二零二五年度豪華住宅出租托管管理全面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度豪華住宅出租托管管理全面協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的豪華住宅出租給乙方，并由乙方進(jìn)行托管管理，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“豪華住宅”指具有較高裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全、居住環(huán)境舒適的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：甲方將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按約定支付租金。（2）托管管理：乙方對(duì)住宅進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。（3）租金：乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租住宅所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對(duì)乙方違約行為追究責(zé)任。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的住宅，并保證住宅符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行住宅的托管管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用住宅，并享有住宅內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)對(duì)住宅進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保住宅的安全、衛(wèi)生和舒適。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的豪華住宅所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。（3）住宅托管管理：乙方應(yīng)按照約定對(duì)住宅進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或解除合同，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理住宅等。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)至原狀，并退還甲方。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同期滿或解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）如乙方損壞住宅或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對(duì)住宅的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將住宅轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入住宅進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)施的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入住宅以保護(hù)住宅的安全或防止損害。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字同意，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力所有修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就住宅的租賃、使用、維護(hù)和管理等事項(xiàng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面溝通等方式，保持有效的溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于豪華住宅出租托管管理的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/簽字：____________________日期：________________________乙方（承租方）：姓名/簽字：____________________日期：________________________見(jiàn)證人（如有）：姓名/簽字：____________________日期：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件4.住宅租賃合同5.住宅配套設(shè)施清單6.住宅租賃押金收據(jù)7.住宅租賃費(fèi)用清單8.住宅維修保養(yǎng)記錄9.住宅違約行為認(rèn)定記錄10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅（認(rèn)定：甲方提供的住宅不符合合同約定的條件）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：甲方未事先通知乙方且未取得乙方書面同意）逾期收取租金（認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的收款時(shí)間未收取租金）2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用）損壞住宅或違反物業(yè)管理規(guī)定（認(rèn)定：乙方對(duì)住宅造成損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)（認(rèn)定：乙方未事先通知甲方且未取得甲方書面同意）三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將財(cái)產(chǎn)交付另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的合同。2.托管管理：指承租方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。5.滯納金：指因一方當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.獨(dú)立性：指合同條款之間互不依賴，各自獨(dú)立存在和生效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方繼續(xù)逾期，甲方可要求支付滯納金，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)損壞情況進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商處理方式，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為托管服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的配合等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)妥善保管住宅相關(guān)資料，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變住宅的用途或結(jié)構(gòu)。甲方不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅，不得進(jìn)行損害住宅的行為。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回住宅并要求乙方返還押金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租住宅。乙方不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方利益。全文完。二零二五年度豪華住宅出租托管管理全面協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.其他費(fèi)用四、房屋管理與維護(hù)1.房屋維護(hù)責(zé)任2.裝修與改造3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.安全管理五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.托管方權(quán)利與義務(wù)3.租客權(quán)利與義務(wù)六、租賃合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.終止條件5.終止程序6.終止后果七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.托管方違約責(zé)任3.租客違約責(zé)任4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同解除后的處理5.合同終止后的處理6.合同附件效力十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十二、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.附件一：房屋維修保養(yǎng)清單4.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)5.附件三：違約責(zé)任明細(xì)十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景1.1出租方與托管方就出租位于______的豪華住宅達(dá)成一致。1.2出租方希望將房屋出租并委托托管方進(jìn)行管理。2.協(xié)議目的2.1明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2確保房屋出租與托管管理的順利進(jìn)行。3.協(xié)議雙方3.1出租方：_______3.2托管方：_______二、房屋基本信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：4.1衛(wèi)浴設(shè)施4.2廚房設(shè)施4.3電器設(shè)備4.4家具4.5其他設(shè)施三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金支付方式：2.1租金每月_______元，按月支付。2.2支付日期為每月_______日。3.租金調(diào)整：3.1租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。4.其他費(fèi)用：4.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由租客承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)由托管方支付。四、房屋管理與維護(hù)1.房屋維護(hù)責(zé)任：1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的初始裝修和維護(hù)。1.2托管方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。2.裝修與改造：2.1未經(jīng)出租方同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：3.1托管方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。4.安全管理：4.1托管方負(fù)責(zé)確保房屋的安全。五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：1.1出租方有權(quán)收取租金。1.2出租方有義務(wù)提供符合約定的房屋。2.托管方權(quán)利與義務(wù)：2.1托管方有權(quán)收取管理費(fèi)用。2.2托管方有義務(wù)進(jìn)行房屋管理和服務(wù)。3.租客權(quán)利與義務(wù)：3.1租客有權(quán)使用房屋。3.2租客有義務(wù)按時(shí)支付租金和費(fèi)用。六、租賃合同解除與終止1.解除條件：6.1雙方協(xié)商一致。6.2出現(xiàn)不可抗力。2.解除程序：6.1雙方書面通知對(duì)方。6.2確認(rèn)解除日期。3.解除后果：6.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.終止條件：6.1租賃期限屆滿。6.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。5.終止程序：6.1雙方書面通知對(duì)方。6.2確認(rèn)終止日期。6.終止后果：6.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：7.1未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付違約金。7.2未按約定進(jìn)行裝修和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.托管方違約責(zé)任：7.1未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付違約金。7.2未按約定進(jìn)行房屋管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租客違約責(zé)任：7.