二零二五年度高新技術園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技術園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于高新技術園區(qū)的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方進行招商代理業(yè)務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家有關房地產(chǎn)租賃和招商代理的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）高新技術園區(qū)：指經(jīng)國家有關部門批準設立，以高新技術產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）招商代理：指乙方接受甲方委托，為其提供招商代理服務，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、租賃談判、合同簽訂等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）招商代理費用：指乙方為甲方提供招商代理服務所應得的報酬。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行招商代理義務，確保招商代理工作的順利進行。（3）甲方應提供乙方必要的招商代理資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃房地產(chǎn)。（2）乙方應按照本合同約定履行招商代理義務，確保招商代理工作的完成。（3）乙方應按照本合同約定支付招商代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于高新技術園區(qū)的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)完成招商代理工作。（2）乙方應按照本合同約定支付租金和招商代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同可以終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同時，乙方應將租賃房地產(chǎn)交還給甲方。（2）提前終止本合同時，雙方應提前____天書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止本合同時，乙方應按照本合同約定支付租金和招商代理費用。（2）提前終止本合同時，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）招商代理費用：乙方應按照本合同約定的招商代理費用標準，在完成招商代理工作后向甲方支付。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，按照實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。（2）招商代理費用支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付招商代理費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）招商代理費用支付時間：乙方應在招商代理工作完成后____日內(nèi)支付招商代理費用。7.4支付條款（1）租金支付：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）招商代理費用支付：乙方未按時支付招商代理費用的，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃房地產(chǎn)的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或招商代理費用的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行招商代理義務的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)信息、招商代理策略、客戶資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃房地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在招商代理過程中，不得侵犯甲方或其他第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房地產(chǎn)的用途進行監(jiān)管的權(quán)利。（2）乙方在招商代理過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同經(jīng)修改和補充后，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應按照本合同約定，共同解決招商代理過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面方式溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應積極履行合同約定的義務，共同推動招商代理工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于二零二五年度高新技術園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理業(yè)務的全權(quán)協(xié)議，并構(gòu)成其完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式為準，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________其他相關方：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.招商代理協(xié)議3.甲方提供的房地產(chǎn)信息資料4.乙方招商代理方案5.雙方協(xié)商確定的費用明細表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房地產(chǎn)，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或招商代理費用，認定違約。未按合同約定履行招商代理義務，認定違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)租賃：指出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.招商代理：指代理方接受委托方委托，為其提供招商代理服務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，作為違約的補償。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在招商代理過程中遇到客戶違約，導致租金無法收回。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方協(xié)助乙方采取法律手段追回租金。2.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失，如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.問題：乙方在招商代理過程中，泄露甲方提供的保密信息。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中，一方未按合同約定履行義務。解決辦法：守約方應及時通知違約方，違約方應立即改正，并承擔相應的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的招商代理服務負責，確保服務的質(zhì)量和效果。