝飾裝修，甲方應按照市場評估價進行補償。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他補償費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的費用構(gòu)成，一次性支付全部補償款給乙方。（2）甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補償款，確保支付的安全性。7.3支付時間（1）房屋拆除后，甲方應在15日內(nèi)完成搬遷補償款的支付。（2）臨時安置費應在乙方搬遷完畢后，甲方在10日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付補償款前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到支付憑證后，確認收到相應款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款的千分之五每日計算。（2）甲方擅自改變征收補償方案，造成乙方損失的，應賠償乙方相應損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間完成搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金按每日100元計算。（2）乙方在征收過程中，故意提供虛假證明材料的，甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，在收到違約金通知后15日內(nèi)，支付違約金。（2）違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金的，乙方有權采取法律手段追究違約方責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限（1）本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、政策變動等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法拆除。（2）政府頒布新政策，影響征收補償。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限不超過30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）一方經(jīng)對方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同，但受讓方應具備相應的條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權。（2）如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行時，雙方有權要求修改合同內(nèi)容。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方均有權要求對方保密。（2）如遇合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）合同修改和補充后，原有合同內(nèi)容與本修改和補充內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。（2）雙方應嚴格按照修改和補充內(nèi)容履行合同義務。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成征收補償工作。（2）雙方應積極協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、口頭或其他方式，及時溝通協(xié)商。（2）雙方應共同參加征收補償工作相關會議，共同研究解決征收補償問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方真實意愿的體現(xiàn)，具有完整性、獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收決定書2.房屋征收補償方案3.房屋征收補償協(xié)議4.房屋面積測量報告5.房屋附屬設施及裝飾裝修評估報告6.搬遷費及臨時安置費計算依據(jù)7.乙方搬遷證明材料8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間支付補償款。擅自改變征收補償方案。未按合同約定提供相關證明材料。2.乙方違約：未按合同約定時間完成搬遷。故意提供虛假證明材料。未按合同約定保密。三、法律名詞及解釋：1.征收：指在符合國家法律法規(guī)的前提下，由政府依法對城市租賃房進行的征收。2.補償：指在征收過程中，對被征收方因征收所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。3.租賃房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由自然人或者法人以出租方式提供給他人使用的房屋。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間支付補償款。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款。如甲方仍不支付，乙方有權采取法律手段追究甲方責任。2.問題：乙方未按合同約定時間完成搬遷。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。如乙方仍不搬遷，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方負責對房屋征收補償工作的全過程進行監(jiān)督，確保合同的履行。第三方應獨立、客觀、公正地評估房屋價值及附屬設施、裝飾裝修等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行認定和處理。4.第三方義務：第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。第三方應按時提交評估報告和監(jiān)督報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在征收過程中提供必要的信息和資料。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款。乙方有權要求甲方按照合同約定提供臨時安置設施。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在征收過程中的人身安全。甲方應保障乙方的合法權益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付補償款的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變征收補償方案，損害乙方利益的，應賠償乙方損失。甲方不得以任何形式限制乙方的搬遷自由。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在征收過程中提供必要的配合和支持。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定提供房屋及相關設施。乙方應確保房屋及附屬設施、裝飾裝修等無任何產(chǎn)權糾紛。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間完成搬遷的，應向甲方支付違約金。乙方在征收過程中故意提供虛假證明材料的，甲方有權解除合同。乙方不得以任何形式阻礙征收工作的正常進行。全文完。2025年度二零二五年度征收城市租賃房房屋拆遷補償合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋租賃關系確認1.房屋基本情況2.租賃關系證明3.租賃合同約定事項三、征收原因及依據(jù)1.征收原因2.征收依據(jù)3.征收批準文件四、拆遷補償方式及標準1.補償方式a.貨幣補償b.產(chǎn)權調(diào)換2.補償標準a.貨幣補償標準b.產(chǎn)權調(diào)換標準c.補償范圍五、搬遷安置方案1.搬遷時間2.搬遷期限3.搬遷方式4.搬遷費用六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限八、合同解除1.