2025年度二手住宅買賣合同版（含家居用品清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手住宅買賣合同版（含家居用品清單）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和居民生活水平的提高，二手住宅交易日益活躍。為保障交易雙方的合法權(quán)益，維護市場秩序，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手住宅買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易安全、順利，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手住宅：指已取得房屋所有權(quán)證書，且未進行過大規(guī)模裝修的住宅。2.家居用品：指甲方在二手住宅中包含的家具、家電、裝飾品等生活用品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手住宅的一方。2.乙方：指本合同中購買二手住宅的一方。3.房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.大規(guī)模裝修：指對房屋進行結(jié)構(gòu)性改動，如拆除墻體、改變房屋格局等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)家居用品交付給乙方。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)家居用品。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證書。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所售二手住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)家居用品交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方不得就本合同事項提起訴訟或仲裁。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣總價：人民幣________________________元整，包括但不限于房屋本身價值。2.家居用品價值：人民幣________________________元整。3.房屋交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，由乙方承擔。4.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付購房款。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。（3）第三方支付平臺：乙方通過合法的第三方支付平臺向甲方支付購房款。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣總價及家居用品價值。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易稅費。3.其他費用的支付時間，由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項時，提供有效的支付憑證。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋及相關(guān)家居用品的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的一定比例。2.甲方提供的房屋所有權(quán)證書不真實、不合法的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為房屋買賣總價或逾期付款金額的一定比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式同支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。2.乙方保留對家居用品的最終使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容未對合同原意造成重大影響的，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵循誠信原則，及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.家居用品清單及照片5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議（如有）7.協(xié)議解除合同書（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按合同約定時間交付房屋及相關(guān)家居用品：認定違約，需向乙方支付違約金。b.提供的房屋所有權(quán)證書不真實、不合法：認定違約，需退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約行為及認定：a.未按合同約定時間支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。b.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息：認定違約，需承擔相應(yīng)法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方或賣方承擔的稅費。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生爭議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際狀況與描述不符。解決辦法：雙方在合同中詳細描述房屋狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，必要時附照片作為證明。2.問題：支付方式存在爭議。解決辦法：在合同中明確約定支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或第三方支付平臺，并確保雙方對支付方式無異議。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：提前了解當?shù)胤课葸^戶政策，準備相關(guān)材料，必要時尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助。4.問題：家居用品清單不明確。解決辦法：在合同中詳細列出家居用品清單，包括名稱、品牌、型號、數(shù)量等，必要時附照片作為證明。5.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致，如有疑問，及時咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方角色：________________________3.第三方責任：a.第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。b.第三方應(yīng)保證交易信息的真實性、準確性。4.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證書。b.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或賠償。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及相關(guān)家居用品。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，了解房屋狀況。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄、水電費繳納證明等。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時間交付房屋及相關(guān)家居用品，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供的房屋所有權(quán)證書不真實、不合法，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)法律責任。c.甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。b.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易稅費。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付剩余購房款。c.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。c.乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。