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的招商代理費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，完成招商代理任務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的房地產(chǎn)信息和市場分析報告。乙方有權(quán)要求甲方配合其招商代理工作，包括提供必要的資源和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的招商代理費用。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得甲方提供的房地產(chǎn)優(yōu)先租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方未按時提供房地產(chǎn)信息或市場分析報告，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____天書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的招商代理工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。甲方可要求乙方提供招商代理工作的進展報告和客戶信息。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得乙方提供的招商代理服務的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成招商代理工作，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度高新技術園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同份數(shù)第二章雙方權(quán)利義務2.1招商代理方權(quán)利2.2招商代理方義務2.3房地產(chǎn)租賃方權(quán)利2.4房地產(chǎn)租賃方義務2.5雙方合作方式2.6合作成果分享第三章招商代理服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研與定位3.2客戶資源拓展3.3項目推廣與宣傳3.4客戶洽談與簽約3.5合同執(zhí)行與監(jiān)督3.6項目后續(xù)服務第四章租賃物業(yè)概況4.1物業(yè)地址4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)類型4.4物業(yè)配套設施4.5物業(yè)租賃條件4.6物業(yè)租金及支付方式第五章租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同主要內(nèi)容5.3租賃合同履行5.4租賃合同變更與解除5.5租賃合同違約責任第六章費用與支付6.1招商代理費用6.2租賃費用6.3其他費用6.4費用支付方式6.5費用結(jié)算與審計第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)使用7.4知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約責任免除第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章其他12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同附件效力12.5合同解釋第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署人第十四章合同附件14.1附件一：招商代理服務內(nèi)容明細14.2附件二：租賃物業(yè)詳細信息14.3附件三：費用明細表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議合同編號2025HTYQFZJLZMDFXHT第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度高新技術園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息1.2.1招商代理方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2房地產(chǎn)租賃方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)租賃招商代理業(yè)務中的權(quán)利、義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。1.7合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章雙方權(quán)利義務2.1招商代理方權(quán)利2.1.1要求房地產(chǎn)租賃方提供真實、準確、完整的物業(yè)信息。2.1.2根據(jù)市場情況制定合理的招商代理方案。2.1.3享有合同約定的傭金。2.1.4對招商代理過程中獲取的商業(yè)秘密負有保密義務。2.2招商代理方義務2.2.1按照合同約定，全力以赴完成招商代理工作。2.2.2在招商代理過程中，確保信息的真實性和準確性。2.2.3及時向房地產(chǎn)租賃方報告招商進展情況。2.2.4對招商代理過程中出現(xiàn)的問題，及時采取措施予以解決。2.3房地產(chǎn)租賃方權(quán)利2.3.1要求招商代理方提供優(yōu)質(zhì)的招商代理服務。2.3.2對招商代理過程中獲取的商業(yè)秘密負有保密義務。2.3.3享有合同約定的物業(yè)租賃收益。2.4房地產(chǎn)租賃方義務2.4.1按照合同約定，提供真實、準確、完整的物業(yè)信息。2.4.2配合招商代理方完成招商代理工作。2.4.3按時支付招商代理費用和物業(yè)租金。2.4.4對招商代理過程中出現(xiàn)的問題，及時與招商代理方協(xié)商解決。2.5雙方合作方式2.5.1招商代理方負責市場調(diào)研、客戶資源拓展、項目推廣與宣傳等工作。2.5.2房地產(chǎn)租賃方負責提供物業(yè)信息、配合招商代理方完成招商代理工作。2.6合作成果分享2.6.1招商代理方完成招商代理任務后，按合同約定獲得傭金。2.6.2房地產(chǎn)租賃方享有物業(yè)租賃收益。第三章招商代理服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研與定位3.1.1招商代理方負責對目標市場進行調(diào)研，分析市場趨勢和客戶需求。3.1.2招商代理方根據(jù)調(diào)研結(jié)果，為房地產(chǎn)租賃方提供物業(yè)定位建議。3.2客戶資源拓展3.2.1招商代理方通過多種渠道，拓展?jié)撛诳蛻糍Y源。3.2.2招商代理方負責與潛在客戶進行溝通，介紹物業(yè)信息。3.3項目推廣與宣傳3.3.1招商代理方負責制定項目推廣方案，包括線上線下宣傳。3.3.2招商代理方負責組織實施項目推廣活動。3.4客戶洽談與簽約3.4.1招商代理方負責與客戶進行洽談，促成簽約。3.4.2招商代理方負責協(xié)助客戶辦理相關手續(xù)。3.5合同執(zhí)行與監(jiān)督3.5.1招商代理方負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。3.5.2招商代理方負責協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。3.6項目后續(xù)服務3.6.1招商代理方負責對已簽約客戶提供后續(xù)服務。3.6.2招商代理方負責協(xié)助客戶解決項目運營過程中遇到的問題。