解除情形2.解除程序3.解除責任九、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責任十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.合同附件十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.征收批準文件4.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署地點十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度征收城市租賃房房屋拆遷補償合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.甲方（征收方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：b.乙方（被征收方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：二、房屋租賃關系確認1.房屋基本情況：a.房屋坐落：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋權屬：2.租賃關系證明：a.租賃合同：b.房屋租賃登記證明：3.租賃合同約定事項：a.租賃期限：b.租金標準：c.租金支付方式：三、征收原因及依據(jù)1.征收原因：a.政府規(guī)劃需要：b.公共利益需要：2.征收依據(jù)：a.國家有關法律法規(guī)：b.地方政府相關文件：3.征收批準文件：a.征收決定書：b.征收許可證：四、拆遷補償方式及標準1.補償方式：a.貨幣補償：b.產(chǎn)權調(diào)換：2.補償標準：a.貨幣補償標準：1.補償金額計算方法：2.補償金額確定依據(jù)：b.產(chǎn)權調(diào)換標準：1.調(diào)換房屋面積計算方法：2.調(diào)換房屋價格確定依據(jù)：c.補償范圍：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：2.房屋附屬設施：五、搬遷安置方案1.搬遷時間：a.開始搬遷時間：b.結(jié)束搬遷時間：2.搬遷期限：a.搬遷總期限：b.每日搬遷期限：3.搬遷方式：a.自行搬遷：b.代為搬遷：4.搬遷費用：a.甲方承擔搬遷費用：b.乙方承擔搬遷費用：六、違約責任1.違約情形：a.甲方違約：1.未按時足額支付補償款：2.未按時提供安置房：b.乙方違約：1.未按時完成搬遷：2.提供虛假房屋信息：2.違約責任：a.甲方違約責任：1.支付違約金：2.賠償損失：b.乙方違約責任：1.支付違約金：2.賠償損失：3.違約賠償：a.違約金計算方法：b.損失賠償計算方法：七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.訴訟解決：2.爭議解決程序：a.協(xié)商程序：1.協(xié)商期限：2.協(xié)商地點：b.仲裁程序：1.仲裁機構(gòu)：2.仲裁規(guī)則：c.訴訟程序：1.訴訟法院：2.訴訟規(guī)則：3.爭議解決期限：a.協(xié)商期限：b.仲裁期限：c.訴訟期限：八、合同解除1.解除情形：a.不可抗力：b.合同當事人一方違約：c.法律法規(guī)變動導致合同無法履行：2.解除程序：a.解除通知：b.解除確認：3.解除責任：a.甲方責任：b.乙方責任：九、合同生效1.生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.法定代表人簽字：c.合同內(nèi)容合法有效：2.生效日期：a.簽字日期：3.生效范圍：a.合同約定的所有條款：十、合同終止1.終止條件：a.合同履行完畢：b.合同解除：c.合同雙方協(xié)商一致：2.終止程序：a.終止通知：b.終止確認：3.終止責任：a.甲方責任：b.乙方責任：十一、其他約定1.不可抗力條款：a.定義：b.影響及處理：2.法律法規(guī)變更條款：a.變更通知：b.處理方式：3.合同附件：a.合同附件一：房屋租賃合同b.合同附件二：房屋產(chǎn)權證明c.合同附件三：征收批準文件十二、合同附件清單1.房屋租賃合同：2.房屋產(chǎn)權證明：3.征收批準文件：4.其他相關文件：十三、合同簽署1.簽署人姓名：a.甲方（征收方）：b.乙方（被征收方）：2.簽署日期：a.甲方（征收方）：b.乙方（被征收方）：3.簽署地點：a.甲方（征收方）：b.乙方（被征收方）：十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：a.甲方（征收方）：b.乙方（被征收方）：2.合同保管責任：a.甲方（征收方）：b.乙方（被征收方）：甲方（征收方）：乙方（被征收方）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權根據(jù)征收項目的需要，對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行評估。b.甲方應確保評估過程的公正、公平、公開。說明：此條款確保在甲方為主導的情況下，評估過程的專業(yè)性和透明度，防止利益輸送。2.補償款支付條款：a.甲方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，將貨幣補償款支付至乙方指定賬戶。b.甲方應提供支付憑證，乙方應在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認。說明：此條款明確甲方支付補償款的時間節(jié)點和確認流程，保障乙方權益。3.安置房提供條款：a.甲方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，向乙方提供產(chǎn)權調(diào)換房屋。b.甲方應保證調(diào)換房屋的合法權屬，并確保房屋質(zhì)量符合規(guī)定標準。說明：此條款確保甲方在提供產(chǎn)權調(diào)換房屋方面的責任和義務，保障乙方獲得滿意的安置。4.爭議解決條款：a.如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明：此條款明確了爭議解決的優(yōu)先順序，保障雙方合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權根據(jù)自身需求，選擇貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換方式。b.乙方有權對房屋進行自行評估，也可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。說明：此條款賦予乙方在補償方式選擇和評估過程中的主導權，保障乙方權益。2.搬遷期限條款：a.乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)完成搬遷。b.甲方應提供必要的搬遷幫助，包括但不限于搬運、包裝等。說明：此條款明確了乙方搬遷的期限和甲方應提供的幫助，保障乙方順利搬遷。3.補償款使用條款：a.乙方有權自主決定補償款的使用方式，包括但不限于房屋重建、購置新房屋等。b.甲方不得干涉乙方對補償款的使用。說明：此條款保障乙方對補償款使用的自主權，尊重乙方意愿。4.爭議解決條款：a.如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明：此條款明確了爭議解決的優(yōu)先順序，保障雙方合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款：a.中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。b.中介機構(gòu)應在合同簽訂前向雙方披露其收費標準及服務內(nèi)容。說明：此條款確保中介機構(gòu)的合法性和透明度，防止中介機構(gòu)違規(guī)操作。2.中介費用條款：a.中介費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。b.中介費用應在合同簽訂前支付。說明：此條款明確了中介費用的承擔方和支付時間，保障雙方權益。3.中介責任條款：a.中介機構(gòu)應嚴格按照合同約定履行職責，確保合同條款的履行。b.