二零二五年度房屋拆遷補償安置及安置房產權變更登記協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆遷補償安置及安置房產權變更登記協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（被拆遷人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在________________________地區(qū)進行房屋拆遷項目，乙方作為被拆遷人，為了妥善解決房屋拆遷補償安置問題，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)以及________________________市政府的相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）拆遷補償：指甲方對乙方因房屋拆遷所造成的損失進行經濟補償?shù)男袨?。?）安置房：指甲方為乙方提供的用于居住的房屋。（3）產權變更登記：指乙方在獲得安置房后，對房屋產權進行變更登記的行為。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指乙方擁有的位于________________________地區(qū)的合法房屋。（2）土地：指房屋所占用的土地使用權。（3）安置面積：指乙方在獲得安置房后，實際可使用的房屋面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)拆遷項目需要，對乙方房屋進行拆除。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，對乙方進行拆遷補償。（3）甲方有義務為乙方提供安置房。（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行拆遷補償。（2）乙方有義務配合甲方進行房屋拆除工作。（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定接受安置房。（4）乙方有義務在獲得安置房后，按照相關規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為________________________地區(qū)。5.3合同履行方式（1）拆遷補償：甲方按照本協(xié)議約定，以貨幣形式支付給乙方拆遷補償款。（2）安置房：甲方為乙方提供符合要求的安置房，乙方在獲得安置房后，按照相關規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自義務。（2）因本協(xié)議終止而產生的經濟損失，由雙方按照約定承擔。（3）本協(xié)議終止后，雙方應將相關文件歸檔保存。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆遷補償款：根據(jù)甲方實際拆除的房屋面積和當?shù)卣?guī)定的補償標準，計算得出的拆遷補償款。（2）安置房購房款：乙方購買安置房所需的房款，包括但不限于購房合同約定的房價、稅費、物業(yè)費等。（3）產權變更登記費用：乙方辦理安置房產權變更登記所需支付的費用。（4）其他相關費用：因房屋拆遷、安置房購買及產權變更登記過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）拆遷補償款：甲方應于房屋拆除后，按照本協(xié)議約定的時間和方式，將拆遷補償款支付給乙方。（2）安置房購房款：乙方應按照安置房購房合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。（3）產權變更登記費用：乙方應自行承擔辦理產權變更登記所需支付的費用。7.3支付時間（1）拆遷補償款：甲方應在房屋拆除后30日內，將拆遷補償款支付給乙方。（2）安置房購房款：乙方應在簽訂安置房購房合同后，按照合同約定的時間和方式支付購房款。（3）產權變更登記費用：乙方應在辦理產權變更登記手續(xù)前，支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付拆遷補償款、安置房購房款及產權變更登記費用時，應出具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方在支付安置房購房款時，應確保資金來源合法。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付拆遷補償款、安置房購房款及產權變更登記費用的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按約定提供安置房的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付安置房購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方未按約定辦理產權變更登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議內容及其附件。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議內容及其附件負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應及時通知對方。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。（2）經雙方同意，本協(xié)議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方放棄對乙方房屋拆除范圍內其他合法權益的追索權。（2）本協(xié)議的簽訂不構成乙方放棄對安置房產權的享有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在拆遷過程中對乙方房屋拆除范圍的調整權。（2）乙方保留在獲得安置房后，對房屋內部裝修、改造的自主權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就房屋拆遷補償安置及安置房產權變更登記事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋拆遷方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（被拆遷人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.拆遷補償方案3.安置房購房合同4.產權變更登記申請表5.相關費用清單6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付拆遷補償款：認定違約，需支付違約金。