二零二五年度一手房購房合同（帶社區(qū)文化活動）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房合同（帶社區(qū)文化活動）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度一手房購房過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益，促進雙方的合作與共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）一手房：指新建的商品房，尚未經(jīng)過二次交易；（2）社區(qū)文化活動：指甲方提供的、在購房過程中及入住后，為滿足乙方及社區(qū)居民的文化需求而舉辦的各種活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購房：指乙方購買甲方出售的一手房；（2）交房：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方；（3）違約：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點履行交房義務(wù)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定組織社區(qū)文化活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點履行交房義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方組織的社區(qū)文化活動規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢且甲方完成交房義務(wù)后，合同履行完畢。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）交房：甲方按照合同約定的時間和地點將房屋交付給乙方；（3）社區(qū)文化活動：甲方按照合同約定的時間、地點和內(nèi)容組織社區(qū)文化活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）購房款支付完畢；（2）甲方完成交房義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：根據(jù)甲方提供的房屋價格表，房屋總價款為人民幣_________元；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需支付的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)；（3）裝修費用：如乙方選擇甲方提供的裝修方案，裝修費用為人民幣_________元；（4）社區(qū)文化活動費用：甲方為滿足乙方及社區(qū)居民的文化需求，將組織一系列社區(qū)文化活動，活動費用為人民幣_________元。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在購房款支付后，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費；（3）裝修費用支付：如乙方選擇裝修方案，應(yīng)在簽訂本合同時支付裝修費用；（4）社區(qū)文化活動費用支付：甲方在組織社區(qū)文化活動時，乙方應(yīng)按照甲方要求支付活動費用。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)在購房款支付后_________個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費；（3）裝修費用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付裝修費用；（4）社區(qū)文化活動費用支付：甲方在組織社區(qū)文化活動時，乙方應(yīng)按照甲方要求支付活動費用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的支付方式支付相關(guān)費用；（2）支付憑證：乙方支付相關(guān)費用后，應(yīng)保存好支付憑證，并復(fù)印件交甲方存檔；（3）逾期支付：如乙方逾期支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按合同約定組織社區(qū)文化活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按合同約定履行交房義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額：如甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算賠償金額；（2）賠償方式：違約賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等；（3）政府行為：如征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等；（3）政府行為：征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定權(quán)利或義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋的維修權(quán)和調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)和改善權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)，相互配合，共同推進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋情況說明；2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表；3.房屋買賣合同附件三：社區(qū)文化活動安排表。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋情況說明2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表3.房屋買賣合同附件三：社區(qū)文化活動安排表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；b.未按合同約定組織社區(qū)文化活動；c.違反保密條款。乙方違約行為：a.未按合同約定支付購房款；b.未按合同約定履行交房義務(wù)；c.違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約行為認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為將被認定為違約。乙方違約行為認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務(wù)的行為將被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、終止以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.契稅：指根據(jù)國家規(guī)定，對房屋買賣行為征收的稅費。3.印花稅：指根據(jù)國家規(guī)定，對合同或具有合同性質(zhì)的憑證征收的稅費。4.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或政府行為等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中的資金安全問題。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式，確保資金安全。2.問題：房屋交付過程中的質(zhì)量糾紛問題。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：社區(qū)文化活動組織過程中的參與度不足問題。解決辦法：提前征求社區(qū)居民意見，豐富活動內(nèi)容，提高活動吸引力。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢問題。解決辦法：建立溝通機制，定期召開會議，及時解決雙方關(guān)心的問題。5.問題：合同終止后的房屋及社區(qū)設(shè)施移交問題。解決辦法：在合同中明確房屋及社區(qū)設(shè)施移交的程序和責(zé)任，確保順利移交。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供房屋相關(guān)的技術(shù)服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、維修等。第三方負責(zé)社區(qū)文化活動的策劃和組織，確?；顒淤|(zhì)量。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費和活動組織費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定策劃和組織社區(qū)文化活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點履行交房義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)文化活動信息，并有權(quán)參加甲方組織的社區(qū)文化活動。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保房屋的物業(yè)管理和維護質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)保障乙方的居住安全和舒適，乙方有權(quán)對房屋的居住環(huán)境提出合理改善建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時履行交房義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按規(guī)定組織社區(qū)文化活動，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方的居住環(huán)境，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點履行交房義務(wù)。