中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。說明：此條款明確了中介機構(gòu)的職責和責任，保障合同的有效執(zhí)行。4.爭議解決條款：a.如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明：此條款明確了中介機構(gòu)在爭議解決過程中的職責，保障雙方合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.征收批準文件4.評估報告（如有）5.搬遷方案6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時足額支付補償款未按時提供安置房提供虛假房屋信息b.乙方違約：未按時完成搬遷提供虛假房屋信息c.中介機構(gòu)違約：未按照合同約定履行職責未在規(guī)定時間內(nèi)披露收費標準及服務內(nèi)容未承擔因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責任違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實及證據(jù)。雙方協(xié)商不成，可提交相關機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權調(diào)換：指被征收方在征收方提供的其他房屋中，按照約定的面積和價格進行產(chǎn)權交換。3.貨幣補償：指被征收方在征收方提供的貨幣補償款中，按照約定的標準進行補償。4.征收決定書：指政府依法作出的征收決定文件。5.征收許可證：指政府依法頒發(fā)的征收許可證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：補償款支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：安置房不符合約定標準。解決辦法：由第三方機構(gòu)進行鑒定，如鑒定結(jié)果不符合標準，甲方應提供符合標準的房屋或相應補償。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃需要征收房屋。2.公共利益需要征收房屋。3.房屋權屬糾紛需要解決。4.房屋租賃合同糾紛需要解決。全文完。2025年度二零二五年度征收城市租賃房房屋拆遷補償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.征收范圍及房屋情況2.1征收范圍界定2.2房屋基本情況2.3房屋產(chǎn)權證明3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇3.2補償金額計算方法3.3補償資金支付方式4.租賃房屋租金補償4.1租金補償標準4.2租金補償計算方法4.3租金補償支付方式5.臨時安置補償5.1臨時安置期限5.2臨時安置地點及設施5.3臨時安置補償費用6.搬遷費用補償6.1搬遷費用計算標準6.2搬遷費用支付方式7.知識產(chǎn)權及其他權益補償7.1知識產(chǎn)權補償7.2其他權益補償8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2合同附件二：租賃合同12.3合同附件三：其他相關證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.征收范圍及房屋情況2.1征收范圍界定征收范圍：__________征收區(qū)域：__________征收范圍圖示：__________2.2房屋基本情況房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________2.3房屋產(chǎn)權證明房屋產(chǎn)權證號：__________房屋產(chǎn)權人：__________房屋產(chǎn)權證明文件：__________3.拆遷補償方式3.1補償方式選擇補償方式：__________3.2補償金額計算方法補償金額計算公式：__________3.3補償資金支付方式支付方式：__________支付賬戶：__________4.租賃房屋租金補償4.1租金補償標準租金補償標準：__________4.2租金補償計算方法租金補償計算公式：__________4.3租金補償支付方式支付方式：__________支付賬戶：__________5.臨時安置補償5.1臨時安置期限臨時安置期限：__________5.2臨時安置地點及設施臨時安置地點：__________臨時安置設施：__________5.3臨時安置補償費用臨時安置補償費用：__________6.搬遷費用補償6.1搬遷費用計算標準搬遷費用計算標準：__________6.2搬遷費用支付方式支付方式：__________支付賬戶：__________7.知識產(chǎn)權及其他權益補償7.1知識產(chǎn)權補償知識產(chǎn)權補償內(nèi)容：__________知識產(chǎn)權補償金額：__________7.2其他權益補償其他權益補償內(nèi)容：__________其他權益補償金額：__________8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至__________止。8.2合同履行方式甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋征收工作，并按照合同約定的方式和期限支付補償款項。8.3違約責任8.3.1若甲方未按約定時間完成房屋征收工作，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。8.3.2若乙方未按約定時間接受補償款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________9.3爭議解決程序爭議解決程序：__________10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第十條。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2合同附件二：租賃合同12.3合同附件三：其他相關證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：__________13.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽署之日起__________日后。14.其他約定事項14.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除合同解除應符合法律規(guī)定的條件和程序。14.3合同終止合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關手續(xù)，結(jié)清所有款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保補償?shù)墓裕约敖鉀Q合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.4.2第三方的責任限額15.4.2.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額和責任范圍詳見附件。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和相關信息。15.5.2第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或咨詢服務關系。15.6.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，其責任僅限于其提供的服務范圍。15.6.3第三方在提供服務的過過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。16.1.2第三方介入不改變合同雙方的權利義務關系。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分攤，具體分攤方式詳見附件。16.2.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決。16.3.2如第三方無法解決爭議，爭議解決方式見第九條。16.4第三方介入的合同終止16.4.1第三方介入