第四章租賃物業(yè)概況4.1物業(yè)地址____________________4.2物業(yè)面積____________________4.3物業(yè)類型____________________4.4物業(yè)配套設施____________________4.5物業(yè)租賃條件____________________4.6物業(yè)租金及支付方式____________________第五章租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同簽訂____________________5.2租賃合同主要內(nèi)容____________________5.3租賃合同履行____________________5.4租賃合同變更與解除____________________5.5租賃合同違約責任____________________第六章費用與支付6.1招商代理費用____________________6.2租賃費用____________________6.3其他費用____________________6.4費用支付方式____________________6.5費用結(jié)算與審計____________________第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務____________________7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬____________________7.3知識產(chǎn)權(quán)使用____________________7.4知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理____________________第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應按照法院的要求進行訴訟程序。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。9.2合同終止程序9.2.1發(fā)生合同終止條件時，一方應書面通知另一方。9.2.2收到終止通知后，雙方應盡快完成合同終止的后續(xù)工作。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1違約方未按照合同約定履行義務。10.1.2違約方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。10.1.3違約方違反知識產(chǎn)權(quán)相關規(guī)定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償標準10.3.1違約金按合同約定比例計算。10.3.2賠償損失按實際損失計算。10.4違約責任免除10.4.1因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任。10.4.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生合同解除條件時，任何一方均可提出解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2收到解除通知后，雙方應盡快完成合同解除的后續(xù)工作。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。第十二章其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.5合同解釋對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期____________________13.3合同簽署人招商代理方：____________________簽字：____________________日期：____________________房地產(chǎn)租賃方：____________________簽字：____________________日期：____________________合同附件：____________________附件一：招商代理服務內(nèi)容明細附件二：租賃物業(yè)詳細信息附件三：費用明細表附件四：保密協(xié)議附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議招商代理方代表簽字或蓋章：____________________房地產(chǎn)租賃方代表簽字或蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的物業(yè)選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場情況，選擇合適的物業(yè)進行租賃。1.1.2甲方應在招商代理方提供的多個候選物業(yè)中，進行最終選擇。1.2甲方主導下的租金定價權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)價值，確定租賃物業(yè)的租金。1.2.2甲方應在招商代理方提供的市場調(diào)研報告基礎上，做出租金定價決策。1.3甲方主導下的招商策略1.3.1甲方有權(quán)制定招商策略，包括招商目標、招商對象和招商方式。1.3.2招商代理方應協(xié)助甲方實施招商策略，并定期匯報招商進展。1.4甲方主導下的合同簽訂權(quán)1.4.1甲方有權(quán)與租賃方簽訂租賃合同，招商代理方提供合同起草和審核服務。1.4.2招商代理方應在合同簽訂過程中，協(xié)助甲方維護自身權(quán)益。1.5甲方主導下的費用支付1.5.1甲方應按照合同約定，按時支付招商代理費用。1.5.2招商代理方應在服務完成后，向甲方提供費用結(jié)算清單。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的物業(yè)選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和招商代理方提供的物業(yè)信息，選擇合適的物業(yè)進行租賃。2.1.2招商代理方應向乙方提供全面的物業(yè)信息，包括物業(yè)概況、租金、配套設施等。2.2乙方主導下的租金接受權(quán)2.2.1乙方有權(quán)接受或拒絕甲方提出的租金定價。2.2.2招商代理方應在乙方和甲方之間進行溝通，確保租金定價的合理性。2.3乙方主導下的招商決策權(quán)2.3.1乙方有權(quán)決定招商對象和招商方式。2.3.2招商代理方應協(xié)助乙方實施招商決策，并提供必要的市場調(diào)研和客戶推薦。2.4乙方主導下的合同簽訂權(quán)2.4.1乙方有權(quán)與甲方簽訂租賃合同，招商代理方提供合同起草和審核服務。2.4.2招商代理方應在合同簽訂過程中，協(xié)助乙方維護自身權(quán)益。2.5乙方主導下的費用支付2.5.1乙方應按照合同約定，按時支付招商代理費用。2.5.2招商代理方應在服務完成后，向乙方提供費用結(jié)算清單。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的參與3.1.1第三方中介作為獨立第三方，參與本合同的招商代理工作。3.1.2第三方中介的參與應經(jīng)甲方和乙方同意。3.2第三方中介的權(quán)利義務3.2.1第三方中介享有合同約定的傭金。3.2.2第三方中介應按照合同約定，履行招商代理職責。3.3第三方中介的保密義務3.3.1第三方中介對招商代理過程中獲取的商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.2第三方中介不得泄露或利用商業(yè)秘密進行不正當競爭。3.4第三方中介的爭議解決3.4.1第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.5第三方中介的費用支付3.5.1第三方中介的費用支付方式及標準，由合同雙方另行約定。3.5.2第三方中介應在服務完成后，向甲方和乙方提供費用結(jié)算清單。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招商代理服務內(nèi)容明細2.租賃物業(yè)詳細信息3.費用明細表4.保密協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議6.第三方中介參與協(xié)議（如有）7.合同簽訂證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未能按照合同約定履行招商代理職責。未按時支付招商代理費用或租金。