2025年度網(wǎng)紅打卡地公寓房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅打卡地公寓房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有位于網(wǎng)紅打卡地的一套公寓房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.網(wǎng)紅打卡地：指在網(wǎng)絡(luò)上具有較高知名度和人氣的旅游景點(diǎn)、商業(yè)街區(qū)、網(wǎng)紅餐廳等。2.公寓房屋：指具有居住功能，設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本協(xié)議的甲方和乙方。2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同標(biāo)的：指本協(xié)議中買(mǎi)賣(mài)的公寓房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.合同解除后，因本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，大寫(xiě)：________________。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買(mǎi)方在房屋交付后按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的______%作為定金支付給甲方。2.甲方在交付房屋前，乙方應(yīng)支付剩余房屋總價(jià)款的______%。3.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：甲方交付房屋前____個(gè)工作日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并注明收款款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。2.甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。2.乙方逾期支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金應(yīng)按每日累計(jì)計(jì)算，直至違約行為消除或違約金、滯納金支付完畢。2.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以人民幣支付違約金和滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年，或直至保密內(nèi)容公開(kāi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方在房屋過(guò)戶前，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何口頭協(xié)議或單方修改均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)溝通房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得以任何形式擅自增減本協(xié)議內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.協(xié)議簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。逾期支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋，如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算交易稅費(fèi)，并按照實(shí)際發(fā)生金額支付。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求雙方履行合同義務(wù)，確保交易合同的履行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款甲方承諾在房屋交付后，保證房屋的居住安全和使用功能。甲方承諾在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理和維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的居住和使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款乙方承諾在房屋交付后，按照約定支付房屋總價(jià)款。乙方承諾在房屋交付后，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方逾期支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得擅自改變房屋用途，影響甲方的權(quán)益。全文完。2025年度網(wǎng)紅打卡地公寓房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決六、合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的處理九、其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件9.4合同修改十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件十一、合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配十二、合同簽字蓋章12.1雙方簽字12.2蓋章13、合同附件13.1房屋交接清單13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件十四、合同附件14.1合同簽訂證明14.2合同履行情況記錄14.3合同變更記錄合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度網(wǎng)紅打卡地公寓房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________三、交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式變更：____________________四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：____________________五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：____________________六、合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金：____________________6.4爭(zhēng)議解決方式：____________________七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________八、合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：____________________8.3合同解除條件：____________________8.4合同終止后的處理：____________________九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除事宜。9.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。9.4合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件十一、合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2份數(shù)分配：____________________十二、合同簽字蓋章12.1雙方簽字：甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________日期：____________________13、合同附件13.1房屋交接清單13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件十四、合同附件14.1合同簽訂證明14.2合同履行情況記錄14.3合同變更記錄甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方作為出賣(mài)方，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、配合辦理房產(chǎn)證等。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰說(shuō)明：甲方承諾所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或抵押，確保乙方購(gòu)買(mǎi)后無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。1.3甲方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任說(shuō)明：在房屋交付前，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.4甲方提供房屋使用說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具家電使用指南等。1.5甲方配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋在合理使用期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.2乙方有權(quán)要求房屋配套設(shè)施齊全說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋前，有權(quán)要求甲方保證房屋配套設(shè)施齊全，如停車(chē)位、電梯等。2.3乙方有權(quán)要求房屋價(jià)格合理說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的房屋價(jià)格，并在合同中明確約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋前，有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息，包括但不限于交通便利性、周邊設(shè)施等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋歷史維修記錄說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的歷史維修記錄，以便了解房屋的維護(hù)狀況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易過(guò)程等。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)信息，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)傭金應(yīng)在交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間在合同中明確約定。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛處理說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋使用說(shuō)明4.房屋交接清單5.付款憑證6.合同簽訂證明7.合同履行情況記錄8.合同變更記錄9.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過(guò)戶，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)確為甲方責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。4.違約行為：乙方故意隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息。認(rèn)定：乙方在簽訂合同前故意隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決延誤原因，并采取必要措施加快辦理速度。3.問(wèn)題：乙方支付購(gòu)房款后，甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.網(wǎng)紅打卡地公寓購(gòu)買(mǎi)合同。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接進(jìn)行交易。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決。全文完。2025年度網(wǎng)紅打卡地公寓房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬情況第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3違約金第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條其他約定事項(xiàng)8.1房屋裝修及附屬設(shè)施8.2房屋使用限制8.3附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.3其他相關(guān)證明材料第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一條合同未盡事宜11.1協(xié)商解決11.2依照法律法規(guī)11.3本合同解釋權(quán)歸第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層。1.4房屋用途：公寓住宅，用途為居住。1.5房屋權(quán)屬情況：出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)負(fù)擔(dān)的所有權(quán)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1買(mǎi)方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。2.2賣(mài)方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的%即人民幣萬(wàn)元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：后續(xù)付款時(shí)間根據(jù)房屋交付進(jìn)度及雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修完畢，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件，賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格的1‰作為違約金。5.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋成交價(jià)格的1‰作為違約金。5.3違約金：違約金總額不超過(guò)房屋成交價(jià)格的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.3合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。第八條其他約定事項(xiàng)8.1房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等均應(yīng)正常運(yùn)行。賣(mài)方保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.2房屋使用限制：買(mǎi)方承諾僅將房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動(dòng)。8.3附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿u(mài)方保證房屋及其附屬權(quán)益的完整性和無(wú)瑕疵，未經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面同意，不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.3其他相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、水電煤氣開(kāi)通證明等。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：除不可抗力外，任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知相關(guān)第三方。第十一條合同未盡事宜11.1協(xié)商解決：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2依照法律法規(guī)：如協(xié)商不成，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。11.3本合同解釋權(quán)歸：本合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第十二條合同簽署日期合同簽署日期為：2025年X月X日。第十三條合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易；2.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；2.1.3提供法律咨詢或公證服務(wù)；2.1.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.1.5其他經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；4.2.4遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由委托方承擔(dān)。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同