二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案流程）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有公租房資源，乙方符合公租房申請(qǐng)條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公租房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保公租房的合理利用，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公租房的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指雙方簽訂的《二零二五年度公租房租賃合同》。2.合同備案：指乙方按照相關(guān)規(guī)定，將本合同報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保公租房的正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合要求的公租房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃公租房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公租房及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序：1.乙方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方；2.甲方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將公租房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無(wú)違約情況，保證金全額退還。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：乙方在合同簽訂時(shí)，可現(xiàn)金支付保證金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取必要措施追討。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定維修公租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租公租房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按未履行義務(wù)部分費(fèi)用的____%計(jì)算。2.甲方應(yīng)按實(shí)際損失向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的公租房位置、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方提供的個(gè)人信息及家庭情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得向第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致公租房損壞，無(wú)法居住。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方入住。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)公租房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)公租房的維修、改造和拆除權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公租房進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方向?qū)Ψ教岢鲂薷幕蜓a(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保公租房的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)公租房的整潔和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就公租房租賃事宜的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減條款。2.如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)按照第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同副本2.公租房房屋狀況說(shuō)明書(shū)3.乙方身份證明文件4.乙方收入證明文件5.乙方住房困難證明文件6.公租房租賃備案證明7.乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用的憑證8.不可抗力事件證明材料9.違約金及賠償金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供公租房：認(rèn)定違約。未按合同約定維修公租房：認(rèn)定違約。故意隱瞞公租房存在重大缺陷：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租公租房：認(rèn)定違約。損壞公租房設(shè)施：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.賠償金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可采取催收措施，如發(fā)送催款通知、電話催收等。如乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：公租房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方故意損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，以解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為公租房的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保公租房的安全、衛(wèi)生、整潔，并定期進(jìn)行檢修。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)公租房進(jìn)行必要的修繕和改造。第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并用于公租房的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告公租房的維護(hù)狀況和使用情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃，有權(quán)要求甲方退還部分租金。乙方在合同到期后，如無(wú)違約行為，甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期限內(nèi)，單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方在乙方無(wú)違約行為的情況下，不得要求乙方提前退租。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)公租房進(jìn)行必要的修繕和改造，以保障房屋的安全和品質(zhì)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)租。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租公租房，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得故意損壞公租房設(shè)施，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案流程）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋租賃用途第三章租賃雙方信息3.1租賃人基本信息3.2承租人基本信息3.3租賃人聯(lián)系方式3.4承租人聯(lián)系方式第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4房屋維修基金繳納4.5其他費(fèi)用說(shuō)明第五章房屋租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期限變更5.3租賃期限屆滿后的處理第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.4房屋維修流程第八章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)流程8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3違約責(zé)任9.4違約金及賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案表11.3相關(guān)證明材料第十二章合同簽訂及備案流程12.1合同簽訂流程12.2合同備案流程12.3備案所需材料第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度公租房租賃合同》。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：_________市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)_________市住房保障和房產(chǎn)管理局第二章房屋概況2.1房屋位置位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________層樓建筑，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備_________等基本生活設(shè)施。2.5房屋租賃用途乙方僅能將房屋用于居住用途。第三章租賃雙方信息3.1租賃人基本信息甲方：全稱：_________市住房保障和房產(chǎn)管理局住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：姓名：_________身份證號(hào)：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________3.2承租人基本信息與乙方信息相同。3.3租賃人聯(lián)系方式與甲方信息相同。3.4承租人聯(lián)系方式與乙方信息相同。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金為每月_________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月____日。4.4房屋維修基金繳納乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納房屋維修基金，金額為_(kāi)________元。4.5其他費(fèi)用說(shuō)明其他費(fèi)用如水、電、燃?xì)獾扔梢曳桨磳?shí)際使用情況繳納。第五章房屋租賃期限5.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年。5.2租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。5.3租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。第七章房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)住宅房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.4房屋維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)安排維修。第八章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)流程如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)范；甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程合同解除需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.4違約金及賠償違約金為_(kāi)___元，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同本合同。11.2房屋租賃登記備案表房屋租賃登記備案表。11.3相關(guān)證明材料相關(guān)證明材料包括但不限于身份證、戶口簿等。