泄露或利用商業(yè)秘密進行不正當競爭。未履行保密義務，導致商業(yè)秘密泄露。未能及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.違約行為認定：甲方或乙方未能按照合同約定履行義務，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。甲方或乙方違反合同中的保密條款，導致商業(yè)秘密泄露。第三方中介違反合同中的保密義務或傭金支付義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招商代理方未能完成預期招商目標。解決辦法：評估招商代理方的工作能力和方法，必要時更換招商代理方或調(diào)整招商策略。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：明確租金支付時間和方式，設定逾期支付罰金，并定期跟進租金支付情況。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：及時溝通，尋求友好解決，必要時通過法律途徑解決。4.問題：第三方中介違反保密義務。解決辦法：加強保密協(xié)議的執(zhí)行力度，對違反保密義務的第三方中介追究法律責任。五、所有應用場景：1.高新技術園區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)租賃招商。2.房地產(chǎn)開發(fā)商的招商代理服務。3.房地產(chǎn)租賃公司的招商代理服務。4.第三方中介參與的房地產(chǎn)招商代理服務。全文完。二零二五年度高新技術園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限3.1合作開始時間3.2合作結(jié)束時間4.合作內(nèi)容4.1招商代理服務范圍4.2招商代理服務內(nèi)容4.3招商代理服務標準5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理成果及考核6.1代理成果要求6.2代理成果考核標準6.3代理成果考核時間7.合作雙方的權(quán)利與義務7.1合作雙方權(quán)利7.2合作雙方義務8.合作保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：高新技術園區(qū)管理委員會乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合作目的與原則2.1合作目的本合作協(xié)議旨在明確甲乙雙方就高新技術園區(qū)房地產(chǎn)租賃招商代理服務的合作內(nèi)容、權(quán)利義務及違約責任，以實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合作原則（1）誠實信用原則（2）公平原則（3）合作共贏原則3.合作期限3.1合作開始時間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束時間本合作協(xié)議有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合作內(nèi)容4.1招商代理服務范圍（1）收集、整理、發(fā)布房地產(chǎn)租賃信息；（2）聯(lián)系潛在租戶，介紹項目特點；（3）協(xié)助租戶進行租賃合同簽訂；（4）協(xié)助租戶辦理租賃登記手續(xù)；（5）協(xié)助甲方處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.2招商代理服務內(nèi)容（1）提供詳細的租賃項目介紹；（2）提供市場分析報告；（3）提供租戶資質(zhì)審核；（4）提供租賃合同范本；（5）提供租賃合同簽訂及備案服務；（6）提供租賃糾紛處理建議。4.3招商代理服務標準乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成招商代理服務，確保服務質(zhì)量達到行業(yè)標準。5.合作費用及支付方式5.1合作費用總額本合作協(xié)議招商代理服務費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費用支付方式（2）甲方按季度支付費用，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。6.代理成果及考核6.1代理成果要求乙方應在本合作協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)助甲方完成至少十個房地產(chǎn)租賃項目。6.2代理成果考核標準甲方將根據(jù)乙方完成的租賃項目數(shù)量、租金收入、服務質(zhì)量等因素對乙方進行考核。6.3代理成果考核時間甲方于每個季度結(jié)束后十五個工作日內(nèi)對乙方進行考核，并將考核結(jié)果通知乙方。8.合作保密8.1保密內(nèi)容雙方在本合作協(xié)議履行過程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起至合作終止后三年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合作協(xié)議的約定履行義務；（2）任何一方違反保密義務；（3）任何一方因故意或重大過失導致本合作協(xié)議無法履行；（4）任何一方擅自變更或解除本合作協(xié)議。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔守約方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合作協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除自通知到達對方時生效；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的義務。12.合同生效12.1合同生效條件本合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合作協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，由一方起草變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止14.1合同終止條件（1）本合作協(xié)議約定的期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合作協(xié)議因法定原因被撤銷或無效；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應完成各自的義務；（2）合同終止后，雙方應相互確認并保留合同副本；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合作協(xié)議約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合作協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等，其介入本合作協(xié)議的履行，需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行市場調(diào)研、項目評估；（2）提供專業(yè)法律意見、合同審核；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；（4）提供其他與本合作協(xié)議履行相關的專業(yè)服務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方在服務協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責。16.甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照服務協(xié)議履行職責；（3）甲乙雙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果承擔連帶責任。1