甲方可要求乙方遵守社區(qū)文化活動規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)對逾期付款的乙方收取滯納金。甲方有權(quán)對乙方的居住環(huán)境進行合理管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的居住規(guī)則。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時履行交房義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反社區(qū)文化活動規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度一手房購房合同（帶社區(qū)文化活動）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.3合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.社區(qū)文化活動5.1社區(qū)文化活動內(nèi)容5.2參與方式與費用5.3活動時間與地點5.4活動組織與管理6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序與責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.4質(zhì)量糾紛處理9.附屬設(shè)施與公共設(shè)施9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.2公共設(shè)施內(nèi)容9.3使用與管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度一手房購房合同（帶社區(qū)文化活動）》。1.1.2“出賣方”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“買受方”指本合同約定的購房人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方根據(jù)本合同約定出售給買受方的房屋。1.1.5“購房總價”指買受方購買房地產(chǎn)所應(yīng)支付的全部金額。1.1.6“社區(qū)文化活動”指出賣方提供的各類文化娛樂活動。1.2相關(guān)法律與法規(guī)本合同訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策。1.3合同解釋原則對本合同的解釋，應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.3代理人信息（如有）2.3.1姓名：________2.3.2身份證號：________2.3.3聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在市、縣：________3.1.2詳細地址：________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1住宅3.3.2商業(yè)3.3.3辦公3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1出賣方對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。3.4.2房地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.1.1購房總價為人民幣________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。4.3.2余款：在房屋交付前，按照合同約定分期支付。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。5.社區(qū)文化活動5.1社區(qū)文化活動內(nèi)容5.1.1定期舉辦的文化講座、藝術(shù)展覽。5.1.2舉辦節(jié)日慶典、社區(qū)運動會等活動。5.2參與方式與費用5.2.1買受方免費參與社區(qū)文化活動。5.2.2出賣方負責(zé)社區(qū)文化活動的組織與實施。5.3活動時間與地點5.3.1活動時間：每月________日。5.3.2活動地點：________5.4活動組織與管理5.4.1出賣方負責(zé)社區(qū)文化活動的組織與管理。5.4.2買受方應(yīng)遵守社區(qū)文化活動相關(guān)規(guī)定。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買受方。8.1.2交付日期為________年________月________日。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋應(yīng)辦理完畢所有權(quán)登記，并交付相應(yīng)的權(quán)屬證明。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋交付時，買受方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行驗收。8.3.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無質(zhì)量缺陷等。8.4驗收程序與責(zé)任8.4.1買受方應(yīng)在房屋交付后的________個工作日內(nèi)完成驗收。8.4.2買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知出賣方。8.4.3出賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)。9.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記申請9.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)提出產(chǎn)權(quán)登記申請。9.2產(chǎn)權(quán)登記費用9.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3.1出賣方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在買受方提出申請后________個工作日內(nèi)完成。10.房屋質(zhì)量保證10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。10.2質(zhì)量保證期限10.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起________年。10.3質(zhì)量保證責(zé)任10.3.1出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換或賠償責(zé)任。10.4質(zhì)量糾紛處理10.4.1質(zhì)量糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。11.附屬設(shè)施與公共設(shè)施11.1附屬設(shè)施內(nèi)容11.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。11.2公共設(shè)施內(nèi)容11.2.1社區(qū)公共設(shè)施包括但不限于：健身房、游泳池、兒童游樂場等。11.3使用與管理責(zé)任11.3.1買受方應(yīng)遵守社區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施和公共設(shè)施的使用規(guī)定。11.3.2出賣方負責(zé)公共設(shè)施的管理和維護。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)證件。12.1.2買受方未按合同約定支付購房款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算方法12.3.1違約金的計算方法為：購房總價×_____%。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等。14.3合同生效與解釋權(quán)14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和合同雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。15.4.2.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)事務(wù)，并享有相應(yīng)的報酬。15.5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在執(zhí)行事務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1.1協(xié)助甲方完成房屋交付、驗收和產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。16.1.1.2協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1.1協(xié)助乙方完成購房款的支付、房屋驗收和產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。16.2.1.2協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同關(guān)系中的行為，不代表甲方，甲方對第三方行為的后果承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行事務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同關(guān)系中的行為，不代表乙方，乙方對第三方行為的后果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行事務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其介入的具體事務(wù)，不包括合同本身的責(zé)任。17.3.2第三方在執(zhí)行事務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1