2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)貝殼協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)貝殼協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2雙方1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)1.4貝殼協(xié)議1.5示例版1.6B版2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)2.3房地產(chǎn)交易代理服務(wù)2.4房地產(chǎn)金融服務(wù)2.5其他服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1信息準(zhǔn)確性3.2信息更新及時性3.3咨詢服務(wù)專業(yè)性3.4交易代理效率3.5金融服務(wù)質(zhì)量3.6其他服務(wù)滿意度4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式4.2服務(wù)費支付時間4.3服務(wù)費支付方式4.4費用調(diào)整5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止條件5.4延長合同期限條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3完整合同12.4附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同本合同是指甲乙雙方就房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2雙方1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)包括房地產(chǎn)信息提供、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)交易代理服務(wù)、房地產(chǎn)金融服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。1.4貝殼協(xié)議貝殼協(xié)議是指貝殼公司提供的，適用于甲方和乙方之間的房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。1.5示例版示例版是指貝殼協(xié)議的一種版本，用于展示和說明協(xié)議內(nèi)容。1.6B版B版是指貝殼協(xié)議的最新版本，適用于本合同。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房源信息、房價信息、交易流程信息等。2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括購房建議、房價走勢分析、政策解讀等。2.3房地產(chǎn)交易代理服務(wù)乙方應(yīng)代表甲方進行房地產(chǎn)交易，包括尋找合適的房源、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。2.4房地產(chǎn)金融服務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供便捷的房地產(chǎn)金融服務(wù)，包括貸款申請、資金監(jiān)管、金融服務(wù)咨詢等。2.5其他服務(wù)乙方應(yīng)提供與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、搬家服務(wù)、售后服務(wù)等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1信息準(zhǔn)確性乙方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.2信息更新及時性乙方應(yīng)及時更新房地產(chǎn)信息，確保甲方獲取最新的市場信息。3.3咨詢服務(wù)專業(yè)性乙方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)具有專業(yè)性，確保甲方在購房過程中得到專業(yè)指導(dǎo)。3.4交易代理效率乙方應(yīng)高效地代理甲方進行房地產(chǎn)交易，縮短交易周期。3.5金融服務(wù)質(zhì)量乙方提供的金融服務(wù)應(yīng)優(yōu)質(zhì)，確保甲方在融資過程中得到滿意的服務(wù)。3.6其他服務(wù)滿意度乙方應(yīng)確保提供其他服務(wù)達到甲方的滿意度，提升甲方體驗。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費計算方式乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，服務(wù)費按照交易金額的一定比例計算。4.2服務(wù)費支付時間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后支付服務(wù)費。4.3服務(wù)費支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付服務(wù)費。4.4費用調(diào)整雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費，具體調(diào)整方式在合同附件中說明。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本合同在甲方支付服務(wù)費后終止。5.3提前終止條件雙方同意提前終止合同的，可簽訂補充協(xié)議予以終止。5.4延長合同期限條件雙方同意延長合同期限的，可簽訂補充協(xié)議予以延長。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費，配合乙方完成房地產(chǎn)交易。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明等資料，有權(quán)要求甲方配合完成房地產(chǎn)交易。乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十條合同的變更與解除10.1變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件雙方同意解除合同的，可簽訂解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序變更或解除合同，需雙方簽字蓋章，并書面通知對方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后三年。11.3泄密責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方免于承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達雙方可通過書面形式發(fā)送通知和文件，通知和文件送達對方即為有效。13.3完整合同本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容。13.4附件附件包括合同補充協(xié)議、服務(wù)費計算方式、保密協(xié)議等。第十四條合同生效條件14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補充協(xié)議詳細規(guī)定了合同變更、解除的條件和程序，以及雙方在合同履行過程中的其他具體事項。附件二：服務(wù)費計算方式詳細說明了服務(wù)費的計算方法，包括費率、計算公式等。附件三：保密協(xié)議明確了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限及泄密責(zé)任。附件四：不可抗力事件清單列舉了可能影響合同履行的一般不可抗力事件，并明確了不可抗力事件的認定標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件五：爭議解決方式說明詳細說明了雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。附件六：合同履行時間表明確了合同履行各階段的時間安排，包括起始日期、終止日期等。附件七：服務(wù)滿意度調(diào)查表用于評估乙方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，以確保滿足甲方需求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費。2.乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.乙方未高效代理甲方完成房地產(chǎn)交易。5.乙方未按照約定提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。6.乙方未按照約定提供其他服務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費的20%。2.乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供或賠償損失的責(zé)任。4.乙方未高效代理甲方完成房地產(chǎn)交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲完成交易的責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費的20%。如乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供或賠償損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.真實、準(zhǔn)確：指與事實相符，沒有誤導(dǎo)性信息。3.專業(yè)性：指具備專業(yè)知識和技能，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。4.及時性：指按照約定的時間要求，及時提供服務(wù)。5.保密信息：指合同履行過程中雙方獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。1.不可抗力：用于規(guī)定合同履行過