二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋拆遷方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（被拆遷人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在________________________地區(qū)進(jìn)行房屋拆遷項(xiàng)目，乙方作為被拆遷人，為了妥善解決房屋拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及________________________市政府的相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因房屋拆遷所造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤＃?）安置房：指甲方為乙方提供的用于居住的房屋。（3）產(chǎn)權(quán)變更登記：指乙方在獲得安置房后，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指乙方擁有的位于________________________地區(qū)的合法房屋。（2）土地：指房屋所占用的土地使用權(quán)。（3）安置面積：指乙方在獲得安置房后，實(shí)際可使用的房屋面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)拆遷項(xiàng)目需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供安置房。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（2）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋拆除工作。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定接受安置房。（4）乙方有義務(wù)在獲得安置房后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_______________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________________地區(qū)。5.3合同履行方式（1）拆遷補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議約定，以貨幣形式支付給乙方拆遷補(bǔ)償款。（2）安置房：甲方為乙方提供符合要求的安置房，乙方在獲得安置房后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方按照約定承擔(dān)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)甲方實(shí)際拆除的房屋面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算得出的拆遷補(bǔ)償款。（2）安置房購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)安置房所需的房款，包括但不限于購(gòu)房合同約定的房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（3）產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)變更登記所需支付的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：因房屋拆遷、安置房購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)于房屋拆除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。（2）安置房購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照安置房購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。（3）產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需支付的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在房屋拆除后30日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。（2）安置房購(gòu)房款：乙方應(yīng)在簽訂安置房購(gòu)房合同后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（3）產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付拆遷補(bǔ)償款、安置房購(gòu)房款及產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方在支付安置房購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款、安置房購(gòu)房款及產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付安置房購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及其附件。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)乙方房屋拆除范圍內(nèi)其他合法權(quán)益的追索權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對(duì)安置房產(chǎn)權(quán)的享有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在拆遷過(guò)程中對(duì)乙方房屋拆除范圍的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在獲得安置房后，對(duì)房屋內(nèi)部裝修、改造的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)變更登記事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋拆遷方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（被拆遷人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.拆遷補(bǔ)償方案3.安置房購(gòu)房合同4.產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表5.相關(guān)費(fèi)用清單6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供安置房：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定調(diào)整拆遷范圍：認(rèn)定違約，需與乙方協(xié)商解決。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付安置房購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定違約，需盡快提供。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償：指因房屋拆遷給被拆遷人造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住的房屋。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，依法辦理的登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償款支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付，如逾期支付，需按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.問(wèn)題：安置房不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的安置房，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，如遇困難，可尋求法律援助。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格遵守保密協(xié)議。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：對(duì)安置房的質(zhì)量、安全、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放和安置房的交付負(fù)責(zé)。2.權(quán)利：要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照合同約定交付安置房。對(duì)安置房的質(zhì)量、安全、合法性進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.義務(wù)：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。對(duì)安置房的施工、驗(yàn)收、交付等工作進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)安置房的使用和維護(hù)提供必要的技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的拆遷補(bǔ)償。乙方有權(quán)獲得滿意的安置房。乙方有權(quán)獲得及時(shí)、高效的產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，需支付違約金。甲方如未按時(shí)提供安置房，需支付違約金。甲方如未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，需支付違約金。甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自調(diào)整拆遷范圍。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受安置房。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付安置房購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方在房屋拆除過(guò)程中的配合。