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。7.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約賠償：7.1違約金金額為_______元。7.2損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)遵循法律程序，提交相關(guān)證據(jù)。3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。九、保密條款1.保密內(nèi)容9.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限9.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任9.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他約定1.合同附件10.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。2.合同生效條件10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更與解除10.3本協(xié)議的變更或解除需雙方書面同意。4.合同解除后的處理10.4合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。5.合同終止后的處理10.5合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和相關(guān)事宜。6.合同附件效力10.6本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、法律適用與管轄1.法律適用11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院11.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，適用房屋所在地人民法院的管轄。十二、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期12.2本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.附件一：房屋維修保養(yǎng)清單4.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)5.附件三：違約責(zé)任明細(xì)十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件14.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。2.協(xié)議終止條件14.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。3.協(xié)議解除程序14.3雙方書面通知對(duì)方，并確認(rèn)解除日期。4.協(xié)議終止程序14.4雙方書面通知對(duì)方，并確認(rèn)終止日期。_______（出租方）_______（托管方）簽字：出租方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日簽字：托管方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定租賃合同的簽訂、解除、終止等事宜。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于房屋維護(hù)、租金收取等。2.甲方主導(dǎo)下的條款說(shuō)明2.1甲方作為出租方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)，因此有權(quán)決定租賃合同的各項(xiàng)事宜。2.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋的居住條件，同時(shí)負(fù)責(zé)租金的收取，保障自身權(quán)益。3.甲方主導(dǎo)下的附加條款3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同約定。3.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)選擇租賃期限、租金支付方式等租賃合同內(nèi)容。1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改造。2.乙方主導(dǎo)下的條款說(shuō)明2.1乙方作為租客，有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇租賃期限和支付方式，以滿足個(gè)人居住需求。2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和改造，以提高居住舒適度。3.乙方主導(dǎo)下的附加條款3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并在房屋不符合約定時(shí)要求甲方進(jìn)行維修。3.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得同意。3.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1本協(xié)議中的中介服務(wù)由_______（中介名稱）提供。1.2中介服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方承擔(dān)。2.中介服務(wù)下的條款說(shuō)明2.1第三方中介在本協(xié)議中起到橋梁作用，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。3.中介服務(wù)下的附加條款3.1中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)所提供信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2中介方在協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.4中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。3.5中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.附件一：房屋維修保養(yǎng)清單4.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)5.附件三：違約責(zé)任明細(xì)6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋。1.2甲方未按約定進(jìn)行裝修和維護(hù)。1.3乙方未按時(shí)支付租金。1.4乙方損壞房屋或設(shè)施。1.5中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、維修記錄、照片等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，要求中介方履行義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于豪華住宅的出租托管管理。2.適用于甲方作為出租方，乙方作為租客的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)協(xié)議。4.適用于房屋租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。5.適用于解決租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為。全文完。二零二五年度豪華住宅出租托管管理全面協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息第二條出租物概況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物結(jié)構(gòu)2.4出租物裝修狀況第三條出租物用途及限制3.1出租物用途3.2出租物使用限制第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條托管費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用金額5.2托管費(fèi)用支付方式5.3托管費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同期限6.1合同開始時(shí)間6.2合同結(jié)束時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2托管方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋托管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2托管方基本信息1.2.1托管方名稱：YYY物業(yè)管理公司1.2.2托管方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3托管方法定代表人：1.2.4托管方聯(lián)系電話：1395678第二條出租物概況2.1出租物位置：省市區(qū)路號(hào)2.2出租物面積：200平方米2.3出租物結(jié)構(gòu)：復(fù)式結(jié)構(gòu)2.4出租物裝修狀況：精裝修，包括家具、家電等第三條出租物用途及限制3.1出租物用途：用于居住3.2出租物使用限制：不得用于商業(yè)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月25日第五條托管費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用金額：每月人民幣5,000元5.2托管費(fèi)用支付方式：每月底前支付下一個(gè)月托管費(fèi)用5.3托管費(fèi)用支付時(shí)間：每月25日第六條合同期限6.1合同開始時(shí)間：2025年1月1日6.2合同結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1如出租方未按時(shí)交付出租物，每延遲一日應(yīng)向托管方支付相當(dāng)于每日租金的10%的違約金。7.1.2如出租方未按約定提供符合要求的出租物，托管方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金及托管費(fèi)用。7.2托管方違約責(zé)任7.2.1如托管方未按時(shí)收取租金或托管費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金或托管費(fèi)用的10%的違約金。7.2.2如托管方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致出租物損壞或損失，托管方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并在法院規(guī)定的期限內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出租方未按約定提供出租物或提供不符合要求的出租物，經(jīng)通知后仍不改正的。9.1.2托管方未按約定履行管理職責(zé)，嚴(yán)重影響出租物使用或造成出租物損壞的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋托管協(xié)議、其他相關(guān)文件。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分解除合同。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：2025年1月1日12.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：雙方簽字蓋章后的合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋托管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房屋租賃合同14.3.2房屋托管協(xié)議14.3.3房屋租賃押金收據(jù)14.3.4其他相關(guān)文件（如水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。1.2.1房屋租賃或托管過(guò)程中的中介服務(wù)；1.2.2房屋的評(píng)估、鑒定和維修；1.2.3房屋租賃或托管過(guò)程中的法律咨詢；1.2.4房屋租賃或托管過(guò)程中的其他必要服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；2.2.3在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；3.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；4.2.2第三方服務(wù)協(xié)議或合同；4.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方之間為中介服務(wù)關(guān)系；5.2.2中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；5.3.2評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方交