二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案流程）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有公租房資源，乙方符合公租房申請條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公租房租賃過程中的權利、義務及責任，確保公租房的合理利用，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.公租房：指由政府投資建設，面向中低收入家庭提供的具有社會保障性質的住房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公租房的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指雙方簽訂的《二零二五年度公租房租賃合同》。2.合同備案：指乙方按照相關規(guī)定，將本合同報相關部門進行備案。3.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行物業(yè)管理，確保公租房的正常使用。3.甲方應按照合同約定，為乙方提供符合要求的公租房。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定租賃公租房。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護公租房及公共設施，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定使用公租房，不得擅自改變房屋結構。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序：1.乙方要求解除合同，應提前____天書面通知甲方；2.甲方要求解除合同，應提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將公租房及附屬設施完好無損地交還甲方；2.合同終止后，雙方應按照本合同約定結算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。4.保證金：乙方在簽訂合同時需支付一定數(shù)額的保證金，合同終止后無違約情況，保證金全額退還。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用。2.現(xiàn)金支付：乙方在合同簽訂時，可現(xiàn)金支付保證金。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應在每月的____日前支付當月水電費。7.4支付條款：1.乙方應按時足額支付各項費用，如逾期未支付，甲方有權采取必要措施追討。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供公租房，應向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定維修公租房，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的修復費用。3.乙方擅自轉租公租房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按未履行義務部分費用的____%計算。2.甲方應按實際損失向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的公租房位置、結構等信息。2.乙方提供的個人信息及家庭情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應妥善保管保密內(nèi)容，不得向第三方泄露。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.因自然災害導致公租房損壞，無法居住。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響乙方入住。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對公租房的最終所有權和使用權。2.甲方保留對公租房的維修、改造和拆除權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入公租房進行檢查、維修等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方向對方提出修改或補充合同內(nèi)容，應以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：修改或補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保公租房的正常使用。2.乙方應配合甲方進行物業(yè)管理，維護公租房的整潔和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應定期召開會議，討論和解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就公租房租賃事宜的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減條款。2.如需修改合同內(nèi)容，應按照第十四條規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同副本2.公租房房屋狀況說明書3.乙方身份證明文件4.乙方收入證明文件5.乙方住房困難證明文件6.公租房租賃備案證明7.乙方支付各項費用的憑證8.不可抗力事件證明材料9.違約金及賠償金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供公租房：認定違約。未按合同約定維修公租房：認定違約。故意隱瞞公租房存在重大缺陷：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認定違約。擅自改變房屋結構：認定違約。擅自轉租公租房：認定違約。損壞公租房設施：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設，面向中低收入家庭提供的具有社會保障性質的住房。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的一定金額的補償。4.賠償金：指合同一方因違約行為給對方造成損失，應支付的一定金額的補償。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：甲方可采取催收措施，如發(fā)送催款通知、電話催收等。如乙方連續(xù)兩個月未支付租金，甲方有權解除合同。2.問題：公租房設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。如乙方故意損壞設施，應承擔相應的修復費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁，以解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為公租房的物業(yè)管理方，負責公租房的日常維護和管理。第三方應確保公租房的安全、衛(wèi)生、整潔，并定期進行檢修。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)甲方授權，對公租房進行必要的修繕和改造。第三方有權收取物業(yè)管理費，并用于公租房的維護和保養(yǎng)。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定。第三方應及時向甲方報告公租房的維護狀況和使用情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在租賃期限內(nèi)，正常使用公租房，不得擅自改變房屋結構。乙方有權要求甲方提供必要的生活設施和服務。乙方有權在合同到期后，根據(jù)實際情況申請續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，有權要求甲方退還部分租金。乙方在合同到期后，如無違約行為，甲方不得無正當理由拒絕續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期限內(nèi)，單方面提高租金標準。甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前一個月通知乙方。甲方在乙方無違約行為的情況下，不得要求乙方提前退租。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對公租房進行必要的修繕和改造，以保障房屋的安全和品質。2.甲方利益條款：甲方有權在合同到期后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)租。甲方有權在乙方違約的情況下，扣除乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租公租房，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方不得故意損壞公租房設施，否則乙方應承擔相應的修復費用。乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，否則甲方有權對乙方進行處罰。