甲方有權(quán)獲得乙方在產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中的配合。甲方有權(quán)獲得乙方在安置房使用過(guò)程中的合理維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)接受安置房，需支付違約金。乙方如未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，需支付違約金。乙方如未按時(shí)支付安置房購(gòu)房款，需支付違約金。乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自對(duì)安置房進(jìn)行裝修或改造。全文完。二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3拆遷項(xiàng)目基本情況第二章雙方當(dāng)事人信息2.1拆遷人基本信息2.2拆遷戶基本信息2.3第三方單位信息第三章拆遷范圍及補(bǔ)償安置方案3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3安置房類(lèi)型3.4安置房位置第四章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償金額計(jì)算4.3補(bǔ)償資金來(lái)源第五章安置房產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬證明5.3登記程序5.4登記費(fèi)用第六章付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件第七章違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2拆遷戶違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同附件10.1附件一：拆遷面積核實(shí)報(bào)告10.2附件二：補(bǔ)償安置方案明細(xì)10.3附件三：安置房產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解釋第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》1.2.2《市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》1.3拆遷項(xiàng)目基本情況1.3.1拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)1.3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)1.3.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模第二章雙方當(dāng)事人信息2.1拆遷人基本信息2.1.1拆遷人名稱(chēng)2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2拆遷戶基本信息2.2.1拆遷戶姓名2.2.2戶籍所在地2.2.3聯(lián)系方式2.3第三方單位信息2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人2.3.3聯(lián)系方式第三章拆遷范圍及補(bǔ)償安置方案3.1拆遷范圍3.1.1拆遷區(qū)域3.1.2拆遷房屋面積3.2補(bǔ)償方式3.2.1補(bǔ)償形式3.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3安置房類(lèi)型3.3.1安置房面積3.3.2安置房位置3.4安置房位置3.4.1安置房項(xiàng)目名稱(chēng)3.4.2安置房交付時(shí)間第四章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.1補(bǔ)償金額4.1.2補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額計(jì)算4.2.1補(bǔ)償計(jì)算公式4.2.2補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)4.3補(bǔ)償資金來(lái)源4.3.1資金來(lái)源渠道4.3.2資金支付方式第五章安置房產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1申請(qǐng)登記時(shí)間5.1.2申請(qǐng)登記材料5.2權(quán)屬證明5.2.1權(quán)屬證明材料5.2.2權(quán)屬證明審核5.3登記程序5.3.1登記流程5.3.2登記時(shí)限5.4登記費(fèi)用5.4.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.4.2費(fèi)用支付方式第六章付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1一次性付款6.1.2分期付款6.2付款時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)間6.2.2余款支付時(shí)間6.3付款條件6.3.1付款條件說(shuō)明6.3.2付款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償款的違約責(zé)任7.1.2未按時(shí)交付安置房的違約責(zé)任7.1.3未履行合同其他義務(wù)的違約責(zé)任7.2拆遷戶違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)簽署協(xié)議的違約責(zé)任7.2.2未按時(shí)搬遷的違約責(zé)任7.2.3未履行合同其他義務(wù)的違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估的違約責(zé)任7.3.2登記機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成登記的違約責(zé)任7.3.3其他第三方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.2爭(zhēng)議解決程序8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交程序8.3.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效日期9.1.2合同生效條件9.2合同解除條件9.2.1合同解除事由9.2.2合同解除程序9.3合同解除程序9.3.1解除通知9.3.2解除確認(rèn)第十章合同附件10.1附件一：拆遷面積核實(shí)報(bào)告10.2附件二：補(bǔ)償安置方案明細(xì)10.3附件三：安置房產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力處理12.2通知方式12.2.1通知方式選擇12.2.2通知送達(dá)確認(rèn)12.3合同解釋12.3.1合同解釋原則12.3.2合同解釋爭(zhēng)議第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除事由13.1.2合同解除程序13.2合同解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認(rèn)第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同終止事由14.1.2合同終止程序14.2合同終止程序14.2.1終止通知14.2.2終止確認(rèn)_________年____月____日拆遷人（蓋章）：法定代表人（簽字）：拆遷戶（蓋章）：法定代表人（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：附件：1.拆遷面積核實(shí)報(bào)告2.補(bǔ)償安置方案明細(xì)3.安置房產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方應(yīng)依法取得拆遷許可證，并確保拆遷行為的合法性。1.1.2甲方負(fù)責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物清單，并保證清單的準(zhǔn)確性。1.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。1.2甲方義務(wù)條款1.2.1甲方應(yīng)配合拆遷戶辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口證明等。1.2.2甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全，防止意外事故發(fā)生。1.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知拆遷戶拆遷進(jìn)度及有關(guān)事項(xiàng)。1.3甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括：1.3.1監(jiān)督拆遷戶搬遷進(jìn)度，確保按時(shí)完成搬遷。1.3.2監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。1.3.3監(jiān)督安置房建設(shè)進(jìn)度，確保按時(shí)交付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方應(yīng)依法配合甲方進(jìn)行拆遷，并確保搬遷行為的合法性。2.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口證明等材料。2.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)搬遷至安置房。2.2乙方義務(wù)條款2.2.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的核算，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受安置房，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)配合第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、拆遷補(bǔ)償款核算等工作。