全文完。2025年度二手住宅買賣合同版（含家居用品清單）1合同目錄一、合同簽訂背景1.買賣雙方的基本信息2.交易房產(chǎn)的基本情況3.交易房屋的權(quán)屬證明二、交易內(nèi)容1.房產(chǎn)價格及支付方式2.房產(chǎn)交付時間及方式3.居家用品清單及交付三、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.買方承擔稅費3.賣方承擔稅費四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.房屋登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間五、房屋質(zhì)量及使用1.房屋質(zhì)量標準2.房屋使用年限3.維修責任六、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效效力十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同補充條款十一、合同解除條件1.賣方解除合同條件2.買方解除合同條件3.合同解除后果十二、合同解除后的處理1.房屋返還及退還定金2.費用退還3.爭議解決十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽內(nèi)容十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同簽訂背景1.買賣雙方的基本信息（1）賣方名稱、地址、聯(lián)系電話等（2）買方名稱、地址、聯(lián)系電話等2.交易房產(chǎn)的基本情況（1）房產(chǎn)地址、面積、戶型等（2）房產(chǎn)用途、建筑年代等3.交易房屋的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人等（2）房屋他項權(quán)利情況二、交易內(nèi)容1.房產(chǎn)價格及支付方式（1）房產(chǎn)總價（2）支付方式：分期支付、一次性支付等2.房產(chǎn)交付時間及方式（1）交付時間：具體日期（2）交付方式：現(xiàn)場交付、郵寄交付等3.居家用品清單及交付（1）家居用品種類、數(shù)量、品牌等（2）家居用品交付時間及方式三、稅費承擔1.稅費種類及計算方式（1）稅費種類：契稅、印花稅等（2）計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行2.買方承擔稅費（1）買方承擔稅費種類及金額（2）支付時間及方式3.賣方承擔稅費（1）賣方承擔稅費種類及金額（2）支付時間及方式四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序2.房屋登記手續(xù)（1）辦理房屋登記所需資料（2）辦理房屋登記的程序3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間（2）產(chǎn)權(quán)登記完成時間五、房屋質(zhì)量及使用1.房屋質(zhì)量標準（1）房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準（2）房屋質(zhì)量保證期2.房屋使用年限（1）房屋使用年限（2）房屋使用限制3.維修責任（1）房屋維修責任主體（2）維修費用承擔六、違約責任1.違約行為認定（1）違約行為的定義（2）違約行為的分類2.違約責任承擔（1）違約責任的具體承擔方式（2）違約責任的具體承擔比例3.違約金及賠償（1）違約金標準（2）賠償范圍及標準七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商機構(gòu)（2）調(diào)解機構(gòu)（3）仲裁機構(gòu)（4）法院3.爭議解決程序（1）協(xié)商程序（2）調(diào)解程序（3）仲裁程序（4）訴訟程序八、合同解除1.合同解除條件（1）賣方解除合同條件：如房屋無法過戶等（2）買方解除合同條件：如房屋質(zhì)量問題等2.合同解除程序（1）解除合同的通知方式（2）解除合同的生效時間3.合同解除后的處理（1）房屋返還及退還定金（2）費用退還（3）爭議解決九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件（1）續(xù)簽條件（2）續(xù)簽程序2.合同續(xù)簽內(nèi)容（1）續(xù)簽內(nèi)容（2）續(xù)簽期限十、合同終止1.合同終止條件（1）合同終止條件（2）合同終止程序2.合同終止后的處理（1）房屋返還及退還定金（2）費用退還（3）爭議解決十一、其他約定1.不可抗力條款（1）不可抗力事件定義（2）不可抗力事件的處理2.合同附件（1）附件內(nèi)容（2）附件效力3.合同補充條款（1）補充條款內(nèi)容（2）補充條款效力十二、合同解除條件1.賣方解除合同條件（1）賣方解除合同的具體條件（2）賣方解除合同的程序2.買方解除合同條件（1）買方解除合同的具體條件（2）買方解除合同的程序3.合同解除后果（1）合同解除后的處理（2）合同解除后的責任十三、合同解除后的處理1.房屋返還及退還定金（1）房屋返還的具體要求（2）定金退還的具體規(guī)定2.費用退還（1）已支付費用的退還（2）未支付費用的處理3.爭議解決（1）爭議解決方式（2）爭議解決機構(gòu)十四、合同終止1.合同終止條件（1）合同終止的具體條件（2）合同終止的程序2.合同終止后的處理（1）房屋返還及退還定金（2）費用退還（3）爭議解決賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋所有權(quán)證書及其他必要證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任提供完整的房屋權(quán)屬證明，以保障交易的合法性。2.甲方保證房屋無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等。說明：甲方需確保房屋在交易過程中不受任何法律限制，避免交易過程中出現(xiàn)糾紛。3.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。說明：甲方作為買方，應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并按照國家及地方相關(guān)政策承擔稅費。4.甲方在合同簽訂前，對房屋進行徹底檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方在簽訂合同前應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定，避免后期因質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。5.甲方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)承擔違約責任。說明：甲方作為買方，如因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)按照合同約定承擔違約責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方在簽訂合同前，對房屋進行實地考察，了解房屋及周邊環(huán)境。說明：乙方作為買方，應(yīng)親自或委托專業(yè)人士對房屋及周圍環(huán)境進行全面考察，確保滿足自身需求。2.乙方在合同簽訂前，對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：乙方作為買方，有責任核實房屋產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易。3.乙方在簽訂合同后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除合同。說明：乙方在簽訂合同后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。4.乙方在合同簽訂前，對房屋價格進行充分了解，確保價格合理。說明：乙方作為買方，應(yīng)充分了解房屋市場價格，確保交易價格合理。5.乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)承擔違約責任。說明：乙方作為買方，如因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)按照合同約定承擔違約責任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保交易合法合規(guī)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保交易過程合法合規(guī)。2.中介機構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機構(gòu)有義務(wù)如實向買賣雙方提供房屋信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。3.