未按約定提供安置房：認定違約，需支付違約金。未按約定調整拆遷范圍：認定違約，需與乙方協(xié)商解決。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付安置房購房款：認定違約，需支付違約金。未按約定辦理產權變更登記手續(xù)：認定違約，需支付違約金。未按約定提供相關資料：認定違約，需盡快提供。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因房屋拆遷給被拆遷人造成的損失進行經濟補償?shù)男袨椤?.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住的房屋。3.產權變更登記：指在房屋產權發(fā)生變更時，依法辦理的登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。5.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。6.補充協(xié)議：指對原合同內容進行修改和補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償款支付不及時。解決辦法：甲方應按約定時間支付，如逾期支付，需按每日萬分之五支付違約金。2.問題：安置房不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合約定的安置房，如不符合約定，甲方應承擔違約責任。3.問題：產權變更登記手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應積極配合，如遇困難，可尋求法律援助。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，嚴格遵守保密協(xié)議。5.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應保持溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________第三方的責權利：1.責任：對安置房的質量、安全、合法性負責。對拆遷補償款的發(fā)放和安置房的交付負責。2.權利：要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款。要求甲方按照合同約定交付安置房。對安置房的質量、安全、合法性進行監(jiān)督檢查。3.義務：協(xié)助甲方與乙方進行溝通和協(xié)調。對安置房的施工、驗收、交付等工作進行監(jiān)督管理。對安置房的使用和維護提供必要的技術支持。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的安置房。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付拆遷補償款。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合理的拆遷補償。乙方有權獲得滿意的安置房。乙方有權獲得及時、高效的產權變更登記服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付拆遷補償款，需支付違約金。甲方如未按時提供安置房，需支付違約金。甲方如未協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，需支付違約金。甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自調整拆遷范圍。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定接受安置房。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成產權變更登記手續(xù)。甲方有權要求乙方按照合同約定支付安置房購房款。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方在房屋拆除過程中的配合。甲方有權獲得乙方在產權變更登記過程中的配合。甲方有權獲得乙方在安置房使用過程中的合理維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時接受安置房，需支付違約金。乙方如未按時完成產權變更登記手續(xù)，需支付違約金。乙方如未按時支付安置房購房款，需支付違約金。乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自對安置房進行裝修或改造。全文完。二零二五年度房屋拆遷補償安置及安置房產權變更登記協(xié)議書1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3拆遷項目基本情況第二章雙方當事人信息2.1拆遷人基本信息2.2拆遷戶基本信息2.3第三方單位信息第三章拆遷范圍及補償安置方案3.1拆遷范圍3.2補償方式3.3安置房類型3.4安置房位置第四章補償標準與計算方法4.1補償標準4.2補償金額計算4.3補償資金來源第五章安置房產權變更登記5.1登記申請5.2權屬證明5.3登記程序5.4登記費用第六章付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件第七章違約責任7.1拆遷人違約責任7.2拆遷戶違約責任7.3第三方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1附件一：拆遷面積核實報告10.2附件二：補償安置方案明細10.3附件三：安置房產權變更登記申請表第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》1.2地方政府相關政策1.2.1《市城市房屋拆遷補償安置管理辦法》1.2.2《市城市房屋拆遷補償標準》1.3拆遷項目基本情況1.3.1拆遷項目名稱1.3.2拆遷項目地點1.3.3拆遷項目規(guī)模第二章雙方當事人信息2.1拆遷人基本信息2.1.1拆遷人名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2拆遷戶基本信息2.2.1拆遷戶姓名2.2.2戶籍所在地2.2.3聯(lián)系方式2.3第三方單位信息2.3.1評估機構名稱2.3.2評估機構負責人2.3.3聯(lián)系方式第三章拆遷范圍及補償安置方案3.1拆遷范圍3.1.1拆遷區(qū)域3.1.2拆遷房屋面積3.2補償方式3.2.1補償形式3.2.2補償標準3.3安置房類型3.3.1安置房面積3.3.2安置房位置3.4安置房位置3.4.1安置房項目名稱3.4.2安置房交付時間第四章補償標準與計算方法4.1補償標準4.1.1補償金額4.1.2補償方式4.2補償金額計算4.2.1補償計算公式4.2.2補償計算依據(jù)4.3補償資金來源4.3.1資金來源渠