2.3乙方權(quán)益保護(hù)條款說(shuō)明：乙方權(quán)益保護(hù)包括：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付安置房。2.3.3乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)公正、公平地進(jìn)行房屋評(píng)估和拆遷補(bǔ)償款核算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介責(zé)任條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保評(píng)估、核算等工作的專(zhuān)業(yè)性。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估、拆遷補(bǔ)償款核算等工作。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估、核算結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2第三方中介義務(wù)條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估、核算等工作。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供詳細(xì)的評(píng)估、核算報(bào)告。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方中介監(jiān)督條款說(shuō)明：合同雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括：3.3.1合同雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供工作進(jìn)展情況。3.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估、核算結(jié)果進(jìn)行解釋說(shuō)明。3.3.3合同雙方有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作提出意見(jiàn)和建議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷面積核實(shí)報(bào)告2.補(bǔ)償安置方案明細(xì)3.安置房產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.戶口證明7.拆遷許可證8.補(bǔ)償款支付憑證9.安置房交付憑證10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)搬遷至安置房。認(rèn)定：乙方未在合同約定的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估、核算工作。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成評(píng)估、核算工作，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付安置房。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付安置房，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷許可證：指由政府部門(mén)頒發(fā)的，允許進(jìn)行房屋拆遷的許可文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。3.戶口證明：指證明個(gè)人戶籍關(guān)系的法律文件，如戶口簿。4.補(bǔ)償安置：指拆遷方對(duì)被拆遷方因拆遷所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償和安置。5.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，依法辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：組織專(zhuān)家進(jìn)行調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁解決。2.問(wèn)題：安置房建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督，必要時(shí)申請(qǐng)政府部門(mén)介入。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不公正。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或申請(qǐng)仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的房屋拆遷。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的房屋拆遷。3.企業(yè)搬遷或轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中的房屋拆遷。4.個(gè)人住宅拆遷安置。全文完。二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.本合同簽訂依據(jù)及目的2.拆遷項(xiàng)目概況3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償金額及支付方式5.安置房面積及位置6.安置房產(chǎn)權(quán)變更登記7.安置房交付及驗(yàn)收8.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.拆遷補(bǔ)償款支付期限10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的：本合同旨在明確甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）在二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償安置及安置房產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.1拆遷項(xiàng)目概況2.2拆遷范圍：本次拆遷范圍為甲方指定的區(qū)域，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果，乙方應(yīng)得補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整。4.1補(bǔ)償款支付方式4.2支付期限：甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)房屋拆除后30日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。5.1安置房面積5.2安置房位置：乙方在甲方提供的安置房范圍內(nèi)，選擇一套建筑面積為平方米的住宅。6.1安置房產(chǎn)權(quán)變更登記6.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在收到安置房鑰匙后60日內(nèi)，配合甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.1安置房交付及驗(yàn)收7.2交付條件：甲方應(yīng)在乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，將安置房交付給乙方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到安置房后30日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)予以修復(fù)。8.1拆遷補(bǔ)償款支付期限8.2甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)房屋拆除后30日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。若因特殊原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.2甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。9.3乙方如違反合同約定，拒絕接受安置房或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1合同生效及終止10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。11.1其他約定事項(xiàng)11.2甲方不得擅自改變拆遷安置方案，如需變更，應(yīng)提前30日通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同附件12.1.1拆遷評(píng)估報(bào)告12.1.2安置房選房確認(rèn)書(shū)12.1.3產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)材料12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。13.1合同簽署及生效日期13.2本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1合同份數(shù)及保管14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件不得涂改、偽造或變?cè)?。第二部分：第三方介入后的修?5.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可按照本條款約定進(jìn)行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)工作的順利進(jìn)行。15.4.3第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方機(jī)構(gòu)因履行本合同過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定金額的%。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.7第三方介入的合同變更15.7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議的約定由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三