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案流程）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施2.5房屋租賃用途第三章租賃雙方信息3.1租賃人基本信息3.2承租人基本信息3.3租賃人聯(lián)系方式3.4承租人聯(lián)系方式第四章租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4房屋維修基金繳納4.5其他費用說明第五章房屋租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期限變更5.3租賃期限屆滿后的處理第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格的處理第七章房屋使用及維修責任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責任7.3房屋維修費用承擔7.4房屋維修流程第八章房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借規(guī)定8.2轉租及轉借申請流程8.3轉租及轉借費用第九章合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3違約責任9.4違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決時效第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案表11.3相關證明材料第十二章合同簽訂及備案流程12.1合同簽訂流程12.2合同備案流程12.3備案所需材料第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3其他約定事項第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度公租房租賃合同》。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：_________市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同簽訂地點_________市住房保障和房產(chǎn)管理局第二章房屋概況2.1房屋位置位于_________市_________區(qū)_________路_________號。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.3房屋結構房屋為_________層樓建筑，結構為_________。2.4房屋配套設施房屋內(nèi)配備_________等基本生活設施。2.5房屋租賃用途乙方僅能將房屋用于居住用途。第三章租賃雙方信息3.1租賃人基本信息甲方：全稱：_________市住房保障和房產(chǎn)管理局住所地：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：姓名：_________身份證號：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________3.2承租人基本信息與乙方信息相同。3.3租賃人聯(lián)系方式與甲方信息相同。3.4承租人聯(lián)系方式與乙方信息相同。第四章租賃費用及支付方式4.1租金金額租金為每月_________元。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間每月____日。4.4房屋維修基金繳納乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納房屋維修基金，金額為_________元。4.5其他費用說明其他費用如水、電、燃氣等由乙方按實際使用情況繳納。第五章房屋租賃期限5.1租賃期限租賃期限為____年。5.2租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。5.3租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前____日向甲方提出書面續(xù)租申請。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應于____年__月__日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準房屋應符合國家關于住宅房屋的驗收標準。6.3驗收流程乙方應在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行修復，直至乙方驗收合格。第七章房屋使用及維修責任7.1房屋使用規(guī)范乙方應遵守國家有關住宅房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。7.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由乙方承擔。7.3房屋維修費用承擔房屋因自然損耗或乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。7.4房屋維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應立即通知甲方，甲方應在____日內(nèi)安排維修。第八章房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給他人。8.2轉租及轉借申請流程如需轉租或轉借，乙方應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行。8.3轉租及轉借費用轉租或轉借產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。第九章合同解除及違約責任9.1合同解除條件乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)范；甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉租或轉借行為；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程合同解除需提前____日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.4違約金及賠償違約金為____元，賠償金額根據(jù)實際情況確定。第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決方式協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出解決請求。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同本合同。11.2房屋租賃登記備案表房屋租賃登記備案表。11.3相關證明材料相關證明材料包括但不限于身份證、戶口簿等。第十二章合同簽訂及備案流程12.1合同簽訂流程雙方按照合同約定簽訂本合同。12.2合同備案流程合同簽訂后，雙方應將合同及相關材料提交至當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局備案。12.3備案所需材料備案所需材料包括但不限于合同、身份證、戶口簿等。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：_________市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方（承租方）：_________14.2合同簽署日期____年__月__日甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________市住房保障和房產(chǎn)管理局代表：_________簽字：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________代表：_________簽字：_________合同附件：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.相關證明材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋管理責任說明：甲方作為出租方，負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修和設施維護。條款：甲方可指定專門的物業(yè)管理機構或個人負責房屋的管理和維護工作，乙方應予以配合。1.2租金調(diào)整機制說明：為適應市場變化和房屋維護成本，甲方有權根據(jù)市場情況和房屋狀況調(diào)整租金。條款：租金調(diào)整每____年進行一次，調(diào)整幅度不超過____%，具體調(diào)整標準由甲方提出，并提前____日通知乙方。1.3房屋使用限制說明：甲方對房屋的使用有一定的限制，以保證公共安全和房屋的完好。條款：乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行任何可能影響房屋安全和使用功能的行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付期限靈活性說明：乙方可能因特殊情況無法按時支付租金，因此增加租金支付期限的靈活性。條款：乙方如因特殊情況無法按時支付租金，可提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，租金支付期限可適當延長。2.2房屋裝修權說明：乙方有權對房屋進行適度裝修，以滿足個人生活需求。條款：乙方進行房屋裝修前，應向甲方提出書面申請，并遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.3房屋退出機制說明：乙方可能因個人原因需要提前終止租賃合同，因此增加房屋退出機制。