道4.3.2資金支付方式第五章安置房產權變更登記5.1登記申請5.1.1申請登記時間5.1.2申請登記材料5.2權屬證明5.2.1權屬證明材料5.2.2權屬證明審核5.3登記程序5.3.1登記流程5.3.2登記時限5.4登記費用5.4.1登記費用標準5.4.2費用支付方式第六章付款方式與時間6.1付款方式6.1.1一次性付款6.1.2分期付款6.2付款時間6.2.1首付款支付時間6.2.2余款支付時間6.3付款條件6.3.1付款條件說明6.3.2付款違約責任第七章違約責任7.1拆遷人違約責任7.1.1未按時支付補償款的違約責任7.1.2未按時交付安置房的違約責任7.1.3未履行合同其他義務的違約責任7.2拆遷戶違約責任7.2.1未按時簽署協(xié)議的違約責任7.2.2未按時搬遷的違約責任7.2.3未履行合同其他義務的違約責任7.3第三方違約責任7.3.1評估機構未按時完成評估的違約責任7.3.2登記機構未按時完成登記的違約責任7.3.3其他第三方未履行合同義務的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式選擇8.1.2爭議解決程序8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱8.2.2爭議解決機構地址8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交程序8.3.2爭議解決時限第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效日期9.1.2合同生效條件9.2合同解除條件9.2.1合同解除事由9.2.2合同解除程序9.3合同解除程序9.3.1解除通知9.3.2解除確認第十章合同附件10.1附件一：拆遷面積核實報告10.2附件二：補償安置方案明細10.3附件三：安置房產權變更登記申請表第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力處理12.2通知方式12.2.1通知方式選擇12.2.2通知送達確認12.3合同解釋12.3.1合同解釋原則12.3.2合同解釋爭議第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除事由13.1.2合同解除程序13.2合同解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同終止事由14.1.2合同終止程序14.2合同終止程序14.2.1終止通知14.2.2終止確認_________年____月____日拆遷人（蓋章）：法定代表人（簽字）：拆遷戶（蓋章）：法定代表人（簽字）：見證人（簽字）：附件：1.拆遷面積核實報告2.補償安置方案明細3.安置房產權變更登記申請表多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任條款1.1.1甲方應依法取得拆遷許可證，并確保拆遷行為的合法性。1.1.2甲方負責提供拆遷范圍內的房屋及附屬物清單，并保證清單的準確性。1.1.3甲方應按照合同約定，及時足額支付拆遷補償款。1.2甲方義務條款1.2.1甲方應配合拆遷戶辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權證明、戶口證明等。1.2.2甲方應確保拆遷過程中的安全，防止意外事故發(fā)生。1.2.3甲方應按照合同約定，及時通知拆遷戶拆遷進度及有關事項。1.3甲方監(jiān)督條款說明：甲方對拆遷過程進行監(jiān)督，包括：1.3.1監(jiān)督拆遷戶搬遷進度，確保按時完成搬遷。1.3.2監(jiān)督第三方中介機構的工作，確保其按照合同約定履行職責。1.3.3監(jiān)督安置房建設進度，確保按時交付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任條款2.1.1乙方應依法配合甲方進行拆遷，并確保搬遷行為的合法性。2.1.2乙方應提供真實、完整的房屋產權證明、戶口證明等材料。2.1.3乙方應按照合同約定，及時搬遷至安置房。2.2乙方義務條款2.2.1乙方應配合甲方進行拆遷補償款的核算，并確保信息的準確性。2.2.2乙方應按照合同約定，接受安置房，并辦理產權變更登記手續(xù)。2.2.3乙方應配合第三方中介機構進行房屋評估、拆遷補償款核算等工作。2.3乙方權益保護條款說明：乙方權益保護包括：2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償款。2.3.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付安置房。2.3.3乙方有權要求第三方中介機構公正、公平地進行房屋評估和拆遷補償款核算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任條款3.1.1第三方中介機構應具備相關資質，確保評估、核算等工作的專業(yè)性。3.1.2第三方中介機構應按照合同約定，獨立、公正地進行房屋評估、拆遷補償款核算等工作。3.1.3第三方中介機構應保證評估、核算結果的準確性。3.2第三方中介義務條款3.2.1第三方中介機構應按照合同約定的時間完成評估、核算等工作。3.2.2第三方中介機構應向甲方、乙方提供詳細的評估、核算報告。3.2.3第三方中介機構應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方中介監(jiān)督條款說明：合同雙方對第三方中介機構的工作進行監(jiān)督，包括：3.3.1合同雙方有權要求第三方中介機構提供工作進展情況。3.3.2合同雙方有權要求第三方中介機構對評估、核算結果進行解釋說明。3.3.3合同雙方有權對第三方中介機構的工作提出意見和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷面積核實報告2.補償安置方案明細3.安置房產權變更登記申請表4.第三方中介機構資質證明5.房屋產權證明6.戶口證明7.拆遷許可證8.補償款支付憑證9.安置房交付憑證10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款。認定：甲方未在合同約定的付款時間內支付補償款，構成違約。2.違約行為：乙方未按時搬遷至安置房。認定：乙方未在合同約定的搬遷時間內完成搬遷，構成違約。3.違約行為：第三方中介機構未按時完成評估、核算工作。認定：第三方中介機構未在合同約定的時限內完成評估、核算工作，構成違約。4.違約行為：甲方未按時交付安置房。認定：甲方未在合同約定的交付時間內交付安置房，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷許可證：指由政府部門頒發(fā)的，允許進行房屋拆遷的許可文件。2.房屋產權證明：指證明房屋所有權的法律文件，如房產證。3.戶口證明：指證明個人戶籍關系的法律文件，如戶口簿。