中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系，促進交易順利進行。說明：中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方關(guān)系，確保交易過程順利進行。4.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。說明：中介機構(gòu)有責任協(xié)助買賣雙方辦理過戶、登記等手續(xù)，確保交易順利完成。5.中介機構(gòu)在交易過程中，不得收取任何未在合同中約定的費用。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確費用標準，不得收取任何未在合同中約定的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋他項權(quán)利證明3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買賣合同5.居家用品清單6.稅費繳納憑證7.房屋質(zhì)量檢查報告8.交易雙方的身份證明9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.交易雙方簽訂的其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間或方式支付房款甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)甲方提供虛假房屋信息乙方未按約定時間支付房款乙方未按約定時間接收房屋乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)任何一方未按約定履行合同其他條款2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出認定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，如房地產(chǎn)經(jīng)紀人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而支付的一定金額的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，如甲方仍未支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)要求甲方修復(fù)或賠償。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手住宅買賣。2.適用于企業(yè)或個人購買二手房作為辦公或居住用途。3.適用于有中介機構(gòu)參與的房地產(chǎn)交易。4.適用于有貸款參與的房地產(chǎn)交易。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易。全文完。2025年度二手住宅買賣合同版（含家居用品清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.家居用品清單6.1家居用品名稱6.2家居用品數(shù)量6.3家居用品品牌6.4家居用品新舊程度7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施名稱7.2附屬設(shè)施數(shù)量7.3附屬設(shè)施品牌7.4附屬設(shè)施新舊程度8.交易稅費及費用承擔8.1交易稅費種類8.2交易稅費計算方法8.3費用承擔方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：家居用品清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2是否可居?。?.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2房屋所有權(quán)人：3.3房屋抵押情況3.3.1是否存在抵押：3.3.2抵押權(quán)人：3.3.3抵押債權(quán)金額：4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：4.1.1總價：人民幣元4.1.2單價：人民幣元/平方米4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2首付款支付時間：4.2.3尾款支付時間：4.2.4付款方式（如分期付款）：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.1.1實際交付時間：5.1.2交付地點：5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2房屋設(shè)施齊全：5.2.3房屋無任何質(zhì)量問題：5.3驗收程序：5.3.1雙方約定驗收時間：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收方式：6.家居用品清單6.1家居用品名稱：6.1.1家具：6.1.2家電：6.1.3裝飾品：6.2家居用品數(shù)量：6.2.1家具數(shù)量：6.2.2家電數(shù)量：6.2.3裝飾品數(shù)量：6.3家居用品品牌：6.3.1家具品牌：6.3.2家電品牌：6.3.3裝飾品品牌：6.4家居用品新舊程度：6.4.1家具新舊程度：6.4.2家電新舊程度：6.4.3裝飾品新舊程度：8.交易稅費及費用承擔8.1交易稅費種類：8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3個人所得稅：8.1.4其他相關(guān)稅費：8.2交易稅費計算方法：8.2.1契稅計算：按房屋交易價格的百分比計算8.2.2土地增值稅計算：按房屋交易價格的百分比計算8.2.3個人所得稅計算：按房屋交易價格的百分比計算8.3費用承擔方式：8.3.1賣方承擔：8.3.2買方承擔：8.3.3雙方各承擔一部分：9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買方解除合同的條件：9.1.2賣方解除合同的條件：9.2違約責任：9.2.1買方違約責任：9.2.2賣方違約責任：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2付款完成：11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并驗收合格：11.2.2雙方約定的其他終止條件：12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證首頁復(fù)印件：12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證附圖復(fù)印件：12.2附件二：房屋測繪報告：12.2.1房屋測繪報告原件：12.3附件三：家居用品清單：12.3.1家居用品清單原件：13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：13.2生效日期：14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任：14.1.2不可抗力的認定及證明：14.2通知：14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方：14.2.2通知方式及送達時間：14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.3.2份數(shù)及簽署順序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方提供信息對接服務(wù)，也可以是作為見證方監(jiān)督交易過程，還可以是作為專業(yè)機構(gòu)提供專業(yè)評估或法律服務(wù)等。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，并對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙承擔相應(yīng)責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過合同總價的一定比例（如5%）為限。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式、時間及金額。15.6第三方變更15.6.1若合同履行過程中需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，提供必要的文件和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為中介方時，其責任僅限于提供信息對接服務(wù)，不承擔交易結(jié)果的責任。17.2第三方作為見證方時，其責任僅限于監(jiān)督交易過程，不承擔交易結(jié)果的責任。17.3第三方作為專業(yè)機構(gòu)時，其責任僅限于提供專業(yè)評估或法律服務(wù)等，不承擔交易結(jié)果的責任。17.4第三方與其他各方的關(guān)系17.4.1第三方