第十二章合同簽訂及備案流程12.1合同簽訂流程雙方按照合同約定簽訂本合同。12.2合同備案流程合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)材料提交至當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局備案。12.3備案所需材料備案所需材料包括但不限于合同、身份證、戶口簿等。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：_________市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方（承租方）：_________14.2合同簽署日期____年__月__日甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________市住房保障和房產(chǎn)管理局代表：_________簽字：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________代表：_________簽字：_________合同附件：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋管理責(zé)任說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修和設(shè)施維護(hù)。條款：甲方可指定專門(mén)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或個(gè)人負(fù)責(zé)房屋的管理和維護(hù)工作，乙方應(yīng)予以配合。1.2租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：為適應(yīng)市場(chǎng)變化和房屋維護(hù)成本，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋狀況調(diào)整租金。條款：租金調(diào)整每____年進(jìn)行一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由甲方提出，并提前____日通知乙方。1.3房屋使用限制說(shuō)明：甲方對(duì)房屋的使用有一定的限制，以保證公共安全和房屋的完好。條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全和使用功能的行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金支付期限靈活性說(shuō)明：乙方可能因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，因此增加租金支付期限的靈活性。條款：乙方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付租金，可提前____日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，租金支付期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。2.2房屋裝修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修，以滿足個(gè)人生活需求。條款：乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.3房屋退出機(jī)制說(shuō)明：乙方可能因個(gè)人原因需要提前終止租賃合同，因此增加房屋退出機(jī)制。條款：乙方提前____個(gè)月提出書(shū)面解除合同，甲方應(yīng)予以配合，并按照合同約定退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)明確費(fèi)用，并保證服務(wù)的質(zhì)量。條款：中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____%，由乙方支付。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介職責(zé)說(shuō)明：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，確保租賃合同的合法性和有效性。條款：中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資格審核，確保乙方符合租賃條件。同時(shí)，中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)。3.3中介違約責(zé)任說(shuō)明：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.相關(guān)證明材料（身份證、戶口簿等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋裝修申請(qǐng)及審批表（如有）6.房屋維修記錄（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方仍超過(guò)規(guī)定期限未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)或接到投訴后，經(jīng)核實(shí)乙方確有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修。認(rèn)定：乙方未按甲方審批的裝修方案進(jìn)行裝修，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未在乙方提出維修請(qǐng)求后____日內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間訂立的關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。2.房屋租賃登記備案：指出租人與承租人將租賃合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及其后果。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息發(fā)布、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。5.房屋裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝飾，以改善居住環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定采取相應(yīng)的催收措施。2.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立維修響應(yīng)機(jī)制，確保在乙方提出維修請(qǐng)求后及時(shí)響應(yīng)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂明確的協(xié)議，并定期對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公租房租賃：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)提供的低成本住房租賃。2.租賃合同簽訂：適用于房屋出租人與承租人之間的租賃關(guān)系建立。3.租賃合同備案：適用于租賃合同的合法性和有效性確認(rèn)。4.房屋維修：適用于房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞或故障。5.中介服務(wù)：適用于房屋租賃過(guò)程中的信息提供、合同簽訂和糾紛解決。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2房客責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.不得擅自改變房屋用途8.使用規(guī)定8.1不得用于商業(yè)用途8.2不得損害房屋結(jié)構(gòu)8.3不得損害他人權(quán)益9.租賃合同簽訂及備案流程9.1簽訂合同9.2房屋交付9.3備案手續(xù)10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號(hào)碼：X1.1.3房東聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2房客信息1.2.1房客姓名：X1.2.2房客身份證號(hào)碼：X1.2.3房客聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具、電器等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金金額及支付方式：每月租金為人民幣2000元，支付方式為每月1日支付上一個(gè)月的租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，每?jī)赡昕烧{(diào)整一次租金4.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)5.2房客責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)，如損壞應(yīng)及時(shí)告知房東6.保證金6.1保證金金額：人民幣1000元6.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃合同解除后，7個(gè)工作日內(nèi)退還6.3保證金退還流程：房客將房屋恢復(fù)原狀，并提供相關(guān)憑證，房東收到憑證后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.不得擅自改變房屋用途7.1房客不得將房屋用于居住以外的用途7.2房客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途7.3房客不得擅自拆改房屋內(nèi)的設(shè)施8.使用規(guī)定8.1房客不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租8.2房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)8.3房客不得損害房屋外觀，包括但不限于涂鴉、張貼廣告等8.4房客不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域的清潔和整潔9.租賃合同簽訂及備案流程9.1簽訂合同：雙方應(yīng)在房屋交付前簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效9.2房屋交付：房東應(yīng)在合同生效后，將房屋及附屬設(shè)施交付給房客9.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)，將租賃合同及相關(guān)材料報(bào)送當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T(mén)備案10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：如房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付租金總額的1%作為違約金10.2房東違約責(zé)任：如房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付租金總額的1%作為違約金11.合同解除11.1.1房客未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)3個(gè)月11.1.2房客有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋用途、損壞房屋等11.1.3房東因房屋損壞無(wú)法居住，且在合理期限內(nèi)無(wú)法修復(fù)11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同13.2合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力14.合同生效及其他事項(xiàng)14.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。17.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.4第三方不得干涉甲乙雙方正常的合同履行，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于房屋交付、租賃合同備案、房屋維修、租金支付等。18.2第三方介入的權(quán)限包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成