4.補償安置：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所造成的損失進行的補償和安置。5.產權變更登記：指在房屋產權發(fā)生變更時，依法辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷戶對補償標準有異議。解決辦法：組織專家進行調解，或申請仲裁解決。2.問題：安置房建設進度緩慢。解決辦法：加強對建設單位的監(jiān)督，必要時申請政府部門介入。3.問題：第三方中介機構工作不公正。解決辦法：更換第三方中介機構，或申請仲裁解決。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目中的房屋拆遷。2.基礎設施建設項目中的房屋拆遷。3.企業(yè)搬遷或轉型升級過程中的房屋拆遷。4.個人住宅拆遷安置。全文完。二零二五年度房屋拆遷補償安置及安置房產權變更登記協(xié)議書2本合同目錄一覽1.本合同簽訂依據(jù)及目的2.拆遷項目概況3.拆遷范圍及補償方式4.補償金額及支付方式5.安置房面積及位置6.安置房產權變更登記7.安置房交付及驗收8.拆遷安置房產權登記手續(xù)9.拆遷補償款支付期限10.違約責任及爭議解決11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的：本合同旨在明確甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）在二零二五年度房屋拆遷補償安置及安置房產權變更登記過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。2.1拆遷項目概況2.2拆遷范圍：本次拆遷范圍為甲方指定的區(qū)域，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準。3.1補償方式3.2補償金額：根據(jù)拆遷評估結果，乙方應得補償金額為人民幣萬元整。4.1補償款支付方式4.2支付期限：甲方應在拆遷范圍內房屋拆除后30日內，將補償款支付至乙方指定賬戶。5.1安置房面積5.2安置房位置：乙方在甲方提供的安置房范圍內，選擇一套建筑面積為平方米的住宅。6.1安置房產權變更登記6.2登記手續(xù)：乙方應在收到安置房鑰匙后60日內，配合甲方辦理安置房產權變更登記手續(xù)。7.1安置房交付及驗收7.2交付條件：甲方應在乙方辦理完產權變更登記手續(xù)后，將安置房交付給乙方。7.3驗收標準：乙方應在收到安置房后30日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在收到通知后10日內予以修復。8.1拆遷補償款支付期限8.2甲方應在拆遷范圍內房屋拆除后30日內，將補償款支付至乙方指定賬戶。若因特殊原因導致支付延遲，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。9.1違約責任及爭議解決9.2甲方未按時支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。9.3乙方如違反合同約定，拒絕接受安置房或未按時辦理產權變更登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。9.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.1合同生效及終止10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房產權變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。11.1其他約定事項11.2甲方不得擅自改變拆遷安置方案，如需變更，應提前30日通知乙方，并取得乙方的書面同意。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同附件12.1.1拆遷評估報告12.1.2安置房選房確認書12.1.3產權變更登記相關材料12.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的材料。13.1合同簽署及生效日期13.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1合同份數(shù)及保管14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同原件，合同原件不得涂改、偽造或變造。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方機構提供專業(yè)服務，可按照本條款約定進行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方機構應具備相應的資質和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4第三方機構的責權利15.4.1第三方機構應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行相應的專業(yè)服務職責。15.4.2第三方機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務工作的順利進行。15.4.3第三方機構在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責任限額15.5.1第三方機構因履行本合同過程中的疏忽或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，最高不超過服務協(xié)議約定金額的%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方機構與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方機構不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。15.6.2第三方機構在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6.3第三方機構在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的書面同意。15.7第三方介入的合同變更15.7.1如因第三方介入導致本合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的費用承擔15.8.1第三方介入產生的費用，按照服務協(xié)議的約定由甲乙雙方各自承擔。15.8.2如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三