條款：乙方提前____個月提出書面解除合同，甲方應予以配合，并按照合同約定退還押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：第三方中介提供的服務應明確費用，并保證服務的質量。條款：中介服務費用為租金總額的____%，由乙方支付。中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介職責說明：中介應承擔相應的職責，確保租賃合同的合法性和有效性。條款：中介應在合同簽訂前對乙方進行資格審核，確保乙方符合租賃條件。同時，中介應協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)。3.3中介違約責任說明：中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。條款：中介違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.相關證明材料（身份證、戶口簿等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.房屋裝修申請及審批表（如有）6.房屋維修記錄（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：甲方在規(guī)定時間內(nèi)書面通知乙方，乙方仍超過規(guī)定期限未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：甲方發(fā)現(xiàn)或接到投訴后，經(jīng)核實乙方確有擅自改變房屋結構或用途的行為。3.違約行為：乙方未按約定進行房屋裝修。認定：乙方未按甲方審批的裝修方案進行裝修，或未在約定時間內(nèi)完成裝修。4.違約行為：甲方未按時交付房屋或未按約定進行房屋維修。認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或未在乙方提出維修請求后____日內(nèi)進行維修。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間訂立的關于房屋租賃關系的協(xié)議。2.房屋租賃登記備案：指出租人與承租人將租賃合同報送相關部門進行登記備案。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約行為及其后果。4.中介服務：指中介機構在房屋租賃過程中提供的服務，如信息發(fā)布、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。5.房屋裝修：指對房屋進行改造或裝飾，以改善居住環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按照合同約定采取相應的催收措施。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：甲方應建立維修響應機制，確保在乙方提出維修請求后及時響應。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：甲方應與中介機構簽訂明確的協(xié)議，并定期對中介服務進行評估。五、所有應用場景：1.公租房租賃：適用于政府或公共機構提供的低成本住房租賃。2.租賃合同簽訂：適用于房屋出租人與承租人之間的租賃關系建立。3.租賃合同備案：適用于租賃合同的合法性和有效性確認。4.房屋維修：適用于房屋在使用過程中出現(xiàn)的損壞或故障。5.中介服務：適用于房屋租賃過程中的信息提供、合同簽訂和糾紛解決。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房東責任5.2房客責任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.不得擅自改變房屋用途8.使用規(guī)定8.1不得用于商業(yè)用途8.2不得損害房屋結構8.3不得損害他人權益9.租賃合同簽訂及備案流程9.1簽訂合同9.2房屋交付9.3備案手續(xù)10.違約責任10.1房客違約責任10.2房東違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他事項14.1合同生效日期14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號碼：X1.1.3房東聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2房客信息1.2.1房客姓名：X1.2.2房客身份證號碼：X1.2.3房客聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋設施：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具、電器等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金金額及支付方式：每月租金為人民幣2000元，支付方式為每月1日支付上一個月的租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，每兩年可調(diào)整一次租金4.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)，由雙方協(xié)商確定新的租金標準5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房東責任：負責房屋主體結構的維修和公共設施的維護5.2房客責任：負責房屋內(nèi)設施的日常保養(yǎng)，如損壞應及時告知房東6.保證金6.1保證金金額：人民幣1000元6.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃合同解除后，7個工作日內(nèi)退還6.3保證金退還流程：房客將房屋恢復原狀，并提供相關憑證，房東收到憑證后7個工作日內(nèi)退還保證金7.不得擅自改變房屋用途7.1房客不得將房屋用于居住以外的用途7.2房客不得擅自改變房屋的結構和用途7.3房客不得擅自拆改房屋內(nèi)的設施8.使用規(guī)定8.1房客不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營或出租8.2房客不得在房屋內(nèi)進行違法活動8.3房客不得損害房屋外觀，包括但不限于涂鴉、張貼廣告等8.4房客不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域的清潔和整潔9.租賃合同簽訂及備案流程9.1簽訂合同：雙方應在房屋交付前簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效9.2房屋交付：房東應在合同生效后，將房屋及附屬設施交付給房客9.3備案手續(xù)：雙方應在簽訂合同后30日內(nèi)，將租賃合同及相關材料報送當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T備案10.違約責任10.1房客違約責任：如房客未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付租金總額的1%作為違約金10.2房東違約責任：如房東未按時交付房屋，每逾期一日，應向房客支付租金總額的1%作為違約金11.合同解除11.1.1房客未按時支付租金累計超過3個月11.1.2房客有嚴重違約行為，如擅自改變房屋用途、損壞房屋等11.1.3房東因房屋損壞無法居住，且在合理期限內(nèi)無法修復11.2合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，雙方應協(xié)商解決合同解除后的善后事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同13.2合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力14.合同生效及其他事項14.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋返還、租金結算、保證金退還等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權限。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。15.4.2如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行過程中的權益。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利義務和責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行過程中的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。17.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。17.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知甲乙雙方。17.4第三方不得干涉甲乙雙方正常的合同履行，不得利用介入地位謀取不正當利益。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入的具體事項包括但不限于房屋交付、租賃合同備案、房屋維修、租金支付等。18.2第三方介入的權限包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成